ОАО «Теплоэнерго

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
МЕРОПРИЯТИЙ В ОБЛАСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ПОВЫШЕНИЯ
ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
Мероприятия по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности жилищного фонда
1. Организационные мероприятия по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности жилищного фонда:
а) мероприятия, направленные на установление целевых показателей по
повышению эффективности использования энергетических ресурсов в жилищном
фонде, включая годовой расход тепловой и электроэнергии на 1 кв. м, в том числе
мероприятия, направленные на сбор и анализ информации об энергопотреблении
жилых домов;
Энергосберегающие мероприятия:
- тепловая защита здания: утепление стен, покрытия, потолков подвалов,
замена оконных заполнений, балконных и входных дверей;
- модернизация теплового пункта с установкой приборов учета, контроля и
регулирования расхода энергоносителей;
- модернизация или замена систем отопления с установкой поприборной
регулировочной арматуры;
- модернизация систем вентиляции с устройством отбора и повторного
использования теплоты;
- модернизация систем горячего водоснабжения с установкой счетчиков
расхода воды и дискретно регулирующей запорной арматуры;
- модернизация систем электроосвещения и электроснабжения с установкой
счетчиков и автоматических приборов отключения сети.
б) ранжирование многоквартирных домов по уровню энергоэффективности,
выявление многоквартирных домов, требующих реализации первоочередных мер по
повышению энергоэффективности, сопоставление уровней энергоэффективности с
российскими и зарубежными аналогами и оценка на этой основе потенциала
энергосбережения в квартале (районе, микрорайоне);
В условиях острого недостатка инвестиций большая часть объектов по-прежнему
возводится по традиционным проектам из массивных и дорогостоящих конструкций.
Энергетические затраты на их изготовление и транспортные затраты на перевозку
достигают в общих затратах на строительно-монтажные работы более 50%.
Несмотря на некоторое ужесточение норм строительной теплотехники, даже для
энергоэффективных зданий по второму этапу внедрения, начиная с 2000 г., удельный
расход тепловой энергии в здании в 2 раза превышает аналогичный норматив,
действующий в Германии. В энергетическом балансе страны до 40% энергоресурсов
расходуется на энергообеспечение жилых, общественных и промышленных зданий.
По данным НИИСФ, удельные теплопотери в жилых зданиях составляют 225
Гкал/тыс. м2. При этом, например, в 5-этажном жилом доме до 56% теплопотерь
приходится на нагревание инфильтрующегося и вентилируемого воздуха, до 22%
теплоты теряется через стены здания, около 14% - через окна, а еще 8% - через полы
первого этажа и через чердаки. До 30% потерь энергоресурсов происходит в
магистральных и внутриквартальных тепловых сетях.
в) мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической
эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в
многоквартирных домах;
Экономия на отоплении:
Расходы на отопление - самая крупная статья при оплате коммунальных услуг. И
при этом, тепло, наиболее расточительно используется. Да и обеспечивается с
наихудшим качеством из всех поставляемых нам ресурсов. В этой ситуации внедрение
систем учёта позволяет контролировать и управлять получением и использованием
тепловой энергии. И, что бывает важнее, даёт экономические рычаги во
взаимоотношениях с поставщиком.
Основной задачей отопления жилищного фонда является обеспечение
комфортной температуры в доме. Наравне с теми, кто мерзнет, существуют и те, кто
страдает от перетопов. К их числу, обычно, относятся жители, находящиеся ближе
всех
к
источнику
теплоснабжения.
Причиной
перетопов
является
неотрегулированность системы теплоснабжения. Практическим решением в данном
вопросе является установка систем регулирования теплопотребления. Мы знаем, что в
условиях центрального отопления это сделать сложно. Тепловые пункты выведены за
пределы дома и обслуживают сразу несколько домов.
Примеры решения:
Основной причиной создания центральных тепловых пунктов явилось отсутствие
малошумных насосов, способных обеспечивать требуемый режим работ без
нарушения комфорта проживания. Современные технологии уже готовы предложить
достаточно малошумные насосы, что позволяет организовать в каждом жилом доме
индивидуальные тепловые пункты (ИТП). Это позволит снизить затраты на подогрев
воды, внедрить регулирование объема потребляемой тепловой энергии и в конечном
счете значительно (до 30 %) снизить затраты на теплоснабжение дома.
Оборотной стороной перетопов является недогрев. С этой проблемой бороться
гораздо сложнее, а главное, затратнее. Причиной низкой температуры в квартирах
является не плохое качество теплоснабжения, это как раз следствие, а огромные
теплопотери жилых домов. Вырабатываемое и подаваемое в дом тепло теряется через:
- оконные и дверные проемы: 40–50 %;
- не изолированные участки трубопроводов тепловых сетей;
- перекрытия чердаков и подвалов: 20 %;
- наружные стены: 30–40 %.
В повышении эффективности энергосбережения большое значение имеет не
только внедрение нового оборудования, передовой технологии, совершенствование и
модернизация существующего оборудования, широкое использование всех местных и
вторичных ресурсов, но и правильно организованное управление энергопотреблением,
то есть энергоменеджмент и энергоаудит.
г) мероприятия, направленные на повышение уровня оснащенности
общедомовыми и поквартирными приборами учета используемых энергетических
ресурсов и воды, в том числе информирование потребителей о требованиях по
оснащению приборами учета, автоматизация расчетов за потребляемые
энергетические ресурсы, внедрение систем дистанционного снятия показаний
приборов учета используемых энергетических ресурсов;
Приборы учёта:
Установка общедомовых приборов учета позволяет:
 оплачивать только тот объем энергоресурсов, которое оно получает;
 контролировать качество получаемых энергоресурсов;
 использовать информацию об объеме потребляемых энергоресурсов для
их экономии.
д)
мероприятия,
обеспечивающие
распространение
информации
об
установленных законодательством требованиях, предъявляемых к собственникам
жилых домов, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам,
ответственным за содержание многоквартирных домов; информирование жителей о
возможных типовых решениях повышения энергетической эффективности и
энергосбережения (использование энергосберегающих ламп, приборов учета, более
экономичных бытовых приборов, утепление и т.д.); пропаганда реализации мер,
направленных на снижение пикового потребления электрической энергии населением;
Иные мероприятия по энергосбережению:
- возможности энергосбережения в зданиях повышаются при использовании
нетрадиционных источников энергоснабжения: гелиоустановок, тепловых насосов,
аккумуляторов тепла, теплоутилизаторов.
В
жилищном
фонде
можно
отметить
2
основные
сферы
внедрения энергосберегающих технологий:
1. строительство нового жилья;
2. эксплуатация жилищного фонда.
В первом случае внедрение новых технологий сравнительно дешевле и проще.
Важным и обязательным элементом является энергетический паспорт проекта жилого
дома, в котором приводятся проектные показатели затрат энергии на отопление,
горячую воду, вентиляцию, а также достигнутый удельный показатель расхода
тепловой энергии за отопительный период в сравнении с требуемым.
Во втором случае мероприятия энергосбережения более разнообразны и более
затратны. В целях достижения максимального эффекта должен реализоваться
комплексный подход к проведению мероприятий по энергосбережению.
Существует 3 способа снижения потребления энергии:
1. исключение нерационального использования,
2. устранение потерь,
3. повышение эффективности.
Решение всех этих задач возможно только при совместной работе
высококвалифицированных
инженеров
и
экспертов
энергоаудитора
с
эксплуатационным персоналом и специалистами заказчика непосредственно на
объектах.
Наша компания, проводит меры по повышению энергоэффективности систем,
берёт на себя определённые затраты на выполнение работ по привлечению
энергоменеджеров с выездом на объекты, а также инструментальное обследование
объектов с использованием специализированных приборов. Данное мероприятие
позволяет Вам уже на первоначальном этапе определить примерную стоимость затрат
на проведение мероприятий, их экономическую обоснованность и срок окупаемости
проекта.
Мы предлагаем перечень типовых мероприятий показавших наибольший эффект
по повышению энергоэффективности.
Экономия электроэнергии:
Экономить на электроэнергии с одной стороны проще всего: в большинстве
случаев существует приборный учет, и проводимые малозатратные мероприятия дают
немедленный экономический эффект. Если же принять во внимание неизбежный рост
тарифов на электроэнергию в ближайшем будущем, инвестирование в
энергосбережение можно рассматривать как один из наиболее выгодных источников
вложений.
Ощутимый эффект для жителей в современных условиях дает установка
многотарифных электросчетчиков.
Примеры типового внедрения:
Модернизация освещения в подъездах жилых домов с установкой
высокоэффективных светильников и систем управления светом – экономия до 90% от
текущего потребления. Модернизация уличного освещения с установкой систем
управления светом – экономия до 30% от текущего потребления.
Установка
частотно-регулируемых
электроприводов
на
асинхронные
электродвигатели (90% всех электродвигаетелей, используемых в ЖКХ) – экономия до
30% от текущего потребления.
е) мероприятия органов государственной власти субъектов Российской
Федерации по осуществлению государственного контроля за соответствием жилых
домов в процессе их эксплуатации установленным законодательством требованиям
энергетической эффективности и оснащенности приборами учета используемых
энергетических ресурсов, определяются соответствующими программами указанных
органов;
ж)
разработка
технико-экономических
обоснований
на
внедрение
энергосберегающих мероприятий;
з) проведение энергетических обследований, включая диагностику оптимальности
структуры потребления энергетических ресурсов;
и) содействие привлечению частных инвестиций, в том числе в рамках
реализации энергосервисных договоров.
2. Технические и технологические мероприятия по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности жилищного фонда:
а) строительство многоквартирных домов в соответствии с установленными
законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности требованиями энергетической эффективности;
б) реализация мероприятий по повышению энергетической эффективности при
проведении капитального ремонта многоквартирных домов;
в) утепление многоквартирных домов, квартир и площади мест общего
пользования в многоквартирных домах, не подлежащих капитальному ремонту, а
также внедрение систем регулирования потребления энергетических ресурсов;
г) мероприятия по модернизации и реконструкции многоквартирных домов с
применением энергосберегающих технологий и снижение на этой основе затрат на
оказание жилищно-коммунальных услуг населению, повышение тепловой защиты
многоквартирных домов при капитальном ремонте;
д) размещение на фасадах многоквартирных домов указателей классов их
энергетической эффективности;
е) мероприятия по повышению энергетической эффективности систем освещения,
включая мероприятия по установке датчиков движения и замене ламп накаливания на
энергоэффективные осветительные устройства в многоквартирных домах;
ж) мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности
крупных электробытовых приборов (стимулирование замены холодильников,
морозильников и стиральных машин со сроком службы выше 15 лет на
энергоэффективные модели);
з) замена отопительных котлов в многоквартирных домах с индивидуальными
системами отопления на энергоэффективные котлы, внедрение конденсационных
котлов при использовании природного газа, внедрение когенерации на базе
газопоршневых машин и микротурбин;
и) повышение энергетической эффективности использования лифтового
хозяйства;
к) повышение эффективности использования и сокращение потерь воды;
л) автоматизация потребления тепловой энергии многоквартирными домами
(автоматизация тепловых пунктов, пофасадное регулирование);
м) тепловая изоляция трубопроводов и повышение энергетической
эффективности оборудования тепловых пунктов, разводящих трубопроводов
отопления и горячего водоснабжения;
н) восстановление/внедрение циркуляционных систем горячего водоснабжения,
проведение гидравлической регулировки, автоматической/ручной балансировки
распределительных систем отопления и стояков;
о) установка частотного регулирования приводов насосов в системах горячего
водоснабжения;
п) перекладка электрических сетей для снижения потерь электрической энергии.
Данные мероприятия не являются обязательными в соответствии с пунктом 5
статьи 12 Федерального закона «Об энергосбережении о повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации».
Отдельные из указанных выше мероприятий ОАО «Теплоэнерго» может
выполнить за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том
числе на основании энергосервисного договора (контракта).
Прогнозируемая стоимость проведения таких отдельных мероприятий составляет:
- проведение энергетического обследования: от 50 тыс. руб. (точная стоимость
определяется проектно-сметной документацией);
- модернизация теплового пункта с установкой приборов учета, контроля и
регулирования расхода энергоносителей: от 400 тыс. руб. (точная стоимость
определяется проектно-сметной документацией);
Часть мероприятий, указанных в данном перечне, и не связанных с оказанием
услуг по теплоснабжению, осуществляются следующими организациями:
 Работа с электроснабжением
ООО «Северо - Кузбасская Энергетическая Компания»
Адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Весенняя, 5
Телефон (3842) 36-49-21 , (3842) 36-49-23;
Работа по тепловой защите зданий: утепление стен, покрытия, потолков подвалов,
замена оконных заполнений, балконных и входных дверей
ООО «АртАкцент»
Адрес Российская Федерация, Кемеровская область, Кемерово г., пр.Ленина, 90/4
Телефон (3842) 57-40-07 , (3842) 57-44-77.