ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Общество с ограниченной ответственностью «Модерн»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью «Модерн»
на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край,
г. Камень-на-Оби ул. Украинская,3б.
г. Камень-на-Оби
05 июня 2015 г.
Содержание
№
п/п
(рекомендации по заполнению)
Фирменное наименование
1. Информация о Застройщике
Общество с ограниченной ответственностью «Модерн»
(наименование)
1.1.
Место нахождения
(ООО «Модерн»)
Юридический адрес: г. Барнаул, ул. Новгородская,10 офис5
Фактический адрес: г. Барнаул, ул. Ускова, 23
Тел. 8(385-2) 55-78-33
. Понедельник – четверг с 8-00 до 17-00 часов, пятница с 8-00 до
Режим работы
1.2.
Государственная регистрация
Учредители
16-00 часов (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов),
выходные дни – суббота, воскресенье
Дата регистрации: 23.05.2007г.
Свидетельство о государственной регистрации юридического
лица, выданное Инспекцией ФНС по Индустриальному району
г.Барнаула, регистрационный номер записи 1072222003864,
серия 22 № 002425149
ОГРН 1072222003864
Дата постановки на налоговый учет – 23.05.2007г. ИНН
2222064658
Фирменное наименование
(наименование) юридического лица -
1.3.
(участники) застройщика, которые
учредителя (участника); или ФИО
обладают пятью и
физического лица - учредителя
более процентами голосов в
органе управления юридического
лица
(участника)
которым обладает
учредитель (участник)
в органе управления
Юрченко Олег Владимирович
50%
Шнипа Владимир Владимирович
50%
Срок ввода в
Проекты строительства
1.4.
Процент голосов,
эксплуатацию в
Фактический срок
соответствии с
ввода в
которых принимал участие
проектной
эксплуатацию
застройщик в течение трех лет,
документацией
многоквартирных домов и (или)
Место нахождения
иных объектов недвижимости, в
объекта недвижимости
предшествующих опубликованию
Многквартирный жилой
проектной декларации
дом по ул.Украинская, 3
в г.Камень-на-Оби
Алтайского края.
24.05.2015г
23.12.2014г
Лицензия отсутствует. Организация имеет Свидетельство
о допуске к определенному виду или видам работ, которые
оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства № 4055.01-2015-2222064658С-274 от 01 июня 2015г. без ограничения срока и
Вид лицензируемой деятельности
территории его действии. Орган, выдавший
Свидетельство- Саморегулируемая организация
1.5.
Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс
Монолит» Основание выдачи Свидетельства: Решение
Правления некоммерческого партнерства «Строительный
Альянс Монолит», протокол № 72 от 28 мая 2015г.
Номер лицензии
-
Срок действия лицензии
-
Орган, выдавший лицензию
-
Финансовый результат текущего года (на
31.03.2015)
прибыль 1 068 тыс. руб.
1.6. Размер кредиторской задолженности на день
опубликования проектной декларации (на
16 261 тыс. руб.
31.03.2015)
Размер дебиторской задолженности на день
опубликования проектной декларации (на
16 222 тыс. руб.
31.03.2015)
2. Информация о проекте строительства
(в соответствии с проектной документацией!)
Многоквартирный жилой дом по адресу:
Алтайский край, Алтайский край г.Камень-на-Оби
ул. Украинская,3б
для обеспечения новым
Цель проекта строительства
качественным жильем жителей г. Камень-на-Оби
и улучшения их жилищных условий.
срок реализации проекта строительства – 12
2.1.
Этапы и сроки реализации проекта строительства
месяцев.
Начало строительства – 15.04.2015 г.
Результат экспертизы проектной документации
Не требуется.
Разрешение на строительство № RU22307000-
2.2.
Разрешение на строительство
0019 от «15» апреля 2015 г. Срок действия – до
15.04.2016г.
Права застройщика на земельный участок
Договор аренды земельного участка № 128 от
15.12.2014г. с комитетом по управлению
муниципальным имуществом администрации г.
Камень-на-Оби
Алтайского
края,
дата
регистрации 14.12.2014г., номер регистрации 2222-1/021/2014-127
Земельный участок находится в муниципальной
Собственник земельного участка
собственности администрации г. Камень-на-Оби
Алтайского края
22:68:010915:442
2.3.
Кадастровый номер земельного участка
Площадь земельного участка
Элементы благоустройства
S=2361 кв.м.
Благоустройство и озеленение участка будет
осуществлено в соответствии с проектом с
выполнением следующих работ:
- устройство площадок для игр детей, отдыха
взрослых, спортивных, хозяйственных;
- устройство парковочных карманов, тротуаров;озеленение посадкой деревьев, кустарников,
посевом многолетних газонных трав.
Алтайский край, г.Камень-на-Оби ул. Украинская,
Местоположение строящегося (создаваемых)
3б.
многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости
2.4.
Описание строящегося (создаваемых) многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости
Количество в составе строящегося (создаваемых)
многоквартирного дома и (или) иного объекта
Проектируемый жилой дом размещен на
свободной
от
застройки
территории,
трехэтажный, прямоугольной формы в плане с
размерами в осях 40.20*14.60м.
Высота
технического подполья 1.65 м. Высота жилых
помещений 2.7 м.
Стены здания запроектированы толщиной 380
мм из камня бетонного стенового и силикатного
кирпича
с
утеплением
минераловатными
плитами и обшивкой металлосайдингом. Крыша
двухскатная с углом ската 25 градусов, покрытие
кровли – профнастил С21. Вход в здание через
два подъезда. Лифт и мусоропровод в доме не
предусмотрены.
Количество квартир 30
недвижимости самостоятельных частей (квартир в
2.5.
многоквартирном доме, гаражей и иных объектов
недвижимости).
Описание технических характеристик указанных
Кол-во
Кол-во
самостоятельных частей
комнат
квартир
Площадь, м2
1
16
от 17.82
До 48.17
2
10
От 49.59
До 55.72
3
4
От 63.78
До 63.97
Наименование показателей
Жилой дом
Площадь застройки, кв. м.
Общая площадь здания, кв.
м.
Строительный объем
куб.м.
-в т.ч. подземная часть,
куб.м.
Общая площадь квартир,
кв. м.
Жилая площадь квартир,
кв. м.
628.0
1589,06
6569,0
873,0
1350,87
714.59
В
квартирах
предусматриваются
жилые
комнаты, прихожие, кухни, санитарные узлы.
Внутренняя
отделка
выполняется
с
соблюдением санитарных и пожарных норм. В
квартирах предусмотрена черновая отделка:
стены – улучшенная штукатурка, потолки – с
затиркой, полы – цементная подготовка под
стяжку. Окна – из ПВХ профилей. Двери –
деревянные и стальные. Внутри квартирные
счетчики учета воды и электроэнергии.
Функциональное назначение нежилых помещений в
многоквартирном доме, не входящих в состав общего
2.6.
имущества в многоквартирном доме, если строящимся
Отсутствуют
(создаваемым) объектом недвижимости является
многоквартирный дом
2.7.
Состав общего имущества в многоквартирном доме и
Наружные инженерные коммуникации,
(или) ином объекте недвижимости, которое будет
механическое, электрическое, санитарно-
находиться в общей долевой собственности участников
техническое и иное оборудование, находящееся
долевого строительства после получения разрешения на
в доме и обслуживающее более одного
ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости
помещения - межквартирные лестничные
и передачи объектов долевого строительства участникам площадки, лестницы, коридоры, чердаки,
долевого строительства
подвалы, входы, узлы управления, технические
помещения; земельный участок (кадастровый
номер земельного участка 22:68:010915:442) с
элементами озеленения, благоустройства и
иные находящиеся на нем объекты,
предназначенные для обслуживания,
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в
эксплуатацию строящихся (создаваемых)
эксплуатации и благоустройства дома
Ввод в эксплуатацию будет произведен не
позднее 14.04.2016 г.
многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости
2.8.
Орган, уполномоченный в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности
на выдачу разрешения на ввод строящихся
(создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного
Администрация г. Камень-на-Оби Алтайского
края.
объекта недвижимости в эксплуатацию
Возможные финансовые и прочих риски при
осуществлении проекта строительства
2.9.
Отсутствуют
Меры по добровольному страхованию застройщиком
возможных финансовых и прочих рисков при
добровольное страхование рисков не ведется.
осуществлении проекта строительства
Планируемая стоимость строительства (создания)
2.9.1. многоквартирного дома и (или) иного объекта
41 316 т.р .в расчет цен IV кв. 2014 года.
недвижимости
Генеральный проектировщик – ООО
«Каменькоммунпроект». Свидетельство СРОСПП-03593.2-11082014 о допуске к работам,
которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства.
Генеральный подрядчик - ООО «Модерн».
Свидетельство № 4055.01-2015-2222064658-С2.10.
Перечень организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
274 от 01 июня 2015г. о допуске к
определенному виду или видам работ, которые
оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства (решение Совета
партнерства НП «Передовые строительные
технологии»
Для выполнения спецработ на доме
привлекаются субподрядные организации: ООО
«Архистрой»,
2.11.
В обеспечение исполнения обязательств
застройщика (залогодателя) по договору о
долевом участии в строительстве
многоквартирного дома с момента
государственной регистрации такого договора у
участника долевого строительства
(залогодержателей) считается находящимся в
залоге предоставленный для строительства
многоквартирного дома, в составе которого
будет находиться объект долевого
строительства, земельный участок,
принадлежащий Застройщику на праве
аренды (кадастровый номер 22:68:010915:439,
местоположение: Алтайский край г. Камень-наОби ул. Украинская,3а) и строящийся
(создаваемый) на этом земельном участке
многоквартирный дом. Страхование
гражданской ответственности застройщика за
неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по передаче жилого помещения по
договору участия в долевом строительстве.
Способ обеспечения исполнения обязательств
застройщика по договору
Иные договора и сделки, на основании которых
привлекаются денежные средства для строительства
2.12.
(создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, за исключением привлечения денежных
договор целевого займа № 02/2015 от
20.04.2015г.
средств на основании договоров
Настоящая проектная декларация размещена на официальном сайте Застройщика
www.mdrn.pro 05 июня 2015 г.
Директор
ООО «Модерн»
__________________
О.В. Юрченко