ДОГОВОР № 30/зем - АО «Транснефть — Приволга

Согласовано:
_______________________________
_______________________________
______________
Утверждаю:
Начальник филиала
АО «Транснефть-Приволга» БРНУ
________________ А.Я. Делеске
«____» ____________2015г.
«___» _____________2015г
.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на оказание услуг по определению рыночной стоимости земельного участка
и получение экспертного заключения о соответствии отчета требованиям
законодательства РФ для Бугурусланского РНУ
№
п.п.
1.
Перечень основных
данных и требований
Наименование
объекта
2.
Заказчик
Подрядчик
3.
Цель работ
4.
Технические и
исходные данные
Содержание основных данных и требований к выполнению
работ
Оказание услуг по определению рыночной стоимости
земельного участка и получение экспертного заключения о
соответствии отчета требованиям законодательства РФ для
Бугурусланского РНУ.
1.
Земельный
участок
с
кадастровым
номером
63:07:0301005:507, расположенный по адресу: Самарская
область, г. Похвистнево, Ибряйкинское шоссе;
2.
Земельный
участок
с
кадастровым
номером
63:06:0402006:237, расположенный по адресу: Самарская
область, г. Отрадный, Промзона-3.
АО «Транснефть-Приволга»
Определение рыночной стоимости объекта оценки:
1.
Земельный
участок
с
кадастровым
номером
63:07:0301005:507,
площадью
187
412
кв.м.,
расположенный по адресу: Самарская область, г. Похвистнево,
Ибряйкинское шоссе;
2.
Земельный
участок
с
кадастровым
номером
63:06:0402006:237, площадью 45 829 кв.м., расположенный
по адресу: Самарская область, г. Отрадный, Промзона-3.
Заказчиком предоставляются:
По земельному участку № 1 следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации собственности
63-АЕ №142978 от 24.09.2010г.
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта
недвижимости от 22.01.2015г.
- Свидетельство о праве собственности на объект,
расположенный на земельном участке 63-АЛ №192247 от
23.10.2013г.
- Технический паспорт от 28.08.2007г. инвентарный номер 802663
По земельному участку № 2 следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации собственности
63-АД №386859 от 17.04.2010г.
№
п.п.
5.
6.
7.
6.
7.
8.
Перечень основных
данных и требований
Содержание основных данных и требований к выполнению
работ
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта
недвижимости от 22.01.2015г.
- Свидетельство о праве собственности на объект,
расположенный на земельном участке 63-АЛ №028892 от
30.07.2013г.
- Технический паспорт от 07.11.2009 Ф-З инвентарный номер
8-03795, Федеральный номер 36:220:002:000219090
Предполагаемое
Результатом оценки является итоговая величина рыночной
использование
стоимости объекта оценки. Результат оценки может
результатов оценки и
использоваться
для
целей
пересмотра
результатов
связанные с этим
определения кадастровой стоимости и установления
ограничения
кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
Ограничение: Отчет может использоваться только по
указанному назначению.
Вид стоимости
Рыночная стоимость объекта оценки. От оценщика не
требуется приводить суждение о возможных границах
интервала, в котором, по его мнению, может находиться
стоимость.
Состав работ
Подготовительные работы:
- получение от Заказчика исходных данных, анализ исходных
данных;
Полевые работы:
-Осмотр земельного участка;
Камеральная обработка полученных данных:
- составление отчета о рыночной стоимости земельного
участка;
- подача заявление о получении экспертного заключения о
соответствии отчета требованиям законодательства РФ.
Объемы работ
Площадь земельных участков:
- 63:07:0301005:507 - 187 412 кв.м.
- 63:06:0402006:237 - 45 829 кв.м.
Сроки
проведения 60 дней с момента получения исходных документов от
работ
Заказчика
Допущения и
Следующие принятые при проведении оценки допущения,
ограничения, на
ограничения и пределы применения полученного результата
которых должна
являются неотъемлемой частью данного отчета.
основываться оценка
1.Вся информация, полученная от Заказчика и его
представителей в письменном или устном виде и не
вступающая в противоречие с профессиональным опытом
Оценщика, рассматривалась как достоверная.
2.Оценщик исходил из того, что на объект оценки имеются все
подлежащие оценке права в соответствии с действующим
законодательством. Однако анализ правоустанавливающих
документов и имущественных прав на объект оценки выходит
за пределы профессиональной компетенции Оценщика и он
не несет ответственности за связанные с этим вопросы. Право
оцениваемой собственности считается достоверным и
достаточным для рыночного оборота оцениваемого объекта.
Оцениваемая собственность считается свободной от каких-
№
п.п.
Перечень основных
данных и требований
Содержание основных данных и требований к выполнению
работ
либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в
Отчете.
3.Оценщик не занимался измерениями физических
параметров
оцениваемого
объекта
(все
размеры,
содержащиеся в документах, представленных Заказчиком,
рассматривались как истинные) и не несет ответственности за
вопросы соответствующего характера.
4.Все иллюстративные материалы использованы в настоящем
отчете исключительно в целях облегчения читателю
визуального восприятия.
5.Оценщик не проводил технических экспертиз и исходил из
отсутствия каких-либо скрытых фактов, влияющих на величину
стоимости оцениваемого объекта, которые не могли быть
обнаружены при визуальном осмотре. На Оценщике не лежит
ответственность по обнаружению подобных фактов.
6.Оценщик исходил из предположения, что состояние объекта
на дату оценки соответствует его состоянию на
фотоматериалах.
7.Данные, использованные Оценщиком при подготовке
отчета, были получены из надежных источников и считаются
достоверными. Тем не менее, Оценщик не может
гарантировать их абсолютную точность и во всех возможных
случаях указывает источник информации.
8.Заказчик принимает на себя обязательство заранее
освободить Оценщика от всякого рода расходов и
материальной ответственности, происходящих из иска третьих
лиц к Оценщику, вследствие легального использования
результатов настоящего отчета, кроме случаев, когда в
установленном судебном порядке определено, что возникшие
убытки явились следствием мошенничества, халатности или
умышленно неправомочных действий со стороны Оценщика
или его сотрудников в процессе выполнения работ по
определению стоимости объекта оценки.
9.От Оценщика не требуется появляться в суде или
свидетельствовать иным образом в связи с проведением
данной оценки, иначе как по официальному вызову суда.
Ограничения и пределы применения полученного результата
1.Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь
в указанных в нем целях. Использование отчета для других
целей может привести к неверным выводам.
2.Ни клиент, ни оценщик не могут использовать отчет иначе,
чем это предусмотрено договором на оценку.
3.Приведенные в отчете величины стоимости действительны
лишь на дату оценки. Оценщик не несет ответственности за
последующие изменения рыночных условий.
4.Отчет об оценке содержит профессиональное мнение
Оценщика относительно величины стоимости Объекта и не
является гарантией того, что рассматриваемый Объект будет
отчужден по указанной стоимости.
№
п.п.
8.
9.
Перечень основных
данных и требований
Содержание основных данных и требований к выполнению
работ
5.Итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете
об оценке, может быть признана рекомендуемой для
заявленной цели, если с даты составления отчета об оценке
прошло не более 6 месяцев.
В ходе работы Оценщиком могут быть приняты
дополнительные допущения и ограничения.
Перечень материалов Заказчику предоставляются:
предоставляемых
1. Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка
Заказчику
(по каждому земельному участку в отдельности), в
количестве 1 шт. в 2-х экз.;
2. Представить положительное экспертное заключение,
подготовленное экспертом саморегулируемой организации
оценщиков, членом которой является оценщик, в
количестве 1 шт. в 2-х экз.
Особые условия
- В связи с возможностью изменения законодательства РФ в
ходе
подписания
Договора
возможно
внесение
корректировок в техническое задание в части выполняемых
работ без увеличения контрактной стоимости.
- Своими силами и за свой счет устранять все недостатки,
допущенные во время производства работ по собственной
вине, а также устранять замечания,
полученные при
получении экспертного заключения.