АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ГРАЖДАНИНА ПРИ

АЛГОРИТМ
ДЕЙСТВИЙ ГРАЖДАНИНА ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА СОЗДАННЫЙ ДАЧНЫЙ УЧАСТОК,
САДОВЫЙ ДОМ.
ВАМ НЕОБХОДИМЫ:
1.Заполненная декларация об объекте недвижимого имущества (заполняется
заявителем лично по установленной форме, утвержденной приказом
Минэкономразвития № 232 от 15.08.2006 г) (заполняется самостоятельно).
2.Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором
расположен объект.*
3.Кадастровый паспорт земельного участка. Получить его необходимо в
территориальном отделе по Курганинскому и Лабинскому районам Управления
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по
Краснодарскому краю, расположенного по адресу: г. Курганинск, ул. Таманская, 56
(остановка транспорта Центральный рынок).**
* предоставление правоустанавливающего документа на земельный
участок не требуется:
- если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в
соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(далее Закон).
**предоставление кадастрового паспорта не требуется:
- если право на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии
с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» или
- предоставлено заключение правления соответствующего некоммерческого
объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект
недвижимого имущества расположен в пределах границ предоставленного
земельного участка,
- для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или
созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с
законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство
либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного
хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления
соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что
создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах
границ указанного земельного участка.
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
СЛЕДУЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ в Курганинский отдел Управления Федеральной
регистрационной службы по Краснодарскому краю, расположенному по адресу: г.
Курганинск, ул. Серова 3/1:
- заявление о государственной регистрации права собственности (заполняется
непосредственно при сдаче документов);
- документ об уплате государственной пошлины в размере 100 руб. (подлинник
и копия). Государственная пошлина может быть уплачена в любом банке, в том
числе и в отделении близлежащих банков: г. Курганинск, ул. Комсомольская 79
(Сбербанк) и г. Курганинск, ул. Ленина 51(ОАО АКБ «Уралсиб-Югбанк»), а так же
в платежном терминале находящемся в здании Курганинского отдела;
- документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении
представителя – документ, подтверждающий его полномочия (подлинник и копия);
- декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух
подлинных экземплярах);
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором
расположен объект*;
- кадастровый паспорт земельного участка**.
АЛГОРИТМ
ДЕЙСТВИЙ ГРАЖДАНИНА ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(ЖИЛЫЕ КОМНАТЫ, КВАРТИРЫ, ЖИЛЫЕ ДОМА)
ВАМ НЕОБХОДИМО:
1.Получить техническую документацию – кадастровый паспорт жилого
помещения или жилого дома – документ, содержащий технические характеристики
комнаты, квартиры, жилого дома (кадастровый номер, инвентарный номер, общая
площадь, этажность, адрес местоположения и т.д.). Получить его необходимо в
территориальном отделе по Курганинскому и Лабинскому районам Управления
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по
Краснодарскому краю, расположенного по адресу: г. Курганинск, ул. Таманская, 56
(остановка транспорта Центральный рынок).**
*предоставление кадастрового паспорта не требуется:
- если право на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии
с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» или
- предоставлено заключение правления соответствующего некоммерческого
объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект
недвижимого имущества расположен в пределах границ предоставленного
земельного участка;
- для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или
созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с
законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство
либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного
хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления
соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что
создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах
границ указанного земельного участка.
2. Получить правоустанавливающие документы:
- при заключении договора купли-продажи, мены, дарения – договор может быть
составлен самостоятельно, в юридической консультации, либо нотариально;
- при получении жилого помещения в наследство – должно быть представлено
свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом;
- в случае, если право на жилое помещение установлено решением суда –
необходимо получение двух копий решения суда с отметкой о вступлении его в
законную силу. Решение может быть получено в гражданской канцелярии
соответствующего суда;
- в случае, если жилой дом попадает под действие Федерального закона от
30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав
граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», т.е. если объект является
объектом индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный
на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного
строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке,
расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения
личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке),
правоустанавливающими документами являются:
- *кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства
-правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен
такой объект недвижимого имущества, такие документы уже имеются у гражданина
(например: договор купли-продажи, мены, дарения земельного участка и т.д.,
свидетельство на право собственности на землю, и другие установленные законом
документы)
** предоставление правоустанавливающего документа на земельный
участок не требуется:
- если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в
соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(далее Закон).
Обязательным приложением к документам является кадастровый паспорт
земельного участка, на котором расположен жилой дом (получить его необходимо в
территориальном отделе по Курганинскому и Лабинскому районам Управления
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по
Краснодарскому краю, расположенного по адресу: г. Курганинск, ул. Таманская, 56,
остановка транспорта Центральный рынок). Представление правоустанавливающего
документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право
заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Подать заявление (заполняется непосредственно при сдаче документов), и
документы необходимые для государственной регистрации прав в обособленный
отдел – Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому
краю, расположенный по адресу: г. Курганинск, ул. Серова, 3/1.
4. Представить документ, удостоверяющий личность заявителя. В случае, если
заявление представляет доверенное лицо, оно представляет свой документ,
удостоверяющий личность и нотариально удостоверенную доверенность.
5. Предоставить документ об оплате государственной пошлины. Государственная
пошлина может быть уплачена в любом банке, в том числе и в отделении
близлежащих банков: г. Курганинск, ул. Комсомольская 79 (Сбербанк) и г.
Курганинск, ул. Ленина 51(ОАО АКБ «Уралсиб-Югбанк»), а так же в платежном
терминале находящемся в здании Курганинского отдела.
АЛГОРИТМ
ДЕЙСТВИЙ ГРАЖДАНИНА ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗДАНИЕ (СООРУЖЕНИЕ)
ВАМ НЕОБХОДИМО:
1.Получить техническую документацию – кадастровый паспорт здания, строения
, сооружения, объекта незавершенного строительства – документ, содержащий
технические характеристики объекта недвижимости (кадастровый номер,
наименование объекта, площадь, местоположение и т.д.). Получить его необходимо
в территориальном отделе по Курганинскому и Лабинскому районам Управления
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по
Краснодарскому краю, расположенного по адресу: г. Курганинск, ул. Таманская, 56
(остановка транспорта Центральный рынок).**
*предоставление кадастрового паспорта не требуется:
- если право на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии
с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» или
- предоставлено заключение правления соответствующего некоммерческого
объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект
недвижимого имущества расположен в пределах границ предоставленного
земельного участка;
- для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или
созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с
законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство
либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного
хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления
соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что
создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах
границ указанного земельного участка.
2. Получить правоустанавливающие документы:
- при заключении договора купли-продажи, мены, дарения – договор может быть
составлен самостоятельно, в юридической консультации, либо нотариально;
- при получении здания (сооружения) в наследство – должно быть представлено
свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом;
- в случае, если право на здание (сооружение) установлено решением суда –
необходимо получение двух копий решения суда с отметкой о вступлении его в
законную силу. Решение может быть получено в гражданской канцелярии
соответствующего районного суда;
- в случае, если земельный участок подпадает под действие Федерального закона
от 30.06.2006
№ 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав
граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», т.е. предоставленный до
введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения
личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, такие
документы уже имеются у гражданина и ими могут быть одними из
нижеперечисленных документов:
а) государственный акт;
б) постановление (распоряжение) районной администрации или решение
сельского совета района о предоставлении земельного участка;
в) свидетельство о праве собственности и т.д.;
г) выписка из похозяйственной книги (для земельных участков,
предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства);
д) договор купли-продажи, мены, дарения и т.д. объекта недвижимости,
расположенного на земельном участке, при наличии правоустанавливающих
документов на земельный участок любого прежнего собственника или любые иные
документы о предоставлении земельного участка гражданину.
** предоставление правоустанавливающего документа на земельный
участок не требуется:
- если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в
соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(далее Закон).
Обязательным приложением к одному из вышеназванных документов является
кадастровый паспорт земельного участка.
3.Подать заявление и документы необходимые для государственной регистрации
прав в обособленный отдел (заявление заполняется непосредственно при сдаче
документов), расположенный по адресу: г.Курганинск, ул. Серова, 3/1.
4.Представить документ, удостоверяющий личность заявителя. В случае, если
заявление представляет доверенное лицо, оно представляет свой документ,
удостоверяющий личность и нотариально удостоверенную доверенность.
5.Предоставить документ об оплате государственной пошлины. Государственная
пошлина может быть уплачена в любом банке, в том числе и в отделении
близлежащих банков: г. Курганинск, ул. Комсомольская 79 (Сбербанк) и г.
Курганинск, ул. Ленина 51(ОАО АКБ «Уралсиб-Югбанк»), а так же в платежном
терминале находящемся в здании Курганинского отдела.
АЛГОРИТМ
ДЕЙСТВИЙ ГРАЖДАНИНА ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА,
ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА ДО ВВЕДЕНИЯ В
ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ (до 31.10.2001 г.)
ВАМ НЕОБХОДИМЫ:
1. один из правоустанавливающих документов:
- акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное
наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом
государственной власти или органом самоуправления в пределах его компетенции и
в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте такого акта на
момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или
постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный
уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его
издания;
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого
гражданина на данный земельный участок.
Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право
собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного
бессрочного пользования на земельный участок.
Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен
земельный участок или невозможно определить вид этого права, эти документы
также принимаются на государственную регистрацию права собственности на
земельный участок.
*предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок
не требуется:
- если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в
соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(далее Закон).
2. Кадастровый паспорт земельного участка. Получить его необходимо в
территориальном отделе по Курганинскому и Лабинскому районам Управления
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по
Краснодарскому краю, расположенного по адресу: г. Курганинск, ул. Таманская, 56
(остановка транспорта Центральный рынок).
**предоставление кадастрового паспорта не требуется:
- если право на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии
с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» .
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
СЛЕДУЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ в Курганинский отдел Управления Федеральной
регистрационной службы по Краснодарскому краю:
1.Заявление о государственной регистрации права собственности.
2.Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
3.Документ, удостоверяющий личность заверителя. При обращении
представителя – документ подтверждающий его полномочия – нотариально
удостоверенная доверенность и копия.
4.* Один из правоустанавливающих документов:
- акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное
наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом
государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его
компетенции и в порядке, установленном законодательством действовавшим в
месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или
постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный
уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его
издания;
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого
гражданина на дачный земельный участок.
5. **Кадастровый паспорт земельного участка (в двух экземплярах).
АЛГОРИТМ
ДЕЙСТВИЙ ГРАЖДАНИНА ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ.
ВАМ НЕОБХОДИМО:
1. Получить техническую документацию – кадастровый паспорт земельного
участка – документ, содержащий технические характеристики земельного участка
(кадастровый номер, площадь, местоположение и т.д.). Получить его необходимо в
территориальном отделе по Курганинскому и Лабинскому районам Управления
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по
Краснодарскому краю, расположенном по адресу: г. Курганинск, ул. Таманская, 56
(остановка транспорта Центральный рынок).
*предоставление кадастрового паспорта не требуется:
- если право на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии
с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» или
- предоставлено заключение правления соответствующего некоммерческого
объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект
недвижимого имущества расположен в пределах границ предоставленного
земельного участка;
- для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или
созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с
законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство
либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного
хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления
соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что
создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах
границ указанного земельного участка.
2. Получить правоустанавливающие документы:
- при предоставлении земельного участка из земель, находящихся в
муниципальной собственности, они могут быть получены из администраций
муниципальных районов (по месту нахождения объекта), а также из Комитета
земельных и имущественных отношений муниципального образования,
расположенного по адресу: г. Курганинск, ул. Ленина, 27, архива района,
расположенного по адресу: г. Курганинск, ул. Ленина, 27;
- при заключении договора купли-продажи, мены, дарения – договор может быть
составлен самостоятельно, в юридической консультации, либо организацией,
составляющей договора;
- при получении земельного участка в наследство – должно быть представлено
свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом;
- в случае, если право на земельный участок установлено решением суда –
необходимо получение двух копий решения суда с отметкой о вступлении его в
законную силу. Решение может быть получено в гражданской канцелярии
соответствующего районного суда;
- в случае, если земельный участок подпадает под действие Федерального закона
от 30.06.2006
№ 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав
граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», т.е. предоставленный до
введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения
личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и ими
могут быть одними из ниже перечисленных документов:
а) государственный акт;
б) постановление (распоряжение) районной администрации или решение
сельского совета района о предоставлении земельного участка;
в) свидетельство о праве собственности и т.д.;
г) выписка из похозяйственной книги (для земельных участков,
предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства);
д) договор купли-продажи, мены, дарения и т.д. объекта недвижимости,
расположенного на земельном участке, при наличии правоустанавливающих
документов на земельный участок любого прежнего собственника или любые иные
документы о предоставлении земельного участка гражданину.
** предоставление правоустанавливающего документа на земельный
участок не требуется:
- если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в
соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(далее Закон).
3. Подать заявление и документы, необходимые для государственной
регистрации прав в Курганинский отдел Управления Федеральной регистрационной
службы по Краснодарскому краю, расположенный по адресу: г. Курганинск, ул.
Серова, 3/1.
4. Представить документ, удостоверяющий личность заявителя.
В случае, если заявление представляет доверенное лицо, оно представляет свой
документ, удостоверяющий личность и нотариально удостоверенную доверенность.
5. Предоставить документ об оплате государственной пошлины.
Государственная пошлина может быть уплачена в любом банке, в том числе и в
отделении близлежащих банков: г. Курганинск, ул. Комсомольская 79 (Сбербанк) и
г. Курганинск, ул. Ленина 51(ОАО АКБ «Уралсиб-Югбанк»), а так же в платежном
терминале находящемся в здании Курганинского отдела.