Структура себестоимости технического обслуживания и

Структура
себестоимости технического обслуживания
и ремонта жилых многоквартирных домов
мкр. Московский на 2011год.
Управляющая компания ООО «РЭО».
Расчет произведен без НДС, НДС начисляется дополнительно.
1. Содержание придомовой территории (уборка контейнерных площадок,
оплата труда с начислениями дворников , стоимость инвентаря и
расходных материалов- соль, песок и т.д.) - 2,61 руб./ м2 в месяц.
2. Санитарное содержание мест общего пользования ( оплата труда с
начислениями уборщиц, стоимость инвентаря ( швабры, веники,
нетканый материал) и расходных материалов — вода,моющие средства,
перчатки и т.д.) - 3,13 руб./м2 в месяц.
3. Освещение мест общего пользования — стоимость электроэнергии,
плафонов, электроламп и т.д. - 1,62 руб/м2 в месяц.
4. Эксплуатация лифтов — оплата обслуживающей организации «Подъём»,
оплата труда с начислениями диспетчеров АДС, электроэнергия для
лифтов, содержание помещения АДС, оплата обслуживающей
организации «Русь», стоимость запчастей для ремонта и обслуживания
лифтов -7,26 руб/м2 в месяц.
5. Текущий ремонт жилищного фонда и общедомовых коммунальных
инженерных коммуникаций— оплата труда с начислениями слесарейсантехников, электриков, плотника, стоимость инвентаря и инструмента,
расходных материалов, содержание подсобных помещений и т.д. - 5,85
руб./м2 в месяц.
6. Очистка вентканалов и дымоходов, ежегодная проверка состояния
електросетей и заземления зданий — 0,15 руб/м2 в месяц.
7. Общехозяйственные расходы — содержание офиса, , приобретение
канцтоваров и расходных материалов, телефонная связь и Интернет,
транспортные расходы, мероприятия по охране труда и т.д. - 1,50 руб./м2
в месяц.
8. Услуги РКЦ ( обслуживающий банк «Промсбербанк) -0,35 руб./м2 в
месяц.
9. Услуги по управлению домом — оплата труда с начислениями тех.
сотрудников, АУП управляющей компании, паспортиста, — 2,36 руб./м2
в месяц.
10.Прочие затраты — дератизация, дезинсекция и дезинфекция мест общего
пользования и технических помещений, наем техники для очистки снега,
мероприятия по озеленению территории и т.д. - 0,60 руб/м2 в месяц.
ИТОГО — 25, 43 руб./м2 в месяц.
11.НДС 18 %, 25,43 х 0,18 = 4,58 руб/м2 в месяц.
В С Е Г О : 30,01 руб/м2 в месяц.
При фактической себестоимости техобслуживания и ремонта 30,01 руб/м 2 в
месяц ООО «РЭО» предъявляет жителям утвержденную Администрацией
г. Подольска ставку тарифа 26,23 руб/м2в месяц.
Убытки от снижения ставки тарифов администрация ООО «РЭО»
планирует погасить за счет снижения издержек производства и
предоставления платных услуг населению по ремонту квартир.
Исполнитель : Кривовяз В.А. тел. 8-499-270-38-80