Образец ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ Город Омск, две тысячи десятого года, шестого сентября. Мы. нижеподписавшиеся: Иванов Иван Иванович. 15.06.1960 г.р, паспорт серии 52 00 № 930000, выдан ОУФМС России по Омской области в Октябрьском административном, округе города Омска 20.07.2010 г., проживающий по адресу: г. Омск, ул. К. Маркса, д. 38, именуемый в дальнейшем "Продавец" с одной стороны, Петров Петр Петрович, 20.05.1920 г.р., паспорт серии 52 00 ЛЬ 210000 выдан Первомайским УВД Советского административного округа города Омска 01.11.2002 г., проживающий по адресу: г. Омск, ул. Омская, д. 1. кв. 1, в лице представителя Петровой Анны Николаевны, 10.06.1970 г.р., паспорт серии 52 00 ЛЬ 210000, выдан Первомайским УВД Советского административного округа городи Омска 08.10.2007 г., проживающей по адресу: г. Омск, ул. Омская, д. 1, кв. 1,. действующей на основании доверенности, удостоверенной 02.04.2010 г. нотариусом Кузнецовой Л.П. нотариальный округ г. Омск, по реестру № 136. именуемый в дальнейшем "Покупатель" с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. "Продавец" продал, а "Покупатель" купил квартиру № 22 (двадцать два) дома № 1 (один) по проспекту Мира города Омска Указанная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 36.1 кв.м. 2. Указанная квартира принадлежит "Продавцу" по праву собственности на основании Договора дарения квартиры от 20.01.2006 г.. № б/н, зарегистрированного 12.07.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной служ-бы по Омской области за ЛЬ 55-55-01/007/2007-952, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АВ ЛЬ 615833, выданным 12.07.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области за ЛЬ 55-55-01 /00""2007-95~'. 3. Цена приобретаемой "Покупателем" квартиры составляет 1 140 000 (один миллион сто сорок тысяч) рублей, установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Расчет по настоящему Договору будет произведена следующим образом: - сумму в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей "Покупатель" оплачивает "Продавцу" за счет собственных средств до подписания настоящего Договора; - сумму в размере 990 000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей "Покупатель" оплачивает "Продавцу" за счет средств федерального бюджета, предоставленных согласно Свидетельства о предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения ЛЬ ВОВ/Ю-33839. выданного 02.06.2010 г. Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области согласно постановлению Правительства Омской области от 26 июля 2006 года № 99-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» путем перечисления с лицевого счета Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, открытого в Управлении Федерального казначейства по Омской области, на счет "Продавца" Иванова Ивана Ивановича ЛЬ 42307810345350623842, открытый в структурном подразделении № 6916/06916 Омского отделения ЛЬ 6916 Сбербанка России (ОАО), место расположения структурного подразделения банка: г. Омск, ул. 22 Апреля, д. 194. Право собственности на указанную квартиру возникает у "Покупателя" до окончательного расчета по настоящему Договору, с момента государственной регистрации Договора и права собственности в компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До окончательного расчета квартира будет находиться в залоге у "Продавца" "Продавец" подтверждает, что до совершения настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не заложена, под запрещением (арестом) не состоит, судебного спора о ней не имеется. 4. "Продавец" гарантирует, что указанная квартира свободна от долгов, в том числе по платежам за коммунальные и телефонные услуги, электроэнергию, отопление, газ. 6. "Продавец" гарантирует, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договоров найма, аренды. 7. "Продавец" обязуется освободить отчуждаемую квартиру в течение 3 календарных дней после окончательного расчета по настоящему Договору. "Продавец" подтверждает, что в указанном объекте недвижимости отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением. 8. В случае обременения указанной квартиры правами третьих лиц, "Продавец" берет на себя обязательство по возмещению "Покупателю" ущерба, причиненного данной сделкой. 9. В соответствии с требованиями действующего законодательства в момент передачи квартиры стороны составляют акт приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. 10. Настоящий Договор подлежит обязательной регистрации в компетентных органах Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считается заключенным и вступает в силу с момента такой регистрации. 11. "Покупатель" осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию приобретаемого .жилого помещения в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. 12. Расходы по заключению, государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на указанную квартиру несет "Покупатель ". 13. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора. 14. Стороны подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, а также то, что взаимных претензий друг к другу не имеют. 15. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой стороны имеющих одинаковую юридическую силу, и один остается в архиве компетентных органов Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и. сделок с ним. ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ "Продавец" "Покупатель"