Document 4189855

16
Приложение № 1
к Соглашению о сотрудничестве с поставщиком
от ___________ № ___________
ДОГОВОР
купли-продажи Закладных (с отсрочкой поставки)
(Материнский капитал)
№ __________
г. Москва
«__» ________ 201_ г.
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию», именуемое в дальнейшем «Агентство», в лице ____________, действующего на
основании ______________, с одной стороны, и __________________________, именуем__ в
дальнейшем ___________________, «Поставщик», в лице __________, действующего на
основании ________, с другой стороны, вместе именуемые далее «Стороны»,
в соответствии с Соглашением о сотрудничестве с поставщиком от ______ № ____________
(далее – «Соглашение»), заключили настоящий договор о нижеследующем,
1.
Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является передача Поставщиком Агентству Закладных в
собственность со всеми удостоверяемыми ими правами в их совокупности и с
производством на Закладных отметок о новом владельце – Агентстве, на условиях и в
порядке, указанном в Соглашении, и в объеме (далее Общий объём сделок по договору) –
_________________________ (__________________________________________) рублей
(_____________), по следующим регионам:
а) _________________________________________ – в объеме ___________________________;
_________________________________________ – в объеме ___________________________;
…
Стороны согласны, что:
 объём закладных, передаваемых по настоящему договору в каждый из месяцев срока
действия договора, определяется в размере величины, равной отношению Общего
объёма сделок по договору и количества месяцев срока действия договора.
 окончательное решение об объёме передаваемых закладных по каждому месяцу срока
действия договора, принимается Агентством при согласовании Текущих графиков
сделок (по форме Приложения № 3 к Соглашению).
1.2. Стороны согласны, что настоящий договор содержит отдельные положения, не
урегулированные Стандартами, Соглашением и Паспортом ипотечного кредитного
продукта «Материнский капитал», являющийся Приложением № 1 к настоящему
Договору.
1.3. Встречающиеся в настоящем договоре термины, написанные с заглавной буквы, имеют
значения, определенные в Стандартах, Паспорте ипотечного кредитного продукта
«Материнский капитал» и Соглашении, если иное не определено настоящим договором.
1.4. Передаваемые Поставщиком в рамках настоящего договора Закладные должны
удовлетворять требованиям Стандартов, Паспорта ипотечного кредитного продукта
«Материнский капитал», и Соглашения.
1.5. Закладные должны быть поставлены Поставщиком в адрес Агентства в сроки (Даты
Поставок), указанные в Текущих графиках сделок, являющихся неотъемлемыми
приложениями к настоящему договору.
1.6. В случае нарушения Поставщиком Дат поставок, указанных в Текущих графиках сделок,
Агентство самостоятельно принимает решение о возможности и сроках выкупа
Закладных.
1.7. Размер ставки выкупа равен размеру ставки по ипотечному кредиту (займу), определяемой
в соответствии с п. 13 Паспорта ипотечного кредитного продукта «Материнский капитал».
17
1.8. Стороны установили следующие стоимостные характеристики передаваемых Закладных:
1.8.1. Номинальная стоимость Закладной – объем плановых требований по возврату
Текущей задолженности на конец последнего (до Даты Поставки) оплаченного
Процентного периода;
1.8.2. Цена Закладной - включает в себя Стоимость Закладной по соглашению Сторон и
Учётные проценты. Стоимость Закладной может быть как равна Номинальной
стоимости Закладной, так и отличаться от нее. Цена закладной устанавливается
соглашением Сторон, с учётом следующих случаев:
В случаях, когда Процентная ставка по Закладной равна или выше Ставке выкупа,
Стоимость Закладной равна Номинальной стоимости Закладной.
В случаях, когда Процентная ставка по Закладной ниже Ставки выкупа, Стоимость
Закладной определяется с учётом дисконта по следующей формуле:
«Стоимость Закладной = Номинальная стоимость Закладной - Номинальная
стоимость Закладной*k (абсолютное значение коэффициента дисконта) »;
1.8.2.1. Формула расчета коэффициента дисконта (k):

N
r  2

1  1  1 
r
12 
Дисконт (k)  0  
1
N

r1
r  2

1  1  0 
 12 
где:
N = число оставшихся платежей по кредиту на момент выкупа,
r0 = процентная ставка по кредиту,
r1 = ставка выкупа.
1.9. Стоимостные и иные характеристики, позволяющие идентифицировать каждую
Закладную, указываются в Актах приёма-передачи Закладных, являющихся после их
подписания неотъемлемыми приложениями настоящего договора (по форме Приложения
№ 6 к Соглашению).
1.10. Агентство вправе предъявить Поставщику Требование обратного приобретения Закладных
(далее Требование), а Поставщик обязан удовлетворить его путем заключения Договора
обратного выкупа (купли-продажи) Закладной,
в случаях выявления оснований,
перечисленных в Стандартах Агентства и/или Соглашении и/или в настоящем Договоре.
1.11. В день подписания Акта приема-передачи закладных, в дополнение к обязанностям, по п.
5.9.5 Соглашения, Поставщик обязан направить в Агентство сканкопию подписанного
Сторонами Акта приема-передачи закладных на электронный адрес: ________ .
Наименование файла, содержащего сканкопию Акта приема-передачи закладных должно
содержать следующую информацию: <дата>_<номер договора>_<код региона><.tif>,
где,
<дата> - дата сделки (акта), в формате ГГММДД;
<номер договора> - номер договора купли-продажи в формате NN-ГГ/NNN-Н при этом
символ "/" меняется на "-";
<код региона> - код региона РФ в формате XX.
2.
Порядок оплаты Закладных
2.1. Оплате Поставщику Агентством подлежит общая сумма Цены всех Закладных, указанной
в Акте приема-передачи.Закладных.
2.2. Оплата Агентством Закладных, указанных в Акте приёма-передачи Закладных,
производится в течение 2 (двух) рабочих дней от даты подписания Агентством Акта
приёма-передачи Закладных путем перечисления денежных средств на указанный в Акте
приёма-передачи Закладных расчётный счёт Поставщика в размере суммы, определённой
18
в Акте приёма-передачи Закладных в соответствии с п.2.1. настоящего договора, при
условии выполнения Поставщиком условий и порядка передачи Закладных, указанных в
Соглашении.
2.3. В случае изменения банковских реквизитов для оплаты в соответствии с п. 2.2 настоящего
Договора, Поставщик обязан официально уведомить об этом Агентство не позднее, чем за
2 (два) рабочих дня до Даты поставки.
Ответственность Сторон
3.
3.1. При исполнении условий настоящего договора Стороны несут ответственность в
соответствии с Соглашением.
Порядок разрешения споров
4.
4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора,
Стороны разрешают путем переговоров.
4.2. При не достижении взаимоприемлемого решения Стороны могут передать спорный
вопрос на разрешение в судебном порядке в Арбитражный суд г. Москвы.
Заключительные положения
5.
5.1. Срок действия настоящего договора – с ___________________ г. по __________________ г.
5.2. Настоящий договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств по
настоящему договору. Прекращение обязательств
не освобождает Стороны от
ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий
настоящего договора.
5.3. Стороны пришли к соглашению, что информация, направленная по адресу закрытой
электронной почты, указанному в п. 7 настоящего договора, считается полученной
адресатом в дату её отправки.
5.4. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
Коммерческая тайна
6.
6.1.
Содержание настоящего договора является строго конфиденциальным и не подлежит
передаче третьим сторонам без письменного согласия обеих Сторон.
6.2.
Информация, полученная Поставщиком от Агентства в рамках сотрудничества по
настоящему договору, является информацией составляющей коммерческую тайну.
6.3 Стороны принимают на себя обязательства по неразглашению информации, составляющей
коммерческую тайну и обязуются обеспечивать использование (хранение, обработку,
передачу) такой информации способами, исключающими доступ к ней третьих лиц.
7.
Адреса, реквизиты и подписи Сторон
19
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию»
_____________________________________
_____________________________________
Место нахождения (почтовый адрес):
117418, г. Москва, Новочеремушкинская ул.,
д.69, корп. «Б».
ИНН 7729355614, КПП 772701001
р/счет 40701810500000012448
в Газпромбанк» (ОАО)
БИК 044525823
Корреспондентский счет
30101810200000000823 в ОПЕРУ Московского
ГТУ Банка России.
Тел. (495) 775-47-40.
Факс: (495) 775-47-41.
Электронная почта: _____________________
Место нахождения (почтовый адрес):
_____________________________________
_____________________________________
ИНН_____________ КПП _______________
р/счет _______________________________
в____________________________________
БИК _________________________________
Корреспондентский счет
_____________________________________
Тел. (______)_____________________________
Факс (______)____________________________
Электронная почта:____________________
__________________(__________________)
м.п.
__________________( ________________ )
м.п.