Утвержден Постановлением главы администрации Кстовского

Утвержден
Постановлением главы администрации
Кстовского муниципального района
от 11.05.2012г. № 282
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ МАТЕРИАЛОВ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ И ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий Порядок рассмотрения материалов об установлении размера
платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование
жилым помещением (платы за наем) (далее - Порядок) разработан в
соответствии с решением Земского собрания Кстовского муниципального
района от 20.03.2012г. N 327 " Об утверждении Положения о порядке
установления размеров платы за жилое помещение» и определяет порядок
рассмотрения материалов об установлении размера платы за жилое
помещение для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору
социального найма или договору найма жилого помещения государственного
или муниципального жилищного фонда и размера платы за жилое помещение
для собственников помещений, которые не приняли решение на их общем
собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения.
2. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ МАТЕРИАЛОВ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
2.1. Установление платы за содержание и ремонт жилого помещения,
платы за пользование жилым помещением осуществляется на основании
обращений заинтересованных организаций, оказывающих (выполняющих)
соответствующие
услуги
(работы),
по
инициативе
администрации
Кстовского муниципального района, а также по инициативе органов или
организаций, осуществляющих полномочия наймодателя жилых помещений
государственного
или
муниципального
жилищного
фонда
(далее
-
заинтересованные организации).
2.2. Документы должны быть представлены в управление экономики и
инвестиций администрации Кстовского муниципального района не менее чем
за четыре календарных месяца до предполагаемой даты введения в действие
устанавливаемой платы.
2.3. Для установления платы за содержание и ремонт жилого
помещения, платы за пользование жилым помещением заинтересованные
организации обязаны вести раздельный учет затрат по видам услуг.
2.4. Для установления платы за содержание и ремонт жилого
помещения, платы за пользование жилым помещением заинтересованные
организации
предоставляют в управление экономики
и
инвестиций
администрации Кстовского муниципального района следующие документы:
1) обращение на имя начальника управления экономики и инвестиций
администрации
Кстовского
муниципального
района,
содержащее
обоснование необходимости изменения размера платы за жилое помещение;
2)
устав, учредительный договор, свидетельство о государственной
регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый
учет, уведомление из налоговой инспекции о применяемой системе
налогообложения;
3) приказ об учетной политике предприятия на текущий год с
приложением рабочего плана счетов бухгалтерского учета;
4) копии документов, подтверждающих налоговые ставки, применяемые
на предприятии при расчете суммы отчислений на социальные нужды, в том
числе уведомление о размере страховых взносов на обязательное социальное
страхование от несчастных случаев на производстве;
5) сведения о технических характеристиках обслуживаемого жилищного
фонда;
6) план текущих ремонтов на период регулирования, согласованный
собственником (по жилищному фонду, сдаваемому в наем - согласованный
наймодателем) с приложением смет на проведение работ по текущему
ремонту, проверенных управлением строительства;
7) баланс предприятия за предшествующий дате обращения год, и на
последнюю
отчетную
дату текущего
года
(форма 1,
форма
2
с
расшифровкой);
8) отчетные калькуляции себестоимости услуг за предшествующий
дате обращения год, и на последнюю отчетную дату текущего года;
V 9) расчет нормативной численности работников со ссылками на позиции
нормативно-методических рекомендаций, согласованный управлением ЖКХ;
10) действующее штатное расписание, положение об оплате труда и
положение о премировании;
11) расчет фонда оплаты труда;
12)
справку о среднемесячной заработной плате в целом по
хозяйствующему субъекту и по категориям рабочих и служащих;
13) копии счетов из Главной книги: 01, 02, 10, 20, 23 (и их субсчета),
25, 26, 29, 69, 70, 90 за предшествующий дате обращения год, и на
последнюю отчетную дату текущего года;
14) счета-фактуры по оплате потребленной электроэнергии за текущий
год;
15) договора на услуги сторонних организаций. Если для выполнения
работ по содержанию и ремонту жилого фонда УК привлекает подрядные
организации, то договор между УК и подрядчиком должен содержать
расцененный перечень работ и услуг;
16) калькуляции, обосновывающие стоимость работ согласно Перечню
обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию общего
имущества в многоквартирном доме по каждой позиции перечня;
17) первичные документы, подтверждающие затраты по статье «Цеховые
расходы» (договора, акты, накладные и т.д.);
18)
первичные документы, подтверждающие затраты по статье
«Общехозяйственные расходы» (договора, акты, накладные и т.д.);
19) расчет налогов и платежей, относимых на себестоимость в период
регулирования.
20) счета-фактуры на приобретение материалов;
21) бухгалтерскую справку о фактическом пробеге каждой машины и
количестве
отработанных
часов
по
тракторам,
экскаваторам
за
предшествующий дате обращения год;
22) приказ об утверждении норм расхода топлива и смазочных
материалов на текущий год.
2.5. Предоставляемые заинтересованными организациями документы
должны быть помещены в твердый переплёт, прошиты, пронумерованы,
должны содержать опись документов. Копии документов должны быть
заверены
подписью
уполномоченных
лиц
и
печатью.
Документы
предоставляются в электронном виде и на бумажных носителях.
2.6. При рассмотрении цен (тарифов) в случае необходимости
управление
экономики
и
инвестиций
имеет
право
запрашивать
у
заинтересованных организаций дополнительную информацию по существу
рассматриваемого вопроса.
2.7. Непредставление информации (или ее части) является основанием
для отказа в рассмотрении вопроса об установлении платы за содержание и
ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением.
2.8.
В случае, если по итогам расчетного периода регулирования на
основании данных статистической и бухгалтерской отчетности или иных
документов
выявлены
необоснованные
расходы
заинтересованных
организаций, профинансированные за счет поступлений от регулируемой
деятельности,
управление
экономики
вправе
принять
решение
об
исключении соответствующих средств из суммарного объема расходов,
учитываемых при установлении платы за содержание и ремонт жилого
помещения, платы за пользование жилым помещением на следующий
расчетный период регулирования.
2.9. Управление экономики и инвестиций администрации Кстовского
муниципального района в течение 60 дней с момента предоставления
документов в управление экономики и инвестиций проводит анализ
экономической обоснованности проектов представленных для утверждения
размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за
пользование жилым помещением. По результатам рассмотрения управление
экономики и инвестиций принимает одно из решений:
- признает обоснованность цен, предлагаемых заинтересованными
организациями;
- возвращает
доработки
с
заинтересованной
указанием
организации
нарушений
правил
документацию
для
ценообразования
или
действующего законодательства при формировании значений цен.
2.10.
Управление
экономики
и
инвестиций
готовит
проект
постановления администрации Кстовского муниципального района об
утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за
пользование жилым помещением и направляет его для согласования в
управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Кстовского
муниципального района.
2.11. Согласованный проект постановления направляется на подпись
главе администрации Кстовского муниципального района.
2.12. Постановление об утверждении платы за содержание и ремонт
жилого помещения, платы за пользование жилым помещением подлежит
опубликованию в средствах массовой информации.