27.08.2013 №47 Решение о положении о порядке согласования

ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению районного
Собрания депутатов
от 27.08.2013 № 47
Положение
о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным на праве
хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, в том
числе сделок с объектами инвестиционной деятельности
Статья 1. Общие положения
Настоящее Положение определяет процедуру согласования сделок купли-продажи
недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных
унитарных предприятий, а также порядок согласования сделок по инвестиционной
деятельности с включением недвижимого имущества, закрепленного на праве
хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, в
инвестиционные проекты.
Статья 2. Порядок согласования сделок купли-продажи недвижимого имущества,
закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями
1. Сделки купли-продажи недвижимого имущества (далее - "сделки с недвижимым
имуществом") совершаются муниципальными унитарными предприятиями по
предварительному согласованию с администрацией Первомайского района в лице
уполномоченного на управление муниципальным имуществом органом - комитетом по
управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (далее - " Комитет").
2. Для согласования сделок с недвижимым имуществом муниципальные унитарные
предприятия представляют в Комитет пакет документов согласно перечню, указанному в
части 5 настоящего Положения.
3. Решение о согласовании сделок с недвижимым имуществом, находящимся у
муниципальных унитарных предприятий на праве хозяйственного ведения, принимается
Комитетом в течение одного месяца с момента обращения. При необходимости срок
может быть продлен, но не более чем на один месяц.
4. Заключение соответствующего договора купли-продажи недвижимого имущества
осуществляется
муниципальными
унитарными предприятиями после завершения
процедуры согласования предстоящей сделки с Комитетом.
5. Для получения согласия на совершение сделки с недвижимым имуществом
муниципальные унитарные предприятия представляют в Комитет следующие документы:
письмо, содержащее обращение о согласовании сделки;
в установленном порядке заверенные копии учредительных документов, выписку из
ЕГРЮЛ;
балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;
правоустанавливающие документы на имущество (постановление, либо
распоряжение администрации Первомайского района о закреплении имущества за
муниципальным унитарным предприятием);
справку о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры;
справку о балансовой стоимости имущества;
2
отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной в соответствии с
Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
независимым оценщиком не ранее чем за 3 месяца до представления отчета в Комитет;
технико-экономическое обоснование необходимости продажи имущества и
использования полученных средств;
заключение
отраслевого органа администрации района, осуществляющего
координацию и регулирование деятельности муниципального унитарного предприятия.
6. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в части 5
настоящей статьи, Комитет отказывает заявителю в согласовании.
7. Принятое решение по вопросу согласования сделки с недвижимым имуществом
оформляется Комитетом в виде распоряжения.
8. Подлинный экземпляр договора передается в Комитет не позднее одного месяца
после заключения договора с приложением копий документов, подтверждающих
перечисление средств в бюджет района.
Статья 3. Порядок согласования инвестиционных договоров с включением
в инвестиционный процесс недвижимого имущества, закрепленного на праве
хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями
1. При согласовании с Комитетом недвижимое имущество, закрепленное за
муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, может
выступать объектом инвестиционной деятельности.
2. Для получения согласия на вовлечение в инвестиционный процесс объектов
недвижимости
муниципальное
унитарное предприятие представляет в Комитет
следующие документы:
письмо, содержащее обращение о согласовании сделки и ее проведении;
в установленном порядке заверенные копии учредительных документов, выписку из
ЕГРЮЛ;
балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;
правоустанавливающие документы на имущество (постановление, либо
распоряжение администрации Первомайского района о закреплении имущества за
муниципальными унитарными предприятиями и др.);
справку о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры;
справку о балансовой стоимости имущества;
копия документа технического учета (технический паспорт);
технико-экономическое
обоснование
необходимости
внесения
объекта
недвижимости в инвестиционный проект;
разрешение отраслевого органа администрации района
на вовлечение в
инвестиционный процесс приостановленных и законсервированных объектов,
находящихся в собственности Первомайского района;
предварительную смету расходов на реконструкцию, завершение строительства
объекта недвижимости;
заключение отдела жилищно-коммунального и газового хозяйства о возможности
реконструкции, строительства и вовлечения объектов недвижимого имущества в
инвестиционный процесс.
3. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в части 2
настоящей статьи, Комитет отказывает заявителю в согласовании.
4. После получения предварительного согласия Комитета на включение объектов
недвижимости, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями на праве
3
хозяйственного ведения, в инвестиционный процесс
муниципальные
унитарные
предприятия выбирают инвестора, в том числе путем проведения конкурса.
5. Сделки
с
объектами
инвестиционной
деятельности
осуществляются
муниципальными унитарными предприятиями по согласованию с Комитетом.
6. Для получения согласия на заключение договора инвестиционной деятельности с
инвестором
муниципальные унитарные предприятия представляют дополнительно
следующие документы:
проект договора об инвестиционной деятельности;
проектно-сметную документацию;
заключение экологической экспертизы;
учредительные документы инвестора.
7. Принятое решение по вопросу согласования сделки с недвижимым имуществом
как объектом инвестиционной деятельности оформляется Комитетом в виде
распоряжения.
8. Подлинный экземпляр договора об инвестиционной деятельности передается в
Комитет не позднее, чем по истечении одного месяца после заключения договора (с
приложением копий документов).