80.5 Кб - Кондинский район

Муниципальное образование сельское поселение Болчары
(Кондинский район, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра)
АДМИНИСТРАЦИЯ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЧАРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09 апреля 2013 года
с. Болчары
№ 38
Об установлении платы за наем
муниципального жилищного фонда
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, со статьями
156,158 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Установить:
1.1. Размер платы за социальный наем жилого помещения, для нанимателей жилых
помещений муниципального жилищного фонда с учетом платежеспособности населения
68% доли от экономически обоснованной базовой ставки за наем, согласно Приложению1,
Приложению 2, Приложению 3 к настоящему постановлению.
1.2. Размер платы за наем жилых помещений специализированного жилищного
фонда (служебных помещений, общежитий, помещений маневренного фонда) для
нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом
платежеспособности населения 80% доли от экономически обоснованной базовой ставки
за наем, согласно Приложению 4, Приложению 5 к настоящему постановлению.
1.3. Размер платы за наем жилых помещений комерческого жилищного фонда для
нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом
платежеспособности населения 90 % доли от экономически обоснованной базовой ставки
за наем, согласно Приложению 6, Приложению 7 к настоящему постановлению.
1.4. Плата за наем не взимается с граждан, проживающих в домах, находящихся в
аварийном состоянии, признанных аварийными или непригодными для проживания по
заключению межведомственной комиссии.
1.5.
Плата за наем осуществляется с момента заключения договора найма
(социального, служебного или комерческого) с гражданами.
1.6.
Плата за наем входит в общую структуру платежей граждан за жилое
помещение, на нее не распространяются льготы по оплате жилых помещений и ее размер
не учитывается при расчете жилищных субсидий.
1.7. Перечисление платы за наем жилых помещений производиться по коду дохода
бюджетной классификации – 650 111 090 451 000 00 120 «Прочие поступления от
использования имущества, находящегося в собственности поселения (за исключением
имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных
унитарных предприятий, в том числе казенных)».
1.8. Средства, полученные от уплаты населением за наем жилых помещений,
используются по целевому назначению на реконструкцию, модернизацию и капитальный
ремонт жилого фонда.
2. Признать утратившим силу постановление администрации сельского поселения
Болчары от 30.12.2011 г. № 86 «Об установлении платы за наем муниципального
жилищного фонда».
3. Постановление вступает в силу после его обнародования и распространяются на
правоотношения, возникшие с 01 января 2013 г.
4. Контроль выполнения постановления возложить на начальника отдела по
экономике и финансам администрации сельского поселения Болчары В.К. Шалагина.
Глава сельского поселения Болчары
В.Л.Змановский
Приложение 1
к постановлению администрации
сельского поселения Болчары
№ 38 от 09.04.2013г.
Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда
(социальный наем жилого помещения) на период с 01.01.2013г. по 30.06.2013г.
Единица измерения
Вид услуги
Капитальный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Деревянный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Наем жилого помещения в домах со всеми
видами благоустройства за 1 кв. м. общей
площади жилого помещения в месяц
Руб.
7,97
4,65
Наем жилого помещения при отсутствии
одного и более видов
благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1
кв. м. общей площади жилого помещения в
месяц
Руб.
7,30
3,98
Наем жилого помещения в неблагоустроенных
домах за 1 кв. м. общей площади жилого
помещения в месяц
Руб.
6,64
3,32
Приложение 2 к
постановлению администрации
сельского поселения Болчары
№ 38 от 09.04.2013г.
Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда
(социальный наем жилого помещения) на период с 01.07.2013г. по 31.12.2013г.
Единица измерения
Вид услуги
Капитальный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Деревянный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Наем жилого помещения в домах со всеми
видами благоустройства за 1 кв. м. общей
площади жилого помещения в месяц
Руб.
8,40
4,9
Наем жилого помещения при отсутствии
одного и более видов
благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1
кв. м. общей площади жилого помещения в
месяц
Руб.
7,70
4,20
Наем жилого помещения в неблагоустроенных
домах за 1 кв. м. общей площади жилого
помещения в месяц
Руб.
7,00
3,50
Приложение 3
к постановлению администрации
сельского поселения Болчары
№ 38 от 09.04.2013г.
Расчет к Постановлению администрации сельского поселения Болчары № от
«___» ---- 2013г. «Об установлении платы за наем муниципального жилищного фонда на
2013 год»
1.Расчитаем размер отчислений на полное восстановление 1 кв.м. площади
жилого помещения без элементов благоустроенности: лифта и мусоропровода в
месяц по жилищному фонду в капитальном и деревянном исполнении определяется
по формале:
Аср=(Бк*Вк+Бд*Вд)/12/(Sк+Sд), где
Аср- средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.м. площади
жилого помещения (в рублях);
Бк (д)- балансовая восстановительная стоимость жилищного фонда в капитальном
(деревянном) исполнении (в рублях);
Бк1- 7543648,85руб.;
Бк2- 22630946,55руб.
Бд- 11160427,03руб.
Вк (д)- норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном
(деревянном) исполнении (в %);
Вк1- 0,7%;
Вк2-1%;
Вд- 2%
Sк (д)- площадь жилых помещений (общая площадь жилых домов, жилая площадь для
общежитий) жилищного фонда в капитальном (деревянном) исполнении.
Sк- 1711,2кв.м.
Sд- 2534,08кв.м.
Аср.=(7543648,85*0,7%+22630946,55*1%+11160427,03*2%)/12/(1033,2+2014,95)=
10,29руб./кв.м
2.Расчитаем cтоимость 1 кв.м. с учетом капитальности отдельно по каждому
виду жилищного фонда:
Базовая ставка платы за найм 1 кв.м. площади (общей для жилых домов, жилой- для
общежитий) муниципального жилищного фонда
Нб= Аср*Кк, где
Нб- базавая ставка за найм в (рублях);
Кк- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда
Капитальный жилфонд:
Кк3=1,2- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном
исполнении благоустроенного жилого фонда (вода, тепло, КНС)- 12,35руб.
Кк2=1,1- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном
исполнении полублагоустроенного жилого фонда- 11,32руб.
Кк1=1- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном
исполнении неблагоустроенного жилого фонда- 10,29руб.
Деревянный жилфонд:
Кк4= 0,7- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном
исполнении благоустроенного жилого фонда(вода, тепло, КНС)- 7,2руб.
Кк5=0,6- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном
исполнении полублагоустроенного жилого фонда- 6,17руб.
Кк6=0,5- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном
исполнении неблагоустроенного жилого фонда- 5,15руб.
3.Расчитаем средневзвешенный тариф (месячный) отдельно по каждому виду
жилищного фонда в капитальном и деревянном исполнении:
Средневзвешенный тариф (месячный)= Общая площадь*стоимость 1 м.кв. с учетом
капитальности и понижающего коэффициента.
4.Расчитаем НВВ:
НВВ= сумма полученных
средневзвешенных тарифов.
отдельно
по
каждому
виду
жилищного
фонда
5.Выведем средневзвешенный тариф:
Средневзвешенный тариф= НВВ разделить на общую площадь жилого фонда за минусом
ветхого фонда.
Приложение 4 к
постановлению администрации
сельского поселения Болчары
№ 38 от 09.04.2013г.
Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда
(служебного наем жилого помещения) на период с 01.01.2013г. по 30.06.2013г.
Единица измерения
Вид услуги
Капитальный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Деревянный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Наем жилого помещения в домах со всеми
видами благоустройства за 1 кв. м. общей
площади жилого помещения в месяц
Руб.
7,97
4,65
Наем жилого помещения при отсутствии
одного и более видов
благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1
кв. м. общей площади жилого помещения в
месяц
Руб.
7,30
3,98
Наем жилого помещения в неблагоустроенных
домах за 1 кв. м. общей площади жилого
помещения в месяц
Руб.
6,64
3,32
Приложение 5 к
постановлению администрации
сельского поселения Болчары
№ 38 от 09.04.2013г.
Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда
(социальный наем жилого помещения) на период с 01.07.2013г. по 31.12.2013г.
Единица измерения
Вид услуги
Капитальный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Деревянный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Наем жилого помещения в домах со всеми
видами благоустройства за 1 кв. м. общей
площади жилого помещения в месяц
Руб.
9,88
5,76
Наем жилого помещения при отсутствии
одного и более видов
благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1
кв. м. общей площади жилого помещения в
месяц
Руб.
9,06
4,94
Наем жилого помещения в неблагоустроенных
домах за 1 кв. м. общей площади жилого
помещения в месяц
Руб.
8,23
4,12
Приложение 6 к
постановлению администрации
сельского поселения Болчары
№ 38 от 09.04.2013г.
Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда
(комерческого наема жилого помещения) на период с 01.01.2013г. по 30.06.2013г.
Единица измерения
Вид услуги
Капитальный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Деревянный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Наем жилого помещения в домах со всеми
видами благоустройства за 1 кв. м. общей
площади жилого помещения в месяц
Руб.
7,97
4,65
Наем жилого помещения при отсутствии
одного и более видов
благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1
кв. м. общей площади жилого помещения в
месяц
Руб.
7,30
3,98
Наем жилого помещения в неблагоустроенных
домах за 1 кв. м. общей площади жилого
помещения в месяц
Руб.
6,64
3,32
Приложение 7 к
постановлению администрации
сельского поселения Болчары
№ 38 от 09.04.2013г.
Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда
(комерческого найма жилого помещения) на период с 01.07.2013г. по 31.12.2013г.
Единица измерения
Вид услуги
Капитальный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Деревянный
жилой фонд
Фактически
сложившийся
тариф
Наем жилого помещения в домах со всеми
видами благоустройства за 1 кв. м. общей
площади жилого помещения в месяц
Руб.
11,11
6,48
Наем жилого помещения при отсутствии
одного и более видов
благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1
кв. м. общей площади жилого помещения в
месяц
Руб.
10,19
5,56
Наем жилого помещения в неблагоустроенных
домах за 1 кв. м. общей площади жилого
помещения в месяц
Руб.
9,25
4,63