17.7 Кб - Администрация Нащекинского сельсовета Бондарского

АДМИНИСТРАЦИЯ НАЩЕКИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БОНДАРСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
17.04.2015
с. В.Нащекино
№37
Об утверждении Порядка определения цены земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, при заключении договора
купли-продажи, предоставляемых без проведения торгов
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса
Российской Федерации, постановлением администрации Тамбовской области
от
18
марта
2015№268
«Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в государственной
собственности Тамбовской области, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения
торгов» Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
администрация Нащекинского сельсовета Бондарского района Тамбовской
области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного
участка, находящегося в муниципальной собственности, при заключении
договора купли-продажи земельного участка, без проведения торгов.
2. Опубликовать настоящее постановление в печатном средстве
массовой информации Нащекинского сельсовета «Вестник сельсовета» и
разместить на сайте Нащекинского сельсовета « нащекинский.рф».
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2015 года.
Глава сельсовета
Е.А.Куликов
Утвержден
постановлением администрации
Нащекинского сельсовета
17.04.2015№ 37
Порядок определения цены земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи
такого земельного участка, без проведения торгов
I. Общие положения
1. Настоящий порядок определяет цену земельного участка, при
заключении договора купли-продажи земельного участка находящегося в
муниципальной собственности Нащекинского сельсовета Бондарского
района Тамбовской области, без проведения торгов.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа следующих земельных
участков:
1) земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с
которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если
иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 настоящей части;
2) земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для
комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного
строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к
имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации
или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой
некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для
ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением
земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам
этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного
участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной
гражданами, для комплексного освоения территории в целях
индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу
общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного
участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного
хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному
юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения,
собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях,
предусмотренных статьей 39 Земельного кодекса Российской Федерации;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном)
пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за
исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса
Российской Федерации;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или
сельскохозяйственной организации в случаях, установленных»;
9) земельных участков, предназначенных для ведения
сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или
юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по
истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим
гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и
обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или
этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого
земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим
лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного
участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного
договора аренды земельного участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или
крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18
Земельного кодекса Российской Федерации.
II. Определение размера цены земельного участка, при заключении
договора-купли продажи земельного участка без проведения торгов
2.1. При заключении договора купли-продажи земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности Нащекинского сельсовета
Бондарского района Тамбовской области без проведения торгов, цена такого
земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или
иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным
законом.
2.2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи
39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянном (бессрочном)
пользовании которых находятся земельные участки, на которых
расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги,
железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные
объекты), вправе до 1 января 2016 года приобрести такие земельные участки
в собственность.
2.3. Выкупная цена земли при продаже земельных участков лицам,
являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных
на земельных участках, находящихся в собственности Нащекинского
сельсовета , рассчитывается по следующей формуле:
С = К x Н x Кр, где:
С - цена земельного участка,
К - кадастровая стоимость земельного участка, руб.,
Н - ставка земельного налога, %,
Кр - коэффициент кратности размера ставки земельного налога.
2.4. Ставки ставка земельного налога и коэффициент кратности размера
ставки земельного налога в отношении земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности Нащекинскогосельсовета, устанавливаются
решением Нащекинскогосельского Совета народных депутатов.
2.5. Для расчета применяется ставка земельного налога, действующая на
дату принятия решения о продаже земельного участка.
2.6. Оплата земельного участка осуществляется покупателем
единовременным платежом в течение 14 календарных дней со дня
подписания договора купли-продажи земельного участка по реквизитам,
указанным в договоре.
2.7. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи
земельного участка определяется исходя из кадастровой стоимости
земельного участка и устанавливается в следующих размерах:
2.7. 1. два с половиной процента в случае продажи:
2.7. 2.собственникам индивидуальных жилых домов;
2.7.3. собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных
участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если:
в период с 30 октября 2001 г. до 01 июля 2012 г. в отношении таких
земельных участков осуществлено переоформление права постоянного
(бессрочного) пользования на право аренды;
такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных
в абзаце втором подпункта 2.7.2. настоящего пункта;
2.7.4. юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены
линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги,
железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные
объекты), до 01 января 2016 г.;
2.8. двадцать процентов в случае продажи:
земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного
производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу,
этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с
момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим
юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды
земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при
условии отсутствия задолженности по арендной плате и пени на день подачи
заявления и надлежащего использования такого земельного участка в случае
если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о
заключении договора купли-продажи такого земельного участка без
проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора
аренды земельного участка;
2.9. четыре с половиной процента в случае продажи земельных участков
лицам, не указанным в подпунктах 2.7. и 2.8. настоящего Порядка.
3. Цена земельного участка определяется на дату подачи заявления и
указывается в решении о предоставлении земельного участка в
собственность.
4. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или
сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным
законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене,
установленной Законом области от 05 декабря 2007 г. N 316-З "О
регулировании земельных отношений в Тамбовской области".