Договор на коммерческое представительство

Договор поручения на заключение договора на аренду торгового места
на установку кофе-машины
город Уфа Республика Башкортостан
Двадцатое мая две тысячи четырнадцатого года
Шкитин А.А., свидетельство ИП №….(ООО, ЗАО, ОАО), действующий на основании
_________, именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и ИП, ООО,ЗАО,
ОАО, в лице ____, действующий на основании ____, именуемый в дальнейшем «сторона2», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
Предмет договора
1.1
Сторона-1 обязуется по поручению Стороны-2 за вознаграждение заключить с
третьим лицом (арендодателем) договор аренды торгового места для установки кофемашины от своего имени, но за счет Стороны-2.
1.2
По сделке, совершенной Стороной-1 с третьим лицом, приобретает права и
становится обязанным Сторона-1, хотя бы Сторона-2 и была названа в сделке или
вступила в непосредственные отношения по исполнению сделки.
1.3
Во исполнение настоящего договора применяются следующие словосочетания:
Аренда торгового места - гражданско-правовые отношения, связанные с пользованием
местом в закрытом теплом помещении, позволяющим вести деятельность по продаже
кофе через автоматы.
Кофе – машина (или кофейно-снековый аппарат) - фирменный торговый автомат,
соответствующий установленных санитарными нормами требованиям, по производству и
продаже готового продукта - кофейного напитка (сублимированного либо натурального).
2.
Срок действия договора, территория исполнения договора
2.1. Сторона-1 обязуется заключать договоры на аренду торговых мест на установку кофемашины на следующей территории ______________, проходимостью не менее________
человек в ______. Стоимостью аренды в пределах сумм от ____ до ____ рублей в месяц. В
случае покупки права аренды торговой точки Стороной-1 стоимость цены покупки не
должна превышать________________ рублей. Стороне-1 ___ разрешается Стороной-2
покупать право аренды у третьего лица.
2.2. Настоящий договор действует с момента подписания его сторонами.
2.3. Сторона-1 не предоставляет Стороне-2 право на совершение в отношении кофемашины Стороны-2 право на заключение аналогичных договоров на аренду торговых
мест для установки кофе-машины, указанной в п.2.4 настоящего договора.
2.4. Данные кофе-машины Стороны-2, подлежащей к установке на арендуемом торговом
месте по настоящему договору : Марка аппарата________________________, серийный
номер_____________, дата приобретения______________.
2.5. В случае изменения данных кофе-машины изменения вносятся путем подписания
дополнительного соглашения сторонами.
3.
Вознаграждение Стороны-1
3.1
В случае, если Сторона-1 принимает на себя ручательство по исполнению договора
аренды торгового места под установку кофе-машины со стороны третьего лица
(делькредере), являющегося арендодателем, либо продавцом торгового места,
отвечающего условиям, указанным в пункте 2.1 настоящего договора, то Сторона-2
обязуется выплатить Стороне-1 стоимость дополнительного вознаграждения в размере
_______________ рублей единовременно.
Доказательством принятия ручательства Стороны-1 перед Стороной-2 по исполнению
договора аренды третьим лицом (арендодателем) является платежный документ о
перечислении Стороной-2 указанных в настоящем пункте денежных средств на счет
Стороны-1, но не позднее 1 месяца со дня подписания настоящего договора сторонами.
Указанное в настоящем пункте ручательство
Стороны-1 действует с момента
поступления на счет Стороны-1 суммы дополнительного вознаграждения по настоящему
договору.
3.2
Сторона-2 обязана выплатить Стороне-1 расходы в размере арендной платы за
торговое место, на котором установлена кофе-машина Стороны-2, стоимости расходов по
покупке указанного торгового места у третьего лица (в виде переуступки права аренды),
иные расходы, связанные с использованием арендованного места (электроэнергия, охрана,
сигнализация, страховка, в случае необходимости и т.п.). Стоимость иных расходов,
порядок их уплаты указываются в дополнительном соглашении, заключенном между
сторонами.
3.3
Сторона-2 уплачивает вознаграждение Стороне-1 в течение трех месяцев
ежемесячно в сумме, равной 50 процентам чистой прибыли от стоимости всех продаж с
торговой точки, где будет установлена кофе-машина Стороны-2 согласно настоящего
договора. Стоимость осуществленных на кофе-машине продаж (выручка) может быть
подтверждена через систему он-лайн мониторинга.
3.4
Обслуживание, заправка, чистка, уборка торгового места, техническое
обслуживание производится Стороной-2 самостоятельно. В случае каких-либо
повреждений в процессе использования кофе-машины стороной Стороны-2, по вине
покупателей расходы по ремонту кофе-машины несет Сторона-2. В случае если поломка
или порча имущества произошла по вине третьего лица, являющегося арендодателем
торгового места, то расходы, связанные с восстановлением кофе-машины несет
арендодатель в соответствии с заключенным Стороной-1 договором аренды торгового
места, либо иным образом по дополнительному соглашению сторон.
3.5
Стоимость расходов Стороны-1 согласно п.3.2 настоящего договора уплачивается
Стороной-2 не позднее чем за __ дней до внесения Стороной-1 стоимости расходов по
аренде торгового места и иных расходов, связанных с арендой. Указанные расходы
уплачиваются Стороной-2 вплоть до прекращения настоящего договора после
переуступки прав аренды торгового места Стороной-1 Стороне-2 по условиям настоящего
договора. В случае переуступки прав аренды торгового места Стороной-1 Стороне-2
настоящий договор подлежит расторжению.
3.6
Вознаграждение, указанное в п.3.3 настоящего договора уплачивается Стороной-2
в следующие сроки __________________________ с приложением расчета суммы
вознаграждения и документов, подтверждающих сумму выручки.
3.7
Если настоящий договор не был исполнен по причинам, зависящим от Стороны-2,
Сторона-1 сохраняет право на вознаграждение, указанное в п.3.3 настоящего договора, а
также на возмещение понесенных Стороной-1 расходов.
Исполнение Стороной-1 настоящего договора
4.
4.1 Принятое по настоящему договору поручение Сторона-1 обязана исполнить на
наиболее выгодных для Стороны-2 условиях в соответствии с указаниями Стороны-2, а в
случае отсутствия в настоящем договоре таких указаний в соответствии с обычаями
делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
4.2 В случае, когда Сторона-1 заключила договор аренды торгового места под установку
кофе-машины на условиях более выгодных для Стороны-2, чем которое были указаны в
настоящем договоре, дополнительная выгода делится между сторонами настоящего
договора поровну.
4.3 Сторона-1 не отвечает перед Стороной-2 за исполнение сделки третьим лицом
(арендодателем) в случае, если она не получила от Стороны-2 суммы дополнительного
вознаграждения (делькредере) на условиях настоящего договора, кроме случаев, когда
Сторона-1 не проявила необходимой осмотрительности в выборе арендодателя.
4.4. В случае неисполнения третьим лицом (арендодателем) договора аренды торгового
места на установку кофе-машины, Сторона-1 обязана немедленно сообщить об этом
Стороне-2, собрать необходимые доказательства, а также по требованию Стороны-2
передать права по аренде торгового места Стороне-2 с соблюдением правил об уступке
требования (статьи 382-386,388,389 Гражданского кодекса РФ).
4.5 Уступка прав Стороне-2 Стороной-1 по договору аренды торгового места на установку
кофе-машины Стороны-2 на основании п.4.4 настоящего договора допускается
независимо от соглашения Стороны-1 с третьим лицом (арендодателем), запрещающего
или ограничивающего такую уступку. Это не освобождает Сторону-1 от ответственности
перед третьим лицом в связи с уступкой права в нарушении соглашения о запрете уступки
или об ее ограничении.
5.
Отступления от указаний Стороной-1
5.1. В случае если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Стороны-2
Сторона-1 вправе отступить от указаний Стороны-2, указанных в настоящем договоре.
5.2. Если Сторона-1 заключила договор по аренде торговой точки (купила право аренды
торгового места) по цене, превышающей согласованную Стороной-2, то Сторона-2, не
желающая принять стоимость таких расходов, связанных с арендой торгового места,
обязана заявить об этом Стороне-1 в разумный срок по получении от него извещения о
заключении договора аренды с третьим лицом (покупки права аренды).
5.3. Если Сторона-1 сообщила Стороне-2, что принимает разницу в стоимости расходов по
аренде в счет стоимости части своего вознаграждения, указанного в п.3.3 настоящего
договора, Сторона-2 не вправе отказаться от заключенной для него сделки.
6.
Права, связанные с арендой торгового места на установку кофе-машины,
ответственность по защите прав потребителей перед покупателями и иными лицами,
государственными и общественными организациями
6.1
Права на аренду торгового места, приобретенные Стороной-1 за счет Стороны-2,
являются собственностью Стороны-2 с момента переуступки права аренды, заключенной
с соблюдением условий настоящего договора.
6.2
Сторона-1 вправе в соответствии со ст.359 Гражданского кодекса удерживать
находящееся у него в аренде торговое место и саму кофе-машину Стороны-2 в
обеспечение своих требований по настоящему договору до полного исполнения
обязательств Стороной-2.
6.3
В случае объявления Стороны-2 несостоятельным (банкротом) указанное в п.6.2
настоящего договора право Стороны-1 прекращается, а требования к Стороне-2 в
пределах стоимости кофе-машины, которую он удерживал, удовлетворяются в
соответствии со ст.360 Гражданского кодекса наравне с требованиями, обеспеченными
залогом.
6.4
В случае возникновения спора по защите прав потребителей, проверки надзорных
органов в сфере защиты прав потребителей, претензий по качеству кофе и работы кофемашины, претензии отправляются в адрес Стороны-2 и ответственность по закону за
какие-либо выявленные нарушения в этом случае несет Сторона-2. В случае, если
претензии клиентов Стороны-2 связаны с местом продажи кофе (беспорядок в
помещении, не достаточная освещенность, отсутствие тепла в помещении и т.п.)
ответственность несет Сторона-1 до момента переуступки права аренды торгового места
Стороне-2, если Сторона-1 получила деньги за делькредере.
7.
Удовлетворение требований Стороны-1 из причитающихся Стороне-2 сумм
7.1
Сторона-1 вправе в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ
удержать причитающиеся ему по настоящему договору суммы из всех сумм, поступивших
к нему за счет Стороны-2.
8.
Ответственность Стороны-1 за утрату, недосдачу или повреждение имущества
Стороны-2
8.1
Сторона-1 отвечает перед Стороной-2 за утрату, недосдачу или повреждение
находящегося у него имущества Стороны-2.
8.2
Если при приеме Стороной-1 имущества, присланного Стороной-1 (кофе-машины и
иного связанного с ней оборудования), в этом имуществе окажутся повреждения или
недосдача, которые могут быть замечены при наружном осмотре, а также в случае
причинения кем-либо имуществу Стороны-2, находящемуся у Стороны-1, Сторона-1
обязана принять меры по охране прав Стороны-2, собрать необходимые доказательства и
обо всем без промедления сообщить Стороне-2.
8.3
Сторона-1, не застраховавшая находящееся у него имущество Стороны-2, отвечает
за это лишь в случаях, когда Сторона-2 предписал Стороне-1 застраховать имущество за
счет Стороны-2 по отдельному соглашению, подписанному обеими сторонами.
9.
Отчет Стороны-1
9.1
По исполнении настоящего договора Сторона-1 обязана представить Стороне-2
отчет и передать все полученное по настоящему договору. Сторона-2, имеющая
возражения по отчету должна сообщить о них Стороне-1 в течение 10 дней со дня
получения отчета. В противном случает отчет считается принятым
10.
Принятие Стороной-2 исполненного по договору
10.1 Сторона-2 обязана:
принять от Стороны-1 все полученное по настоящему договору;
освободить Сторону-1 от обязательств, принятых им на себя перед третьими лицами,
связанными с арендой торгового места на установку кофе-машины по истечении трех
месяцев, начиная со следующего рабочего дня, начиная с даты заключения Стороной-1
договора аренды торгового места на установку кофе-машины с третьим лицом путем
подписания соглашения о переуступке права аренды торгового места. Освобождение
Стороны-1 согласно настоящего пункта договора от принятых Стороной-1 на себя
обязательств пред третьими лицами, связанными с исполнением настоящего договора,
является доказательством исполнения Стороной-1 настоящего договора.
10.2 Сторона-2 обязана уплатить Стороне-1 все причитающиеся ей суммы на условиях
настоящего договора, в случае несвоевременной уплаты денежных средств Сторона-2
уплачивает Стороне-1 пеню в размере _________ процентов от общей суммы
задолженности за каждый день.
10.3 При принятии Стороной-2 исполненного по договору происходит также
переуступка права аренды торгового места на установку кофе-машины от Стороны-1 к
Стороне-2. Стороны заблаговременно должны в разумный срок подготовить и подписать
все необходимые для переуступки права аренды документы (акты, договоры, накладные,
сверки счетов на оплату электроэнергии, и т.п.) и документы по расторжению настоящего
договора.
10.4 Сторона-2 обязана помимо уплаты вознаграждения, а в случаях, предусмотренных
настоящим договором, и дополнительного вознаграждения за делькредере возместить
Стороне-1 расходованные ей на исполнение настоящего договора суммы.
10.5 Сторона-1 не имеет права на возмещение расходов на хранение находящегося у
него имущества Стороны-2, за исключением случаев удержания имущества в счет
неисполнения Стороной-2 настоящего договора.
11.
Прекращение настоящего договора.
11.1 настоящий договор прекращается вследствие:
отказа Стороны-2 от исполнения договора;
отказа Стороны-1 от исполнения настоящего договора;
смерти Стороны-1, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или
безвестно отсутствующим;
признания индивидуального предпринимателя, являющегося Стороной-1,
несостоятельным (банкротом)
в случае объявления Стороны-1 несостоятельны (банкротом) его права и обязанности по
сделкам, заключенным им для Стороны-1во исполнение указаний последнего переходят к
Стороне-2.
Отмена поручения Стороной-2
12.
12.1 Сторона-2 вправе в любое время отказаться от исполнения договора, отменив
данное поручение Стороне-1. Сторона-1 вправе требовать возмещения убытков,
вызванных отменой поручения.
12.2 В случае, когда Сторона-2 отменяет поручение до момента исполнения настоящего
договора Стороной-1, Сторона-2 в срок до 10 дней после получения Стороной-1
уведомления об отмене поручения должна незамедлительно распорядится своим
находящимся в ведении Стороны-1 имуществом и сообщить об этом в указанный в
настоящем пункте срок Стороне-1.
Если Сторона-2 не выполнит эту обязанность, Сторона-1 вправе сдать кофе-машину
Стороны-2 на хранение за счет Стороны-2 и продать арендованное торговое место на
установку кофе-машины по наиболее выгодной для Стороны-2 цене. При продаже аренды
торгового места на установку кофе-машины третьему лицу, Сторона-1 вправе удержать из
суммы продажи все причитающееся ей по настоящему договору.
Отказ от исполнения договора
13.
13.1 Сторона-1 не вправе досрочно отказаться от исполнения настоящего договора
только в случае, если она получила на условиях настоящего договора денежную сумму за
делькредере.
В случае отказа Сторона-1 должен уведомить Сторону-2 о прекращении договора
заблаговременно не позднее чем за 15 дней.
13.2 Сторона-1 должна принять меры, необходимые для обеспечения сохранности
имущества Стороны-2.
13.3 Сторона-2 должна распорядится своим находящимся в ведении Стороны-2
имуществом в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления об отказе
Стороны-1 от исполнения настоящего договора, если соглашением сторон не указан иной
срок. Если Сторона-2 не выполнит эту обязанность , то Сторона-1 вправе сдать имущество
на хранение за счет Стороны-2 и продать право аренды торгового места по наиболее
выгодной для сторон цене.
13.4 Сторона-1 отказавшаяся от настоящего договора сохраняет право на получение
вознаграждения за сделки, совершенные им до прекращения договора, а также на
возмещение понесенных до этого расходов.
14.
Срок действия договора
14.1 Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
14.2 Настоящий договор прекращается в случае переуступки права аренды торгового
места на установку кофе-машины со Стороны-1 Стороне-2.
14.3 Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном
порядке, либо по основаниям указанным в п.12 и п.13 настоящего договора.
15.
Иные условия
15.1. Все уведомления по настоящему договору, отправленные в адрес одной из сторон
договора другой стороне действительны только при наличии личной подписи стороны,
направившей уведомление и даты подписания.
15.2. Все отвечающие условиям настоящего договора факсы, почтовые отправления,
письма действительны в случае надлежащего их получения другой стороной договора.
15.3. Все соглашения, изменяющие условия настоящего договора, дополняющие договор
являются действительными, если подписаны обеими сторонами.
16.
16.1
16.2
Подписи сторон, адреса, банковские реквизиты, данные ИНН, ОГРН
сторона-1…..
сторона-2…….