ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Изм. Кол.уч. Лист
№ док. Подпись Дата
Проект планировки и межевания территории под объект «Газопровод
межпоселковый ГРС Харабали – г.Тамбовка – п.Ашулук
Харабалинского района Астраханской области»
Разраб. Александрова
Гл.инженер Христофорова
Пояснительная записка
Руковод.
предприят.
Ижбердеева
Н.контр.
Карпунина
Стадия
Лист
П
1
Листов
ГП АО «Проектно-производственное
архитектурно-планировочное
предприятие»
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение.
1. Современное использование территории.
2. Особые условия использования территории.
3. Формирование планировочной структуры. Красные линии.
4. Планировочное решение.
5. Первоочередные мероприятия.
Градостроительные показатели.
6. Характеристика улично-дорожной сети.
7. Вертикальная планировка и инженерная подготовка
территории.
8. Организация рельефа.
9. Территории объектов культурного наследия.
10.Защита территории от чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера.
11.Обеспечение пожарной безопасности.
Лист
Пояснительная записка
Изм. Кол.уч. Лист № док. Подпись
Дата
2
Пояснительная записка.
Введение.
Проект планировки территории с проектом межевания в его составе
разработан под строительство объекта: «Газопровод межпоселковый
АГРС Харабали – г.Харабали – с.Тамбовка – п.Ашулук Харабалинского
района Астраханской области» на основании Постановления администрации
МО «Харабалинский район» Астраханской области от 23. 11.12 г. «О
подготовке проекта планировки территории и проекта межевания
территории под объект: «Газопровод межпоселковый ГРС Харабали –
г.Харабали – с.Тамбовка – п.Ашулук Харабалинского района Астраханской
области».
Проект планировки разработан с учётом требований:
- Градостроительного кодекса РФ;
- Земельного кодекса РФ;
- СП 42 13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*)
- «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений»;
- «Рекомендаций по проектированию улиц и дорог городов и сельских
поселений», на основании Задания на разработку документации по
планировке и межеванию территории для строительства линейного
объекта и иной нормативно-технической документации.
Цель и назначение разработки проекта планировки:
- обоснование границы территории, в пределах которой возможно
размещение межпоселковых газопроводов и ГРП в соответствии со
структурой сложившейся и перспективной улично-дорожной сети,
определённой материалами Генерального плана МО «Город Харабали» и
МО «Тамбовский сельсовет»
1. Размещение в плане муниципального образования.
Современное использование территории.
1.1. Размещение в плане города.
Проектируемая территория расположена в двух административных
границах
Харабалинского района: МО «Город Харабали» и МО «Тамбовский
сельсовет».
Площадь в утверждённых границах проектирования - 8891,09 га.
Границы участка проектирования в пределах «МО Город Харабали»
ограничены:
с севера - территорией свободной от строений и сооружений ( северная
часть промышленной зоны г.Харабали) ;
Лист
Пояснительная записка
Изм. Кол.уч. Лист № док. Подпись
Дата
3
с востока - складывающимся техническим коридором ЛЭП – 500 кВ,
газопровод Макат – Северный Кавказ – Ахтубинск, газопровод АГРС
Харабали, РП Харабали, территорией земель сельхоз назначения (вдоль ж/д
Москва – Астрахань);
с юга - южная граница промышленной зоны г.Харабали;
с запада - территорией технической зоны ЛЭП – 500 кВ, территорией
технической зоны ВЛ – 110 кВ (вдоль ж/д Москва – Астрахань).
Границы участка проектирования в пределах МО «Тамбовский сельсовет»
ограничены:
С востока – территорией свободной от и земельных насаждений;
С юга – подъездной дорогой к станции Ашулук;
С запада – придорожной полосой автомобильной дорогой, технической
зоной
ЛЭП – 110 кВ.
1.2. Современное использование
территории.
Северная часть проектируемой территории - уже сложившаяся зона
производственно – коммунальных объектов инженерных и транспортных
инфраструктур г.Харабали. Застройка представлена существующими
предприятиями, у большей части которых до настоящего времени
земельные отношения не оформлены.
Центральная часть проектируемой территории представлена
придорожной полосой автомобильной дороги Волгоград – Астрахань,
полосой отвода ж/д Москва – Астрахань, техническим коридором ВЛ и
лесозащитной полосой, т.е.линейными объектами, образующими элементы
планировочной структуры.
Южная часть проектируемой территории - северная часть п.Ашулук,
которая материалами генплана МО «Тамбовский сельсовет» определена под
развитие жилых образований и зоны сельхоз пользования.
Улично-дорожная сеть в границах северной части проектируемой
территории развита слабо, требуется её строительство и реконструкция
имеющейся сети.
2. Особые условия использования территории.
На территорию планировки санитарно-защитные зоны от
промышленных и иных объектов, в которых не допускается
размещение объектов для проживания людей, размещение спортивных
сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, лечебнопрофилактических и оздоровительных сооружений общего пользования
не накладываются.
Лист
Пояснительная записка
Изм. Кол.уч. Лист № док. Подпись
Дата
4
3. Формирование планировочной структуры.
Красные линии.
На основании материалов Генеральных планов муниципальных
образований «Город Харабали» (ООО «Научно-проектная организация
«Южный градостроительный центр» ) и МО «Тамбовский сельсовет» (ООО
«Донской градостроительный центр») формируется планировочная
структура квартала прилегающая к границам проектных работ
определённых заданием на разработку документации.
При формировании планировочной структуры происходит разделение
территории проекта планировки выделением элемента планировочной
структуры - квартала и территории общего пользования. Территория
общего пользования выделяются красными линиями.
В границах территорий общего пользования размещаются
автомобильные дороги и трассы магистральных инженерных
коммуникаций.
Красные линии северной части территории проектирования частично
сформированы границами ранее освоенной территорией промышленной
зоны, территорией коридора ВЛ – 500 кВ.
Красная линия южной части территории проектирования проходит вдоль
существующей улично – дорожной сети (по Генплану с.Тамбовка). красная
линия центральной части территории проектирования обусловлена наличием
существующих инженерных сетей: связь, водовод, автомобильная и
железнодорожная дороги, земли гослесфонда, технические зоны ВЛ.
Габариты (ширина) улиц приняты в соответствии с генпланами МО «Город
Харабали» и МО «Тамбовский сельсовет».
Конфигурация красных линий определена углами поворотов и
нормативными радиусами кривых в плане планируемой уличнодорожной сети.
4. Планировочное решение.
Планировочные решения проектируемой территории, базируются на
основе документации «Генеральный план МО «Город Харабали» (ООО
«Научно- проектная организация «Южный градостроительный центр») и
«Генеральный план МО «Тамбовский сельсовет» ( ООО «Донской
градостроительный центр», утверждённых решением городского Совета
депутатов Харабали и решением Совета депутатов МО «Тамбовский
сельсовет» от
№
, анализа существующей
застройки на имеющейся топографической съёмке.
Архитектурно-планировочная структура кварталов жилой и промышленной
застройки проектом не разрабатывается, так как основным объектом
проекта планировки в данном случае является территория линейного
Лист
Пояснительная записка
Изм. Кол.уч. Лист № док. Подпись
Дата
5
объекта для которого необходимо установление границ указанного
объекта и параметров его планируемого развития.
Границами такой территорией являются границы зоны влияния
газопровода
Харабали, Тамбовка, Ашулук (охранная зона газопроводов – 5 м, охранная
зона ГРП – 15 м.).
В проекте представлено решение внутренних и внешних транспортных
связей, обеспечивающих выход проектируемых дорог и проездов на уже
сформировавшуюся и формируемую улично-дорожную сеть. Проектом
предусматривается зона планируемого размещения ГРП
(газораспределительный пункт) и газопроводов среднего давления.
5. Первоочередные мероприятия.
Организовать изъятие земельного участка для обеспечения условий
строительства и эксплуатации газопроводов высокого давления и ГРП:
на период строительства - 5128,71 га,
на период эксплуатации - определяется проектной документацией.
Градостроительные показатели.
№ п/п
1
2
Наименование
Условия прохождения трассы,
в том числе:
- вдоль жилой застройки;
- в водоохранной зоне;
- в тех.зоне ЛЭП
Изъятие территории на период
строительства
Единица
измерения
км
км
км
га
Показатели
2,56
5128,71
3
Снос застройки
шт
-
4
Вырубка деревьев
ед.
-
6. Характеристика
улично-дорожной сети.
Красные линии территории проектирования формируются сложившейся и
проектируемой улично-дорожной сетью, участки которой в дальнейшем
подлежат реконструкции и строительству с учетом проектируемых сетей
газоснабжения.
Лист
Пояснительная записка
Изм. Кол.уч. Лист № док. Подпись
Дата
6
В соответствии с материалами Генеральных планов МО «Город
Харабали» МО «Тамбовский сельсовет» определены классы и подклассы
улиц, дорог, прилегающих к территории проектирования.
Северная часть проектируемой территории:
- Улица вдоль северной границы промышленной и коммунально –
складской зоны г.Харабали – 18 м;
- Улица вдоль южной границы промышленной и коммунально – складской
зоны г.Харабали – 18 м;
Центральная часть проектируемой территории: автомобильная дорога,
железная дорога, линии связи, водовод, ЛЭП – 110, газопровод – все это
вместе формируют вместе технический коридор, величина которого в
красных линиях составляет
Южная часть территории проектирования – это северная граница
с.Тамбовка, существующий подъезд к ул.Привокзальной, в красных линиях
принят 18 м – главная улица.
7. Вертикальная планировка и
инженерная подготовка территории.
Проектируемая территория расположена в зоне развития бэровских
бугров, возвышенностей с отметками от -1,8 до -19,9, вытянутых в
широтном направлении, которые подвержены эрозионным процессам,
наиболее интенсивно проявляющихся на крутых незащищенных
растительностью склонах. Особенно активно эрозионные процессы
проявляются в весеннее летний период за счет интенсивного снеготаяния и
ливневыми дождями.
Рельеф участка в районе прохождения трассы газопровода сложен
бэровскими буграми и межбугровыми понижениями, отметки которых , под
строительство межпоселковых газопроводов максимально сохраняются.
Глубина заложения минимальная 1 м от верха трубы до поверхности
согласно проектной документации.
8. Организация рельефа.
Планировочные отметки по опорным точкам на перекрестках улиц
промышленной и коммунально – деловой зон г.Харабали и образования
с.Тамбовка назначены из условий обеспечения оптимальных объёмов
земляных масс необходимых для создания поверхностного стока
дождевых вод.
Лист
Пояснительная записка
Изм. Кол.уч. Лист № док. Подпись
Дата
7
9. Территории объектов
культурного наследия.
На территории проекта планировки отсутствуют выявленные и стоящие
на государственном учёте объекты культурного наследия - памятники
истории, искусства, архитектуры и археологии.
10. Защита территории от чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера.
Территория проектирования подвержена воздействиям ЧС природного и
техногенного характера:
- природного в виде шквальных порывов ветра (до 35 м/сек), гололедных
явлений (диаметр отложения льда на проводах до 20 мм);
- техногенного по взрывопожароности от железнодорожных путей, на
которых образуются в значительных объемах легковоспламеняющиеся
жидкости, газы и пыль во взрывоопасных консистенциях.
При угрозе возникновения крупных производственных аварий, катастроф
и стихийных бедствий оповещение об угрозе «ЧС» руководящего
состава службы осуществляется по команде штаба ГО в соответствии с
планом действий по предупреждению и ликвидации ЧС на территории
МО «Город Харабали» и МО «Тамбовский сельсовет».
Проектом на строительство газопровода среднего давления и ГРПШ
должны быть заложены решения предотвращающие возникновения
аварий, связанных с ЧС.
11. Обеспечение пожарной безопасности.
Проектирование газопровода высокого давления и ГРП потребует
разработку ряда технических и организационных мероприятий,
обеспечивающих пожарную безопасность линейного объекта, согласно
проектной документации.
Главный инженер предприятия
Т.Ф.Христофорова
Разработал
А.В.Александрова
Нормоконтроль
Н.П.Карпунина
Лист
Пояснительная записка
Изм. Кол.уч. Лист № док. Подпись
Дата
8
Приложение. Перечень прилагаемых чертежей.
1. Схема размещения проектируемого объекта в структуре
МО «Ахматовский сельсовет». М 1:5000
2. Схема современного использования территории в период подготовки
проекта планировки территории. М 1:1000
3. Чертеж планировки территории. Основной чертеж. М 1:1000
4. Схема организации улично – дорожной сети. М 1:1000
5. Схема размещения инженерных сетей и сооружений. М 1:1000
Лист
Пояснительная записка
Изм. Кол.уч. Лист № док. Подпись
Дата
9