Перечень, состав и периодичность выполнения работ

Перечень, состав, периодичность и стоимость выполняемых работ (услуг)
по содержанию общего имущества многоквартирного дома
(обязательные работы)
I. Многоквартирные дома г. Туймазы
1. Профилактические
осмотры
конструктивных
элементов,
отделки,
внутридомового инженерного оборудования домов: Мичурина 24 «В», Комарова 32,
Комарова 36
1.1. МКД, имеющие все виды благоустройства
– 0,45 руб./кв.м общей площади;
Конструктивные элементы, отделка, домовое оборудование
Профессия рабочих
Расчетное число
осмотров в год
Кровля
кровельщик
1
Водопровод, канализация и горячее водоснабжение
слесарь-сантехник
2
2
Центральное отопление
- внутриквартирные устройства
- устройства в чердачных и подвальных
помещениях
- вводы, тепловые и элеваторные узлы
слесарь-сантехник
Электросети, арматура и электрооборудование на
лестничных клетках
эл./монтер
2
2
4
2. Профилактические
осмотры
конструктивных
элементов,
отделки,
внутридомового инженерного оборудования домов: мкр.Молодежный 10,12,15,
Островского 51,53, Комарова 25 «А», 25 «Б», Мичурина 17 «Б», С.Юлаева 69,71
2.1. МКД, имеющие все виды благоустройства
– 3,45 руб./кв.м общей площади;
Конструктивные элементы, отделка, домовое оборудование
Профессия рабочих
Расчетное число
осмотров в год
Кровля
кровельщик
1
Водопровод, канализация и горячее водоснабжение
слесарь-сантехник
2
2
Центральное отопление
- внутриквартирные устройства
- устройства в чердачных и подвальных
помещениях
- вводы, тепловые и элеваторные узлы
слесарь-сантехник
Электросети, арматура и электрооборудование на
лестничных клетках
эл./монтер
2
2
4
3. Работы по техобслуживанию и непредвиденному ремонту общего имущества
МКД, имеющие все виды благоустройства, для домов Мичурина 24 «В», Комарова 32,
Комарова 36 – 3,73 руб./кв.м общей площади;
МКД, имеющие все виды благоустройства, для домов мкр.Молодежный 10,12,15,
Островского 51,53, – 7,09 руб./кв.м общей площади;
МКД, имеющие все виды благоустройства, для домов Комарова 25 «А», 25 «Б», Мичурина
17 «Б», С.Юлаева 69,71 – 3,17 руб./кв.м общей площади;
Системы
Составляющие
Периодичность
выполнения
Описание работ
1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду
(работы выполняются по
утвержденному графику в период с 15.01. по 15.05. во всех жилых домах, кроме включенных в титул текущего или капитального ремонта
Строительные
конструкции
Строительные
конструкции
Строительные
конструкции
Строительные
конструкции
Строительные
конструкции
Системы
Кровля
Очистка скатных кровель от снега, обеспечение
толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см.
сбивание сосулек со скатных крыш.
2 раза в год
Козырьки над
подъездами
Очистка козырьков от снега и наледи
2 раза в год
Окна и двери
Водостоки
Чердаки,
подвалы
Составляющие
Строительные
конструкции
Водостоки
детских,
площадок,
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
Периодичность
выполнения
Описание работ
Ремонт
оборудования
хозяйственно-бытовых
ограждения, скамеек, урн
То же покраска
Придомовая
территория
Строительные
конструкции
Работы по снятию доводчиков, пружин на входных
дверях
Укрепление трубопроводов, желобов, водосточных
труб, колен и воронов
Приведение в порядок чердачных и подвальных
помещений
спортивных,
газонного
1 раз в год
1 раз в год
Укрепление флагодержателей и домовых знаков
1 раз в год
Отогревание водосточных труб
4 раза в год
2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду
(работы выполняются по
утвержденному графику в период с 15.05. по 15.09. )
Строительные
конструкции
Строительные
конструкции
Строительные
конструкции
Строительные
конструкции
Строительные
Кровля
Кровля
Фундаменты
и стены
подвалов
Окна и двери
Окна
Очистка кровель от посторонних предметов и мусора
Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
Ремонт и утепление чердачных перекрытий
Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора
подвальных и чердачных помещений с целью
обеспечения нормальной эксплуатации инженерных
коммуникаций и строительных конструкций
Работы по установке доводчиков, пружин на входных
дверях
Остекление мест общего пользования
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
конструкции
Строительные
конструкции
Двери
Строительные
конструкции
Заделка продухов в цоколях домов
Инженерные
коммуникации
Система
отопления
Инженерные
коммуникации
Системы
отопления,
ГВС, ХВС
Инженерные
коммуникации
Система
отопления,
ГВС, ХВС
Инженерные
коммуникации
Системы
отопления,
ГВС, ХВС
Инженерные
коммуникации
Системы
отопления,
ГВС, ХВС
Инженерные
коммуникации
Система
канализации
Системы
Ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение
плотного притвора, заделка щелей), с установкой
исправных скобяных изделий
Ремонт и укрепление входных, межэтажных дверей
(обеспечение плотного притвора дверей тамбура,
заделка щелей в дверных коробках), с установкой
исправных скобяных изделий, очистка и покраска
входных дверей
Составляющие
Гидравлические испытания системы в соответствии с
правилами технической эксплуатации жилищного
фонда, а также требованиями технического надзора
энергоснабжающей организации и Заказчика
Ремонт, смена прокладок и сальников уплотнителей
запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка
трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков
задвижек
Задвижек
Вентилей
Врезка штуцеров, воздушников, спутников, гильз в
систему
Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и
ремонта (шабрение дисков задвижек, проверка
плотности колец задвижек, плотности закрытия,
опрессовки), замена фланцевых соединений по всем
системам с ведением журнала
Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление
обвисшей изоляции с целью предупреждения ее
разрушения)
Ремонт системы канализации (укрепление
трубопроводов, желобов, устранение повреждения
воронок, колен, труб)
Зачеканка фасонных частей
Описание работ
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
Периодичность
выполнения
Инженерные
коммуникации
Система
отопления
Снятие показаний приборов на узле управления
(давление, температура теплоносителя до и после
элеваторного узла) с ведением журнала
1 раз в год
Инженерные
коммуникации
Системы
отопления,
ГВС, ХВС
Покраска узлов отопления, систем ХВС, ГВС
1 раз в год
3. Работы, выполняемые при обслуживании в течение года
Инженерные
коммуникации
Система
канализации
Инженерные
коммуникации
Системы
отопления,
ГВС, ХВС
Инженерные
коммуникации
Система
эл/снабжения
Инженерные
коммуникации
Система
эл/снабжения
Инженерные
коммуникации
Система
эл/снабжения
Промывка (прочистка) трубопроводов канализации
Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов,
запорной арматуры
Устранение засоров трубопроводов
Установка хомутов
Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединения,
частичный ремонт и замена неисправного
оборудования, проводки и т.д.) с очисткой от пыли и
мусора
Ревизия ВРУ с очисткой от пыли и мусора
Силовые шкафы
Рубильники
Ревизия, ремонт осветительной электросети мест
общего пользования
2 раза в год
1 раз в год
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
Инженерные
коммуникации
Система
эл/снабжения
Инженерные
коммуникации
Система
эл/снабжения
Инженерные
коммуникации
Строительные
конструкции
Инженерные
коммуникации
Система
эл/снабжения
Ревизия, ремонт осветительной арматуры входных
групп подъездов
Надежное закрытие и укрепление ВРУ,
электрощитовых, электрощитов, щитков слаботочных
устройств
Снятие показаний электросчетчиков освещения мест
общего пользования с ведением журнала
Подвалы
Хлорирование подвалов
1 раз в год
Система
отопление
Ликвидация воздушных пробок
1 раз в год
2 раза в год
1 раз в год
12 раз в год
4. Проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системах
дымоудаления и вентиляции:
4.1. МКД с централизованным горячим водоснабжением (вентиляция) – 0,08 руб./кв.м
общей площади;
Состав работ: проверка исправности вентиляционных вытяжек; проверка наличия тяги в
дымоходах; прочистка засоренных дымовентиляционных каналов: удаление засорения с
проверкой каналов, пробивка в каналах прочистных отверстий по мере необходимости,
заделка прочистных отверстий.
5. Аварийное обслуживание (круглосуточно)
5.1. МКД
– 1,18 руб./кв.м общей площади;
Состав работ: Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей
внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного
и горячего
водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения по заявкам жителей.
6. Санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории
Мичурина 24 «В», Комарова 32, Комарова 36
6.1. санитарное содержание лестничных клеток – 0,07 руб./кв.м общей площади;
Вид работ
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
Мытье лестничных площадок и маршей
Обметание пыли с потолков
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных
решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных
устройств, почтовых ящиков
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов
Мытье окон
Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед
входом в подъезд
Периодичность
5 раз в неделю
1 раз в неделю
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
1 раз в год
Ежедневно
Санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории
мкр.Молодежный 10,12,15, Островского 51,53,
санитарное содержание лестничных клеток – 3,99 руб./кв.м общей площади;
Вид работ
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
Мытье лестничных площадок и маршей
Периодичность
5 раз в неделю
1 раз в неделю
Обметание пыли с потолков
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных
решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных
устройств, почтовых ящиков
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов
Мытье окон
Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед
входом в подъезд
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
1 раз в год
Ежедневно
Санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории
Комарова 25 «А», 25 «Б», Мичурина 17 «Б», С.Юлаева 69,71
санитарное содержание лестничных клеток – 2,00 руб./кв.м общей площади;
Вид работ
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
Мытье лестничных площадок и маршей
Обметание пыли с потолков
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных
решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных
устройств, почтовых ящиков
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов
Мытье окон
Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед
входом в подъезд
Периодичность
5 раз в неделю
1 раз в неделю
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
1 раз в год
Ежедневно
6.2. санитарное содержание придомовой территорий домов
Мичурина 24 «В», Комарова 32, Комарова 36
- МКД до 5 этажей – 3,95 руб./кв.м общей площади;
Вид работ
Периодичность
Холодный период
Сдвижка снега и подметание территории в дни без снегопада
1 раз в двое суток
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см
1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных
2 раз в сутки
снегопадов
1 раз в сутки во
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами
время гололеда
1 раз в трое суток
Очистка территорий от наледи и льда
во время гололеда
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
Уборка мусора вокруг контейнерных площадок
1 раз в сутки
Вывоз крупногабаритного мусора
1 раз в сутки
1 раз в сутки в дни
Механизированная уборка внутриквартальных дорог от снега толщиной свыше
сильных
2 см
снегопадов
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см
Подметание территорий с дни с сильными осадками
Очистка урн от мусора
Промывка урн
Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей
Уборка мусора с газонов, в том числе:
1 раз в сутки
1 раз в двое суток
1 раз в сутки
2 раза в месяц
2 раза в сезон
- уборка газонов от случайного мусора
- уборка газонов от листьев, сучьев, мусора
Выкашивание газонов
Уборка мусора вокруг контейнерных площадок
Вывоз крупногабаритного мусора и уличного смета
6 раз в неделю
1 раз в неделю
2 раза в сезон
1 раз в сутки
1 раз в сутки
санитарное содержание придомовой территорий домов мкр.Молодежный 10,12,15,
Островского 51,53, Комарова 25 «А», 25 «Б», Мичурина 17 «Б», С.Юлаева 69,71
- МКД до 5 этажей – 4,08 руб./кв.м общей площади;
Вид работ
Периодичность
Холодный период
Сдвижка снега и подметание территории в дни без снегопада
1 раз в двое суток
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см
1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных
2 раз в сутки
снегопадов
1 раз в сутки во
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами
время гололеда
1 раз в трое суток
Очистка территорий от наледи и льда
во время гололеда
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
Уборка мусора вокруг контейнерных площадок
1 раз в сутки
Вывоз крупногабаритного мусора
1 раз в сутки
1 раз в сутки в дни
Механизированная уборка внутриквартальных дорог от снега толщиной свыше
сильных
2 см
снегопадов
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см
Подметание территорий с дни с сильными осадками
Очистка урн от мусора
Промывка урн
Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей
Уборка мусора с газонов, в том числе:
- уборка газонов от случайного мусора
- уборка газонов от листьев, сучьев, мусора
Выкашивание газонов
Уборка мусора вокруг контейнерных площадок
Вывоз крупногабаритного мусора и уличного смета
1 раз в сутки
1 раз в двое суток
1 раз в сутки
2 раза в месяц
2 раза в сезон
6 раз в неделю
1 раз в неделю
2 раза в сезон
1 раз в сутки
1 раз в сутки
6.3. вывоз ТБО (ежедневно) – 0,99 руб./кв.м. общей площади; 1,56 руб./кв.м жилой
площади;
6.4. дератизация, дезинсекция – 0,01 руб./кв.м общей площади для домов:
Мичурина 24 «В», Комарова 32, Комарова 36, Комарова 25 «А», 25 «Б»,
Мичурина 17 «Б», С.Юлаева 69,71
6.5. дератизация, дезинсекция – 0,01 руб./кв.м общей площади для домов:
мкр.Молодежный 10,12,15, Островского 51,53,
Состав работ: дератизация – истребление грызунов путем обработки помещений (чердаков,
подвалов, стволов мусоропроводов) с применением отравленных приманок; дезинсекция –
обработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения
насекомых.
Периодичность выполнения – по мере необходимости.
7. Услуги по управлению МКД для домов
Мичурина 24 «В», Комарова 32, Комарова 36, Комарова 25 «А», 25 «Б»,
Мичурина 17 «Б», С.Юлаева 69,71 – 2,52 руб./кв.м общей площади.
мкр.Молодежный 10,12,15, Островского 51,53, - 2,63 руб./кв.м общей площади
Состав работ: осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов,
переданных в управление, обеспечение их содержания и ремонта в соответствии с
действующими нормативно-техническими требованиями; организация работ по
обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в
том числе к сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и
капитального ремонта; планирование работ по содержанию и ремонту переданных в
управление объектов; планирование финансовых и технических ресурсов для их
производства и реализации; осуществление систематического контроля над качеством услуг,
работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств; финансирование работ
и услуг подрядчиков (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с
заключенными договорами; организация работ по приему, расчету и учету платежей за
жилищно-коммунальные услуги с нанимателей и собственников помещений; взыскание
задолженности по оплате ЖКУ; разработка и оформление договоров с подрядными
организациями, выполняющими работы и услуги по содержанию и ремонту общего
имущества в МКД, и ресурсоснабжающими организациями; ведение технической
документации на переданные в управление объекты; работа с население, в том числе
рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; ведение паспортной работы,
взаимодействие с органами правопорядка, проведение мероприятий по гражданской
обороне.