Договор купли-продажи имущества ПРОЕКТ
реклама
ДОГОВОР № купли-продажи имущества Город Москва «___»____________ 20___года . Внешний управляющий ООО «Стройдеталь и К» (ОГРН 1033231000692 , ИНН 3235004961 , Юр. адрес: 241020 г. Брянск, ул. Дзержинского д.51). В. К. Сафиканов (ИНН 501303778814, СНИЛС 107-709-935-73, член НП СОАУ «Меркурий», г. Москва, 127051, Москва, Цветной Бульвар, д.30, стр.1), действующий на основании определения Арбитражного суда Брянской области от 03.04.2012г. дело №А09-6721/2011. именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, И_____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», руководствуясь Протоколом о результатах торгов с открытой формой представления предложения о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ООО «Стройдеталь и К» на электронной площадке, заключили настоящий Договор о нижеследующем: Предмет договора. 1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить имущество (далее Имущество): (Лот №)_____________________________________________________________________ 1.2. Продажа Имущества осуществлена Продавцом в соответствии с требованиями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", «ПОЛОЖЕНИЕМ о порядке условиях и сроках продажи имущества должника –., на основании Предложения конкурсного управляющего, о продаже имущества утвержденного собранием кредиторов (Протокол от__________), а также Протоколом о результатах торгов с открытой формой представления предложения о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ____________________о признании победителем торгов _____________ 1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора, Имущество не является предметом залога или ареста. Обременений правами третьих лиц нет. 1.4. Техническое состояние Имущества и степень его пригодности к эксплуатации Покупателю известны. 1.5. Права ООО «Стройдеталь и К» на имущество оформлены. 1.6. Покупатель обязуется самостоятельно и за свой счет оформить права пользования соответствующим земельным участком, находящейся под объектами недвижимости. 1.7. Продавец обязуется содействовать Покупателю в установлении прав на соответствующий земельный участок, на котором расположены отчуждаемые объекты недвижимости и совершить все необходимые и требующиеся от него в соответствии с законом действия. Цена договора и порядок оплаты. 2.1. В соответствии с Протоколом о результатах торгов с открытой формой представления предложения о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ООО «Стройдеталь и К» №__________________цена имущества по настоящему договору составляет ________________________________________________ 2.2. Сумма, подлежащая оплате, составляет_________________________________ 2.3. Оплата цены Имущества указанной в пункте 2.2. настоящего Договора, производится в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в разделе "Реквизиты и подписи Сторон" настоящего Договора. 2.4. Оплата цены Имущества иными способами не допускается. 2.5. Оплата производится в срок, не позднее 30 дней с момента подписания настоящего договора. Датой оплаты является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца. До момента окончательного расчета вышеуказанное Имущество в залоге у продавца не находится. Ипотека в силу закона не возникает. Передача Имущества. 3.1. Передача Имущества Продавцом и принятие их Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами Передаточному акту. Обязательство Продавца передать Имущество Покупателю считается исполненным после вручения этого имущества Покупателю и подписания Сторонами Передаточного акта. 3.2. Со дня составления Передаточного акта Продавец прекращает пользование Имуществом, за исключением случая, если право пользования Имуществом или их отдельными помещениями будет предоставлено Продавцу Покупателем на основании соответствующего договора. 3.3. Право собственности на Имущество переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. Покупатель обязуется самостоятельно и за свой счет осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на Имущество на основании настоящего Договора. Продавец обязуется содействовать Покупателю в регистрации перехода права собственности на имущество и совершить все необходимые и требующиеся от него в соответствии с законом действия. Ответственность Сторон. 4.1. Риски, связанные со случайной гибелью или повреждением Имущества, до момента их передачи Покупателю по Передаточному акту несет Продавец. Со дня передачи Имущества Покупателю по Передаточному акту риски, связанные со случайной гибелью или повреждением Имущества, несет Покупатель, если только не будет доказано, что гибель или повреждение Имущества произошли по вине Продавца. 4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами принятых на себя в соответствии с настоящим Договором обязательств, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством. 4.3. Сторона Договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение товара (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода). 4.4. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). 4.5. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. 4.6. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс - мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств. Порядок разрешения споров. 5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий Договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. 5.2. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота. Прочие условия. 6.1. Настоящий Договор заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного Сторонами, и считается заключенным со дня его подписания последней Стороной. 6.2. Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон со дня его заключения. 6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, одинакового содержания, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по одному экземпляру находится у каждой из Сторон. Реквизиты Сторон. Продавец: Покупатель: Подписи Сторон: Продавец: Покупатель: _______________ /В.К. Сафиканов/ м.п. _________________ / / м.п.
