Отчет о проверке полноты поступления арендной платы

Утверждаю
мэр муниципального образования
Слюдянский район
___________А.В. Должиков
«___» _____________2014 года
Информация о результатах контрольного мероприятия
«Проверка обоснованности расчёта, полноты и своевременности
поступления арендной платы от сдачи муниципального имущества
в бюджет МО Слюдянский район»
Основание для проведения контрольного мероприятия: пункт 2 Плана
контрольных мероприятий отдела внутреннего муниципального финансового контроля
администрации муниципального образования Слюдянский район на 1 полугодие 2014
года, утвержденного распоряжением администрации муниципального образования
Слюдянский район от 13.03.2014 года № 154-р, распоряжение администрации
муниципального образования Слюдянский район от 31.03.2014 года № 207-р «О
проведении контрольного мероприятия».
Цели контрольного мероприятия:
-оценка выполнения властных полномочий и функций прогнозирования, учета и контроля
полноты и своевременности поступления арендной платы от сдачи муниципального
имущества (нежилых помещений) в бюджет МО Слюдянский район;
-оценка
степени эффективности деятельности объекта контроля. Критерии
эффективности деятельности объекта проверки:
- увеличение объемов платежей местного бюджета от сданных в аренду муниципального
имущества (нежилых помещений);
- темпы снижения задолженности в бюджет по арендной плате за нежилые помещения.
Объект контрольного мероприятия: МКУ «Комитет по управлению
муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования
Слюдянский район» (далее – Комитет).
Проверяемый период деятельности: с 01.01.2013 по 31.12.2013 года.
Срок проведения контрольного мероприятия: с 03.04.2014 года по 16.04.2014
года.
По результатам контрольного мероприятия оформлен: акт проверки.
Проверка проведена заведующим сектором отдела внутреннего муниципального
финансового контроля администрации муниципального образования Слюдянский район
Тепляшиной С. Р.
В ходе контрольного мероприятия установлено следующее:
1.
Комитетом не производится своевременная актуализация Перечня
муниципального имущества, подлежащего передаче в аренду субъектам малого и
среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектом малого и среднего предпринимательства с учётом передачи объектов из
Перечня органам местного самоуправления, проведением технической инвентаризации
помещений, информацией об обременении объектов.
2.
В нарушение ч.4 ст.18 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ
Перечень муниципального имущества, подлежащего передаче в аренду субъектам малого
и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру
поддержки субъектом малого и среднего предпринимательства не размещен в сети
"Интернет" на официальном сайте МО Слюдянский район http://sludyanka.ru/ .
3.Комитет не осуществлял должного контроля за своевременным выполнением
Арендаторами
условий договора в части внесения платежей арендной платы,
государственной регистрации долгосрочных договоров аренды муниципального
имущества, страхования арендуемых объектов недвижимости от пожара и нанесения
ущерба в результате стихийных бедствий.
4. В нарушение Порядка управления и распоряжения имуществом, находящемся
в муниципальной собственности муниципального образования Слюдянский район,
утвержденного решением районной Думы МО Слюдянский район от 29.09.2011 №42 Vрд,
арендная плата за отдельные нежилые помещения установлена Комитетом в
соответствии с Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения, утвержденной
решением районной Думы №25-III-рд от 28.09.2000г.
По итогам проведенного контрольного мероприятия, отдел внутреннего
муниципального финансового контроля администрации муниципального образования
Слюдянский район рекомендует:
МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным
отношениям муниципального образования Слюдянский район»:
1.В целях исключения несвоевременного поступления платежей в доход бюджета
производить оформление актов сверок с арендаторами.
2. Контролировать государственную регистрацию долгосрочных договоров аренды
муниципального имущества.
3. Произвести сверку и инвентаризацию сформированных дел арендаторов.
4. Усилить контроль по своевременному и полному поступлению в бюджет
неналоговых доходов. Продолжить работу по пересмотру сумм арендной платы за
муниципальное имущество
по результатам оценки независимых оценщиков в
соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность.
5. Усилить претензионную работу по взысканию дебиторской задолженности,
начислению пеней за несовременную оплату.
6.
При проведении аукционов для субъектов малого и среднего
предпринимательства предусмотреть в документации об аукционе (в т.ч. в заявлении)
декларирование участником аукциона
права на поддержку органами местного
самоуправления субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с
частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации".
7. Организовать работу с арендаторами по предоставлению копий страховых
полисов на арендуемые объекты.
8. Провести комплексный анализ имущества, находящегося в муниципальной
собственности для представления его во владение и пользование на долгосрочной основе
субъектам малого и среднего предпринимательства, провести обсуждение
сформированных предложений согласно п.2.1.1 Положения о порядке формирования,
ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества в целях
предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам
малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного решением
районной Думы МО Слюдянский район от 16.07.2009 №58 IV-рд, с Советом по малому и
среднему предпринимательству при мэре МО Слюдянский район.
9. Разработать уточненный перечень имущества, находящегося в муниципальной
собственности, предназначенный для представления его во владение и пользование на
долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,
образующим
инфраструктуру
поддержки
субъектов
малого
и
среднего
предпринимательства; предоставить проекты решений к утверждению районной Думой
МО Слюдянский район.
10. В извещении, документации об аукционе датой начала срока подачи заявок
на участие в аукционе определять день, следующий за днем размещения на официальном
сайте торгов извещения о проведении аукциона (пп.5 п.114 Приказа ФАС от 10.02.2010
№67), дату возможного срока отказа организатора аукциона от проведения аукциона
определять не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на
участие в аукционе (п. 107 Приказа ФАС от 10.02.2010 №67).
Начальник отдела внутреннего
муниципального финансового контроля
Исп.Тепляшина С.Р.
Н.А.Селезнева