"Индивидуальный жилой дом".

Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд
«Федеральная программа АИЖК»
Продукт: «Индивидуальный жилой дом»
- приобретение индивидуального жилого дома (ИЖД) с земельным участком, на котором расположен
такой жилой дом
Первоначальный взнос: от 40% стоимости приобретаемого ИЖД
Цель:
Процентная ставка:
от 13,2% до 13,85% (зависит от размера первоначального взноса, срока и размера займа)
Максимальный размер
займа:
Срок займа:
до 3 000 000 руб. (не более
60% от стоимости ИЖД)
Минимальный размер
займа:
от 300 000 руб. (не менее
30% от стоимости ИЖД)
от 3-х до 30 лет1
- залог приобретаемого ИЖД и земельного участка;
- личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов);
Обеспечение займа:
- имущественное страхование (приобретаемая жилая недвижимость).
 Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата займа.
 Количество заемщиков - до трех человек (состоящих между собой в близких родственных связях2)
 Возраст Заемщика от 18 (на момент последней выплаты, возраст Заемщика не должен быть более 65 лет)
- доход по основному месту работы (2-НДФЛ);
Учитываемый вид дохода
- доход от работы по совместительству (2-НДФЛ);
Заемщика:
- доход от пенсионных выплат;
через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию
Получение Продавцом денежных средств
или в день проведения ипотечной сделки3
Мораторий на досрочное полное/частичное
погашение кредита:
Иные условия:
отсутствует
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его
супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода).
2. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по
совместительству).
3. Лица, не достигшие возраста 18 лет, могут быть собственниками жилого помещения (совместно с родителями) только в
следующих случаях:
- при наличии Свидетельства (Сертификата) о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения
- при наличии у несовершеннолетнего доли в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения
(требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка).
Требования к предмету залога:
1) общая площадь ИЖД не более 250 кв.м. (включая
5) этажность ИЖД – не более 3-х этажей;
цокольный и подземный этажи), земельного участка – не
6) должен быть в исправном конструктивном и техническом
более 2000 кв.м.;
состоянии, не требовать аварийного и капитального
2) на момент последней выплаты по ипотечному займу, срок
ремонта4;
эксплуатации ИЖД не должен превышать – 80 лет для
7) процент износа жилого дома не более 50% согласно данным
кирпичных, бетонных или каменных домов и 50 лет для
последней инвентаризации;
домов с иным материалом стен (дерево, сандвич-панели);
8) отсутствие неузаконенной перепланировки;
3) должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не
9) должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный
обременен ипотекой, наймом или правом временного
фундамент;
безвозмездного пользования);
10) земельный участок должен быть в собственности с
4) должен быть подключен к внешним сетям инженерноустановленной категорией – земли населенных пунктов;
технического обеспечения, холодного водоснабжения и
канализации, сетям электроснабжения;
Заемщик (покупатель) после проведения ипотечной сделки в обязательном порядке регистрируется по адресу
приобретаемого жилого помещения (в качестве подтверждения представляет копию соответствующей страницы паспорта).
Документы для подачи Заявления на займ5:
1
С учетом требований по сроку постройки индивидуального жилого дома.
К близким родственникам относятся: супруги, родители, дети, братья/сестры.
3
На время гос.регистрации перехода права собственности с Продавцом заключается договор поручительства.
4 Допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и наличие только черновой отделки помещений, а именно: стены отштукатурены, на
полу стяжка под устройство напольного покрытия; электросиловая проводка проведена; система отопления проложена и функционирует, все оконные
проемы оборудованы окнами; входная дверь установлена.
Телефон для справок – 44 – 77 – 00 (многоканальный)
2
Документы, обязательные к предоставлению6.
1
Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по
требованию консультанта)
Трудовая книжка7/ Справка с места прохождения службы и
2
служебное удостоверение8
Справка о размере дохода с места основной работы и по
совместительству5(при наличии) - справка по форме 2-НДФЛ,
3
предоставляется с начала года (доход учитывается не менее,
чем за 6 последних месяцев).
Дополнительный документ (водительское удостоверение,
4 либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо
заграничный паспорт)
Оригинал
Копия, заверенная
работодателем
(образец находится у
консультанта).
Оригинал
Оригинал
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии
а
Военный билет (для лиц призывного возраста).
Оригинал
б
Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о
расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга)
Оригинал
в
Свидетельство о рождении детей (паспорт - для
несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста,
Свидетельство о смерти детей)
Оригинал
г
Трудовой договор + Приказ о принятии на работу (при
наличии трудоустройства по совместительству)
д
Пенсионное удостоверение и Справка из ПФ РФ (о
получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев)
Копия, заверенная
работодателем
(образец находится у
консультанта).
Оригинал
Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков
(созаемщиков) и продавцов.
Для получения Предварительного решения о выдаче ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №1 и №3, для
получения окончательного решения представляются остальные документы, указанные в Перечне.
6 При подаче
заявки на получение займа, Заемщиком заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается
консультантом)
7 Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности
8 Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение предоставляется только Заемщиками, проходящими службу
(военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т.п.)
5
Телефон для справок – 44 – 77 – 00 (многоканальный)