(по генплану) II этап строительства — блок-секции №1

Изменения в проектную декларацию для многоквартирного жилого дома №15
(по генплану) в микрорайоне №9 юго-восточного жилого района г. Смоленска
II этап строительства – блок-секции №1, 2,
размещённой на сайте www.zao-vash-dom.ru 16 сентября 2015 года
Закрытое акционерное общество
"Ваш дом"
214031, Смоленск, ул. Генерала Паскевича, д.13. Тел: (4812) 31-41-92
Размещено 24 декабря 2015 г. на сайте www.zao-vash-dom.ru
Внесены следующие изменения:
I.
Информация о застройщике
3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более
процентами голосов в органе управления юридического лица:
Участниками юридического лица являются акционеры - физические лица:
Степанов Максим Александрович – 71% голосов,
Шахуров Анатолий Николаевич – 15% голосов,
Колюшенкова Ольга Владимировна – 14% голосов.
Держателем реестра акционеров является специализированная организация ОАО
«Реестр».
II. Информация о проекте строительства
1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о
результатах государственной экспертизы проектной документации, если
проведение такой экспертизы установлено федеральным законом:
Целью проекта является строительство многоэтажного жилого дома №15 (по
генплану) в микрорайоне №9 юго-восточного жилого района г. Смоленска, II этап
строительства – блок-секция №1, 2.
- Строительство будет осуществляться в один этап.
- Срок реализации - 4 квартал 2019 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации:
- Положительное заключение государственной экспертизы №67-1-1-0035-14 от 18.02.2014
года (объект экспертизы - результаты инженерных изысканий), выданное Областным
государственным Автономным Учреждением «Управление государственной экспертизы
по Смоленской области»;
- Положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0067-14 от
31.07.2014 года (объект экспертизы - проектная документация), выданное ООО
«СмолГеоТехПроекТ».
3.
О
правах
застройщика
на
земельный
участок,
о
реквизитах
правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике
земельного участка, кадастровом номере и площади земельного участка, об
элементах благоустройства:
Земельный участок из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов с
кадастровым номером 67:27:0000000:2017, площадью 23255 (двадцать три тысячи двести
пятьдесят) кв.м. , расположенный по адресу: г. Смоленск, микрорайон №9 юго-восточного
жилого района города Смоленска, предназначенный для строительства многоэтажных
жилых домов в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка №6700/301/2014133705 от 31.03.2014 года, согласно приказу Департамента от 24.04.2014 года №611
находится в аренде у ЗАО «Ваш дом» на основании Договора аренды земельного
участка, государственная собственность на который не разграничена №1905/з от
30.04.2014 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной
службы по Смоленской области 04.08.2014 года с регистрационным номером №67-6701/187/2014-690.
В состав благоустройства дома входят следующие элементы: отмостка, тротуары,
пешеходные дорожки, проезды, автостоянки, хозяйственные площадки, площадки для игр
и отдыха, оборудованные малыми архитектурными формами и озеленение свободных
участков.
4. О местоположении строящегося многоквартирного дома, его описание,
подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой
выдано разрешение на строительство:
Строительство многоквартирного жилого дома №15 блок-секции №1, 2 (II этап
строительства) осуществляется по адресу: г. Смоленск, микрорайон №9 юго-восточного
жилого района города Смоленска.
Строительные конструкции характеризуются следующими данными:
Фундаменты – ленточные из железобетонных плит (запроектированы в соответствии
с данными инженерно-геологического отчета).
Стены техподполья выполняются из бетонных стеновых блоков с участками
кирпичных стен, с последующей горизонтальной и вертикальной гидроизоляцией
Перекрытия над техподпольем – железобетонные многопустотные плиты толщиной
220 мм.
Наружные стены выполняются из силикатного кирпича толщиной 680 мм и из
пустотелых керамзитобетонных камней толщиной 560 мм с отделкой фасадов
силикатным модульным кирпичем в сочетании с песко-бетонным кирпичем и с
утеплением внутри кладки пенополистирольными плитами «Пеноплекс» толщиной 50 мм.
Внутренние стены – из силикатного кирпича толщиной 380 мм.
Перегородки – из газосиликатных бетонных блоков толщиной 100 мм и из
керамзитобетонных блоков толщиной 100 мм.
Перекрытия и покрытия – железобетонные многопустотные панели и
индивидуальные плиты.
Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.
Кровля – покрытие из унифлекса, с теплым чердаком и внутренним водостоком.
Окна и балконные двери – из профиля ПФХ, с тройным остеклением.
Проектом предусмотрена поквартирная система отопления с установкой
индивидуальных газовых котлов, а также все квартиры оборудуются водоснабжением,
канализацией, газоснабжением, вентиляцией, электроснабжением, телефонной и
телевизионной сетями.
5. О количестве в составе строящегося многоквартирного жилого дома
самостоятельных частей (квартир в доме, гаражей и иных объектов
недвижимости), а также описание технических характеристик указанных
самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Общее количество самостоятельных частей дома (квартир) составляет – 108 шт,:
Однокомнатные квартиры - 54 шт.
Двухкомнатные квартиры - 45 шт.
Трёхкомнатные квартиры – 9 шт.
Данные об этажности и площади квартир приводятся в таблице №1 приложения 1 к
настоящей проектной декларации.
Минимальная площадь помещения передаваемая участнику долевого строительства
составляет 42,43 кв.м., максимальная площадь - не ограничена.
Ориентировочный размер общей площади квартир с учётом лоджий составляет
6546,08 кв.м.
7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет
находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов
недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого
строительства:
В общей долевой собственности будет находиться общее имущество в многоквартирном
доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том
числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме
оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие
конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен
данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для
обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на
указанном земельном участке объекты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади
указанного помещения.
8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию
строящегося многоквартирного дома, перечне органов государственной власти,
органов местного самоуправления и организаций, представители которых
участвуют в приемке указанных многоквартирного дома:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 4
квартал 2019 года.
Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
является Администрация города Смоленска.
В приемке объекта принимают участие: Управление архитектуры и градостроительства
Администрации г. Смоленска, Департамент государственного строительного и
технического надзора Смоленской области, Филиал ОАО «МРСК-Центра» «Смоленскэнерго», АО «Газпром газораспределение Смоленск», СМУП «Горводоканал»,
ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», представители заказчика
(застройщика) и обслуживающая организация.
10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчиков):
ЗАО «Монолит-Строй», ООО «МонолитСтрой-2», ООО «МонолитСтрой-3», ООО «СУОР»,
ООО «ЦЭМсвязь», ООО «ТИС-МВ», ООО «Аснова», АО «Газпром газораспределение
Смоленск», ООО «Лифтовые системы», ООО «Платена».
11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Обеспечение исполнения обязательств по договору обусловлено залогом земельного
участка из земель, отнесённых к категории земель населенных пунктов, с кадастровым
номером 67:27:0000000:2017, площадью участка 23255 кв.м., расположенного по адресу:
г. Смоленск, микрорайон №9 юго-восточного жилого района города Смоленска, для
строительства многоэтажных жилых домов в границах, указанных в кадастровом
паспорте Участка №6700/301/2014-133705 от 31.03.2014 года, согласно приказу
Департамента от 24.04.2014 года №611, предоставленного в аренду (во временное
владение и пользование) ЗАО «Ваш дом».
Финансовые и прочие риски застрахованы Договором № 35-19649/2015 страхования
гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом
строительстве от 23.12.2015 г. Страховщиком является общество с ограниченной
ответственностью «Региональная страховая компания», Лицензия СИ № 0072 от
17.06.2015 г., ОГРН 1021801434643, ИНН 1832008660, находящееся по адресу: 127018, г.
Москва, ул. Складочная, д. 1, стр. 15.
Заместитель генерального директора
по экономике и финансам
В.П. Захаров