- СНТ Пушкарка

ПРИЛОЖЕНИЕ к Уставу № _____
Положение
о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей в СНТ "Пушкарка"
Внесено на рассмотрение
Правления СНТ «Пушкарка»
Председателем Правления
___________________ Лукиной Г.Г.
Утверждено
Решением общего собрания
уполномоченных СНТ
«Пушкарка»
Рассмотрено Правлением
СНТ «Пушкарка»
Протокол № 1 от 16 мата 2013г.
Протокол №
от
2013г.
Председатель собрания
_______________
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", других актов
законодательства, Устава СНТ "Пушкарка" (далее - Товарищество), комплексно регулирует
денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ
земельного отвода, выделенного СНТ.
1.2 Настоящее Положение определяет:
порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими
садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном
праве, и являющимися членами СНТ или садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном
порядке;
общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.
1.3 Положение использует следующие термины и определения:
Инфраструктура СНТ - cовокупность объектов, имущества, систем и служб, органов
управления необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной
жизнедеятельности СНТ.
Коммунальные ресурсы - это электроэнергия, вода, и др., передаваемые
ресурсоснабжающими организациями потребителю.
1.4 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания
членов Товарищества. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих
собраний членов Товарищества.
1.5 Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также
поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов
согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов СНТ
ежегодно.
2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ СНТ
2.1 Члены Товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые, иные взносы и
платежи, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ, решениями общих собраний
Товарищества.
2.2 Размер взносов для членов Товарищества определяется на основании бухгалтерского
расчёта, исходя из расходной части сметы, утверждаемой общим собранием членов Товарищества,
пропорционально размеру садового земельного участка (участков), находящегося в пользовании
каждого члена Товарищества.
2.3 Вступительные взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на
организационные расходы на оформление документации СНТ при его учреждении до даты
регистрации юридического лица. Вступительный взнос вносится один раз каждым членом СНТ на
общем собрании членов СНТ.
2.4 Членские взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на содержание
инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и
принадлежащей членам СНТ и садоводам - индивидуалам на праве общей долевой собственности, а
также пополнения установленных решениями общих собраний других текущих расходов
Товарищества.
2.5 Целевые взносы предназначены исключительно для приобретения (создания),
модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего
членам Товарищества на праве общей долевой собственности. При расчёте размера целевого взноса
учитываются особенности создаваемого объекта (имущества) и их зависимость от размера садового
земельного участка (участков), занимаемого каждым членом Товарищества, а также требования п.
5.1.3 Устава СНТ.
2.6 Членский взнос эквивалентен плате за пользование объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
2.7 Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами Товарищества
коммунальные ресурсы (глава 5 Положения).
3. ВЗНОСЫ САДОВОДОВ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО
В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
3.1 Граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие садовым земельным участком
на праве собственности или другом вещном праве в границах Товарищества, ведущие садоводство в
индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством,
Уставом СНТ, решениями общих собраний Товарищества согласно Договору о пользовании
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
3.2 Садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в соответствии с Договором о
пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ
уплачивают следующие взносы и платежи:
3.2.1 Возместительные взносы, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на
содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица,
так и принадлежащей садоводам - индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой
собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний других текущих
расходов Товарищества.
3.2.2 Целевые взносы, предназначеные для приобретения (создания), модернизации,
реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности.
3.3 Размер возместительных взносов, вносимых за пользование объектами инфраструктуры и
другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), не может превышать размер
членских взносов, установленных для членов Товарищества, при условии внесения ими
соответствующих целевых взносов на создание (приобретение), модернизацию, реконструкцию
объектов (имущества) общего пользования.
3.4 Размер целевых взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном
порядке, соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.
3.5 Целевые взносы для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов
(имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания Товарищества,
вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке
при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущество) общего
пользования от последующего использования садоводами - индивидуалами на общих основаниях.
3.6 Возместительные, другие взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые
садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, коммунальные ресурсы (глава 5
Положения).
4. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
4.1 Взаиморасчёты садовода при выходе его из членов СНТ и сохранении права собственности
на садовый земельный участок
4.1.1 Член СНТ имеет право выйти из членов Товарищества с одновременным заключением с
СНТ
Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования СНТ (Приложение № 1). В этом случае бывший член СНТ получает статус садовода,
ведущего садоводство в индивидуальном порядке.
4.1.2 Датой смены статуса члена Товарищества на статус садовода, ведущего садоводство в
индивидуальном порядке
является дата подачи в правление Товарищества заявления о
добровольном выходе из членов СНТ (Приложение № 2). Исключением из правила являются случаи,
при которых смена статуса садовода происходит на основании решения общего собрания
Товарищества об исключении его из членов СНТ согласно п. 3.5 Устава СНТ.
4.1.3 При смене статуса садовод обязан произвести сверку оплаченных платежей в СНТ с
бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и
платежей за период, предшествующий его выходу из членов СНТ. При осуществлении
взаиморасчётов между Товариществом и садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном
порядке, может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности (Приложение № 3).
4.1.4 Выплата стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования в размере целевых
взносов при условии продолжения пользования этим объектом (имуществом) в статусе садовода,
ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не производится, в противном случае садовод и
Товарищество действуют согласно нормам п. 4.2.4 Положения.
4.2 Взаиморасчёты садовода с СНТ при изменении прав собственности на садовый земельный
участок.
4.2.1 Садовод в случае передачи прав собственности на садовый земельный участок другому
лицу (отчуждению участка) обязан произвести сверку оплаченных в СНТ платежей с бухгалтеромкассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за
период, предшествующий передаче прав собственности на участок другому лицу. После погашения
долгов садоводу, отчуждающему земельный участок, по его письменной просьбе правлением
выдаётся справка об отсутствии задолженности перед Товариществом по уплате взносов и платежей
(Приложение № 4).
4.2.2 Новый садовод, приобретающий права собственности на садовый земельный участок, при
достижении взаимной договорённости с садоводом, отчуждающим этот участок в его пользу, может
добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам,
оставшимся от прежнего владельца. При этом с момента оформления права собственности новым
садоводом на садовый земельный участок между ним и Товариществом, кроме Договора о
пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (Приложение №
1), может быть заключено Соглашение о погашении задолженности (Приложение № 3).
4.2.3 При отчуждении садового земельного участка садовод имеет право одновременно
отчуждать приобретателю свою долю в составе объектов (имуществе) общего пользования в размере
уплаченных целевых взносов. В этом случае выплата доли в денежном эквиваленте или имущества в
натуре не производится.
4.2.4 В случае принятия садоводом решения о выделении ему его доли в объекте (имуществе)
общего пользования, в том числе и при отчуждении земельного участка, он должен в
установленном порядке подать в правление соответствующее заявление о выплате стоимости доли в
объекте (имуществе) общего пользования в связи с отчуждением земельного участка. Выплата
денежного эквивалента доли при отсутствии возможности выделения этой доли в натуре
производится Товариществом в течение 2 месяцев с даты подачи заявления. После выплаты
стоимости доли (выдачи в натуре) садовод лишается права пользоваться объектом (имуществом)
общего пользования. Размер выплачиваемой доли в денежном эквиваленте определяется
бухгалтерским расчётом с учётом износа объекта (имущества), и других объективных критериев по
каждому конкретному объекту (виду имущества).
5. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ
РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
5.1 В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и
ресурсоснабжающими организациями, СНТ выступает как коллективный потребитель коммунальных
ресурсов.
Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо, оплачивает:
полученный коммунальный ресурс - в объёме, определённом в соответствии с показаниями
коллективных приборов учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным
соответствующими органами исполнительной власти Московской области;
коммунальные услуги ресурсоснабжающих или сетевых компаний, включаемые в тариф;
технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по
внешним (по отношению к Товариществу) сетям, включаемые в тариф.
5.2 В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед
ресурсоснабжающими организациями, Товарищество заключает с гражданами, имеющими садовые
земельные участки в границах СНТ на правах собственности или другом вещном праве, и
потребляющими коммунальные ресурсы, договоры о возмещении затрат Товарищества на
потребляемый ресурс. Согласно условиям данных договоров садоводы оплачивают Товариществу:
принятый и потреблённый ресурс - в объёме, определённом в соответствии с показаниями
индивидуального прибора учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным
соответствующими органами исполнительной власти Московской области, г. Москвы;
затраты на содержание внутренних сетей Товарищества (эксплуатация сети и оборудования;
работа, обучение, аттестация персонала; обеспечение безопасности; ремонт; технологические потери
ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества от коллективных приборов учёта до
индивидуальных приборов учёта потребителей и др.);
принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд Товарищества;
компенсационный платёж (при необходимости) для погашения разницы между показаниями
общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта садоводов.
5.3 Оплата садоводами коммунальных ресурсов производится в следующем порядке:
за потреблённый коммунальный ресурс - ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за
расчётным, путём внесения соответствующей суммы, определённой согласно показаниям
индивидуального прибора учёта, в кассу или на расчётный счёт Товарищества по тарифам,
установленным соответствующими органами исполнительной власти Московской области и г.
Москвы;
за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды Товарищества и компенсационный
платёж в составе членских или возместительных взносов, установленных для членов СНТ и
садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки определённые Главой 6
"Порядок уплаты платежей в СНТ" Положения.
5.4 Оплата потребляемого коммунального ресурса, используемого на общие нужды,
производится Товариществом ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Размер
членского (возместительного) взноса каждого садовода, вносимого на эти цели, определяется
бухгалтерским расчётом, исходя из среднемесячного потребления ресурса, и распределяется в
равных частях на всех садоводов Товарищества. Оплата производится один раз в год во время
уплаты членских (возместительных) взносов.
5.5 Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для
членов Товарищества и садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.
5.6 Садоводы, не потребляющие коммунальные ресурсы или какой-либо вид ресурса,
компенсационные платежи в эксплуатационный фонд не платят при условии, что потребление
соответствующего коммунального ресурса на общие нужды Товарищества не превышают 5% от
общего потребления ресурса Товариществом и всеми садоводами.
5.7 Садовод должен ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учёта и вносить
данные в расчётные книжки, выдаваемые правлением Товарищества.
5.8 В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс
являются данные индивидуального прибора учёта, то в квитанции на оплату этого ресурса в
обязательном порядке должны быть включены сведения об объеме ресурса, за который производится
оплата.
5.9 Затраты Товарищества, как управляющей компании, на содержание внутренних сетей СНТ
оплачивается садоводами отдельно в составе членских или возместительных взносов, установленных
для членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки
определённые Главой 6 Положения.
6. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ
6.1 Члены СНТ и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, производят
предусмотренные настоящим Положением, Уставом СНТ, решениями общих собраний,
индивидуальными договорами, законодательством денежные платежи в СНТ путём перечисления
денежных средств на расчётный счёт Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления
денежных средств. Оплату платежей можно также производить через кассу Товарищества - в этом
случае документом, подтверждающим денежный платёж в СНТ, является квитанция к приходному
кассовому ордеру, выдаваемому плательщику бухгалтером-кассиром Товарищества.
6.2 Членские и возместительные взносы уплачиваются членами Товарищества и садоводами,
ведущими индивидуальную садоводческую деятельность, соответственно, до 01 мая текущего
расчётного года. Уплата взносов может быть разделена по желанию садовода на 2 этапа. При этом
первая часть взносов уплачивается до 1 марта текущего расчётного года, а вторая часть - до 31
апреля.
6.3 Целевые взносы садоводами уплачиваются в соответствии со сроками, установленными
решениями общих собраний Товарищества.
6.4 В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в СНТ, предусмотренных
данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном Уставом СНТ - 0,1%
за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
6.5 При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей согласно
требованиям п. 6.1 Положения правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные
меры воздействия, предусмотренные нормами п.п. 3.5 и 4.4 Устава СНТ и Договора о пользовании
инфраструктурой и другим имуществом общего пользования Товарищества, включая обращение в
суд.
7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1 Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому назначению либо
отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и коммунальными ресурсами не
является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения
обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Положением.
7.2 Садовод обязан своевременно доводить до сведения правления СНТ возможные способы
связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес места проживания и др.) При изменении
персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом в правление СНТ в течение
14 дней с момента изменения таких данных.
7.3 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения садоводы и
органы управления СНТ будут руководствоваться Уставом СНТ, другими внутренними
регламентирующими документами Товарищества, законодательством.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ
8.1 Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования в СНТ;
8.2 Заявление собственника садового земельного участка о добровольном выходе из членов
СНТ;
8.3 Соглашение о порядке погашения задолженности по уплате взносов и других обязательных
платежей в СНТ;
8.4 Справка об отсутствии задолженности по взносам и другим обязательным платежам в СНТ.