Памятка ипотечный продукт "Особенный".

Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд
Продукт: «Особенный1»
Цель:
- приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос: от 30%2 стоимости приобретаемой квартиры
Максимальный
размер займа:
Срок займа:
Процентная ставка:
до 3 000 000 руб. (не более
70% от стоимости жилого
помещения)
от 3-х до 30 лет
Минимальный размер
займа:
от 300 000 руб.
от 12,2 до 14% (зависит от размера первоначального взноса, срока и размера займа)
- залог приобретаемой жилой недвижимости;
- личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов);
- имущественное страхование (приобретаемая квартира).
 Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока кредитования.
 Количество заемщиков - до трех человек (предпочтение: состоящих между собой в родственных связях 3)
 Возраст Заемщика от 18 до 65 лет
- по основному месту работы (2-НДФЛ и Справка о доходах в свободной форме);
Учитываемый вид
- от работы по совместительству (2-НДФЛ и Справка о доходах в свободной форме);
дохода Заемщика:
- пенсионные выплаты
в день проведения ипотечной сделки4 /
Получение Продавцом денежных средств
через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию
Обеспечение займа:
Комиссия банка за открытие
и ведение счета
0,3% от суммы займа, минимум 3000 руб.
(единовременно, при выдаче кредита)
Мораторий на досрочное
полное/частичное погашение кредита
отсутствует
Иные условия:
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то
его супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода).
2. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по
совместительству).
3. Лица, не достигшие возраста 18 лет, могут быть собственниками жилого помещения (совместно с родителями) только в
следующих случаях:
- при наличии Свидетельства (Сертификата) о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения
- при наличии у несовершеннолетнего доли в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения
(требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка).
Требования к предмету залога:
1) должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не
обременен ипотекой, наймом или правом временного
безвозмездного пользования);
2) должен быть подключен к электрическим, паровым или
газовым системам отопления;
3) год постройки дома - не ранее 1950 года;
4) процент износа жилого дома не более 50% согласно данным
последней инвентаризации;
5) должен иметь исправное состояние сантехнического
оборудования, дверей, окон и крыши;
6) отсутствие неузаконенной перепланировки;
7) должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный
фундамент;
8) не должен находиться в аварийном состоянии;
9) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
10)наличие деревянных перекрытий допускается только при
предоставлении справок о соблюдении пунктов 8) и 9).
11)допускается отсутствие внутренней отделки и
сантехнического оборудования если с даты введения в
эксплуатацию такого дома прошло не более 3-х лет.
12) при нахождении приобретаемой квартиры в населенном
пункте с населением менее 25 тыс. человек, первоначальный
взнос должен быть не менее 40% от стоимости
приобретаемой квартиры.
Особенностью настоящего кредитного продукта является возможность предоставления ипотечного кредита заемщикам с подтверждением своих
доходов по справке в свободной форме.
2
Если доходы заемщика, подтвержденные документом в свободной форме более 50% от общего объема доходов участвующих заемщиков, то
минимальный первоначальный взнос – 40% от стоимости приобретаемой квартиры.
3
Под родственные связи попадают: супруги, родители, усыновители, дети (в т.ч. приемные), братья и сестры.
4
На время гос.регистрации перехода права собственности с Продавцом заключается договор поручительства.
Телефон для справок – 44 – 77 – 00 (многоканальный)
1
Документы для подачи Заявления на кредит:
Документы, обязательные к предоставлению5.
1
Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по
требованию консультанта)
2 Трудовая книжка6/ Справка с места прохождения службы7
Оригинал
Копия, заверенная
работодателем
(образец у консультанта)
Справка о размере дохода (2-НДФЛ, свободной формы) с
места основной работы и по совместительству5(при наличии)
3
- предоставляется с начала года (доход учитывается не менее,
чем за 6 последних месяцев)8.
Дополнительный документ (водительское удостоверение,
4 либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо
заграничный паспорт)
Оригинал
Оригинал
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии
а
Военный билет (для лиц призывного возраста).
Оригинал
б
Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о
расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга)
Оригинал
в
Свидетельство о рождении детей (паспорт - для
несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста,
Свидетельство о смерти детей)
Оригинал
г
Трудовой договор + Приказ о принятии на работу (при
наличии трудоустройства по совместительству)
д
Пенсионное удостоверение и Справка из ПФ РФ (о
получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев)
Копия, заверенная
работодателем
(образец у консультанта)
Оригинал
Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков
(созаемщиков) и продавцов.
При подаче заявки на получение займа, Заемщиком заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается
консультантом)
6 Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности
7 Справка с места прохождения службы предоставляется только Заемщиками, проходящими службу (военные, сотрудники
правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т.п.)
8 Если Заемщиков несколько, то период, за который предоставляются Справки о доходах, должен быть одинаков (например, если сделка в
октябре, то у Заемщиков в Справке о доходах должен быть указан период с января по сентябрь).
5
Телефон для справок – 44 – 77 – 00 (многоканальный)