перечень состав и периодичность

Приложение № 1 к протоколу № 2 от 31.12.2011г.
общего собрания членов ТСЖ «Ветлужанка» 03
проведенного в форме заочного голосования
ПЕРЕЧЕНЬ, СОСТАВ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ
РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ВЫПОЛНЯЕМЫХ В СЧЕТ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ
1. Выполнение работ по содержанию и техническому ремонту жилищного фонда.
Перечень и стоимость работ по содержанию жилищного фонда
№ п/п
I
1
2
II
1
2
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ
Периодичность
выполнения
Техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома
Крыши и водосточные системы: удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли,
по мере
козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб,
необходимости
колен и воронок; промазка суриковой замазкой свищей
Оконные и дверные заполнения: смена оконных и дверных приборов мест общего
по мере
пользования; проверка состояния продухов в цоколях зданий; проверка исправности
необходимости
слуховых окон; мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий;
поставка пружин на входных дверях.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования жилого дома
Планово-предупредительные
ремонты
в
жилых
помещениях:
устранение
1 раз в год
незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена
прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров,
регулировка смывных бачков, прочистка канализационной гребенки).
Содержание общедомовых систем отопления, канализации, холодного и горячего
1 раз в год при
водоснабжения: устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, подготовке к сезонной
мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, разборка, осмотр и эксплуатации или по
очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, мере необходимости
регулировка и испытание систем центрального отопления, промывка и опрессовка
системы центрального отопления, насосов.
Техническое обслуживание, электрических устройств мест общего пользования:
устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена
перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, над входами в подъезд,
тамбурах, техэтаже 1, 2, 3, подъездах, смена и ремонт выключателей); мелкий ремонт
электропроводки, замеры сопротивления изоляции проводок.
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования. Проверка
заземления ванн.
Содержание придомовой территории
Содержание лестничных клеток
Всего содержание жилищного фонда
3
4
III
IV
по мере
необходимости 1 раз в
год
1 раз в год
ежедневно
ежедневно
Перечень и стоимость работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов
оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья (работы проводятся по мере необходимости)
№ п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ
Наименование объекта
проведения работ
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаменты
фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и стены и фасады
окраска фасадов
Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска
перекрытия
Ремонт вентиляционных каналов
крыши
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
оконные и дверные
заполнения
Восстановление или замена отдельных участков и элементов
лестницы над входами
в подъезды, подвалы
Замена, восстановление отдельных участков
полы
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками
внутренняя отделка в
9
10
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей
элементов внутренних систем центрального отопления
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей
элементов внутренних систем водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения
11
Установка, замена и восстановление работоспособности
12
Замена и восстановление работоспособности
13
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек,
ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для
отдыха, мусоропроводов, контейнеров-мусоросборников, мусорокамер
Содержание аварийно-диспетчерской службы и сантехнические работы
ВСЕГО содержание и текущий ремонт жилищного фонда, расходы по управлению
Аванс на капитальный ремонт 1,21х 6464,1 кв.м
ВСЕГО по жилищным услугам
14
ПРИМЕЧАНИЕ: к системам, указанным в пунктах 9,10 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства
подъездах,
технических
помещениях, в других
общедомовых
внутренняя система
отопления
внутренняя система
водоснабжения,
канализации, горячего
водоснабжения
внутренняя система
электроснабжения и
электротехническое
устройства (за
исключением
внутриквартирных
устройств и приборов,
кроме электроплит)
внутренняя
система
вентиляции
внешнее
благоустройство
164 457,60 в год
1 777 886,06
7 821,56
1 835 479,0