Доклад - Государственная жилищная инспекция Костромской

Доклад
на общественный совет при государственной жилищной инспекции
Костромской области 29.10.2015 года
заместителя начальника отдела Е.В. Зрыбной на тему «Об изменении
порядка начисления платы за отопление, в связи с отменой на территории
Костромской области Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от
23.05.2006 №307»
Уважаемые участники общественного совета!
Слайд №2.С 01.01.2015 года на территории Костромской области расчет
платы
за коммунальную услугу отопление производится по
Правилам
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением
Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Слайд №3.Новый Порядок расчета потребителям платы по отоплению
существенно отличается от прежнего порядка, обозначенного в Постановлении
Правительства РФ от 23.05.2006 №307 в отношении многоквартирных домов
оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Основные
отличия заключаются в следующем:

С 01.01.2015 года при наличии в доме общедомового прибора учета размер
платы производится ежемесячно на основании показаний данного прибора учета,
ранее до 31.12.2014 года расчет платырассчитывался исходя из среднемесячных
объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год. Если прибор был
установлен меньше года назад, то есть отсутствовали сведения об объемах
потребления тепловой энергии за истекший год, размер платы за отопление
определялся по нормативам потребления;

Расчет платы производится только в отопительный период, независимо от
наличия в доме прибора учета, что исключает необходимость проведения
корректировки размера платы за отопление по итогам календарного года.
Напоминаю, что под коммунальной услугой «отопление» понимаются подача
по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным
системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом
доме, жилых и нежилых помещениях в МКД, помещениях, входящих в состав
общего имущества в МКД, температуры воздуха, установленной Правилами №354
(п. 15 Приложения 1 к Правилам №354), а также продажа твердого топлива при
наличии печного отопления (пп. "е" п. 4 Правил№354), услуга отопления должна
предоставляться круглосуточно непрерывно в течение отопительного периода,
сроки начала и окончания которого определяются уполномоченными органами в
зависимости от температуры наружного воздуха (если тепловая энергия
поставляется из централизованных сетей теплоснабжения) (пп. "в" п. 3 Правил).
Слайд №4.Слайд №5. Требования к качеству коммунальной услуги по
отоплению, допустимые отступления от этих требований, а также условия и
порядок изменения размера платы за коммунальные услуги прописан
в
Приложении N 1 к Правилам №354.
Информирую, что исполнитель услуги обязан уменьшить размер платы за
коммунальную услугу, если в расчетный период были допущены следующие
нарушения:
- предоставлена коммунальная услуга ненадлежащего качества;
- перерыв в предоставлении коммунальной услуги, в том числе для
проведения ремонтных и профилактических работ, превышал установленную
продолжительность.
Размер платы в таких случаях подлежит уменьшению вплоть до полного
освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Объем непредоставленной коммунальной услуги отопления рассчитывается в
следующих случаях:
- когда многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым)
прибором учета тепловой энергии;
- когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым)
прибором учета тепловой энергии, но не все жилые или нежилые помещения в нем
оборудованы приборами учета тепловой энергии.
Размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит
уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день (период)
предоставления такой коммунальной услуги в случаях, предусмотренных законом
(Приложение N 1 к Правилам №354.
Определить размер платы, исчисляемой суммарно за каждый день (период)
предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, можно следующим
образом. Количество дней (часов) в расчетном периоде, в которые предоставлялась
коммунальная услуга ненадлежащего качества, необходимо разделить на общее
количество дней (часов) в таком расчетном периоде. Полученное число нужно
умножить на размер платы за коммунальную услугу, определенной за расчетный
период.
Обращаю внимание, что если исполнителем является ресурсоснабжающая
организация, которая не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных
систем, такая организация обязана произвести перерасчет размера платы за
коммунальную услугу только в том случае, если нарушения качества
коммунальной услуги (в том числе перерывы в ее предоставлении) возникли в
централизованных сетях инженерно-технического обеспечения. Если же
нарушения качества коммунальных услуг были связаны с неполадками в работе
внутридомовых инженерных систем, потребители обязаны оплатить коммунальные
услуги, предоставленные ресурсоснабжающей организацией, в полном объеме.
Возмещение причиненных им в этом случае убытков, в том числе вызванных
внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную
услугу ненадлежащего качества, потребители вправе требовать с лиц,
привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или
собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых
инженерных систем.
Напоминаю, что обязательным условием для проведения перерасчёта платы
является фиксация факта предоставления услуги ненадлежащего качества (с
перерывами)в акте предоставления услуги ненадлежащего качества (с
перерывами). Исполнитель услуги должен производить перерасчет платы до
момента предоставления качественной услуги, который так же фиксируется актом.
Спасибо за внимание!