Приложение к постановлению Правительства Красноярского края

Приложение
к постановлению Правительства
Красноярского края
от 18.03.2010 № 121-п
Порядок
расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2
используемых для определения размера арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена
1. Порядок расчета экономической обоснованности коэффициентов
К1 и К2 разработан в соответствии со статьей 12 Закона края от 4.12.2008
№ 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».
Расчет
экономической
обоснованности
коэффициентов
К1 и К2, используемых для определения размера арендной платы
за использование земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, направлен на установление арендной платы
в размере, соответствующем доходности земельного участка, с учетом
категории земель и их разрешенного использования, а также категории
арендаторов.
2. Органы местного самоуправления городских округов и муниципальных
районов края определяют коэффициенты К1 и К2 на основе принципов
экономической обоснованности, предсказуемости расчета, допустимой
простоты расчета арендной платы, недопущения ухудшения экономического
состояния арендаторов земельных участков, учета необходимости поддержки
социально значимых видов деятельности.
3. Расчет экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2,
осуществляется исполнительно - распорядительными органами местного
самоуправления городских округов и муниципальных районов края до внесения
в представительный орган муниципального образования края проекта решения
о местном бюджете на очередной финансовый год.
4. Для расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2,
исполнительно-распорядительным
органам
местного
самоуправления
городских округов и муниципальных районов края необходимо:
1) провести анализ изменения удельных показателей кадастровой
стоимости земельных участков различных категорий земель по видам
разрешенного использования, расположенных на территории городского
округа, муниципального района края;
2) провести анализ категорий арендаторов земельных участков;
3) провести сбор и анализ информации о финансово - экономическом
состоянии организаций - арендаторов земельных участков на основании
следующих документов:
бухгалтерского баланса (форма № 1), отчета о прибылях и убытках
(форма № 2), составленных в соответствии с требованиями Министерства
финансов Российской Федерации, заверенных подписью и печатью
руководителя организации - арендатора земельного участка, за последний
отчетный год и на последнюю отчетную дату (квартал);
справки налогового органа о состоянии расчетов по налогам, сборам,
взносам (форма № 39-1) по месту учета организации – арендатора земельного
участка по состоянию на последнюю отчетную дату перед представлением
в исполнительно – распорядительный орган местного самоуправления
городского округа или муниципального района края.
5.
На
основании
проведенного
анализа
исполнительно
распорядительный орган местного самоуправления городского округа,
муниципального района края разрабатывает финансово - экономическое
обоснование
проекта
решения
органа
местного
самоуправления
об установлении коэффициентов К1 и К2.