Соглашение о сотрудничестве с поставщиком

СОГЛАШЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ С ПОСТАВЩИКОМ
№ _______________
г. Москва
____ ______________ 201__ г.
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», именуемое
в дальнейшем Агентство, в лице _______________________________________, действующего на основании
____________________________, с одной стороны,
и _________________________________________, именуем__ в дальнейшем Поставщик в лице
____________________________, действующего на основании ____________________________, с другой
стороны, вместе именуемые Стороны,
заключили настоящее Соглашение о сотрудничестве с Поставщиком о нижеследующем:
1. Термины и определения (равноприменимые в единственном и множественном числе)
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
Ставка рефинансирования (выкупа) – расчетная или фиксированная величина процентной ставки,
установленная Паспортом ипотечного продукта или Договором купли-продажи закладных (с
отсрочкой поставки) (далее – Договор поставки).
Страховая маржа – надбавка к Ставке рефинансирования (выкупа) при отсутствии страхования
жизни и здоровья заемщика (-ов).
Дата поставки – согласованная Сторонами плановая дата передачи Поставщиком Агентству
Закладных в собственность путем производства на оригиналах Закладных отметки о новом владельце
– Агентстве, совершаемой в соответствии с Договором поставки.
Депозитарий – банк, осуществляющий хранение и информационный учет Закладных, или
организация, имеющая сертифицированное хранилище и осуществляющая хранение Закладных,
передаваемых Агентству.
Стандарты – Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения Ипотечных кредитов
(займов), утвержденные Агентством и размещенные на официальном сайте Агентства
(www.ahml.ru) (далее – Стандарты Агентства/Стандарты).
Встречающиеся в Соглашении термины, написанные с заглавной буквы, имеют значения,
определенные в Стандартах, если иное не определено Соглашением.
2.
Предмет Соглашения
2.1.
Предметом Соглашения является определение порядка взаимодействия Сторон при осуществлении
купли-продажи Закладных, поставляемых Поставщиком и приобретаемых Агентством, с
параметрами, соответствующими:
 Стандартам, действующим на дату заключения конкретного Договора поставки, если иное не
установлено Договором поставки;
 Паспорту ипотечного продукта и/или Специальным условиям рефинансирования (далее –
Специальные условия), определяемым в заключаемом Договоре поставки;
а также порядка обратной передачи Закладных от Агентства к Поставщику в случае выявления
событий, указанных в Стандартах, настоящем Соглашении и Договоре поставки.
Стороны договорились, что при несоответствии условий настоящего Соглашения условиям,
указанным в Стандартах, верными считаются условия настоящего Соглашения.
Для проведения сделок купли-продажи Закладных Стороны заключают Договор поставки (по форме,
размещенной на официальном сайте Агентства www.ahml.ru).
Специальные условия:
 определяются в Договоре поставки;
 распространяются на обязательства Сторон исключительно в рамках заключенного Сторонами
Договора поставки, их содержащего, и в рамках срока, установленного данным Договором
поставки;
 имеют приоритет в рамках подписанного Договора поставки по отношению к аналогичным
условиям, указанным в Стандартах.
Стороны гарантируют достоверность всей информации, предоставляемой друг другу в рамках
настоящего Соглашения и заключаемых в рамках него договоров.
На Дату Поставки Закладные должны принадлежать Поставщику на праве собственности, не быть
заложенными или арестованными, не являться предметом исков третьих лиц. Ответственность за
обеспечение данных условий полностью возлагается на Поставщика.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2
2.7.
2.8.
2.9.
2.10.
2.11.
2.12.
2.13.
Поставщик передает Закладные Агентству в соответствии с Текущими графиками сделок, которые
определяют конкретные Даты поставок (сделок) и общий объем Закладных (определяется как сумма
Стоимости по соглашению сторон каждой передаваемой Закладной), передаваемых Агентству в эти
даты (далее – Текущий график сделок), являющимися после подписания неотъемлемыми
приложениями к Договору поставки. Текущий график сделок оформляется по форме, размещенной на
официальном сайте Агентства www.ahml.ru. Агентство вправе в одностороннем порядке изменять
форму Текущего графика сделок, разместив в ЕИС АИЖК информационное письмо о принятом
изменении с указанием даты вступления в действие новой формы.
Право собственности на Закладные возникает у нового владельца – Агентства в момент производства
на них Поставщиком отметки о новом владельце – Агентстве.
Передаваемые Агентству Закладные должны иметь следующие стоимостные параметры:
 Номинальная стоимость Закладной – объем плановых требований по возврату остатка основного
долга (остаток ссудной задолженности) на Дату поставки;
 Учетные проценты – объем плановых требований по уплате процентов за период, считая с даты,
следующей за датой окончания последнего оплаченного Процентного периода, по Дату поставки
(включая эту дату);
 Цена Закладной – устанавливается соглашением Сторон в Договоре поставки. Включает в себя
Стоимость Закладной по соглашению сторон, Учетные проценты и иные дополнительные
выплаты, предусмотренные Договором поставки. Стоимость Закладной по соглашению сторон
может быть как равна Номинальной стоимости закладной, так и отличаться от нее.
Стоимостные и иные параметры, позволяющие идентифицировать каждую Закладную, указываются в
Акте приема-передачи Закладных, составленном по форме, размещенной на официальном Интернетсайте Агентства www.ahml.ru. Агентство вправе в одностороннем порядке изменять форму Акта
приема-передачи Закладных, разместив в ЕИС АИЖК официальное уведомление о принятом
изменении, при этом изменения вступают в действие по истечении 60 (шестидесяти) календарных
дней с даты опубликования уведомления.
Оплате Поставщику за переданные Агентству согласно Акта приема-передачи Закладные подлежит
сумма, включающая Цену каждой Закладной, указанной в Акте приема-передачи.
Все электронные файлы, передаваемые Агентству в рамках настоящего Соглашения и заключаемых в
рамках него договоров, содержащие сканированные документы, должны быть прикреплены к
информации соответствующих им Кредитных дел в ЕИС АИЖК по каждой предложенной Закладной
в разделе «Документы по ипотечной сделке», если документы относятся к Закладной, или в иной
соответствующий раздел ЕИС АИЖК (при наличии в ЕИС АИЖК такой возможности).
Сканированные документы должны удовлетворять требованиям Инструкции по сканированию и
обработке документа, размещенной на сайте Агентства в разделе «Стандарты АИЖК/Формы
документов».
Первоначальным залогодержателем по Закладным не может являться лицо, в отношении которого
Агентством в срок не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты заключения
Кредитного договора/Договора займа, опубликовано в ЕИС АИЖК уведомление о
прекращении/ограничении выкупа Закладных, первоначальным залогодержателем по которым
является данное лицо.
3.
Порядок подготовки к заключению Договоров поставки
3.1.
Поставщик обязан:
3.1.1. Подключиться к ЕИС АИЖК, обеспечив выполнение следующих этапов:
1-й этап. Изучение сотрудником (-ами) Поставщика работы с ЕИС АИЖК с выдачей по итогам
изучения удостоверения о повышении квалификации по программе ЕИС АИЖК.
2-й этап. Подключение к тестовому серверу ЕИС АИЖК. После получения сотрудником (-ами)
удостоверения (-ий) Поставщик имеет право направить список сотрудников по адресу:
mortgage@ahml.ru для подключения к тестовому серверу ЕИС АИЖК. Подключение осуществляется
на неопределенный срок в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения списка. На момент
направления списка сотрудников программно-аппаратный комплекс Поставщика должен
соответствовать требованиям по эксплуатации ЕИС АИЖК (http://www.ahml.ru/eis/eispartner.shtml).
3-й этап. Подключение к промышленному серверу ЕИС АИЖК. После прохождения тестовых
мероприятий (создание не менее 3 (трех) кредитных дел в ЕИС АИЖК) по предложению Поставщика
Агентство заключает с ним Договор о подключении к ЕИС АИЖК, в сроки и на условиях которого
предоставляется доступ к ЕИС АИЖК. Форма Договора о подключении к ЕИС АИЖК размещена на
официальном Интернет-сайте Агентства (www.ahml.ru) в разделе «Единая информационная система
АИЖК».
3
4-й этап. Условия использования ЕИС АИЖК. Поставщик использует ЕИС АИЖК для обеспечения
проведения сделок купли-продажи Закладных (планирование, направление предложения о выкупе
Закладных, размещение информации по Кредитному делу, прикрепление сканированных документов
в соответствующих разделах ЕИС АИЖК, взаимодействия с аккредитованными Агентством
Экспертами и т.д.). Использование ЕИС АИЖК осуществляется Поставщиком на условиях
заключенного Договора о подключении к ЕИС АИЖК.
3.2.
3.3.
3.1.2. Предоставить Агентству перечень регионов, в которых он планирует осуществлять
деятельность в рамках настоящего Соглашения, с целью определения Агентством агента по
сопровождению для каждого региона, путем направления в адрес Агентства письменного
уведомления по форме, размещенной на официальном сайте Агентства www.ahml.ru (Перечень
регионов, в которых планируется деятельность Поставщика). При этом Агентство вправе в
одностороннем порядке изменять форму уведомления (дополнять необходимой информацией),
разместив в ЕИС АИЖК информационное письмо о принятом изменении с указанием даты
вступления в действие новой формы.
Поставщик вправе:
3.2.1. В любое время изменить информацию, направленную в соответствии с п. 3.1.2 настоящего
Соглашения, путем обязательного направления в Агентство соответствующего уведомления.
Агентство обязано:
3.3.1. Обеспечить подключение Поставщика к ЕИС АИЖК согласно условиям настоящего
Соглашения.
4.
Порядок заключения Договоров поставки
4.1.
После принятия Агентством решения о возможности приобретения Закладных у Поставщика
Агентство направляет Поставщику по электронной почте или с использованием ЕИС АИЖК (при
наличии в ЕИС АИЖК такой возможности):
 предложение заключить Договор поставки;
 проект Договора поставки (направляется по электронной почте);
 электронный адрес Агентства, на который Поставщику необходимо отправить ответ на
предложение.
Поставщик обязан:
4.2.1. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты предложения Агентства, указанного в п. 4.1
настоящего Соглашения, направить Агентству по адресу, указанному в предложении, ответ,
который выражает намерение Поставщика:
 подписать Договор поставки на предложенных Агентством условиях
либо
 отказаться от заключения предложенного Агентством Договора поставки, с указанием
причин отказа,
либо
 указать условия, при которых Договор поставки может быть заключен Поставщиком.
4.2.2. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения от Агентства Договора поставки в
2 (двух) экземплярах, подписать их, заверить подписи своей печатью и направить 2 (два)
экземпляра в адрес Агентства для подписания.
Агентство обязано:
4.3.1. Не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты получения ответа от Поставщика, в соответствии с п.
4.2.1 настоящего Соглашения:
 согласовать возможность изменения условий Договора поставки;
 подтвердить Поставщику готовность подписать Договор поставки на согласованных
условиях путем направления соответствующей информации по электронной почте или в
ЕИС АИЖК (при наличии такой возможности).
4.3.2. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подтверждения, направленного Поставщику в
соответствии с п. 4.3.1 настоящего Соглашения, направить в адрес Поставщика 2 (два)
экземпляра Договора поставки для подписания.
4.3.3. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения от Поставщика, в соответствии с п. 4.2.2
настоящего Соглашения, 2 (двух) экземпляров подписанного Договора поставки, подписать их,
заверить подписи своей печатью и направить один экземпляр в адрес Поставщика.
4.2.
4.3.
5.
Порядок передачи Закладных в рамках Договора поставки
Планирование выкупа:
5.1.
Поставщик обязан:
4
5.2.
5.3.
5.4.
5.1.1. До 20 (двадцатого) числа каждого месяца (включительно) направлять в Агентство
предложение по Текущему графику сделок на следующий месяц (при наличии такой
возможности в ЕИС АИЖК – с использованием последней) с указанием необходимости и
размера желаемой предварительной оплаты. Если Поставщик предоставил Текущие графики
сделок на срок более одного месяца, данное обязательство действует с последнего месяца
периода, на который Агентством были согласованы Текущие графики сделок в соответствии с
п. 5.3 настоящего Соглашения. Непредставление Поставщиком Агентству в указанные сроки
предложения по Текущему графику сделок следует понимать как отказ Поставщика от
поставок закладных в следующем месяце.
5.1.2. Не позднее 5 (пяти) дней после согласования Агентством Текущего (-их) графика (-ов) сделок,
предоставить 2 (два) экземпляра Текущего (-их) графика (-ов) сделок, оформленного в
соответствии с п. 2.7 настоящего Соглашения, подписанного и заверенного печатью
Поставщика, по месту нахождения Агентства. В случае направления Поставщиком в
Агентство в соответствии с п. 5.1.1 настоящего Соглашения предложения по Текущему
графику сделок с нулевым объемом поставки/отказа от поставок закладных в следующем
месяце, предоставление подписанного и заверенного печатью Поставщика Текущего(-их)
графика(-ов) сделок не требуется.
Поставщик вправе:
5.2.1. В случае получения от Агентства уведомления о возможности согласования Текущих
графиков сделок с условием предоставления предварительной оплаты и/или о возможности
единовременно согласовать Текущие графики сделок на несколько месяцев, в срок, указанный
в п. 5.1.1 настоящего Соглашения направить в Агентство предложение по всем Текущим
графикам сделок, которые он намерен согласовать, с указанием по каждому Текущему графику
желаемой суммы предварительной оплаты.
5.2.2. До согласования Текущих графиков сделок в соответствии с п. 5.3.2 настоящего Соглашения,
отказаться от получения всей или части предложенной Агентством предварительной оплаты
и/или от согласования Текущих графиков сделок на срок, превышающий один календарный
месяц.
5.2.3. Предложить Агентству на выкуп Закладные сверх объема, согласованного в Текущем графике
сделок. При этом Агентство самостоятельно принимает решение о возможности и сроках
выкупа таких Закладных.
Агентство обязано:
5.3.1. До 6 (шестого) числа каждого месяца (включительно) направлять Поставщику по электронной
почте или с использованием ЕИС АИЖК (при наличии в ЕИС АИЖК такой возможности)
уведомление о возможности предоставления предварительной оплаты, о сроке, на который она
может быть предоставлена, и о максимальном лимите предварительной оплаты на каждый
месяц. Конкретный размер предварительной оплаты определяется в соответствии с условиями
раздела 6 настоящего Соглашения.
5.3.2. До 25 (двадцать пятого) числа каждого месяца согласовать предложенный Поставщиком
Текущий (-ие) график(-и) сделок, либо предоставить Поставщику отказ (при наличии такой
возможности в ЕИС АИЖК - с использованием последней) с учетом раздела 6 настоящего
Соглашения.
Агентство вправе:
5.4.1. Отказать в согласовании Текущего графика сделок в следующих случаях:
 наличие задолженности Поставщика перед Агентством по возврату предоставленной в
рамках Договоров поставки предварительной оплаты по истекшим месяцам;
 наличие направленного Агентством в соответствии с настоящим Соглашением и не
удовлетворенного Поставщиком требования об уплате неустойки;
 несоблюдение Поставщиком срока направления предложения по Текущему графику
сделок, предусмотренного п. 5.1.1 настоящего Соглашения;
 неисполнение Поставщиком обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением и
заключенными в рамках него Договорами поставки.
5.4.2. Не согласовывать поставки в последний день месяца.
Передача Закладных
5.5.
5.6.
Передача Поставщиком Агентству Закладных осуществляется в соответствии с требованиями
действующего законодательства Российской Федерации, на условиях и в соответствии с процедурами,
указанными в Стандартах и настоящем Соглашении.
Поставщик обязан:
5.6.1. Не позднее, чем в третий рабочий день до запланированной в Текущем графике сделок Даты
поставки, направить в Агентство с использованием ЕИС АИЖК:
5
5.6.2.
5.6.3.
5.6.4.
5.6.5.
 предложение о выкупе Закладных (далее – Предложение о выкупе/Предложение) с
одновременным присоединением сканированного подписанного документа;
 информацию по Кредитному делу согласно перечню, размещенному на официальном сайте
Агентства www.ahml.ru для каждого ипотечного продукта (Информация по Кредитному
делу, заполняемая Поставщиком в ЕИС АИЖК), по каждой Закладной, указанной в
Предложении.
Агентство
вправе
в
одностороннем
порядке
изменять
(обновлять/корректировать) данный перечень, разместив в ЕИС АИЖК официальное
уведомление о принятом изменении, при этом изменения вступают в действие по истечении
60 (шестидесяти) календарных дней с даты опубликования уведомления;
 копии документов из Кредитных дел по Закладным, указанным в Предложении, в
сканированном виде согласно перечню, указанному в приложении № 14 к Стандартам;
 копии сканированных заключений аккредитованных Агентством Экспертов (при наличии
таковых) о соответствии Закладных требованиям Стандартов и законодательству
Российской Федерации – I класс (стандартная). Агентство вправе ввести обязательное
наличие заключения Эксперта на момент направления Предложения о выкупе, направив
Поставщику соответствующее письменное уведомление.
В дату получения от Агентства Подтверждения Даты поставки направить в Агентство по
электронной почте проект Акта приема-передачи Закладных, оформленного в соответствии с
п. 2.10 настоящего Соглашения, с параметрами, рассчитанными на запланированную Дату
поставки, определенную в Подтверждении, с учетом расчетов по предварительной оплате
согласно разделу 6 настоящего Соглашения.
На дату направления Предложения о выкупе Поставщик обязан предоставить Агентству
информацию, подтверждающую фактическое исполнение Заемщиком своих обязательств по
своевременной уплате всех плановых ежемесячных платежей и страховых премий до Даты
поставки включительно.
В Дату поставки, указанную Агентством в Подтверждении Даты поставки:
 произвести на оригиналах Закладных в установленном порядке отметку о новом владельце
– Агентстве;
 сдать на хранение в Депозитарий оригиналы документов согласно перечню, размещенному
на официальном сайте Агентства www.ahml.ru (Перечень документов по выкупаемым
Агентством Закладным, передаваемых Поставщиком в Депозитарий), с оформлением
соответствующих документов, подтверждающих их зачисление на раздел информационного
регистра, указанного Агентством в Подтверждении Даты поставки. Агентство вправе в
одностороннем порядке изменять (обновлять/корректировать) данный перечень, разместив
в ЕИС АИЖК информационное письмо о принятом изменении, при этом изменения
вступают в действие по истечении 60 (шестидесяти) календарных дней с даты
официального опубликования уведомления. Организацию доставки Закладных в
Депозитарий за свой счет принимает на себя Поставщик, на котором лежит
ответственность за сохранность Закладных до момента передачи их в Депозитарий;
 передать в Агентство с использованием ЕИС АИЖК сканированные копии документов,
подтверждающих переход прав на Закладные к Агентству и прием документов
Депозитарием (зачисление на информационный регистр Агентства). Датой исполнения
Поставщиком своих обязательств по передаче Закладных Агентству и основанием для
подписания Акта приема-передачи Закладных (исполнение обязательств по поставке
Закладных согласно Текущему графику сделок) является дата получения Агентством
надлежаще оформленных копий документов, указанных в настоящем пункте.
Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения от Агентства документов в соответствии с
п. 5.10.2 настоящего Соглашения:
 подписать все экземпляры оригиналов документов (Акт приема-передачи Закладной),
заверить их печатью Поставщика и направить службой экспресс-доставки
корреспонденции один экземпляр каждого документа, подписанного с обеих Сторон, в
адрес Агентства;
 направить в Агентство сканированную копию оформленного должным образом и
подписанного обеими Сторонами Акта приема-передачи закладных на электронный адрес:
akt@ahml.ru. Наименование файла, содержащего сканированную копию Акта приемапередачи закладных, должно содержать следующую информацию:
<Акт>_<дата>_<номер договора>_<код региона><.tif>, где
<дата> - дата сделки (акта), в формате ГГММДД;
<номер договора> - номер договора купли-продажи в формате NN/NNN-ГГ-Т, при этом
6
символ "/" меняется на "-"; <Т> - тип договора.
<код региона> - код региона Российской Федерации в формате XX;
<.tif> - формат сохранения.
5.7.
5.6.6. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней с Даты поставки передать документы организации,
определенной Агентством, согласно перечню, размещенному на официальном сайте
Агентства www.ahml.ru (Перечень документов, передаваемых Поставщиком организации,
определенной Агентством (либо хранимых Поставщиком в случаях, когда Поставщик
определен Агентством организацией, оказывающей услуги по сопровождению закладных)), с
оформлением акта приема-передачи документов, а также направить сканированную копию
данного акта в Агентство на электронный адрес: PKD@ahml.ru. Агентство вправе в
одностороннем порядке изменять (обновлять/корректировать) данный перечень, разместив в
ЕИС АИЖК официальное уведомление о принятом изменении, при этом изменения вступают в
действие по истечении 60 (шестидесяти) календарных дней с даты опубликования уведомления
5.6.7. В течение неограниченного срока после Даты поставки в случае, если после передачи
Закладных Агентству Поставщик получит какие-либо денежные средства (включая, но, не
ограничиваясь: страховое возмещение, платежи Заемщиков, субсидии, дотации),
причитающиеся Агентству как владельцу Закладных, – в течение 2 (двух) рабочих дней с даты
получения таких денежных средств перечислить их на счет Агентства, направив
одновременно сопроводительное письмо с реестром, в котором будут перечислены сведения о
Заемщиках и о размерах поступивших платежей.
5.6.8. Обеспечить доставку и оплатить за свой счет транспортные и иные расходы по передаче в
соответствии с настоящим Соглашением документов в Агентство, Депозитарий и
определенную Агентством организацию, оказывающую услуги по сопровождению Закладных,
которой передаются документы в соответствии с п. 5.6.6 настоящего Соглашения.
5.6.9. Обеспечить сохранность оригиналов Закладных, договоров (полисов) страхования и других
документов до момента их передачи в Депозитарий.
5.6.10. При проведении экспертизы до выкупа/устранения нарушений до выкупа (в т.ч. в случае
получения от Агентства уведомления, указанного в п. 5.7.3 настоящего Соглашения),
Поставщик обязан:
5.6.10.1. Формировать с использованием функционала ЕИС АИЖК поручения на экспертизу до
выкупа/устранение нарушений до выкупа Эксперту, указанному на дату формирования
поручения в списке аккредитованных экспертных организаций, размещенном на сайте
Агентства www.ahml.ru.
5.6.10.2. Принимать от Экспертов в ЕИС АИЖК Отчеты об экспертизе закладных/об
устранении нарушений.
5.6.10.3. Контролировать наличие в ЕИС АИЖК экспертного заключения по итогам проведения
экспертизы до выкупа/устранения нарушений до выкупа.
Агентство вправе:
5.7.1. Отказать в выкупе Закладных, предложенных Поставщиком согласно п. 5.2.3 настоящего
Соглашения.
5.7.2. Отказать в выкупе Закладных, в случае не предоставления Агентству, в соответствии с п. 5.1.2
настоящего Соглашения, к дате Предложения на рефинансирование согласованного
Сторонами и подписанного Поставщиком оригинала Текущего графика сделок.
5.7.3. Агентство вправе принять решение о необходимости проведения Поставщиком
предварительной экспертизы Закладных до Предложения Агентству и о необходимости
наличия заключения Эксперта о соответствии Закладной требованиям Агентства (I класс) на
момент Предложения о выкупе Агентству, направив письменное уведомление Поставщику о
принятом решении (далее – Уведомление). Направленное Уведомление распространяет свое
действие на поставки, осуществляемые через 30 (тридцать) календарных дней с даты
направления Уведомления Агентством, если иное не указано в Уведомлении.
5.7.4. Агентство вправе принять решение об отмене действия Уведомления, направленного в
соответствии с п. 5.7.3 настоящего Соглашения, направив соответствующее письменное
уведомление Поставщику. Уведомление об отмене обязательности наличия заключения
Эксперта на момент Предложения распространяет свое действие на поставки со срока,
указанного в таком уведомлении.
5.7.5. В случае неполучения Агентством документов согласно п. 5.6.4 настоящего Соглашения
самостоятельно определить дату подписания Акта приема-передачи Закладных.
5.7.6. В случае не осуществления поставки Агентству Закладных в полном объеме в указанный в
Текущем графике сделок срок отказаться от приобретения недопоставленных Закладных.
7
5.7.7. Отказать в выкупе Закладных, в отношении которых не соблюдено требование п. 2.13.
настоящего Соглашения.
5.7.8. Отказать в выкупе Закладных в случае обнаружения на этапе проверки Закладных до выкупа
нарушения Поставщиком гарантий и заверений, предусмотренных разделом 10 настоящего
Соглашения.
5.8. В фактический объем поставки (объем передаваемых Агентству Закладных) засчитывается
Стоимость каждой Закладной (по соглашению сторон), указанной в Акте приема-передачи Закладных.
5.9. Закладные, не принятые Депозитарием, а также Закладные, по которым имеется отказ Агентства,
могут быть повторно предложены к выкупу только в рамках нового Предложения о выкупе
Закладных. При этом Поставщик обязан обеспечить предоставление комплекта документов и
информации в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашением.
5.10. Агентство обязано:
5.10.1. Не позднее, чем во второй рабочий день до Даты поставки (при условии исполнения
Поставщиком п. 5.6.1 настоящего Соглашения) рассмотреть Предложение Поставщика и
сформировать, используя функциональные возможности ЕИС АИЖК, Подтверждение Даты
поставки с указанием Закладных, подлежащих приобретению Агентством, и Закладных, не
подлежащих приобретению Агентством, с указанием причины отказа. В Подтверждении Даты
поставки Агентство также указывает место хранения Закладных (депозитарий).
5.10.2. В Дату поставки при условии выполнения Поставщиком п. 5.6.4 настоящего Соглашения
подписать в 2 экземплярах Акт приема-передачи Закладных, заверить печатью и направить по
месту нахождения Поставщика для подписания. Подписание Акта приема-передачи
Закладных со стороны Агентства в соответствии с настоящим пунктом является основанием
для оплаты Агентством Закладных.
5.10.3. Произвести оплату приобретенных Закладных на условиях и в порядке, определенных
настоящим Соглашением и заключаемыми в рамках него Договоров поставки.
6.
Условия и порядок предоставления Агентством Поставщику предварительной оплаты
6.1.
Условия предоставления предварительной оплаты (предоплата) за выкупаемые Агентством у
Поставщика Закладные:
6.1.1. Агентство вправе в одностороннем порядке принять решение о возможности предоставления
Поставщику предварительной оплаты в порядке, установленном настоящим разделом.
6.1.2. Расчет размера предварительной оплаты и учет исполнения обязательств Поставщика по
исполнению обязательств, предусмотренных в случае предоставления предварительной
оплаты, производится отдельно по каждому месяцу, на который предоплата была согласована и
предоставлена Агентством.
6.1.3. Агентство в одностороннем порядке определяет количество месяцев, на которые может быть
предоставлена предварительная оплата и максимальный лимит предоплаты в месяц, который
может быть изменен Агентством при каждом последующем согласовании с Поставщиком
Текущих графиков сделок.
6.1.4. Размер предварительной оплаты на каждый месяц определяется как минимальная величина
между лимитом, определяемым согласно п. 6.1.3 настоящего Соглашения, и величиной,
определяемой Агентством в зависимости от исполнения обязательств, определенных
Текущими графиками сделок, по завершенным месяцам:
Средняя доля
недопоставки на начало
месяца, предшествующего
месяцу, в котором
определяется размер
предоплаты*, % от
заявленного
Поставщиком объема
Размер предварительной оплаты,
процент от общего объема поставки по Текущему графику сделок
на 1-й месяц
на 2-й месяц
на 3-й месяц
25 и более
0
0
0
23
10
0
0
20
20
10
0
17
30
20
10
14
40
30
20
11
50
40
30
8
60
50
40
5 и менее
70
60
50
8
6.2.
* Под средней величиной понимается средняя доля недопоставки за предыдущие 3(три)
месяца. Доля недопоставки определяется по каждому Договору поставки отдельно.
6.1.5. При согласовании предварительной оплаты единовременно на несколько месяцев размер
предварительной оплаты на каждый последующий месяц не может превышать размер
предварительной оплаты предыдущего месяца более чем на 25% (Двадцать пять процентов).
6.1.6. Размер предоплаты в рублях, рассчитанный согласно п. 6.1.4 настоящего Соглашения,
указывается в Текущем графике сделок соответствующего месяца.
6.1.7. Предоплата предоставляется путем единовременного перечисления сумм, рассчитанных
согласно п. 6.1.4 настоящего Соглашения по всем одновременно согласованным Текущим
графикам сделок, на расчетный счет Поставщика, указанный в Договоре поставки, не позднее
5 (пяти) рабочих дней с даты получения Агентством оформленных надлежащим образом
оригиналов Текущего (-их) графика (-ов) сделок, но не ранее первого числа месяца, на который
согласован первый Текущий график сделок.
6.1.8. Поставщик не вправе отказаться от предоплаты или уменьшить ее, если соответствующие
Текущие графики сделок были согласованы, им подписаны и направлены в Агентство.
6.1.9. Поставщик обязан в течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления на его счет
предварительной оплаты предоставить Агентству выписку со своего банковского счета,
подтверждающую дату и сумму зачисления предварительной оплаты.
6.1.10. Предварительная оплата предоставляется на платной основе, размер которой в процентах
годовых указывается в заключаемых Договорах поставки.
6.1.11. Начисление процентов осуществляется на остаток долга по предварительной оплате с даты ее
зачисления на счет Поставщика, что подтверждается выпиской со счета, по дату полного
исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением и Договором поставки, по поставке
закладных в счет полученной предоплаты или ее возврату (обе даты включительно).
6.1.12. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения Поставщиком п. 6.1.9 настоящего
Соглашения, начисление процентов, предусмотренное п. 6.1.11 настоящего Соглашения,
производится с даты перечисления предварительной оплаты Агентством Поставщику.
6.1.13. При поставке Закладных в счет полученной предварительной оплаты, учитывается общая Цена
каждой фактически переданной Поставщиком Агентству Закладной по соответствующему
Текущему графику сделок.
6.1.14. Стороны договорились, что вместо уплаты процентов Агентству денежными средствами
Поставщик в даты, указанные в Текущем графике сделок, поставляет Закладные, общая Цена
которых зачисляется также в счет погашения начисленных на сумму предоплаты процентов.
При этом обязательства Поставщика по уплате начисленных процентов, в соответствии с п.
6.1.11 настоящего Соглашения, будут считаться прекращенными в дату подписания Акта
приема-передачи Закладных, поставленных Агентству на сумму подлежащих уплате
Агентству долга по предоплате и процентов.
6.1.15. Агентство вправе отказаться от предоставления Поставщику предварительной оплаты, в т.ч. в
случае ее предварительного подтверждения Агентством, в следующих случаях:
6.1.15.1. Поставщиком Агентству не предоставлен надлежащим образом оформленный
Текущий график сделок в соответствии с п. 5.1.2 настоящего Соглашения.
6.1.15.2. Сроки, объем сделок и величина предоплаты согласно предоставленному
Поставщиком Агентству подписанному оригиналу Текущего графика сделок не
соответствуют согласованным Агентством.
6.1.15.3. Неудовлетворение/неполное или несвоевременное удовлетворение направленного
Поставщику Требования об уплате неустойки, начисленной в соответствии с
условиями настоящего Соглашения.
6.1.15.4. Наличие задолженности Поставщика перед Агентством по возврату ранее
полученной Поставщиком предоплаты, начисленных процентов и неустойки (при
наличии таковой).
6.1.15.5. Неудовлетворение направленного и полученного Поставщиком в рамках настоящего
Соглашения, Требования обратного выкупа.
6.1.16. Если остаток предварительной оплаты по исполняемому Текущему графику сделок больше или
равен сумме к оплате по очередному Акту приема-передачи, перечисление денежных средств
за выкупленные Закладные Агентством не производится. Если меньше, то оплата
производится за разницей между суммой по данному Акту приема-передачи и остатком
предоплаты согласно условиям заключаемых Договоров поставки.
6.1.17. После полного исполнения Поставщиком обязательств по передаче Закладных на сумму
перечисленной предоплаты соответствующего месяца и уплаты процентов за пользование
предоплатой, последующая оплата за переданные Закладные производится в соответствии с
условиями заключаемых Договоров поставки.
В случае начисления неустойки за недопоставку, она должна быть уплачена Поставщиком
9
6.3.
6.4.
6.5.
6.6.
6.7.
Агентству денежными средствами.
Агентство не согласовывает сделки по Текущим графикам сделок с предоплатой в первые 5 (пять) и
последние 3 (три) рабочих дня месяца.
При остатке задолженности Поставщика по возврату Агентству предоплаты после осуществления
всех запланированных в рамках Текущего графика сделок (с учетом внеплановых поставок),
Поставщик обязан вернуть ее денежными средствами не позднее последнего рабочего дня месяца
вместе с процентами, начисленными в соответствии с п. 6.1.11, предварительно согласовав с
Агентством дату зачисления денежных средств и сумму начисленных на эту дату процентов.
При учете исполнения Поставщиком обязательств по поставке Закладных применяется следующая
очередность платежей:
6.5.1. Начисленные, но не уплаченные Поставщиком, проценты за пользование предоплатой.
6.5.2. Остаток долга по предоплате.
Агентство вправе в одностороннем порядке изменить очередность исполнения платежей,
определенную в п. 6.5 настоящего Соглашения.
Агентство вправе изменить условия предоставления предварительной оплаты, в т.ч. увеличить срок
предоплаты, путем указания этих изменений в заключаемом Договоре поставки.
7.
Выявление нестандартных Закладных после передачи по ним прав Агентству
7.1.
При выявлении после передачи прав по Закладным Агентству устранимого несоответствия
последних Стандартам и/или действующему законодательству, Агентство вправе направить
Поставщику посредством ЕИС АИЖК или электронной почты, или факсимильной связи
соответствующее уведомление с требованием устранения несоответствия (далее в настоящем разделе
- Уведомление).
Поставщик обязан в случаях, указанных в п. 7.1 настоящего Соглашения, произвести следующие
действия:
7.2.1. За свой счет в срок до 20 (двадцати) рабочих дней включительно с даты получения
Уведомления от Агентства (уполномоченного им лица) привести Закладную и другие
документы Кредитного дела в соответствие требованиям Стандартов, законодательства
Российской Федерации и Специальным условиям Договора поставки. По требованию
Агентства Поставщик обязан компенсировать издержки Агентства, связанные с
приведением Закладных в соответствие, в т.ч. оплата услуг Депозитария на снятие/повторный
прием на хранение закладных, затраты на предоставление Поставщику необходимых
документов Агентством (копии учредительных документов Агентства, доверенности) и т.д.
7.2.2. В случае необходимости внесения изменений в документы, сданные на хранение в
Депозитарий в соответствии с условиями настоящего Соглашения, согласовать с Агентством
(уполномоченным им лицом) день получения оригиналов документов в Депозитарии (день
снятия Закладных с информационного регистра Агентства на основании поручения
Агентства).
7.2.3. В день получения оригиналов документов из Депозитария (дня снятия Закладных с
информационного регистра Агентства на основании поручения Агентства) направить в
Агентство (уполномоченному им лицу) отсканированную копию Акта приема-передачи
Закладной (документов), выданного Депозитарием и подтверждающего снятие Закладной и
документов Кредитного дела с информационного регистра Агентства.
7.2.4. После устранения выявленных Агентством (уполномоченным им лицом) замечаний к
Закладной и документам Кредитного дела в пределах срока, указанного в п. 7.2.1 настоящего
Соглашения, направить в адрес Агентства (уполномоченного им лица) копии документов,
подтверждающих приведение Закладной и других документов в соответствие с требованиями
Стандартов, законодательства Российской Федерации и Специальных условий Договора
поставки, а также:

согласовать с Агентством (уполномоченным им лицом) день сдачи оригиналов
документов, указанных в перечне, размещенном на официальном сайте Агентства
www.ahml.ru (Перечень по выкупаемым Агентством Закладным, передаваемых
Поставщиком в Депозитарий), в Депозитарий (день зачисления Закладных на
информационный регистр Агентства) и осуществить сдачу оригиналов документов в
Депозитарий не позднее срока, определенного в п. 7.2.1 настоящего Соглашения;
7.2.
10

7.3.
передать оригиналы документов о внесении изменений в документы, указанные в
перечне, размещенном на официальном сайте Агентства www.ahml.ru (Перечень
документов, передаваемых Поставщиком организации, определенной Агентством
(либо хранимых Поставщиком в случаях, когда Поставщик определен Агентством
организацией, оказывающей услуги по сопровождению закладных)), организации,
определенной Агентством, с оформлением акта приема-передачи документов, а
также направить сканированную копию данного акта в Агентство на электронный
адрес: PKD@ahml.ru.
7.2.5. В день сдачи Закладной и документов Кредитного дела в Депозитарий направить в Агентство
(уполномоченному им лицу) сканированную копию Акта приема-передачи Закладной
(документов), выданного Депозитарием и подтверждающего зачисление Закладной и
документов Кредитного дела на информационный регистр Агентства.
7.2.6. В случае неисполнения обязательств, указанных в п. 7.2 (с учетом п. 7.3.1) настоящего
Соглашения, по требованию Агентства выкупить обратно такие Закладные или заключить с
Агентством договоры уступки прав требования по соответствующему Кредитному
договору/Договору займа.
Агентство вправе:
7.3.1. Продлить срок устранения несоответствий, установленный п. 7.2.1 настоящего Соглашения,
при условии предоставления Поставщиком документального подтверждения невозможности
соблюдения данного срока в силу не зависящих от Поставщика обстоятельств и при условии
оплаты Поставщиком услуг Агентства (уполномоченного лица) по приведению Закладных в
соответствие с требованиями Стандартов, законодательства Российской Федерации и
Специальных условий Договора поставки.
7.3.2. При выявлении после передачи прав по Закладным Агентству неустранимого несоответствия
последних Стандартам Агентства и/или действующему законодательству потребовать от
Поставщика обратного приобретения им прав по Закладным в порядке, предусмотренном
настоящим Соглашением и Стандартами Агентства, а Поставщик обязан выкупить обратно
такие Закладные или заключить с Агентством договоры уступки прав требования по
соответствующему Кредитному договору/Договору займа.
8.
Обратная передача прав по Закладным/удостоверенным Закладными требованиям от
Агентства к Поставщику
8.1.
Агентство вправе:
8.1.1. Предъявить Поставщику Требование обратного приобретения Закладных (далее –
Требование), а Поставщик обязан удовлетворить его путем заключения Договора обратного
выкупа (купли-продажи) закладных (далее – Договор обратного выкупа), в следующих
случаях:
8.1.1.1. Расчет суммы Ипотечного кредита (займа) произведен на основании информации о
доходах Заемщиков, не соответствующей имеющейся у Агентства документально
подтвержденной информации о доходах Заемщиков, используемых для расчета суммы
Ипотечного кредита (займа) в соответствии со Стандартами Агентства.
8.1.1.2. В составе документов кредитного дела присутствуют документы, содержащие
информацию, не соответствующую информации, полученной Агентством из
официальных источников, либо документы, бланки и формы которых не отвечают
требованиям законодательства Российской Федерации, действующим на дату их
оформления.
8.1.1.3. Стоимость Предмета ипотеки, использовавшаяся на дату возникновения ипотеки, в
том числе в случаях, когда такая стоимость определена независимым оценщиком,
существенным образом (более чем на 20%) отличается от стоимости Предмета
ипотеки, установленной независимым оценщиком по заказу Агентства на ту же дату.
8.1.1.4. В случае нарушения гарантий и заверений Поставщика, изложенных в разделе 10
настоящего Соглашения.
8.1.1.5. В случае выявления иных оснований, в соответствии со Стандартами Агентства.
8.1.2. Передать в собственность Поставщика, а Поставщик (по требованию Агентства) обязуется
принять и оплатить Закладные в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты, следующей за
датой получения посредством электронной почты или факсимильной связи от Агентства
соответствующего Требования.
8.1.3. В любой момент отозвать Требование, направленное Поставщику в соответствии с п. 8.1.1
настоящего Соглашения.
Право Агентства на обратную продажу Закладных в собственность Поставщика действует:
8.2.
11
 при выявлении оснований, изложенных в пп. 8.1.1.1, 8.1.1.2 настоящего Соглашения, в течение
всего срока действия обеспеченного ипотекой обязательства до момента его прекращения по
основаниям, установленным законодательством Российской Федерации или договором,
являющимся основанием возникновения такого обязательства;
 при выявлении основания, изложенного в п. 8.1.1.3 настоящего Соглашения, в течение 1 (одного)
года, считая с даты передачи прав по Закладной Агентству;
 при выявлении оснований, изложенных в пп. 8.1.1.4, 8.1.1.5 настоящего Соглашения, в течение
3 (трех) лет, считая с даты передачи прав по Закладной Агентству. При наличии Заключения
Эксперта (в соответствии с п. 5.6.1 настоящего Соглашения) на Дату Предложения Закладных к
рефинансированию Агентством Право Агентства на обратную продажу Закладных в
собственность Поставщика действует в течение 1 (одного) года, считая с даты передачи прав по
Закладной Агентству.
Направление Заемщиком заявления на осуществление полного досрочного погашения
обязательств по Ипотечному кредиту (займу), после получения Поставщиком посредством
электронной почты или факсимильной связи Требования не освобождает последнего от
исполнения обязательств по настоящему Соглашению.
8.3. Агентство имеет право направить Требование, а Поставщик, соответственно, обязан осуществить
выкуп Закладной в срок, установленный п. 8.1.2 настоящего Соглашения, в случае предъявления иска
о признании сделки по приобретению Заемщиком (залогодателем) заложенного по такой Закладной
имущества недействительной в любое время, начиная с даты предъявления иска, до даты вступления в
законную силу соответствующего окончательного решения уполномоченного государственного
органа по такому иску.
8.4. Обратная передача Закладных осуществляется в рамках заключаемого Договора обратного выкупа в
соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, на условиях и
в соответствии с процедурами, указанными в Стандартах и настоящем Соглашении.
8.5. Закладные с характеристиками, позволяющими идентифицировать каждую Закладную, указываются в
Договоре обратного выкупа и передаются с подписанием Акта приема-передачи Закладных, который
является неотъемлемой частью Договора обратного выкупа.
8.6. Агентство гарантирует Поставщику, что Закладные, передаваемые в рамках сделки обратного
выкупа, принадлежат Агентству на праве собственности, являются подлинными, не заложены, не
арестованы. Ответственность за обеспечение данных условий полностью возлагается на Агентство.
8.7. Право собственности Поставщика на Закладную возникает в момент совершения Агентством на ней
отметки о Поставщике как о новом владельце Закладной.
8.8. Закладные, передаваемые Поставщику в рамках сделки обратного выкупа, должны иметь следующие
стоимостные параметры:
 Номинальная стоимость Закладной – объем требований по возврату остатка основного долга
(остатка ссудной задолженности) на дату заключения Договора обратного выкупа;
 Цена Закладной – устанавливается соглашением Сторон в Договоре обратного выкупа. Включает
в себя Стоимость закладной (по соглашению сторон), объем требований по уплате процентов за
период, считая с даты, следующей за датой окончания последнего оплаченного Процентного
периода, на дату заключения Договора обратного выкупа и иные дополнительные выплаты;
 Неустойка Заемщика – объем требований по возврату пеней и иных штрафных санкций,
начисленных Агентством Заемщику, но не уплаченных последним, на дату заключения Договора
обратного выкупа.
8.9. Оплате Поставщиком при обратном выкупе Закладной подлежит:
 Цена Закладной;
 Неустойка Заемщика;
 Неустойка Поставщика, включающая возможные пени и штрафы за неисполнение Поставщиком
своих обязательств по обратному выкупу.
8.10. Поставщик обязан:
8.10.1. Не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты получения от Агентства посредством электронной
почты, факсимильной связи или с использованием ЕИС АИЖК Требования письменно
подтвердить готовность удовлетворить выставленное Требование или направить в адрес
Агентства письмо с мотивированным отказом. Отсутствие подтверждения или
мотивированного отказа в течение срока, указанного в настоящем пункте, либо признание
Агентством причин, указанных в мотивированном отказе Поставщика, необоснованными,
признается отказом Поставщика в удовлетворении Требования и от заключения Договора
обратного выкупа.
8.10.2. В случае, если Поставщиком не заключен Договор кастодиального обслуживания закладных с
уполномоченным Депозитарием:
12
8.10.2.2. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения от Агентства посредством
электронной почты, факсимильной связи или с использованием ЕИС АИЖК
Требования, по согласованию с Агентством произвести снятие Закладной и
прилагаемых к ней документов (далее вместе именуемые – Закладная) с хранения.
Данное обязательство распространяется на Поставщиков, которых Агентство
определило в качестве Агента по сопровождению в отношении данной Закладной.
8.10.2.3. Не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты снятия Закладной с хранения направить ее
по месту нахождения Агентства службой экспресс-доставки корреспонденции с
приложением сопроводительного письма, копия которого направляется Агентству в
день отправки. Данное обязательство распространяется на Поставщиков, которых
Агентство определило в качестве Агента по сопровождению в отношении данной
Закладной.
8.10.3. Не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты получения от Агентства проекта Договора обратного
выкупа согласовать его путем подписания уполномоченным представителем Поставщика,
заверить его печатью Поставщика и направить копию в адрес Агентства посредством
электронной почты, факсимильной связи или с использованием ЕИС АИЖК. С данного
момента, при условии, что в проект Договора обратного выкупа, направленного Агентством и
подписанного Поставщиком в соответствии с настоящим пунктом, изменения не вносились,
Договор обратного выкупа считается согласованным обеими Сторонами и изменению в
одностороннем порядке не подлежит.
8.10.4. В случае если у Поставщика заключен Договор кастодиального обслуживания закладных с
уполномоченным Депозитарием:
8.10.4.1. В срок, указанный в Договоре обратного выкупа, направить в Депозитарий Поручения
на операции с Закладными (прием Закладных и иных документов, сопутствующих
Закладным, на хранение/учет), приобретаемыми по Договору обратного выкупа.
8.10.5. В порядке и в срок, указанные в Договоре обратного выкупа, произвести оплату
приобретаемых Закладных. Стороны могут предусмотреть в Договоре обратной продажи, что
взаиморасчет осуществляется путем зачета встречных требований при оплате Агентством
поставляемых по настоящему Соглашению Закладных.
8.10.6. В день оплаты направить Агентству посредством электронной почты, факсимильной связи или
с использованием ЕИС АИЖК копию платежного поручения с отметкой банка об исполнении.
8.10.7. В течение 3 (трех) рабочих дней с Даты передачи прав по Закладным в письменной форме
направить от имени Агентства залогодателям, должникам и поручителям уведомления о
переходе прав по Закладным к новому владельцу (с получением уведомления о вручении).
8.10.8. В течение 3 (трех) рабочих дней с Даты передачи прав по Закладным предпринять все
необходимые действия для надлежащего оформления (подписания дополнительного
соглашения и т.п.) замены Выгодоприобретателя по договорам страхования на нового
владельца Закладных.
8.10.9. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от Агентства оригиналов документов
по сделке обратной продажи подписать все экземпляры оригиналов документов (Договор
обратного выкупа и Акт приема-передачи Закладной), заверить их печатью Поставщика и
направить службой экспресс-доставки корреспонденции один экземпляр каждого документа,
подписанного с обеих Сторон, по месту нахождения Агентства.
8.11. Агентство обязано:
8.11.1. Подготовить проект Договора обратного выкупа и направить его Поставщику для
согласования.
8.11.2. В случае если Поставщиком не заключен Договор кастодиального обслуживания закладных с
уполномоченным Депозитарием:
8.11.2.1. В день получения от Поставщика согласованной копии Договора обратного выкупа
подписать в 2 (двух) экземплярах Договор обратного выкупа, совершить на
передаваемой обратно Закладной отметку о новом владельце (Поставщике) и
подписать Акт приема-передачи Закладной в 2 (двух) экземплярах.
8.11.2.2. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней после поступления от Поставщика денежных
средств в счет оплаты направить службой экспресс-доставки корреспонденции в адрес
Поставщика оригиналы документов по сделке обратного выкупа Закладной:
 Договор обратного выкупа в 2 (двух) экземплярах для подписания;
 Акт приема-передачи Закладной в 2 (двух) экземплярах) для подписания;
 Закладную с произведенной на ней отметкой о новом владельце – Поставщике.
8.11.3. В случае если Поставщиком заключен Договор кастодиального обслуживания закладных с
уполномоченным Депозитарием:
13
8.11.3.1. Подписать Договор обратного выкупа в двух экземплярах в день получения от
Поставщика согласованной копии Договора обратного выкупа. Договор обратного
выкупа считается заключенным с даты его подписания Агентством в соответствии с
настоящим пунктом.
8.11.3.2. В срок, указанный в Договоре обратного выкупа, направить в Депозитарий Поручение
на снятие закладных с хранения для проставления и подписания на Закладных отметки
о новом владельце в пользу Поставщика.
8.11.3.3. В срок, указанный в Договоре обратного выкупа, подписать Акт приема-передачи
Закладной.
8.11.3.4. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней после поступления от Поставщика денежных
средств в счет оплаты направить службой экспресс-доставки корреспонденции в адрес
Поставщика оригиналы документов по сделке обратного выкупа Закладной:
 Договор обратного выкупа в 2 (двух) экземплярах для подписания;
 Акт приема-передачи Закладной в 2 (двух) экземплярах) для подписания.
8.12. Агентство в течение всего срока действия обеспеченного ипотекой обязательства до момента его
прекращения по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации или
договором, являющимся основанием возникновения такого обязательства, вправе предъявить
Поставщику Требование о приобретении прав требования по Кредитному договору/Договору займа
или о возврате уплаченной Агентством Цены закладной с аннулированием отметки об Агентстве,
как законном владельце Закладной, а Поставщик обязан удовлетворить его путем заключения
договора уступки прав требования по Кредитному договору/Договору займа (в течение 10 (десяти)
рабочих дней с даты его выставления) или возврата уплаченной Агентством Цены закладной (в
соответствии с п. 9.3 настоящего Соглашения), в следующих случаях:
 признание сделки по приобретению недвижимого имущества, являющегося Предметом ипотеки
по Закладной, переданной от Поставщика к Агентству в рамках настоящего Соглашения,
недействительной на основании вступившего в законную силу решения суда;
 на момент предоставления Ипотечного кредита (займа) (в случае приобретения квартиры на этапе
строительства – на момент регистрации права собственности и Закладной) Предмет ипотеки
фактически отсутствовал (не существовал), что подтверждено имеющимися у Агентства
документами компетентных органов/организаций;
 Агентством получены документы, свидетельствующие о том, что кредитные/заемные средства
Заемщикам фактически не предоставлялись, в том числе, но, не ограничиваясь: заявление
Заемщика о том, что им не заключался Кредитный договор/Договор займа, не были получены
кредитные/заемные средства при отсутствии документа, подтверждающего фактическое
предоставление и/или получение Заемщиками Ипотечного кредита (займа) и наличии иных
документов, подтверждающих факт непредоставления Заемщикам кредитных/заемных средств.
При этом стоимость договора уступки прав требований рассчитывается исходя из суммы остатка основного
долга, процентов, штрафов и пени по такому Кредитному договору/Договору займа, начисленных на дату
заключения вышеуказанного договора уступки прав требования, и иных дополнительных выплат.
9.
Ответственность Сторон
9.1.
Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе
требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются
реальный ущерб, а также неполученные доходы (упущенная выгода).
Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по
договору при выполнении его условий, несет установленную законодательством Российской
Федерации ответственность, если
не
докажет, что надлежащее исполнение обязательств
оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор).
При вступлении в законную силу любых решений суда, обязывающих любую из Сторон осуществить
возврат другой Стороне денежных средств, полученных в связи с заключением Договора поставки,
Стороны предпримут все необходимые действия для добровольного исполнения указанных в
настоящем пункте решений суда. Возврат денежных средств в соответствии с решением суда и
правилами настоящего пункта осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетные
счета Сторон, указанные в настоящем Соглашении или уведомлении каждой из Сторон о реквизитах
расчетного счета для перечисления денежных средств, в течение 30 (тридцати) календарных дней с
даты вступления в законную силу решения суда, если более короткий срок не установлен судебным
приставом-исполнителем в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
9.2.
9.3.
14
9.4.
9.5.
О перечислении денежных средств в соответствии с правилами настоящего пункта Поставщик
обязуется уведомить Агентство не позднее чем за 10 (десять) календарных дней до даты
перечисления денежных средств. Требования настоящего пункта не лишают любую из Сторон права
на принудительное исполнение решения суда.
Ответственность Поставщика:
9.4.1. В случае исполнения Поставщиком обязательств по поставке на общую сумму менее 75%
(Семидесяти пяти процентов) от согласованной сторонами и указанной в Текущем графике
сделок на данный месяц, Агентство вправе потребовать, а Поставщик обязан уплатить
штраф в размере 5% (Пяти процентов) (если иное не установлено Договором поставки) от
разницы между общей суммой поставок, указанных в Текущем графике сделок, уменьшенной
на 25% (Двадцать пять процентов), и суммой фактически переданных Агентству Закладных.
9.4.2. В случае выставления Агентством Требования обратного выкупа, Поставщик обязан
уплатить Агентству штраф в размере 5% (Пяти процентов) (если иное не установлено
Договором поставки) от Цены Закладной, указанной в Акте приема-передачи этой Закладной
от Поставщика к Агентству за каждую такую Закладную. В случае направления
Поставщиком отказа от выполнения Требования, и признания Агентством отказа
необоснованным, оплата штрафа производится в течение 3 (трех) рабочих дней с даты
получения посредством электронной почты или факсимильной связи подтверждения от
Агентства необходимости удовлетворить выставленное Требование.
Осуществление Заемщиком полного досрочного погашения обязательств по Ипотечному
кредиту (займу) после получения Поставщиком посредством электронной почты или
факсимильной связи Требования обратного выкупа не освобождает последнего от
исполнения обязательств по уплате штрафа.
9.4.3. В случае несоответствия Общего объема сделок по договору, указанного в п. 1.1 Договора
поставки общему объему сделок, согласованному Поставщиком с Агентством по Текущим
графикам сделок на основании раздела 5 настоящего Соглашения, Агентство вправе
потребовать, а Поставщик обязан уплатить штраф в размере 1% (Одного процента) от
разницы между Общим объемом сделок по договору и суммой фактически согласованных
Поставщиком с Агентством объемов сделок, указанных в подписанных Сторонами в
течение всего срока действия Договора поставки Текущих графиках сделок, уменьшенной на
25% (Двадцать пять процентов).
9.4.4. В случае просрочки Поставщика в удовлетворении Требования и заключении Договора
обратного выкупа согласно п. 8.10.1 настоящего Соглашения, а также отказа Поставщика в
удовлетворении требования в случае, предусмотренном в п. 9.4.5 настоящего Соглашения,
Агентство вправе потребовать, а Поставщик обязан уплатить Агентству пеню в размере
1/120 (одна сто двадцатая) ставки рефинансирования Центрального Банка России на день
уплаты, от суммы выставленного Требования за каждый день просрочки исполнения
обязательств.
9.4.5. В случае выставления Агентством Требования о приобретении прав требования по
Кредитному договору/Договору займа в соответствии с п. 8.12 настоящего Соглашения
Поставщик обязан уплатить Агентству штраф в размере и на условиях, указанных в п. 9.4.2
настоящего Соглашения по каждому предъявленному к приобретению праву требования по
Кредитному договору/Договору займа.
9.4.6. В случае непредставления/несвоевременного предоставления Поставщиком Агентству
надлежащего подтверждения (выписки с расчетного счета) о поступлении суммы
предварительной оплаты на расчетный счет Поставщика, Агентство вправе требовать
уплаты штрафа в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от перечисленного
размера предварительной оплаты.
9.4.7. В случае совершения Поставщиком неправомерных действий, связанных с погашением
регистрационной записи об ипотеке и иных действий, повлекших утрату Агентством прав на
Закладную и/или любого из удостоверяемых Закладной прав, Поставщик обязуется
возместить Агентству убытки в размере расходов, которые понесены Агентством для
восстановления нарушенных прав. Кроме этого, если Поставщик получил в результате
указанных неправомерных действий какие-либо денежные средства (включая, но, не
ограничиваясь: страховое возмещение, платежи Заемщиков, субсидии, дотации),
причитающиеся Агентству как владельцу Закладных, Поставщик обязан перечислить на
счет Агентства эти денежные средства включая пени за просрочку. Пени за просрочку
рассчитываются в размере 1/120 (одна сто двадцатая) ставки рефинансирования
Центрального Банка России на день уплаты от размера не полученных Агентством
денежных средств, причитающихся ему как владельцу Закладных, за каждый день просрочки
начиная с даты, в которую Агентство должно было получить эти денежные средства.
Ответственность Агентства:
15
В случае необоснованного отказа в выкупе Закладных, предложенных Агентству, при
условии соблюдения Поставщиком всех условий Стандартов, настоящего Соглашения и
заключаемых в рамках него согласно п. 2.3 настоящего Соглашения договоров, включая
сроки и объемы согласованных с Агентством Текущих графиков сделок, Поставщик
вправе потребовать, а Агентство обязано уплатить Поставщику штраф в размере равном
значению, определяемому для Поставщика согласно п. 9.4.1 настоящего Соглашения, от
Цены предложенной Агентству Закладной за каждую такую Закладную.
9.5.2. В случае нарушения Агентством сроков и/или объемов оплаты Закладных согласно
требованиям Стандартов Агентства, настоящего Соглашения и заключаемых в рамках него
Договоров поставки, Поставщик вправе потребовать, а Агентство обязано уплатить
Поставщику пеню в размере
1/120 (одна сто двадцатая) ставки рефинансирования
Центрального Банка России на день уплаты за каждый день просрочки исполнения
обязательства, от не оплаченной суммы.
9.5.3. В случае нарушения Агентством сроков и/или объемов перечисления предварительной
оплаты, при отсутствии нарушений обязательств Поставщиком, определенных настоящим
Соглашением, Поставщик вправе потребовать, а Агентство обязано уплатить Поставщику
пеню в размере 1/120 (одна сто двадцатая) ставки рефинансирования Центрального Банка
России на день уплаты за каждый день просрочки исполнения обязательства, от не
оплаченной суммы.
По требованию об уплате неустойки согласно пп. 9.4 и 9.5 настоящего Соглашения на Сторонах не
лежит бремя доказывания понесенных ими убытков.
Уплата неустойки производится в течение 2 (двух) рабочих дней с даты выставления требования о ее
уплате.
Уплата неустойки не освобождает ни одну из Сторон настоящего Соглашения от надлежащего
исполнения его условий, а также условий заключаемых в рамках него договоров, в полном объеме.
9.5.1.
9.6.
9.7.
9.8.
10.
Гарантии и заверения Поставщика
Настоящим Поставщик предоставляет Агентству следующие гарантии и заверения:
10.1. Гарантии и заверения Поставщика в отношении его правового статуса.
10.1.1. Поставщик является организацией, надлежащим образом учрежденной и законно
осуществляющей деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.1.2. Для поставки Закладных Агентству и исполнения всех обязательств, возникающих в связи с
поставкой, Поставщиком получены все необходимые согласия, разрешения и одобрения,
требующиеся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и
учредительными документами Поставщика.
10.1.3. На дату Предложения о выкупе отсутствуют иски, судебные разбирательства или судебные
дела, рассматриваемые или осуществляемые или, насколько известно Поставщику, могущие
возникнуть, которые затрагивают или могут существенным образом затронуть Поставщика
или его активы в любом суде, арбитражном или ином органе рассмотрения споров.
10.1.4. Поставщик надлежащим образом исполняет свои договорные и иные обязательства,
имеющие существенное значение для его деятельности.
10.1.5. На момент Предложения о выкупе у Поставщика отсутствуют признаки несостоятельности
(банкротства).
10.1.6. Подписание Поставщиком настоящего Соглашения и иных документов, которые будут
подписаны в соответствии с ним, а также исполнение Поставщиком своих обязательств по
настоящему Соглашению и таким документам, не противоречат и не нарушают (i) его
учредительные документы, (ii) любой действующий закон или иной нормативный правовой
акт, применимые к нему, (iii) любые существующие ограничения по любому договору или
документу, стороной которого он является, или (iv) любое судебное или арбитражное
решение, имеющее для него обязательную силу или затрагивающее Поставщика или его
активы.
10.2. Гарантии и заверения Поставщика в отношении передаваемых Агентству активов (по каждой
передаваемой Закладной).
10.2.1. Поставщиком приняты все возможные действия, в том числе в соответствии с требованиями
Стандартов, направленные на проверку достоверности сведений, предоставленных
участниками Ипотечной сделки, в том числе Заемщиками и Залогодателями.
10.2.2. Проведена проверка «юридической чистоты» сделки по приобретению Жилого помещения за
счет предоставленного Ипотечного кредита (займа).
10.2.3. По результатам проверки установлено, что у Заемщиков отсутствуют иные действующие
16
10.2.4.
10.2.5.
10.2.6.
10.2.7.
10.2.8.
10.2.9.
10.2.10.
10.2.11.
10.2.12.
10.2.13.
10.2.14.
10.2.15.
10.2.16.
10.2.17.
обеспеченные ипотекой кредитные обязательства перед Агентством или третьими лицами,
по закладным которых Агентство оказывает услуги по сопровождению.
На дату направления Предложения о выкупе Предмет ипотеки свободен от любых прав
третьих лиц (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом
временного безвозмездного пользования). В отношении Предмета ипотеки не
заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на
его отчуждение третьим лицам.
В отношении передаваемых Агентству Закладных отсутствует угроза выявления
недобросовестного действия (подлога) со стороны Первичного кредитора и/или Поставщика.
На дату направления Предложения о выкупе третьи лица не предъявляют никаких
требований в отношении Предмета ипотеки, в том числе иски об аресте или обращении
взыскания на Предмет ипотеки, Заемщику, Залогодателю и Поставщику не известны
обстоятельства, на основании которых третьи лица в будущем могут предъявить в суд
удовлетворить требования о признании за ними права собственности или иных прав на
Предмет ипотеки, иски об изъятии (истребовании) или об обременении Предмета ипотеки
либо иные требования, удовлетворение которых может повлечь прекращение права
собственности Залогодателя на Предмет ипотеки, либо обременение Предмета ипотеки
правами третьих лиц.
Документы, использованные при заключении Ипотечной сделки, полностью соответствуют
требованиям к содержанию и формам документов, являющихся Приложениями к
Стандартам, в том числе типовым формам договоров страхования, согласованным
Агентством.
Поставщик полностью оплатил Закладную согласно соответствующему договору куплипродажи с третьим лицом, являвшимся поставщиком закладной по отношению к Поставщику
и, насколько известно Поставщику, третье лицо надлежащим образом уведомило
соответствующих Заемщиков о передаче прав по Закладной Поставщику (в случае, если
Поставщик не является Первичным кредитором).
Закладная полностью заполнена, включая должным образом проставленную отметку о
Поставщике как ее законном владельце (в случае, когда Поставщик не является Первичным
кредитором), и включает все необходимые добавочные листы и приложения.
Ипотечный кредит (заем), удостоверенный Закладной, соответствует требованиям
законодательства Российской Федерации, Стандартам и Специальным условиям Договора
поставки.
На дату направления Предложения о выкупе Поставщику не известно о каких-либо
несоответствиях между условиями Закладной и условиями Кредитного договора/Договоров
займа удостоверенного данной Закладной, Договоров об ипотеке.
Поставщик во всех существенных отношениях выполнил свои обязательства по Закладной
или в связи с Закладной, срок выполнения которых наступил, и, насколько ему известно, ни
один из Заемщиков (Залогодателей) или третьих лиц не заявлял о намерении предъявить и не
предъявлял исков к Поставщику в связи с неисполнением им своих обязательств или исков,
оспаривающих действительность и надлежащее составление Закладной и/или документов по
Ипотечной сделке.
На дату направления Предложения о выкупе Поставщик не получал письменного
уведомления от Заемщиков о намерении произвести полное исполнение обязательств по
Закладной.
На дату направления Предложения о выкупе Поставщик не располагает сведениями об
утрате или каком-либо повреждении Предмета ипотеки.
На дату направления Предложения о выкупе в отношении Закладной не имеется просрочек
по уплате страховой премии по соответствующим Договорам (полисам) страхования,
отсутствуют текущие просрочки по уплате ежемесячных аннуитетных платежей, а также не
было допущено просрочек в уплате очередных платежей более чем на 30 дней.
На дату направления Предложения о выкупе Поставщик не получал какого-либо
письменного уведомления о рассмотрении, существовании или угрозе возникновения какоголибо судебного дела, спора или претензии, которые затрагивают или могут затронуть какоголибо Заемщика/Залогодателя, Договор (полис) страхования или Закладную (в том числе о
каком-либо требовании о признании недействительной и/или применении последствий
недействительности к уступке прав по Закладной), или оказывают или могут оказать
неблагоприятное воздействие на способность Заемщика (Залогодателя) выполнять свои
обязательства в отношении Закладной, или дают Заемщику (Залогодателю) основание
отказаться от исполнения таких обязательств.
Насколько известно Поставщику на дату направления Предложения о выкупе, Закладная не
выбывала из владения предыдущих законных владельцев в результате кражи или иным
17
10.2.18.
10.2.19.
10.2.20.
10.2.21.
10.2.22.
10.2.23.
10.2.24.
10.2.25.
10.2.26.
10.2.27.
10.2.28.
10.2.29.
10.2.30.
10.2.31.
10.2.32.
10.2.33.
10.2.34.
образом против воли таких лиц и не является дубликатом Закладной и не содержит отметки
«дубликат».
Насколько известно Поставщику на момент направления Предложения о выкупе, между
Заемщиком (Залогодателем) и любым из владельцев Закладной не заключалось договоров об
изменении ее условий, за исключением изменений, отраженных в Закладной и/или
приложениях к ней.
Оценка Предмета ипотеки в связи с составлением Закладной была проведена
квалифицированным Оценщиком надлежащим образом, в соответствии с установленным
законодательством Российской Федерации порядком, стандартами оценки, приемлемыми для
Агентства, и содержание каждого такого отчета об оценке приемлемо для добросовестного
ипотечного кредитора. Оценка была проведена не ранее, чем за 6 месяцев до даты выдачи
Закладной первоначальному залогодержателю органом, осуществившим государственную
регистрацию прав.
Поставщик осуществил визуальную проверку Предмета ипотеки, в результате которой не
выявлено незаконных перепланировок и расхождений со сведениями, предоставленными в
Отчете об оценке, и подтверждает достоверность сведений, содержащихся в
соответствующем Отчете об оценке и подлинниках технических документов на Предмет
ипотеки.
Информация, содержащаяся в документах Кредитного дела, а также сами документы,
являются достоверными и полными.
Информация, содержащаяся в документах Кредитного дела, индивидуализирована в
информационной системе ЕИС АИЖК, при этом информация, отраженная Поставщиком в
ЕИС АИЖК полностью соответствует информации, содержащейся в документах Кредитного
дела.
Кредитная история, история трудоустройства (если применимо) и сведения о доходах
Заемщика были проверены в соответствии со Стандартами.
Насколько известно Поставщику после осуществления всех необходимых проверок,
отсутствует угроза выявления факта мошенничества (подлога) со стороны
Заемщика/Залогодателя, негативный отзыв работодателя или другая негативная информация,
не снятые или не погашенные судимости либо обращение в суд о возбуждении судебного
разбирательства в отношении Заемщика/Залогодателя.
При выдаче Ипотечного кредита (займа) Заемщикам была раскрыта информация о полной
стоимости Ипотечного кредита (займа), а также о перечне и размере платежей, связанных с
несоблюдением им условий Кредитного договора /Договора займа.
Заемщиками были осуществлены ежемесячные аннуитетные платежи по Ипотечному кредиту
(займу) не менее чем за первый и второй процентные периоды в соответствии с условиями
Кредитного договора/Договора займа (если Специальными условиями Договора поставки, на
основании которого Поставщик предлагает Закладную к выкупу, не оговорены условия
поставки в первый и второй процентные периоды).
В Кредитном деле имеются необходимые документы (доверенности), подтверждающие
полномочия представителей (например, кредитной организации, страховой компании и др.), и
они являются действующими и соответствуют требованиям законодательства Российской
Федерации на момент заключения Ипотечной сделки.
На документах Кредитного дела присутствуют все необходимые надписи, подписи и печати.
Количество Заемщиков не превышает ограничение, установленное Стандартами/Договором
поставки.
По Закладным, в частности по соответствующим Ипотечным сделкам, отсутствуют лица
мужского пола в возрасте до 27 лет, подлежащие призыву для прохождения срочной военной
службы, выступающие в качестве Заемщика, либо, если подобный Заемщик присутствует в
Ипотечной сделке, имеется дополнительный Заемщик в соответствии с требованиями
Стандартов.
Условия Кредитных договоров и Ипотеки не требуют согласия Заемщиков на передачу
Закладных в собственность Агентству.
Насколько известно Поставщику, ни одна из Закладных не прекращала действия, не была
отозвана или аннулирована Поставщиком, предшествующим владельцем Закладной,
Заемщиком или третьим лицом.
Насколько известно Поставщику, на дату Предложения о выкупе, ни одна Закладная не
является недействительной, и нет оснований для признания ее недействительной по
требованию соответствующего Заемщика вследствие ее составления под влиянием обмана,
насилия, угрозы, введения в заблуждение или по любой другой причине.
В отношении Закладных между Поставщиком или, насколько известно Поставщику,
предшествующим владельцем Закладных и соответствующим Заемщиком не существует и не
18
устанавливалось право удержания, зачета встречных требований или иных прав,
позволяющих Заемщику уменьшить сумму платежей по Закладной.
10.2.35. На дату направления Предложения о выкупе Поставщик и, насколько известно Поставщику,
ни один из предыдущих владельцев Закладной не имеют неисполненных обязательств ни
перед одним из Заемщиков (Залогодателей), и ни один из Заемщиков (Залогодателей) не
заявлял о намерении предъявить и не предъявлял исков к Поставщику в связи с
неисполнением Поставщиком своих обязательств или исков;
10.2.36. Закладные не находятся в залоге и не содержат ограничений в части уступки Поставщиком
прав по Закладной, за исключением требования об уведомлении Заемщика о такой уступке.
11.
Порядок разрешения споров
11.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий Соглашения, Стороны разрешают путем
переговоров.
11.2. При не достижении взаимоприемлемого решения Стороны могут передать спорный вопрос на
разрешение в судебном порядке в Арбитражный суд г. Москвы.
12.
Заключительные положения
12.1. Срок действия настоящего Соглашения:
12.1.1. В части обязательств Сторон по передаче Закладных – в рамках заключаемых Договоров
поставки.
12.1.2. В части обязательств Поставщика по обратному выкупу переданных Агентству в рамках
настоящего Соглашения Закладных – согласно п. 8.2 настоящего Соглашения, но не более,
чем до момента исполнения заемщиком (-ами) обязательств по каждой Закладной,
переданной Агентству, или обратной передачи Закладной от Агентства Поставщику на
условиях настоящего Соглашения.
12.2. Расторжение настоящего Соглашения допускается по инициативе любой Стороны с
предварительным уведомлением не менее чем за 60 (шестьдесят) дней до планируемой даты
расторжения Соглашения, при условии урегулирования Сторонами всех вопросов, связанных с
исполнением ими своих обязательств по настоящему Соглашению.
12.3. Прекращение обязательств не освобождает Стороны, его подписавшие, от ответственности за
нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Соглашения и иных
договоров, заключаемых в его рамках.
12.4. В случае, если ко дню прекращения настоящего Соглашения остались не исполненными начатые
обязательства, включая обязательства по договорам, заключенным в рамках настоящего Соглашения,
то Соглашение сохраняет свою силу до окончания исполнения начатых обязательств.
12.5. Все изменения, дополнения, уведомления и приложения к Соглашению осуществляются в
письменной форме, подписываются должным образом уполномоченными представителями Сторон,
скрепляются печатями Сторон и являются неотъемлемой частью Соглашения, за исключением
предусмотренных настоящим Соглашением случаев одностороннего внесения изменений.
12.6. В течение всего срока действия настоящего Соглашения Стороны вправе изменить адреса для
уведомлений, включая адреса электронной почты, письменно не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты
изменения, уведомив о таком изменении другую Сторону настоящего Соглашения.
12.7. При несвоевременном уведомлении об изменениях согласно п. 12.6 настоящего Соглашения,
действительным считаются ранее указанные адреса для уведомлений и вся переписка, отправленная
на данный адрес, считается полученной.
12.8. В течение всего срока действия настоящего Соглашения любая из Сторон в случае изменения
платежных реквизитов, указанных в п. 14 настоящего Соглашения, обязуется уведомить другую
Сторону официальным письмом за подписью руководителя и главного бухгалтера не позднее, чем за
5 дней до даты начала действия новых платежных реквизитов.
12.9. Настоящее Соглашение и заключаемые согласно п. 2.3 настоящего Соглашения в рамках него
договоры, составляют и выражают все договорные условия и понимание между участвующими в них
Сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения,
обещания и представления между Сторонами, если таковые имелись, теряют силу.
12.10. К настоящему Соглашению, в соответствии с его условиями, прилагаются следующие договоры (по
мере их заключения):
 Договоры купли-продажи Закладных (с отсрочкой поставки);
 Договоры обратного выкупа Закладных.
12.11. Во всем ином, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются действующим
законодательством Российской Федерации.
12.12. Соглашение составлено на русском языке и подписано в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
19
13. Коммерческая тайна
13.1. Содержание настоящего Соглашения о сотрудничестве с Поставщиком и заключаемых в рамках него
Договоров купли-продажи закладных является строго конфиденциальным и не подлежит передаче
третьим сторонам без письменного согласия обеих Сторон.
13.2. Информация, полученная Поставщиком от Агентства в рамках сотрудничества по настоящему
Соглашению и в рамках Договоров купли-продажи закладных, является информацией составляющей
коммерческую тайну.
13.3. Стороны принимают на себя обязательства по неразглашению информации, составляющей
коммерческую тайну и обязуются обеспечивать использование (хранение, обработку, передачу) такой
информации способами, исключающими доступ к ней третьих лиц.
14.
Адреса, реквизиты и подписи Сторон
ОАО «АИЖК»
Местонахождение (почтовый адрес):
117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская,
д. 69.
ИНН 7729355614
КПП 772701001
р/с 40701810500000012448
в ГПБ (ОАО), г. Москва,
к/с 30101810200000000823
БИК 044525823
Тел.: (495) 775-47-40.
Факс: (495) 775-47-41.
Электронная почта: mailbox@ahml.ru
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
Местонахождение: ________________________
_________________________________________
Почтовый адрес: __________________________
_________________________________________
ИНН____________________________________
БИК ____________________________________
КПП____________________________________
р/с______________________________________
в________________________________________
к/с______________________________________
Тел.: (______)_____________________________
Факс: (______)____________________________
Электронная почта:_______________________
Руководитель
Руководитель
_______________________ _____________
(подпись)
м.п.
_____________________ _________________
(подпись)
м.п.