Тема 8. Защита права собственности и иных вещных прав

1
Тема 8. Защита права собственности и иных вещных прав
1. Понятие и система гражданско-правовых способов права собственности и иных
вещных прав.
2. Вещно-правовые способы защиты вещных прав.
3. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности и иных вещных
прав.
Цели и задачи: Раскрытие системы гражданско-правовых способов защиты права
собственности и иных вещных прав.
Краткий конспект
Защита права собственности - это применение к лицу, нарушающему право
собственности или препятствующему его осуществлению, установленных законом
неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой защиты).
Защита права собственности является составной частью более широкого понятия «охрана
права собственности», которое включает в себя также нормы, закрепляющие
принадлежность материальных благ определенным субъектам реализации права
собственности.
Система защиты вещных прав, состоит из:
1. Вещно-правовых способов защиты;
2. Обязательственно-правовых способов защиты;
3. Иных способов защиты.
Вещно-правовые способы защиты права собственности
Вещно-правовые способы защиты. Особенность: внедоговорной характер, связан с вещью
в натуре; список способов исчерпывающий (глава 15 ГК РК).
Относятся:
1. Иск о признании;
2. Виндикационный иск- иск об истребовании имущества из чужого незаконного
владения;
3. Негаторный иск – иск об устранении нарушений, не связанных с лишением
владения
Иск о признании (ст. 259 ГК РК) права собственности используется как для
устранения существующего оспаривания права собственности, так и для
предотвращения возможного в будущем оспаривания.
Виндикационный иск (ст. 260-263 ГК РК)- иск не владеющего собственника к
незаконно владеющему не собственнику об истребовании в натуре индивидуальноопределенной вещи. Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника.
2
Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся
в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права
собственности на требуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска
спорная вещь изымается у незаконного владельца и передается собственнику. Если
имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем
приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник
вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно
собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во
владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем
помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его
отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного
приобретателя.
Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые
улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные им неотделимые
улучшения.
Негаторный иск (ст. 264 ГК РК) - иск об устранении нарушений прав собственника, не
связанных с лишением владения.
Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к
моменту подачи иска (исковая давность на указанные требования не распространяется).
Примером такого правонарушения может служить возведение строения, которое
препятствует свободному доступу собственника к принадлежащему ему земельному
участку.
В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия,
препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию
принадлежащего ему на праве собственности имущества. Условия удовлетворения
негаторного иска:


бесспорность прав собственника;
незаконность действий, нарушающих права собственника.
Обязательственно-правовые способы защиты права собственности
Обязательственно-правовые способы защиты (ст.9 ГК РК).
Особенности: в основном носят договорной характер, не связаны с возвращением
индивидуально-определенной вещи.
Относятся: возмещение вреда; реституция; залог; неустойка; задаток; признание
незаконным акта должностного лица или государственного органа, признания сделки
недействительной. Каждый способ защиты имеет свои особенности, которые
оговариваются договором либо предусмотрены законодательными актами.
Защита иных, чем право собственности вещных прав
3
Начнем с правомочия владения. Определяется местом владения, занимаемым в системе
вещных прав. По теории разделяют следующие виды владения:
1. Владение как одно из правомочий права собственности;
2. Владение как элемент других вещных прав;
3. Владение как основной момент способов приобретения собственности (ст.240 п.2
ГК РК), имеется конфликт прав преимущества;
4. Как самостоятельная категория при реализации вещно-правовой защиты от третьих
лиц, в разрезе виндикационного иска имеет смысл классифицировать владельцев
имущества:





законные владельцы: собственники и титульные владельцы;
титульные договорные владельцы
титульные бездоговорные владельцы;
незаконные владельцы: добросовестные и недобросовестные;
самовольное владение, насильственное владение, подложное владение.
Международная защита права владения: ФРГ: право владельца на самопомощь
(применение силы), иск о восстановлении владения; иск об устранении помех к владению.
Англия и США: специальные владельческие иски; на основе гражданских исков из
причинения вреда; против лишения владения или помех в его осуществлении (иск против
прегрешений); против условий нормального владения.
Япония выделяет квазивладение и дает широкий спектр защиты прав обязательственными
способами.
Франция использует три владельческих иска: иск о прекращении юридических и
фактических действий, не связанных с лишением владения, но представляющих собой
претензию; иск о предотвращении возможного нарушения; иск о восстановлении
утраченного владения.
Сервитут, залог в зависимости от оснований возникновения подлежат различной защите,
как вещно-правовым искам, так и обязательственно-правовым.
Жилищные права, право пользования природными ресурсами и иные ограниченные
вещные права защищаются в зависимости от правомочий, которые в них входят.
Вопросы для самоконтроля:
1. Понятие и система гражданско-правовых способов права собственности и иных
вещных прав.
2. Вещно-правовые способы защиты вещных прав.
3. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности и иных вещных
прав.
Литература.
4
1. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть) (с изменениями и
дополнениями по состоянию на 29.12.2014 г.)// Источник:
online.zakon.kz›Параграф-www Гражданский кодекс.
2. Гражданское право: Учебник для вузов (академический курс) –Т.1 /Отв.ред. М.К.
Сулейменов, Ю.Г. Басин. – Алматы: КазГЮА, 2000.
3. Гражданское право РК: Учеб. пособие (Общая часть)/Отв.ред. Г.И. Тулеугалиев, К.
С. Мауленов.- 2-е изд., доп. И изм.- Алматы: данекер,1999.
4. Гражданское право: Учебник.- Ч.1/ Под. Ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого.Изд.3-е, перераб. И доп.- М.: ПРОСПЕКТ,1997.
5. Гражданское право; Учебник для вузов / Под общ.ред. Т. И. Илларионовой, Б.М.
Гонгало, В. А. Плетнева.-Ч.1.- М.: НОРМА-ИНФРА-М,1998.
6. Гражданское право: Учебник /Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. – Ч. 1.- М.:
Юристь,1997.