По каким нормам планировать застройку земельного участка

По каким нормам планировать застройку земельного участка
- Сын, участник АТО, собрался строить дом на выделенном земельном участке. Нас интересует
вопрос: на каком расстоянии по строительному законодательству должны располагаться постройки?
Кирилл АНТОНОВ, пгт. Подгородное.
-Уважаемый Кирилл Александрович, как сообщили в ГлавАПУ, все санитарные нормы и отступы
между строениями на одном участке регламентируются СНиП (строительными нормами и
правилами, принятыми в Украине). За соблюдением этих отступов следят не так пристально, как за
расстояниями между соседними домами, но все же лучше иметь их в виду. Иначе при продаже
земельного участка или при изменении формы собственности могут возникнуть совершенно
непредвиденные вопросы. Все расстояния считаются от наружной стены жилого помещения: от дома
до расположенного на улице туалета – 12 метров и более. До сауны или душевой – 8 метров. До
построек, в которых содержатся домашние животные, птица – 12-15 метров.
Необходимо учесть, что, как минимум, 20 метров должно отделять колодец от уборной и от
компостной ямы. Связано это с риском попадания токсинов и сточных вод в водоносный горизонт, а
оттуда – в питьевую воду. Следует обратить внимание на то, что размещение водоносной скважины в
пределах участка санитарными нормами и правилами не регламентируется. Данные нормативы
учитываются не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными
словами, если между сауной (душевой) и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке
следует возводить не менее, чем в 5 метрах от этой точки. Колодец вплотную к забору размещать не
стоит.
Расстояние от хозяйственных построек до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся
домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит
делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку
растений органическими удобрениями. Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных
построек составляет не менее метра. Санитарные сооружения должны быть размещены не менее
чем в 2,5 – 3,5 м от края участка.
А.Долгаева