Об установлении порядка определения цены земельных

проект
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в
государственной собственности Республики Коми, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, при заключении
договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
В соответствии с главой V.1. Земельного кодекса Российской Федерации от
25.10.2001 года № 136-ФЗ, Правительство Республики Коми постановляет:
1. Установить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в
государственной собственности Республики Коми, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора
купли-продажи земельного участка без проведения торгов, согласно приложению.
2. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим
лицам земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Постановления,
предоставляются в собственность исключительно за плату в размере кадастровой
стоимости земельного участка.
3. Для целей настоящего Постановления без проведения торгов осуществляется
продажа:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в
аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном
освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного
некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения
территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением
земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой
некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания
членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного
некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства,
огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к
имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка,
предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для
комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и
относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка,
предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к
имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам
таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей
39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании
юридических лиц, указанным юридическим лицам. Исключение составляют земельные
участки, находящиеся в государственной собственности, предоставленные в постоянное
(бессрочное) пользование:
- органам государственной власти и органам местного самоуправления;
- государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным,
автономным);
- казенным предприятиям;
- центрам исторического наследия президентов Российской Федерации,
прекративших исполнение своих полномочий.
8) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства,
дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для
осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии
со статьей 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ.
4. Признать утратившим силу Постановление Правительства Республики Коми от 10
апреля 2008 года № 77 «О порядке определения цены и оплаты земельных участков,
находящихся в государственной собственности Республики Коми или государственная
собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий,
строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках».
Приложение
к Постановлению
Правительства Республики Коми
от ____ _____ № __________
Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной
собственности Республики Коми, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, при заключении договора куплипродажи земельного участка без проведения торгов
1. Настоящий Порядок регулирует вопросы определения цены земельных участков,
находящихся в государственной собственности Республики Коми, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора
купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее - земельные участки).
2. Цена земельных участков рассчитывается на дату подачи заявления о
приобретении земельных участков.
Определение цены земельных участков при их продаже лицам без проведения
торгов, указанным в настоящем пункте, осуществляется по формуле:
Цзу = КСзу x К, где:
Цзу - цена земельного участка;
КСзу - кадастровая стоимость земельного участка;
К - коэффициент, определенный в соответствии с процентом от кадастровой
стоимости земельного участка и составляющий:
- 2 % (0,020) для:
1) субъектов малого предпринимательства, отнесенных в соответствии с
Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской
Федерации" к малым предприятиям, индивидуальных предпринимателей и граждан
являющихся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений,
сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо
реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения,
сооружения были отчуждены из государственной собственности Республики Коми либо
из муниципальной собственности, а также при продаже земельных участков, указанных в
подпунктах 2, 3,4, 8 пункта 3 настоящего Постановления;
2) граждан и некоммерческих организаций, являющихся собственниками
расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, если право
собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до
вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными
законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения
земельных участков в собственность;
- 2,5% (0,025) для:
1) коммерческих организаций, являющихся собственниками расположенных на
таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на
месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений,
сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной
собственности Республики Коми либо из муниципальной собственности, а также при
продаже земельных участков, указанных в подпункте 5 пункта 3 настоящего
Постановления;
3. Цена земельных участков при их продаже без проведения торгов лицам и
организациям, не указанных в пункте 2 настоящего Порядка и пункте 2 настоящего
Постановления устанавливается в размере 15 % кадастровой стоимости.
4. Оплата производится единовременно не позднее одного месяца со дня заключения
договора купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств на
счет соответствующего бюджета.