Гл.10. «Особенности формирования территориальных зон

Дискуссия. Принципы формирования терзон
Предложения и замечания по проекту «Методическое руководство по разработке
правил землепользования и застройки муниципальных образований»
№
п/п
1
1
Текст структурной
единицы проекта
2
Гл.3 «Термины и
определения»
Содержание предложения
3
Текст «красные линии –
линии, отделяющие территории
улично-дорожной
сети от первичных элементов планировочной структуры – кварталов. Внутри
кварталов красные линии
не устанавливаются;» заменить на ««красные линии – линии, отделяющие
территории
уличнодорожной сети и территории
общественного
пользования от первичных
элементов планировочной
структуры – кварталов.
Внутри кварталов красные
линии не устанавливаются;»
Обоснование
необходимости учесть
данное предложение
4
Необходимо территориальное закрепление публичных пространств,
ограничивающее возможность пересмотра статуса
территорий общественного пользования
2.
Гл.10. «Особенности
формирования территориальных зон градостроительного преобразования на территориях с учтёнными в
ГКН земельными
участками» п.4)
3
Там же
Дополнить примером реконструкции
земельных
участков, попадающих под
реконструкцию в ситуации
расширения красных линий
для реконструкции уличной сети.
Необходим особый статус
в регламенте использования данных земельных
участков, а именно:
1)
При
возможности
разделения
земельного
участка для последующего выкупа муниципалитетом запретить строительство и реконструкцию
объектов
капитального
строительства
перед
красной линией.
2)
При невозможности
разделения
земельного
участка
запретить использования условно разрешенные виды использования
3)
В случаях ветхого
жилья
рассматривать
только выкупы земельных
участков и расселение
Необходимы мероприятия по сокращению муниципальных
расходов
для реконструкции уличных сетей. В противном
случае красная линия
провоцирует обход законов и коррупционные механизмы, а в последствии
практическую финансовую проблему реконструкции уличной сети
города
Необходим особый регламент для осуществления реконструкции территорий
индивидуальных
жилых домов как для
полного изменения градостроительного зонирования территории, так и для
преобразования
таких
территорий в качественную жилую среду. Регла-
Существующие
регламенты, к сожалению, не
препятствуют деградации
застройки т.н. «частного
сектора». Неупорядоченная застройка ведет к
конфликтным ситуациям,
неэффективному использованию территорий, к
социальным разрывам и
дискомфортным дегради-
менты должны разраба- рованным жилым
тываться в проектах пла- странствам.
нировки с учетом особенностей
территорий:
ландшафтных, социальных, функциональных и
т.п.
Фамилия, имя, отчество
Дата рождения
Поповский Игорь Викторович
3 февраля 1963 г.
Адрес места жительства, контактный телефон
Личная подпись, дата
подпись
Новосибирск, ул.Ватутина 19, кв.30
про-