Вопросы и проблемы регистрации прав на недвижимость и сделок с ней для кадастровых инженеров. Раздел 1. Права и сделки с недвижимостью. Юридическая классификация и виды объектов недвижимого имущества. Ограничения и обременения прав. Права на недвижимость, подлежащие и не подлежащие регистрации. Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления имуществом, сервитуты. 5. Сделки с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации. 6. Сделки с недвижимостью, не подлежащие государственной регистрации. 7. Сделки с недвижимостью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. 1. 2. 3. 4. Раздел 2. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимостью 1. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость. 2. Упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость (в том числе для каких объектов и субъектов действует). 3. Порядок проведения государственной регистрации сделок с недвижимостью. 4. Прием документов на государственную регистрацию. 5. Правовая экспертиза документов. 6. Приостановление и прекращение регистрации, отказ в государственной регистрации. 7. Государственная пошлина за совершение различных регистрационных действий. Раздел 3. Документы для государственной регистрации Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью по видам: 1. Индивидуальные жилые дома, дачи, гаражи и земельные участки, на которых они расположены (в том числе при упрощенном порядке регистрации прав) 2. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе паевые, включая процедуру выдела паев 3. Объекты капитального строительства (в том числе при упрощенном порядке регистрации прав) 4. Состав общего имущества многоквартирного жилого дома и порядок государственной регистрации прав на него. 5. Земельные участки садово-дачного назначения Необходимо сформировать точный перечень документов по каждому виду и пояснить, что делать, если в районах регистраторы требуют дополнительные документы, не указанные в перечне. Раздел 4. Предоставление сведений ЕГРП. 1. Процедура представления сведений, содержащихся в ЕГРП, кто имеет право запрашивать, по каким объектам, сроки и оплата. 2. Процедура получения и работа с электронными ключами для просмотра сведений ЕГРП Раздел 5. Решение проблем отсутствия правоустанавливающих документов или наличия в них ошибок. 1. Виды правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объекты недвижимости и земельные участки. Организации, имеющие право их выдавать. 2. Исправления ошибок в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. 3. Восстановление правоустанавливающих документов. 4. Архивные копии правоустанавливающих документов и справки, их статус. 5. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов, их статус.