Протокол уполномоченных 21.12.14

П Р О Т О К О Л
собрания уполномоченных СНТ "Заозерное 1"
Ленинградская обл.,
Всеволожский р-н, 36 км Выборгского шоссе
Массив Мертуть, участок 4
Присутствуют уполномоченные:
1.Акулов М.М.
2.Королькова И.А.
3.Мехов Н.С.
4.Коваленко В.Н.
5.Сучков С.В.
6.Романович А.В.
7.Ошеровский И.Ю.
8.Морозов В.А.
9.Котореищвили Д.Ш.
10.Полякова Т.Е.
11.Тамаев Т.М.
12.Иванов С.А.
13.Некрасов С.В.
21 декабря 2014 года
12-00
Явка 13/18.
Присутствуют на собрании: Трегубов В.Д., Неклюдов, Алешин А.А., Розенштей М.Н.,
Стальмаков М.И., Шестопалов А.В., Стрельникова С.П.
Председатель собрания Сучков С.В., секретарь Шестопалов А.В. (избраны единогласно)
Сучков С.В.: предлагаю поменять порядок повестки дня – начать с исключения из членов СНТ.
Возражений нет? Принимается. Объясняю – почему выбраны четверо на исключение. Это
должники с 2012 года и у этих людей чистые участки, без строений. В случае их несогласия с
исключением именно они, а не СНТ, должны обратиться в суд, чтобы обжаловать решение об
исключении. Причем для обращения в суд они должны уложиться в шестимесячный срок,
уведомить всех заинтересованных лиц, т.е. всех членов СНТ. Переходим к обсуждению.
Первый - Ануфриев Владимир Юрьевич, участки 114А, 115А, 123А. Какие будут мнения?
Предлагаю голосовать. Кто за исключение ?
Голосование: ЗА – 13 (единогласно).
РЕШИЛИ: исключить Ануфриева В.Ю., участки 114А, 115А, 123А из членов СНТ
«Заозерное 1».
Сучков С.В.: второй кандидат – Дачевский Е.В. Он за прошедшие две недели все долги погасил,
задолженности нет. Предлагаю снять кандидатуру с исключения, оставить в списке членов СНТ.
Голосование: ЗА – 13 (единогласно).
РЕШИЛИ: с учетом погашения задолженности не применять к Дачевскому Е.В. такую меру
воздействия как исключение из членов СНТ «Заозерное 1».
Сучков С.В.: третья – Топорикова Т.В., участок № 118. Она уже оплатила все долги за
исключением 10 тысяч рублей за 2011 год.
Ошеровский И.Ю.: надо оставить в списке членов, но потребовать оплатить долг 10 тысяч за
2011 год.
Королькова И.А.: Я с ней говорила, она обещала заплатить.
Голосование: ЗА – 13 (единогласно).
РЕШИЛИ: с учетом погашения задолженности не применять к Топориковой Т.В. такую
меру воздействия как исключение из членов СНТ «Заозерное 1».
Сучков С.В.: четвертая кандидатура – Наумова А.А., участок 383.
Алешин А.А.: насколько я помню, год назад был человек, который говорил, вроде бы, о
наследстве.
1
Ошеровский И.Ю.: Если человек заинтересован, то должен придти, оформить документы.
Предлагаю исключить из состава членов СНТ.
Голосование: ЗА – 13 (единогласно).
РЕШИЛИ: исключить Наумову А.А., участок 383 из списка членов СНТ «Заозерное 1».
Сучков С.В.: По второму вопросу – о введении в штатном расписании СНТ в 2014 году
должности бухгалтера в пределах сметы 2014 года поясняю, что такая необходимость диктуется
большим объёмом работы как бухгалтерской, так и чисто организационной, отсутствием ясных и
конкретных списков членов СНТ, необходимостью постоянно обзванивать садоводов. Одна Ира
Королькова с таким объёмом не справится. Она останется в должности кассираделопроизводителя. В связи с этим предлагается ввести дополнительно к имеющемуся штату
сотрудников СНТ должность бухгалтера.
Мехов Н.С.: А прорабатывалась ли мысль об аутсорсинге? Надо понимать, что смета 2015 года
увеличится на зарплату бухгалтера.
Шестопалов А.В.: Действительно, можно найти фирму, которая возьмёт нас на бухгалтерское
обслуживание. Но при этом дешевизна такого обслуживания связана с тем, что бухгалтер не будет
выезжать в садоводство, не будет вести первичку, и фактически, не будет отвечать за результат.
Такая дешевизна обойдётся нам очень дорого.
Ошеровский И.Ю.: Я понимаю председателя, его поддерживаю. Предлагаю за это предложение
проголосовать.
Голосование: ЗА – 13 (единогласно).
РЕШИЛИ: ввести в штатном расписании 2014 года СНТ «Заозерное 1» с декабря месяца
должность бухгалтера с окладом в 20 (двадцать) тысяч рублей в пределах сметы 2014 года.
Сучков С.В.: переходим к третьему вопросу повестки – обсуждении проекта сметы расходов СНТ
«Заозерное 1» на 2015 год. У всех на руках предлагаемый проект. Вы знаете, что в устав внесено
изменение – смета утверждается решением общего собрания членов СНТ, а не собранием
уполномоченных. Поэтому чем раньше мы подготовим устраивающий вариант сметы, тем раньше
мы сможем вынести его на обсуждение общего собрания, поскольку финансовая ситуация в
садоводстве критическая. Мы всё время балансируем на грани. Обращаю внимание, что число
членов СНТ уменьшилось на число членов «зелёной зоны». Фактически часть «зелёной зоны»
платит взносы, но далеко не все. Я их представителей на сегодняшнее собрание приглашал, но
никто не пришёл. Кроме того, надо будет обсудить на линиях такой вопрос, как замена общей
помойки на индивидуальные баки для мусора. Такой бак стоит примерно 2,6 тысячи рублей,
находится на участке и по определённым дням выкатывается на улицу к воротам. Проезжает
машина и забирает мусор. Так живут ряд садоводств, например, «Осинка». Можно посмотреть в
интернете. Этим мы можем снять ряд проблем – не надо будет тратиться тем, кто не живёт
постоянно, не имеет домов или имеет один дом на нескольких участках. Кроме того, снимаются
такие вопросы, как вывоз строительного мусора, использование помойки членами других
садоводств. Теперь предлагаю обсудить проект сметы постатейно.
Акулов М.М.: Есть предложение ввести должность юриста, поскольку возникает масса
юридических вопросов в отношении земли.
Морозов В.А.: давайте введём сумму на юридические услуги. Тогда можно будет спросить с
председателя – почему не заключено соглашение об оказании юр.услуг по конкретному вопросу.
Сучков С.В.: по страховым взносам всем понятно. Мы оплачиваем все налоги и прочие
отчисления в полном размере. Теперь расходы по содержанию территории – 480 тысяч рублей, т.е.
40 тысяч ежемесячно. Двое рабочих, которые следят за территорией, убирают канавы, чистят
столбы от рекламы и т.д. Но сейчас у нас есть деньги только на уборку помойки.
Мехов Н.С.: Как я понимаю, сегодня деньги на уборку идут из Вашей зарплаты, Сергей
Валентинович ?
Сучков С.В.: Это технический вопрос. Теперь перейдём к ООО «Пождепо».
Алёшин А.А.: Я помню – была договорённость - указанная сумма включала в себя, что в течение
двух лет снимаются претензии к пожарному состоянию нашего садоводства.
Мехов Н.С.: Каким образом учитывается изменение тарифов?
Сучков С.В.: Мы не в состоянии пока это понять.
Ошеровский И.Ю.: Как медик говорю – к индивидуальным бачкам будут вопросы у СЭС.
2
Сучков С.В.: Значит, общее мнение – пока менять систему вывоза мусора не будем. Не меняется
пока и размер арендной платы за пользование землёй. Не знаем – надолго ли. Но в случае
перевода земли в сельхозназначение, размер арендной платы может достигнуть пяти миллионов
рублей. Теперь об электриках. Нас обслуживают двое электриков. Дешевле не получается. Этот
вопрос мы прорабатывали. Канцелярские и непредвиденные расходы вызывают вопросы ? Нет.
Идём дальше. По охране правление предлагает несколько вариантов. По минимуму – один
дежурный с правом вызова дежурной группы и полиции. Второй вариант – это полноценная
охрана, но без мобильной группы. Поэтому дороже, чем первый вариант. Надо предложить
общему собранию решить – какой вариант мы изберём – дороже или дешевле. Теперь о затратах
на содержание домика на спортплощадке и домика правления.
Морозов В.А.: Предлагаю поручить правлению разобраться – кто живёт в домике на
спортплощадке и во что обходится отопление.
Коваленко В.Н.: Надо в фонарях уличного освещения заменять лампы на светодиоды. Это
значительно экономнее.
Тамаев Т.М.: Я готов приобрести светодиодные фонари на 18-ю линию. Но надо их установить.
Алёшин А.А., Стрельникова С.П.: Мы тоже готовы.
Сучков С.В.: Электрики будут фонари устанавливать, это их обязанность. Телефоны их
известны. Такая инициатива только приветствуется, поскольку светодиодное освещение
экономичнее. Теперь о расходах на аренду трактора. Вчера трактор прошёл один раз все дорожки
садоводства за три часа.
Алёшин А.А.: Если чистить в снегопад, то надо проходить дороги трактором три раза, т.к. после
второго прохода снег вываливается на середину улицы.
Ошеровский И.Ю.: Надо найти вариант очистки «пришлым» трактором.
Стрельникова С.П.: Вариант оплаты трактора посменно не дешевле. Вчера за неполную смену
пришлось уплатить 10 тысяч рублей.
Алёшин А.А.: Я готов поставить трактор, но зарплату трактористу, техобслуживание, ГСМ
садоводство должно взять на себя. Кроме того, садоводство должно мне за прошлые годы около
двух миллионов рублей.
Кочергин В.П.: Сейчас вариант сметы рассчитан из расчета по 1,2 тысячи рублей в час, смена 4
часа ежедневно в период с ноября по апрель.
Сучков С.В.: У нас есть долги по исполнительным листам. Сараджишвили мы остались должны
ещё 1,6 миллиона из двух. Исполнительный лист ОП «Алебарда» - 1,2 миллиона рублей.
Мехов Н.С.: Есть предложение закрыть долги по исполнительным листам деньгами,
полученными с должников по взносам прошлых лет.
Алёшин А.А.: Предлагаю провести проверку тех садоводов, у которых счетчики не на столбах.
Сучков С.В.: Законной возможности обязать человека установить счетчики на столбы у нас нет.
Но делать это надо, иначе мы не имеем возможности контролировать электропотребление. Чтобы
решить этот вопрос, надо ввести графу расходов: 50 счетчиков х 15 тысяч рублей = 750 тысяч
рублей и самим установить счётчики на столбы.
Коваленко В.Н.: Это неправильно, почему я должен платить за кого-то. У меня счетчик на
столбе.
Морозов В.А.: Но ведь за электропотери все равно придется платить.
Сучков С.В.: Надо лучше проработать этот вопрос. Теперь ремонт дорог. Члену правления
Коваленко В.Н. поручено проверить состояние дорог, оценить объём работ и наметить программу
ремонта. Сегодня предлагается на эти цели 300 тысяч рублей.
(Идёт обсуждение, предлагается проголосовать за названную сумму). Кто за 300 тысяч рублей на
ремонт дорог?
Голосование: ЗА -11 (одиннадцать), Против – 1 (один), Возд. – 1 (один).
Сучков С.В.: Надо решить, каким образом платить за потери электроэнергии: с участка в твёрдой
сумме или пропорционально потребленной мощности.
Коваленко В.Н.: Надо платить пропорционально. Почему я должен платить за чьи-то полы с
электроподогревом?!
3
Сучков С.В.: Проблема в том, что в случае судебного спора нас при пропорциональной оплате
суд не поддержит. Потери электроэнергии – это общие убытки, а они по закону должны быть
возмещены всеми садоводами в равной мере.
Ошеровский И.Ю.: Надо заключать индивидуальные договоры членов СНТ с садоводством о
пользовании инфраструктурой. Только тогда у нас будет возможность влияния.
Сучков С.В.: На правлении проработка этого вопроса была поручена Стальмакову М.И. и
Морозову В.А. На каком варианте мы остановимся, что будем предлагать собранию?
Ошеровский И.Ю.: Надо вынести минимальную сумму по первому столбцу и отдельно обсудить
юридические услуги и охрану.
Полякова Т.Е.: Это неправильно. Идёт повышение цен, растут тарифы. А мы уменьшаем размер
взносов.
Сучков С.В.: Правление предлагает обсудить на линиях предложение по контролю за работой
охраны. Надо, чтобы два члена СНТ по пятницам, субботам и воскресеньям контролировали
шлагбаум и вахту и не давали возможности проезжать просто по звуковому сигналу, добивались,
чтобы проезжали только по брелкам и карточкам. Если этого не делать, не контролировать, то
любая охрана расслабится и будет пропускать по гудку. Причём независимо от того, сколько
будут платить охране.
Алёшин А.А.: Я разбирался с работой охраны и знаю, что такой контроль чреват физическим
конфликтом. Надо дать охране телефон дежурного от правления, чтобы этот дежурный по списку
пропускал автомашины, т.е. давал «добро» на проезд. Без этого все равно, сколько стоит охрана.
(Голосуются предложения по размеру расходов на оплату охраны. В результате голосования
ни одно из предложений не принимается.)
Сучков С.В.: Есть предложение вынести два варианта расходов на охрану в два варианта сметы
на 2015 год. Пусть собрание решит.
Акулов М.М.: Я все-таки предлагаю ввести в смету сумму на оплату юридических услуг. Есть
знающий юрист, он готов заниматься нашими земельными проблемами за 30 тысяч рублей в
месяц. Он уже проводил приватизацию земли в других садоводствах.
Сучков С.В.: У садоводов 8,7 миллиона рублей долгов перед СНТ. Этот резерв надо
использовать. Эти деньги и должны пойти на приватизацию, генплан и т.д. Я предлагаю создать
фонд как юридическое лицо, которое аккумулирует средства.
Ошеровский И.Ю.: Есть смысл ввести в смете на 2015 год графу: юр. услуги в размере 1(один)
миллион рублей.
Сучков С.В.: Зачитывает проект сметы на 2015 год (прилагается) по пунктам. Минимальный
размер взноса с участка 16.600 рублей. Предлагаю обсужденный проект сметы вынести на общее
обсуждение в двух вариантах.
Голосование: ЗА -13 (тринадцать) – единогласно.
РЕШИЛИ: вынести на общее собрание проект сметы с двумя вариантами затрат по охране
(прилагается).
Сучков С.В.: Теперь о разном. Нам надо в понедельник заплатить в сбытовую компанию 1,5
миллиона рублей, чтобы не отключили электроэнергию. Денег не хватает. Какие будут
предложения?
Шестопалов А.В.: Сумма взносов на 2015 год понятна. Меньше 15 тысяч рублей не будет. Есть
предложение всем уполномоченным обратиться к членам СНТ, чтобы начали платить взносы
сейчас, авансом. Ведь главное – рассчитаться за долги перед сбытовой компанией.
Сучков С.В.: Голосовать не будем. Надо всем участникам собрания обратиться к людям.
Собрание закрыто.
Председатель собрания:
С.В. Сучков
Секретарь
А.В. Шестопалов
4