ДОГОВОР купли - продажи №1 - Министерство строительства и

Образец
ДОГОВОР
КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город Омск, две тысячи десятого года, _________ сентября.
Мы, нижеподписавшиеся: ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО, _____________ (дата
рождения)
проживающая
по
адресу:
_________________________________________________, именуемая в дальнейшем
"Продавец", с одной стороны, ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО, ___________(дата
рождения), проживающая по адресу: ________________, в лице представителя ФАМИЛИЯ
ИМЯ ОТЧЕСТВО, _______ (дата рождения), проживающего по адресу:
_____________________, действующего на основании доверенности, удостоверенной дата.
Нотариусом Фамилия, инициалы., нотариальный округ_________, зарегистрированной в
реестре за №_________, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. "Продавец" продала, а "Покупатель" купила квартиру № ___ (прописью) дома
№ ____ (прописью) по улице__________ города ______. Указанная квартира общей
площадью _______ кв.м. состоит из (количество комнат прописью) комнаты и находится
на _____ этаже жилого ______-этажного дома.
2. Указанная квартира принадлежит "Продавцу" по праву собственности на основании
Договора купли-продажи квартиры № __от _________, зарегистрированного __________
Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области за
№ ____ Свидетельства о государственной регистрации права серии ____№_______,
выданного ___________. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по
Омской области за №_________________.
3. Цена приобретаемой "Покупателем" квартиры составляет ________________
(Сумма прописью) рублей, установлена соглашением сторон, является окончательной и
изменению не подлежит. Расчет между сторонами производится следующим образом:
- денежные средства в сумме 990000 (Девятьсот девяносто тысяч) рублей на основании
Свидетельства о предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты на
строительство или приобретение жилого помещения № ВОВ/___________, выданного
Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
____сентября 2010 г., согласно постановлению Правительства Омской области от 26 июля
2006 года № 99-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по
обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детейинвалидов», перечисляются на лицевой счет "Покупателя" № _________________,
открытый _______________________. в банке______________________________________,
расположенного по адресу: _______, ул. _________, д. _____, с последующим
перечислением на лицевой счет "Продавца" №__________________, открытый__________
в
_______________________________
банка,
расположенном
по
адресу:
_________________;
- денежные средства в сумме _________ (прописью) рублей "Покупатель" оплачивает
за счет собственных средств до подписания настоящего Договора.
4. До совершения настоящего Договора продаваемая квартира никому не продана, не
заложена, под запрещением (арестом) не состоит, судебного спора по ней не имеется.
5. "Продавец" гарантирует, что указанная квартира свободна от долгов, в том числе по
платежам за коммунальные услуги, электроэнергию, отопление.
6. ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО, _________ (дата рождения), гарантирует снятие с
регистрационного учета и освобождение квартиры по адресу: ________________. B течение
14 (четырнадцати) дней с момента окончательного расчета.
7. "Продавец" гарантирует, что указанная квартира свободна от проживания третьих
лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договоров найма, аренды.
2
8. "Продавец" гарантирует, что в указанной квартире отсутствуют лица,
сохраняющие право пользования данным жилым помещением.
9. В случае обременения указанной квартиры правами третьих лиц, "Продавец" берет
на себя обязательство по возмещению "Покупателю" ущерба, причиненного данной
сделкой.
10. В соответствии с требованиями действующего законодательства в момент передачи
квартиры стороны составляют акт приема-передачи, который является неотъемлемой
частью настоящего Договора.
11. Настоящий Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской
области, считается заключенным и вступает в силу с момента такой регистрации.
12. Право собственности на указанную квартиру возникает у "Покупателя" с момента
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
13. "Покупатель" осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию приобретаемого
жилого помещения, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах,
связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего
дома.
14. Расходы по заключению, государственной регистрации настоящего Договора и
перехода права собственности на указанную квартиру несет "Покупатель".
15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в
отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие
обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или
письменной форме, до заключения настоящего Договора.
16. Стороны подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие
совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, а также то, что
взаимных претензий друг к другу не имеют.
17. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой стороны,
имеющих одинаковую юридическую силу, и один остается в архиве Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской
области.
" Продавец "
" Покупатель "