Минстрой РФ оценил опыт проведения торгов по капитальному

Пресс-релиз
Минстрой РФ оценил опыт проведения торгов по
капитальному ремонту в Петербурге как один из самых
успешных в стране
Генеральный директора Фонда капитального ремонта Дмитрий Локтаев
выступил с докладом на Форуме ЖКХ по Северо-Западному федеральному
округу, который проходит в Калининграде.
В рамках своего выступления Д.С. Локтаев рассказал региональным коллегам,
депутатам Государственной Думы, представителям Министерства
строительства РФ об опыте Санкт-Петербурга при проведении конкурсных
процедур на выполнение работ по капитальному ремонту.
Открывая дискуссию по капитальному ремонту, модератор сессии Оксана
Демченко, директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства
Минстроя РФ сказала: "В 2012 году принято значимое для отрасли решение по
созданию системы капитального ремонта. Все регионы проделали
масштабную работу по внедрению этой системы. Сегодня мы фиксируем, что
она есть и работает".
В своем выступлении генеральный директор Фонда отметил, что на
сегодняшний день одной из первых и важных задач является организация
конкурсных процедур, потому что именно от этого зависит и исполнение
краткосрочного плана ремонта в целом.
В 2014 году сотрудники Фонда поставили перед собой цель - привлечь новых
участников, в том числе, за счёт большей прозрачности электронных
процедур, где, например, невозможно подменить листы, познакомиться с
заявкой до установленного момента.
Также в 2015 году при проведении торгов стали применять новую методику
оценки критериев участников. Дополнительно через группировку лотов
удалось повысить и эффективность работы. Если в 2014 году один человек
обслуживал 9 лотов, то в этом году один человек обслуживает уже 28.
Закон Петербурга "О капремонте" устанавливает перечень обязательных
требований к участникам торгов, а Постановление правительства "О порядке
привлечении подрядных организаций" вводит критерии оценки участников.
"Особенностью проведенных в Петербурге процедур стало применение новой
методики расчета критериев которая учитывала оценку деловой репутации,
размер уставного капитала, срок существования организации и отсутствие
негативной арбитражной практики" - подчеркнул руководитель
регионального оператора. По его словам, данную методику рекомендовано
применять на высококонкурентном рынке.
Также с учетом инфляции и подорожанием отдельных видов работ на 25%
определенной задачей было сделать выполнение работ по лотам экономически
привлекательной. Для этого объединялись одинаковые виды работ в
однотипных домах в рамках одного района города. Для стимулирования
участия малого бизнеса в программе капремонта сформированы 110 лотов, где
стоимость не превышает 5 млн. рублей.
В результате проведенной подготовительной работы сегодня специалисты
отдела торгов Фонда фиксируют в среднем чуть менее трех заявок на один лот.
И торги признаны конкурентными.
Со своей стороны, представители профильного Министерства положительно
оценили результаты данной работы Фонда в Санкт-Петербурге и отметили
результаты, как одни из самых прогрессивных по стране.
Дополнительно Д.С. Локтаев остановился на работе с население и подчеркнул,
что начиная с 2014 года эта работа активно развивается: "В результате
предпринятых усилий в 26% конкурсных комиссий приняли работу в качестве
полноправных членов собственники МКД. Мы этот уровень считаем хорошей
стартовой ступенькой и планируем продолжать работу по формированию
активной позиции собственников в управлении своим имуществом".
Представитель Минстроя О.Н.Демченко сказала: "Вы представили хороший
пример работы с собственниками на этапе выбора подрядчиков. Конечно, это
работа требует больших сил, но это можно и нужно делать".
Помимо вопросов капитального ремонта в первый день работы Форума ЖКХ
поднимались вопросы лицензирования управляющих компаний, управления
жилыми домами, школы грамотного потребителя, создания единых расчетных
центров.