План производства работ, технического обслуживания

План производства работ, технического обслуживания электрооборудования на
жилом доме ГП- 1 ул. Ст. Карнацевича-12 на 2014 г.
№
А
4
4.а
План ППР
Текущий ремонт
Внутреннее эл.снабжение
и э/у,
в т.ч.
Профилактический осмотр эл/установок
на 1 блок-секцию:
Шкафы ВРУ-0,4 кВ = по 1 шт.,
Эл.счетчики – по 3 шт.,
Шкафы распределительные
РП -0,4 кВ = по 1 шт.,
Защитные автоматы,
плавкие предохранители = по 48 шт.
на 1 блок-секцию,
вводные кабели, рубильники по 2 шт.,
трансформаторы тока =по 6 шт., магнитные
пускатели по 2 шт., реле контроля фаз,
ГШЗ «РЕ», шина N.
Этажные щиты по 1-2 шт. на каждый этаж:
защитные автоматы= по 4 шт. на каждую квартиру,
эл.счетчики – по 1 шт. , на каждую квартиру.
4.б
Техническое обслуживание,
ревизия э/у, ремонт оборудования,
на 1 блок-секцию:
Шкафы ВРУ-0,4 кВ = по 1 шт.,
Эл.счетчики – по 3 шт.,
Шкафы распределительные
РП -0,4 кВ = по 1 шт.,
Защитные автоматы,
плавкие предохранители = по 48 шт.
на 1 блок-секцию,
вводные кабели, рубильники по 2 шт.,
трансформаторы тока =по 6 шт., магнитные
пускатели по 2 шт., реле контроля фаз,
ГШЗ «РЕ», шина N.
Типы работ
Обходы, профилактический осмотр
обслуживание состояния
эл/установок, замена, ремонт,
ревизия,
прожим контактов,
проверка наличия металлосвязи,
ремонт, крепеж проушин замков,
замена замков,
покраска эл.счетчиков и автоматов,
уборка пыли.
Контроль режимов работы
эл.двигателей насосов в теплопункте
п. 4 и
вентиляторов на тех.этажах п.2:
фазировка, отсутствие течей,
перегрева, шумов, вибраций;
заземление, крепеж, т.д.
Техническое обслуживание: ревизия,
разборка, смазка, проверка
параметров, чистка контактов от
подгорания,
проверка зазоров, согласно заводским
инструкциям э/о, изоляция
наконечников, монтаж отсутствующих
и выцветших бирок на кабели и
провода, знаков «РЕ» и N,
проверка металлосвязи, подвязка
проводов, уборка пыли,
ремонт проушин, замена замков.
Время
проведения
Ежедневно
ЕО
По графику
ППР ежегодно
Этажные щиты по 1-2 шт. на каждый этаж:
защитные автоматы= по 4 шт. на каждую квартиру,
эл.счетчики – по 1 шт. , на каждую квартиру.
4.в
4.1
4.1.а
4.1.б
Б
1.3
1.3.а
1.3.б
Снятие показаний
электроучетов в каждом
ЭЩ и ВРУ
Аварийно-ремонтное обслуживание
эл.снабжения и э/у,
в т.ч.
Обнаружение неисправностей в схемах
Ремонт рубильников, замена плавких вставок,
автоматов, магнитных пускателей,
клеммников,
реле –тепловых и напряжения,
монтаж эл.счетчиков,
очистка от пыли
содержание
т/о э/у, в т.ч.
Неисправности эл.снабж-я:
Монтаж и ремонт эл.проводки
Измерение сопротивления контуров
заземления
Снятие показаний расхода,
запись, обработка, передача
после монтажа и при эксплуатации
э/установок
фазировка подключения и
опломбировка эл.счетчиков,
надписи; ревизия, замки, очистка
крыльчатки двигателей насосов в
теплопунктах, сброс воздуха из насоса
перед пуском
после монтажа и при эксплуатации
в местах общего пользования:
пост охраны, бытовки
обслуживающего персонала
Замеры и проверка непрерывности
металлосвязи, молниезащиты, окраска
ежемесячно
по необходимости
по необходимости
ежемесячно
по необходимости
1 раз в 12 мес.
1.3.1.а
Проверка наличия металлосвязи «РЕ» розеток
с контуром заземления
Аварийно-ремонтное обслуживание
эл.снабжения
Клеммники, ВРУ, КЛ – 0,4 кВ, ЭЩ
1.3.1.б
Кабели 0,4 кВ и провода, э/о
1.3.в
1.3.1
4.
проверка непрерывности
металлосвязи «РЕ»
Ревизия, прожим контактов
Измерение сопротивления
изоляции
Ремонт освещения
мест общего пользования,
в т.ч.
4.а
Замена электроламп
плановая проверка горения,
замена сгоревших, уборка пыли.
Замена светильников
плановая проверка,
замена неисправных, уборка пыли.
Замена выключателей, проводов к ним,
защитных труб ПВХ
плановая проверка работы,
замена неисправных, уборка пыли.
4.б
4.в
главный энергетик ООО «УК «Управдом» ________________ Патрушев П.П.
по необходимости
по необходимости,
ежемесячно
по необходимости,
ежемесячно
по необходимости,
ежемесячно
по необходимости,
ежемесячно
по необходимости,
ежемесячно
по необходимости,
ежемесячно