положение о переселении граждан из домов, сейсмоусиление

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Иркутской области
от «__» ________ 2015 года № ____
ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН ИЗ ДОМОВ,
СЕЙСМОУСИЛЕНИЕ КОТОРЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИ
НЕЦЕЛЕСООБРАЗНО
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок переселения
граждан, проживающих в многоквартирных домах, сейсмоусиление и
реконструкция
которых
экономически
нецелесообразно
(далее –
многоквартирные дома), включенных в Адресный перечень многоквартирных
домов, основных (социальных) объектов и систем жизнеобеспечения,
подлежащих сейсмоусилению и строительству объектов сейсмоусиление или
реконструкция которых экономически нецелесообразно, представленого в
подпрограмме «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и
систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Иркутской области» на
2014 - 2018 годы государственной программы Иркутской области «Доступное
жилье» на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства
Иркутской области от 24 октября 2013 года № 443-пп (далее – подпрограмма).
1.2. Основанием для переселения граждан из многоквартирных домов,
является принятие органом местного самоуправления муниципального
образования Иркутской области решения о невозможности сейсмоусиления
или экономической нецелесообразности сейсмоусиления и сносе жилых
многоквартирных домов на основании заключения (отчета) независимой
организации о проведении обследования строительных конструкций жилого
дома (инженерно-сейсмического обследования) в соответствии с уставом
муниципального образования Иркутской области.
1.3. Предоставление жилых помещений гражданам, выселяемым из
многоквартирных домов, возлагается на орган местного самоуправления
муниципального образования Иркутской области в соответствии с уставом
муниципального образования Иркутской области.
2. Переселение граждан занимающих жилые помещения по договору
социального найма
2.1. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору
социального найма в многоквартирном доме, подлежащем сносу в
соответствии с подпрограммой, осуществляется путем предоставления
гражданину и членам его семьи другого жилого помещения, пригодного для
постоянного проживания, отвечающего установленным санитарным и
техническим требованиям, требованиям сейсмической активности территории
и находящегося в границах данного населенного пункта.
2.2. Жилые помещения предоставляются гражданам по договорам
социального найма исходя из состава семьи и нормы предоставления жилого
помещения,
установленной
органом
местного
самоуправления
муниципального образования Иркутской области.
2.3. С согласия гражданина и членов его семьи им может быть
предоставлено жилое помещение меньшей общей площади, но не менее
учетной нормы в расчете на каждого члена семьи по договору социального
найма в соответствии с действующим законодательством.
2.4. С момента принятия органом местного самоуправления
муниципального образования Иркутской области решения о невозможности
сейсмоусиления или экономической нецелесообразности сейсмоусиления и
сносе жилых домов в соответствии с уставом муниципального образования
Иркутской области не допускается:
2.4.1. заключение, изменение договоров социального найма на жилые
помещения в домах, подлежащих сносу;
2.4.2. обмен жилыми помещениями;
2.4.3. изменение порядка пользования жилым помещением.
2.5. Гражданин, проживающий в жилом помещении по договору
социального найма, обязан освободить занимаемое жилое помещение и
расторгнуть соответствующий договор не позднее месяца после заключения
договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.
2.6. При отказе граждан от вселения в предоставляемое жилое
помещение и освобождения занимаемых ими помещений они подлежат
выселению в судебном порядке.
3. Предоставление жилых помещений гражданам взамен жилых помещений
принадлежащих им на праве собственности
3.1. Гражданину, освобождающему принадлежащее ему на праве
собственности жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем
сносу, предоставляется возмещение в натуральной форме в виде жилого
помещения в многоквартирном доме, построенном по подпрограмме, в
собственность либо с его письменного согласия по договору социального
найма в соответствии с пунктами 2.1 - 2.4 настоящего Положения.
Согласие гражданина на предоставление жилого помещения по
договору социального найма оформляется в простой письменной форме.
3.2. В случае предоставления возмещения в натуральной форме в виде
жилого помещения в собственность орган местного самоуправления
муниципального образования Иркутской области заключает с собственником
договор мены жилого помещения.
В случае предоставления жилого помещения по договору социального
найма гражданин обязан до заключения договора социального найма передать
принадлежащее ему (членам семьи) на праве собственности жилое помещение
органу местного самоуправления муниципального образования Иркутской
области по договору безвозмездной передачи жилого помещения.
3.3. Гражданину в порядке возмещения предоставляется другое жилое
помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим
требованиям, соответствующее площади квартиры, находящейся в
собственности.
3.4. Расходы по переезду в предоставляемую квартиру, по регистрации
и оформлению документов для государственной регистрации права
собственности несет гражданин.
3.5. Гражданин обязан освободить жилое помещение принадлежащие
ему на праве собственности в сроки, определенные договором мены,
договором безвозмездной передачи жилого помещения, но не позднее чем
через месяц после подписания акта приема-передачи предоставленного
жилого помещения.
3.6. При отказе граждан от вселения в предоставляемое жилое
помещение и освобождения занимаемых ими помещений они подлежат
выселению в судебном порядке.
Исполняющая обязанности министра
строительства, дорожного хозяйства
Иркутской области
М.А. Садовская