Обязательное нотариальное удостоверение ряда сделок

Обязательное нотариальное удостоверение ряда сделок
С 29 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2015 №
391-ФЗ, которым внесены существенные изменения в Закон о регистрации прав на
недвижимое имущество. Установлены требования к обязательному нотариальному
удостоверению ряда сделок с недвижимым имуществом.
Обязательному нотариальному удостоверению подлежит сделка по продаже
доли в праве общей собственности постороннему лицу и может быть совершена не
ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных
участников долевой собственности, за исключением случая, если нотариусом будет
установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ
остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может
быть совершена до истечения указанного срока.
Исключение составляют сделки по продаже земельных долей из земель
сельскохозяйственного назначения. Договоры купли-продажи земельных долей
подлежат нотариальному удостоверению вне зависимости от того, является ли
покупатель посторонним лицом или участником долевой собственности.
Изменения коснулись и Семейного кодекса Российской Федерации:
нотариальное удостоверение соглашения супругов о разделе общего имущества,
нажитого в период брака, является обязательным условием.
Кроме того, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению
имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для
которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки,
подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить
нотариально удостоверенное согласие супруга.
Новым законом устанавливается обязательность нотариального удостоверения
сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях
доверительного управления или опеки, а также сделок в отношении любого
недвижимого имущества несовершеннолетних или лиц, признанных ограниченно
дееспособными.
Материал подготовлен Ордынским отделом с использованием материала,
подготовленного отделом регистрации сделок и перехода прав на объекты
недвижимости жилого и нежилого назначения