Техническая спецификация - АО «Байтерек девелопмент

Приложение №2 к тендерной документации
Техническая спецификация услуг по аренде офисных помещений
АО «Байтерек девелопмент»
Заказчик – АО «Байтерек девелопмент».
Поставщик – организация, определенная победителем в результате проведенных
закупок.
Офисные помещения в административном здании класса «А» в современном
архитектурном стиле.
1. Общие характеристики здания:
1) административное здание в современном архитектурном стиле;
2) месторасположение здания: г.Астана, правый берег набережной реки Ишим с
развитой инфраструктурой и транспортной схемой, квадрат улиц: пр. Сарыарка, ул.
Кенесары, пр. Женис;
3) в соответствии с Нормой площадей для размещения аппарата государственных
органов, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 марта
2011 года № 335 общая площадь помещений – 1059,42 кв.м., из них (полезная площадь
888,55 кв.м., вспомогательная площадь 170,87 кв.м.).
4) целевое назначение здания – офисное помещение;
5) высота потолков в офисных помещениях – не менее 2,70 м.;
6) планировка на этаже – кабинетная;
7) здание должно находиться в собственности арендодателя;
8) наличие не менее 3 лифтов (в здании выше 5 этажей);
9) наличие не менее 2 санузлов на этаже;
10) наличие крытого паркинга с лифтом с доставкой на арендуемый этаж для первого
руководителя, лестничными маршами и отдельным входом в здание;
11) наличие открытого паркинга (пандуса).
2.
1)
2)
3)
4)
5)
6)
Количественные характеристики:
1 кабинет для первого руководителя с комнатой отдыха и отдельным санузлом;
1 кабинет для приемной первого руководителя;
2 кабинета для заместителей руководителя с приемной;
1 кабинет для управляющего директора;
1 кабинет для аудитора Службы внутреннего аудита и корпоративного секретаря;
8 кабинетов для структурных подразделений.
3. Дополнительные условия, входящие в стоимость аренды:
1) наличие коммуникационных подводок;
2) внутренняя отделка помещений: полы – ковролан, двери - межкомнатные, потолок –
навесные потолки на металлическом каркасе;
3) отделка помещений общего пользования: полы - кафель; стены – левкас; потолок –
гипсовый картон;
4) наличие пожарно-охранной системы - речевое оповещение, пожарная сигнализация,
автоматизация системы дымоудаления, пожарный водопровод, сплинкерная система,
автоматическое водяное пожаротушение;
5) наличие пожарных выходов – не менее 1, через лестничные клетки;
6) наличие круглосуточной охраны административного здания;
7) наличие системы контроля управления;
8) наличие контрольно-пропускного пункта при въезде на территорию;
9) наличие контрольно-пропускного режима для посетителей с регистрацией даты и
времени посещений;
10) возможность использования корридоров общего пользования прилегающих к
арендуемому помещению для размещения собственности арендатора (например растения,
стулья).
4. Энергоснабжение, водо- и теплоснабжение :
1) наличие в здании энергоснабжения (электросилового оборудования и сетей
(силовые и слаботочные), включая трансформаторную подстанцию общего пользования,
дизель – генератор для аварийного электроснабжения, электроосвещение, заземление и
мониезащиту);
2) наличие системы отопления, горячей воды, канализации, вентиляции и
кондиционирования воздуха (с подтверждающими документами).
5. Дополнительные услуги обслуживания, входящие в стоимость аренды:
1) услуги по управлению техническим обслуживанием занимаемых помещений;
2) обслуживание и уборка зон общего пользования помещений, клининг (уборка)
офисных помещений, обеспечение расходными материалами для санитарных узлов;
3) дезинфекция, дезинсекция, дератизация и санитарная обработка зон общего
пользования помещений;
4) плановое техническое обслуживание и ремонт (текущий) всех инженерных систем
помещений, в том числе:
- плановое техническое обслуживание кровли;
- наружного остекления;
- систем автоматики;
- систем электропитания;
- систем горячего и холодного водоснабжения;
- системы отопления;
- системы вентиляции и кондиционирования;
- лифтов;
- систем освещения;
- системы пожарной безопасности;
5) санитарная очистка прилегающей территории, здания, контейнерных площадок по
сбору бытовых отходов, очистка кровли от мусора, грязи, снега, воды, очистка подвалов, а
также услуги плотника;
6) обеспечение мер пожарной безопасности помещения;
7) подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации;
8) профилактический осмотр и обслуживание (обеспечение подачи электроэнергии)
внутренних и внешних инженерных сетей.
9) стоимость аренды помещения должна предусматривать оплату всех коммунальных
платежей, и услуги клининга.
6. Срок аренды: с 1 февраля 2015 года по 31 декабря 2015 года.
Руководитель
Административной службы
Ф. Сабитов