ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (место заключения) (дата

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(место заключения)
(дата заключения)
Общество с ограниченной ответственностью «Неманский целлюлозно-бумажный комбинат» (ООО «Неманский ЦБК»), именуемое далее «Продавец», в лице конкурсного управляющего Гарана Валентина Михайловича, действующего на основании судебных актов Арбитражного суда Калининградской области по делу №А21-2012/2008: решения от 15.05.2009 и определения от 18.04.2012, с одной стороны, и
_____ , именуемое далее «Покупатель», в лице _____ , действующее__ на основании
_____ , с другой стороны,
вместе именуемые далее «Стороны», руководствуясь протоколом от _____ о результатах открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества, заключили настоящий договор, именуемый далее «Договор», о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя имущество, указанное
в пункте 1.2 настоящего Договора, именуемое далее «Имущество», а Покупатель обязуется
принять это Имущество и уплатить за него определенную настоящим Договором денежную
сумму (цену).
1.2. Под Имуществом для целей настоящего Договора Стороны согласились понимать следующие объекты имущества: _____ .
2. ЦЕНА ИМУЩЕСТВА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. В соответствии с настоящим Договором цена Имущества составляет _____ ,
включая сумму НДС (18%) _____ , в том числе: _____ .
2.2. Согласно пункту 4.1 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации при
реализации на территории Российской Федерации имущества должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации банкротами, налоговыми агентами
признаются покупатели указанного имущества, которые обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму
налога.
В связи с тем, что Продавец является должником, признанным банкротом, сумма
НДС (18%) _____ подлежит удержанию и перечислению в бюджет Покупателем как
налоговым агентом.
2.3. С учетом пунктов 2.1 – 2.2 настоящего Договора денежная сумма, подлежащая
уплате Покупателем в пользу Продавца для надлежащего исполнения договорного денежного обязательства по уплате Покупателем цены (оплате Имущества), составляет _____ .
2.4. В соответствии с пунктом 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской
Федерации при заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им
задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
2.5. Покупатель обязуется исполнить договорное денежное обязательство по уплате
цены (оплате Имущества) в течение тридцати дней со дня подписания настоящего Договора.
2
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Продавец обязуется исполнить обязательство по передаче Имущества Покупателю в течение тридцати дней с момента исполнения Покупателем договорного денежного
обязательства по уплате цены (оплате Имущества).
Обязательство Продавца передать Имущество Покупателю будет считаться исполненным после вручения этого Имущества Покупателю и подписания Сторонами передаточного акта.
3.2. Имущество подлежит передаче Продавцом и принятию Покупателем в состоянии, актуальном на момент передачи.
3.3. Переход права собственности на объекты недвижимого имущества из состава
Имущества от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности на объекты недвижимого имущества из состава Имущества
возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Расходы по осуществлению государственной регистрации права собственности Покупателя на объекты недвижимого имущества из состава Имущества в полном размере относятся на Покупателя.
3.4. Право собственности на объекты движимого имущества из состава Имущества
возникает у Покупателя с момента передачи ему Имущества (подписания Сторонами передаточного акта).
3.5. Продавец обязуется одновременно с передачей Имущества передать Покупателю относящиеся к нему документы, имеющиеся у Продавца.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств Сторона, допустившая их неисполнение или ненадлежащее исполнение, обязуется
возместить другой Стороне причиненные убытки в соответствии с законодательством.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению Сторон.
5.2. Соглашение об изменении или о расторжении настоящего Договора совершается
в той же форме, что и настоящий Договор, если из законодательства не вытекает иное.
5.3. При изменении настоящего Договора обязательства Сторон сохраняются в измененном виде, а при его расторжении обязательства Сторон прекращаются.
5.4. В случае изменения или расторжения настоящего Договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения Сторон об
изменении или о расторжении Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения Договора, а при изменении или расторжении Договора в судебном порядке
– с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении
Договора.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения, считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
3
6.2. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору должны
быть подписаны Сторонами, и с момента подписания становятся неотъемлемыми частями
настоящего Договора.
6.3. Стороны согласились, что все споры и разногласия между Сторонами, возникающие в связи с настоящим Договором, подлежат разрешению в порядке досудебного претензионного производства, в том числе посредством переговоров. При невозможности достижения Сторонами приемлемого соглашения споры или разногласия, возникшие между
Сторонами, подлежат рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения Продавца.
6.4. Настоящий Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, в том числе по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр подлежит передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец
Покупатель
ООО «Неманский ЦБК»
238710, Калининградская обл.,
г. Неман, Подгорная ул., 3
ИНН 7804131655
КПП 390901001
Р/сч №40702810000380000414
в ф-ле ГПБ (ОАО) в г. Калининграде
К/сч №30101810800000000866
БИК 042748866
Конкурсный управляющий
В.М. Гаран
М.П.
М.П.