ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА Общество с ограниченной ответственностью «Северная хромовая компания»

Приложение 3
к Извещению о проведении торгов
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Мончегорск
«____»______________ 201__г.
Общество с ограниченной ответственностью «Северная хромовая компания»,
именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора Штепа А.Б.,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и
______________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице
__________________, действующего на основании ____________, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», в целях исполнения принятых на себя обязательств,
установленных Протоколом заседания Комиссии по проведению торгов «Об определении
победителя торгов __________» №_____от ____ ________ 201__г., заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец передает в собственность недвижимое имущество: здание АБК
карьера «Риж-Губа», общая площадь 889,9 кв. м, год постройки 1984, этажность 1,
цоколь, расположенное по адресу: город Мончегорск Мурманской области, проспект
Ленина, дом 49 (именуемое далее – Имущество), а Покупатель принимает его и
оплачивает установленную настоящим Договором стоимость.
1.2. Одновременно с приобретением права собственности на недвижимое
имущество, Покупатель приобретает право пользования земельным участком на тех же
условиях, что и Продавец.
1.3. Продавец гарантирует, что Имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора,
принадлежит Продавцу на праве собственности (свидетельство серии 51-АБ №121197
выдано 20.12.2006г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской
области), не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц, находится
в пригодном для использования состоянии.
1.4. Имущество передается Покупателю бывшим в употреблении. Техническое
состояние Имущества известно Покупателю и претензий с его стороны не вызывает.
Гарантийных обязательств по проданному Имуществу Продавец не несет.
1.5. Стороны договорились использовать согласованные формы первичных
учетных документов, указанные Приложениях №№ 1,2, являющиеся неотъемлемой
частью настоящего Договора.
2. Стоимость имущества и порядок его оплаты
2.1. Общая стоимость Имущества составляет __________ (___________) рублей, в
том числе НДС __________ (____________) рублей.
2.2. Покупатель в течение 5 (пяти) календарных дней с даты предъявления счета,
выставленного Продавцом, обязан уплатить полную стоимость приобретаемого
имущества путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
2.3. Продавец не позднее 5 (пяти) календарных дней после выполнения п. 4.1.
настоящего Договора выставляет Покупателю счет-фактуру.
2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества
является поступление Продавцу денежных средств в сумме и сроки, указанные в п. 2.2.
настоящего Договора.
2.5. Факт оплаты Имущества удостоверяется выпиской с расчетного счета
Продавца, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты Имущества.
3. Передача имущества
3.1. Место передачи Имущества, определенное Сторонами – город Мончегорск
Мурманской области, проспект Ленина, дом 49.
3.2. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется
по акту приема-передачи недвижимого имущества, подписанным уполномоченными
представителями Сторон, со всей необходимой технической документацией, в течение 5
(пяти) календарных дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет
Продавца, в размере, предусмотренном в п.п. 2.1. настоящего Договора.
3.3. Риск случайной гибели Имущества переходит от Продавца к Покупателю с
момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества, указанного в п.3.2.
настоящего Договора.
4. Переход права собственности на имущество
4.1. Моментом перехода права собственности от Продавца к Покупателю на
Имущество является дата государственной регистрации перехода права
собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Мурманской области. Оплату за регистрацию перехода
права собственности осуществляет Покупатель.
4.2. Документы, необходимые для государственной регистрации прекращения
права собственности Продавца и возникновения права собственности Покупателя на
Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, Стороны предоставляют в
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Мурманской области в течение 10 (десяти) календарных дней с
момента оплаты стоимости Имущества.
5. Ответственность сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему
Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. Стороны договорились, что в случае не поступления денежных средств в счет
оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.2. настоящего Договора, Продавец
вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно
уведомив Покупателя о прекращении действия настоящего Договора. В данном случае
оформление Сторонами соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
Настоящий Договор прекращает свое действие с момента направления Продавцом
указанного уведомления в адрес Покупателя, при этом Покупатель теряет право на
получение Имущества.
5.3. В случае уклонения Покупателя от приема имущества в установленный
настоящим Договором срок (п. 3.2. Договора) он уплачивает Продавцу пеню в размере
0,1 % от общей стоимости имущества за каждый день просрочки.
В случае, если просрочка составит более 30 дней с момента истечения срока,
указанного в п.3.2. Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения своих
обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о прекращении
действия настоящего Договора, при этом оформление Сторонами соглашения о
расторжении настоящего Договора не требуется.
Настоящий Договор прекращает свое действие с момента направления Продавцом
указанного уведомления в адрес Покупателя, при этом Покупатель теряет право на
получение Имущества. Продавец обязан возвратить Покупателю денежные средства,
перечисленные последним на расчетный счет Продавца в счет оплаты имущества по
настоящему Договору.
5.4. В случае уклонения Продавца от фактической передачи Имущества в
установленный настоящим Договором срок (п. 3.2. Договора) он уплачивает Покупателю
пеню в размере 0,1 % от общей стоимости имущества за каждый день просрочки, но не
более 10 % от этой стоимости.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
прекращает свое действие при:
- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;
- расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим
Договоре случаях;
- возникновении иных оснований, предусмотренных законодательством
Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только
в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными
на то представителями Сторон.
6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
6.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не
нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем
переговоров.
6.6. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры
разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр
передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Мурманской области.
8. Реквизиты Сторон
Продавец:
ООО «Северная хромовая компания»
ОГРН 1065107005963
Юридический адрес: Россия, 184507,
Мурманская область, г. Мончегорск-7;
ИНН 5107910499 / КПП 510701001
р/с 40702810493610000034
в Операционном офисе «Мончегорск»
Северо-Западного филиала ПАО АКБ
«РОСБАНК» г.Санкт-Петербург
к/с 30101810100000000778
БИК 044030778
Генеральный директор
_____________________ /А.Б. Штепа/
м.п.
Покупатель: