Сведения и стоимость работ по содержанию и ремонту общего

Сведения и стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок и условия их выполнения
с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г.
устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств ( мелкий ремонт
Ед. измерения
Благоустроенный жилфонд
повышенной комфортности
Благоустроенный жилфонд
Неблагоустроенный жилой
фонд
0,95
0,95
0,95
0,23
0,23
0,23
р./кв.м.
Степень
физическо-го
износа и
техническ
состояния
ПериодичСодержа-ние
общего
ность
Результат выполнения работы
работы
имущества
выполнения
МКД,
работы
определяющие выбор
конкретных
работ (услуг)
Услуги по управлению многоквартирным домом:
Включают в себя следующие затраты:
Дома находя- затраты на оплату труда работников аппарата управления согласно номенклатуре должностей;
щиеся в
- отчисления на социальные нужды;
Услуги и работы
управлении
-оплата консультационных, информационных, аудиторских услуг в соответствии с
Ежедневно
по управлению
ООО УК
заключенными договорами и на основании актов выполненных работ;
МКД
«Жилищное
- услуги расчетно-кассового центра
хоз-во»
- представительские расходы
- прочие расходы.
Услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома и текущему ремонту общего имущества в МКД:
Осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий
своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям
законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья
граждан. Контроль по техническому состоянию осуществляется путем проведения осмотров с
использованием современных средств технической диагностики. К работам, выполняемым при
проведении осмотров внутридомовых систем, относятся следующие работы:
общий
Дома находя
2 раза в год - устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения,
щиеся в
(ежедневукрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление
Осмотр общего
управлении
ный по
трубопроводов в местах общего пользования подвалах и чердаках
имущества
ООО УК
мере
«Жилищное
необхо- устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения
хоз-во»
димости)
(набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.) в местах общего пользования (подвалах
и чердаках); - замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков
воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка
от накипи запорной арматуры и др., укрепление расшатавшихся приборов в местах их
присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов в местах общего пользования;
р./кв.м.
Перечень услуг оказываемых управляющей организацией
электропроводки и др.).
Общие осмотры, при которых уточняются объемы работ для включения в план текущего
ремонта, проводятся два раза в год.
При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть
устранены в течение времени, отводимого на осмотр.
Сбор и вывоз
твердых бытовых
отходов
Дома находящиеся в
управлении
ООО УК
«Жилищное
хоз-во»
течение
всего
периода
Проверка внутридомового газового оборудования МКД, согласно действующего
законодательства по договору на техническое обслуживание газопроводов в жилых зданиях с
ООО «Марийскгаз»
Дератизация и дезинсекция подвальных помещений (технических подвалов) от грызунов и
насекомых по договору с АНО «Центр –СЭС Марий Эл санитарно-эпидемиологическая служба»
2 раза в год
Ежедневно
Ежегодно
(по мере
необходимо
сти)
по графику
Затраты на текущий ремонт складываются из расходов на оплату труда рабочих, ЕСН,
материалы, прочие расходы (ремонт подъездов, мелкий ремонт кровли, фасада, систем
отопления, ГВС, канализации, прочие работы по текущему ремонту).
- ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
- ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и отопления.
Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий и внутридомовых систем
инженерного оборудования заключается в проведении планово-предупредительных работ с
целью предотвращения его преждевременного износа, а также работ по устранению мелких
повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.
9.3 Услуги по санитарному содержанию многоквартирного дома
Виды работ :
- очистка придомовой территории в зимнее время от снега бульдозером;
- предоставление а/машины, экскаватора для очистка придомовой территории от мусора;
Затраты из расходов на оплату труда рабочих, ЕСН, материалы, прочие расходы.
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов с последующей утилизацией на свалке ТБО.
Затраты на текущий ремонт складываются из расходов на оплату труда рабочих, ЕСН,
материалы, прочие расходы.
р./кв.м.
Обеспечение
санитарного
состояния
придомовой
территории
Дома находящиеся в
управлении
ООО УК
«Жилищное
хоз-во»
в
0,18
0,18
0,18
р./кв.м.
Текущий ремонт
конструктивных
элементов жилых
зданий и
внутридомового
инженерного
оборудования
Ежегодно
постоянно
0,22
р./кв.м.
Дератизация
подвальных
помещений
Дома находящиеся в
управлении
ООО
УК«Жилищное хоз-во»
проводиться
2,42
2,17
0,96
р./кв.м.
Обслуживание
газового
оборудования
должно
0,25
0,25
0,25
р./кв.м.
Техническое обслуживание
эксплуатации оборудования.
1,74
1,74
1,74
Ежегодно
Итого: содержание и ремонт МКД, руб./кв.м.
При подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды выполняются
следующие работы:
ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; ремонт,
регулировка и испытание систем водоснабжения и отопления, промывка и опрессовка системы
отопления жилых зданий, ревизия теплового узла изоляция труб в подвале минватой и
стеклотканью (по результатам проведенной работы составляется Паспорт готовности к
отопительному сезону), восстановление отдельных элементов здания, замена разбитых стекол в
подъездах, подвалах здания.
р./кв.м.
Подготовка
многоквартирных
домов к сезонной
эксплуатации и
содержанию
общего
имущества
Дома находящиеся в
управлении
ООО УК
«Жилищное
хоз-во»
Ежегодно
(по мере
необходимости)
1,41
1,26
0,61
р./кв.м.
Обеспечение
нормативной
температуры и
влажности в
помещениях
общего
пользования
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, чистка канализационных труб, спуск
воздуха с системы отопления, устранение течи инженерного оборудования.
Затраты на обеспечение температуры и влажности в помещениях общего пользования
складываются из расходов на оплату труда рабочих, ЕСН, материалы, прочие расходы.
Расчет материалов на обеспечение температуры и влажности в помещениях общего пользования
производится в соответствии с действующими ГЭСН трудозатраты, заработная плата и
необходимые материалы. При этом применяются фактические цены приобретения материалов.
2,47
2,22
1,08
8,92
8,05
5,05