проект ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов В соответствии с главой V.1. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, Правительство Республики Коми постановляет: 1. Установить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, согласно приложению. 2. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Постановления, предоставляются в собственность исключительно за плату в размере кадастровой стоимости земельного участка. 3. Для целей настоящего Постановления без проведения торгов осуществляется продажа: 1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта; 2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации; 3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации; 4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации; 5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу; 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ; 7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам. Исключение составляют земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование: - органам государственной власти и органам местного самоуправления; - государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); - казенным предприятиям; - центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. 8) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ. 4. Признать утратившим силу Постановление Правительства Республики Коми от 10 апреля 2008 года № 77 «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках». Приложение к Постановлению Правительства Республики Коми от ____ _____ № __________ Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора куплипродажи земельного участка без проведения торгов 1. Настоящий Порядок регулирует вопросы определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее - земельные участки). 2. Цена земельных участков рассчитывается на дату подачи заявления о приобретении земельных участков. Определение цены земельных участков при их продаже лицам без проведения торгов, указанным в настоящем пункте, осуществляется по формуле: Цзу = КСзу x К, где: Цзу - цена земельного участка; КСзу - кадастровая стоимость земельного участка; К - коэффициент, определенный в соответствии с процентом от кадастровой стоимости земельного участка и составляющий: - 2 % (0,020) для: 1) субъектов малого предпринимательства, отнесенных в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к малым предприятиям, индивидуальных предпринимателей и граждан являющихся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной собственности Республики Коми либо из муниципальной собственности, а также при продаже земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3,4, 8 пункта 3 настоящего Постановления; 2) граждан и некоммерческих организаций, являющихся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность; - 2,5% (0,025) для: 1) коммерческих организаций, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной собственности Республики Коми либо из муниципальной собственности, а также при продаже земельных участков, указанных в подпункте 5 пункта 3 настоящего Постановления; 3. Цена земельных участков при их продаже без проведения торгов лицам и организациям, не указанных в пункте 2 настоящего Порядка и пункте 2 настоящего Постановления устанавливается в размере 15 % кадастровой стоимости. 4. Оплата производится единовременно не позднее одного месяца со дня заключения договора купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств на счет соответствующего бюджета.