к договору об оказании услуг агентом по сопровождению

УТВЕРЖДЕНО
приказом заместителя генерального
директора ОАО «АИЖК»
от 31.08.2015 № 207-од)
Дополнительное соглашение № _______________
к договору об оказании услуг агентом по сопровождению №__________
Москва
___ __________ 20__г.
Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице
_______________________________,
действующего
на
основании
______________, с одной стороны и ________________________________,
именуемое в дальнейшем Агент по сопровождению (АС), в лице
________________________,
действующего
на
основании
____________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны,
заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее – Соглашение) к
Договору об оказании услуг агентом по сопровождению от ___ ________
20___ г. № ______ (далее – Договор) о нижеследующем.
1.
Изложить пункты 4.1.15 и 4.1.16 Договора в следующей редакции:
«4.1.15. В срок не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого
расчетного периода по закладным, законным владельцем которых
является Агентство, и/или по закладным, законным владельцем
которых является Инвестор:
4.1.15.1. Согласовать с Агентством по электронной почте
размер вознаграждения за расчетный период;
4.1.15.2. Направить в адрес Агентства посредством системы
электронного документооборота подписанные ЭП
уполномоченного лица АС следующие электронные
документы:
расчет
базы
для
начисления
вознаграждения по форме приложения № 5 к
настоящему Договору и акты приема-сдачи оказанных
услуг по форме приложений № 4.1 и № 4.2 к
настоящему Договору по оказанным Агентству услугам
за расчетный период.
4.1.15.3. Направить в адрес Агентства посредством системы
электронного документооборота подписанный ЭП
уполномоченного лица АС акт приема-сдачи оказанных
услуг по форме приложения № 4.3 к настоящему
Договору (в случае выполнения пунктов 4.2.8 и 4.3.16).
2
В последний рабочий день каждого расчетного периода по закладным,
законным владельцем которых является Агентство, и/или по
закладным, законным владельцем которых является Инвестор,
направить в адрес Агентства посредством системы электронного
документооборота подписанную ЭП уполномоченного лица АС счетфактуру, выставленную в соответствии с требованиями налогового
законодательства, по оказанным Агентству услугам за расчетный
период.
Фактом принятия оказанных услуг считается дата подписания
документов Агентством.
4.1.16. В случае предоставления документов, указанных в пункте
4.1.15, на бумажном носителе (при отсутствии подписанного
Сторонами соглашения об использовании системы электронного
документооборота или на основании соответствующего уведомления
Агентства):
4.1.16.1. В срок до 10 (десятого) числа каждого расчетного
периода согласовать с Агентством по электронной
почте размер вознаграждения за расчетный период по
закладным, законным владельцем которых является
Агентство, и/или по закладным, законным владельцем
которых является Инвестор.
4.1.16.2. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения по
электронной почте подтверждения Агентством размера
вознаграждения за расчетный период направить по
электронной почте сканированные копии счетфактуры, а также документов, указанных в пункте
4.1.15.2 и пункте 4.1.15.3, подписанных со своей
стороны.
4.1.16.3. Обеспечить получение Агентством в срок не позднее
чем до 5 (пятого) рабочего дня месяца, следующего за
расчетным периода, подписанных со стороны АС
оригиналов счет-фактуры и документов, указанных в
пункте 4.1.15.2 и пункте 4.1.15.3, при этом Акты
предоставляются в 2 (двух) экземплярах».
2.
Изложить пункты 5.1.1 и 5.1.4 в следующей редакции:
«5.1.1. Базовая часть вознаграждения, представляет собой долю от
остатка основного долга по закладным, и вычисляется по формуле
Оценка деятельности АС − 350
[(0,15% × 𝑉30-) × (
)] + [(0,06% × 𝑉30+)],
𝐵𝑉 = {
650
Если Оценка деятельности ≤ 350, 0
где
V30- – расчетный остаток основного долга по закладным, по
которым в месяце, предшествующем расчетному периоду,
отсутствовала просрочка по оплате платежей в счет
3
погашения обязательств либо на последнее число месяца,
предшествующего расчетному периоду, срок такой
просрочки не превышал 30 дней;
V30+ – расчетный остаток основного долга по закладным, по
которым на последнее число месяца, предшествующего
расчетному периоду, просрочка уплаты аннуитетных
платежей превышала 30 дней, а заложенное имущество не
принадлежало Агентству на праве собственности;
Оценка деятельности АС – показатель, рассчитываемый
Агентством согласно пунктам 4.3.15, 4.3.16 настоящего
Договора в соответствии с Порядком оценки деятельности
агента по сопровождению. Величина Оценки деятельности
АС должна превышать 350 баллов, в противном случае BV =
0.
5.1.4. Премиальная часть вознаграждения представляет собой
долю от размера поступивших средств в счет погашения
обязательств по закладным в месяце, предшествующем
расчетному периоду: плановые проценты согласно графику
платежей, просроченные согласно графику платежей проценты,
проценты, начисленные на просроченный остаток основного
долга по закладным, пени и штрафы. Дополнительно при
расчете премиальной части вознаграждения используются
комиссии, выплачиваемые в случае полного погашения остатка
основного долга по закладным, по которым на последнее число
месяца, предшествующего расчетному периоду, просрочка
уплаты аннуитетных платежей превышала 30 дней, и комиссия
за эффективно проведенную реструктуризацию задолженности
по закладным.
В случае если последнее число месяца, предшествующего
расчетному периоду, является выходным или праздничным
днем, при расчете премиальной части вознаграждения
учитываются указанные средства, поступившие в первый
рабочий день расчетного периода. При этом учтенные средства
исключаются из расчета вознаграждения за следующий
расчетный период.
Премиальная часть вознаграждения вычисляется по формуле:
𝑚
ℎ
𝑃𝑉 = 2,00% × ∑ ПП30-+4,50% × ∑ ПП30+ +
𝑖=1

𝑗=1
Денежные средства в счет погашения процентов, пеней и штрафов, поступившие до даты перехода
заложенного в обеспечение обязательств заемщика по закладной имущества в собственность
Агентства. При расчете премиальной части вознаграждения не учитываются денежные средства в счет
погашения процентов, пеней и штрафов, поступившие от АО «Агентство финансирования жилищного
строительства» в случае реализации заложенного имущества на публичных торгах.
4
𝑞
∑
𝑚𝑎𝑥 (10,00% × ПП30+; 𝐶𝑜𝑛𝑠𝑡 ) + 𝐵𝑅1 + 𝐵𝑅2,
𝑝=1
где
ПП30- – сумма в счет фактического погашения процентов,
начисленных на остаток основного долга (в том числе
просроченные платежи в счет погашения процентов), пеней и
штрафов по закладной, по которой в месяце,
предшествующем расчетному периоду, отсутствовала
просрочка по оплате платежей в счет погашения обязательств
либо на последнее число месяца, предшествующего
расчетному периоду, срок такой просрочки не превышал 30
дней;
m – количество закладных, по которым в месяце,
предшествующем расчетному периоду, отсутствовала
просрочка по оплате платежей в счет погашения обязательств
либо на последнее число месяца, предшествующего
расчетному периоду, срок такой просрочки не превышал 30
дней;
ПП30+ – сумма в счет фактического погашения процентов,
начисленных на остаток основного долга (в том числе
просроченные платежи в счет погашения процентов), пеней и
штрафов по закладной, по которой на последнее число
месяца, предшествующего расчетному периоду, просрочка
уплаты аннуитетных платежей превышала 30 дней, а
заложенное имущество не принадлежало Агентству на праве
собственности, за исключением денежных средств,
поступивших по закладным, по которым АС не оказывает
услуги по внесудебному урегулированию задолженности
(пункт 4.4.8 настоящего Договора);
h – количество закладных, по которым на последнее число
месяца, предшествующего расчетному периоду, просрочка
уплаты аннуитетных платежей превышала 30 дней и в
месяце, предшествующем расчетному периоду, не было
полного погашения остатка основного долга;
q – количество закладных, по которым на последнее число
месяца, предшествующего расчетному периоду, просрочка
уплаты аннуитетных платежей превышала 30 дней и в
месяце, предшествующем расчетному периоду, было
произведено полное погашение остатка основного долга по
закладной;
Const – фиксированное единовременное вознаграждение,
величина которого установлена Агентством и равняется
30 000,00 рублей и выплачивается в случае, если сумма в
5
3.
4.
5.
6.
7.
счет погашения остатка основного долга по закладной в
месяце, предшествующем расчетному периоду, составила
более 200 000,00 (Двухсот тысяч) рублей. Если сумма в счет
погашения остатка основного долга по закладной меньше
200 000,00 (Двухсот тысяч) рублей, данная величина
равняется 0,00 рублей, а размер данной комиссии
вычисляется по формуле 10,00% × ПП30+;
max – функция, возвращающая значение большего из двух
заданных аргументов.»
Подпункты 5.1.4.1 и 5.1.4.2 пункта 5.1.4, действуют в редакции,
изложенной в Договоре.
Считать утратившим силу дополнительное соглашение от ___________
№ _____к договору об оказании услуг агентом по сопровождению от
_________ № _______________ (данный пункт добавляется в случае,
если с Агентом по сопровождению было заключено дополнительное
соглашение по форме, утвержденной приказом от 01.12.2014 № 355-од
«О внесении изменений в документы, регламентирующие передачу
закладных на сопровождение»).
Настоящее Соглашение вступает в силу с ___ ______________ 201__г.
Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора.
Настоящее Соглашение заключено в двух идентичных экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из
Сторон.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АО «Агентство по ипотечному
___________________________
жилищному кредитованию»
Местонахождение:
Местонахождение:
ул. Новочеремушкинская, дом 69,
______________________________
Москва, 117418
ИНН __________, КПП _________
р/с _______________________
ИНН 7729355614, КПП 772701001
в _______________________
р/счет 40702810000030002436
в Банке ВТБ (публичное акционерное к/с _____________________
БИК _____________
общество)
ОГРН ____________
к/с 30101810700000000187
Тел./факс _______________
БИК 044525187
Тел. (495) 775-47-40
Факс (495) 775-47-41
e-mail: [email protected]
_______________________________
(должность)
_______________
(подпись)
____________
(расшифровка подписи)
e-mail: _________________
_____________________________
(должность)
_______________
(подпись)
____________
(расшифровка подписи)
6
_______________________________
(должность)
_______________
(подпись)
м.п.
____________
(расшифровка подписи)
_____________________________
(должность)
_______________
(подпись)
м.п.
____________
(расшифровка подписи)