предложение по аренде - Ассоциация российских банков

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО АРЕНДЕ
нежилого помещения в центре г.Новосибирска
для размещения филиала, отделения, головного офиса банка
1. Месторасположение, основные ориентиры:
Адрес помещения: Российская Федерация,
Новосибирск, улица Челюскинцев, дом 14/1.
Новосибирская
область,
город
Нежилое помещение расположено в одноэтажной кирпичной пристройке к жилому дому на
первой линии улицы Челюскинцев в Железнодорожном районе города Новосибирска, год
постройки: 1985, процент физического износа здания по данным БТИ – 14%.
Справка:
Железнодорожный район Новосибирска – это старейший район города. Улица Челюскинцев
является одной из ключевых магистралей Железнодорожного района.
2. Технические характеристики помещения:
По данным последней
составляет 602,3 кв.м.
технической
инвентаризации
общая
площадь
помещения
Помещение состоит из более 400 кв.м торговых площадей свободной планировки с
несущими колоннами, идеально подходящими для размещения розничного отдела банка,
оставшаяся часть помещений может быть использована для размещения управленческого
персонала (офисная часть), а также кассового узла, хранилища, депозитария (в данной
части помещения может быть реализована повышенная степень безопасности ввиду
отсутствия окон), а также помещений для персонала.
Отделка фасада помещения: натуральный гранит, алюкобонд.
Окна: кашированные, витринного типа.
Запасной выход: есть.
Приточно-вытяжная вентиляция: есть.
Пожарный водопровод: есть.
Система кондиционирования воздуха: есть.
Наличие собственной оборудованной парковки: есть (как со стороны главного фасада
здания, так и со стороны двора).
Благоустроенная территория: есть (покрытие тротуарной плиткой, ступени для подъема к
главному входу в помещение).
Выделенные мощности:
Электроэнергия: 45,9 кВт (при необходимости увеличивается);
Теплоэнергия: в пределах 208 Гкал в год, собственный теплоузел в составе помещения.
1
На имя собственников заключены все необходимые для эксплуатации помещения
договоры с обслуживающими и энергоснабжающими организациями.
Основные плюсы местоположения объекта:
1) Первая линия домов.
2) Расположение в центре города Новосибирска на магистрали с большим автомобильным
трафиком.
3) Хорошая проходимость. Нахождение в непосредственной близости с современными
торгово-офисными центрами, ДК Железнодорожников и вокзала «Новосибирск-Главный».
4) Наличие собственной вместительной автомобильной парковки.
3. Правообладатели:
Собственниками помещения являются 3 (Три) физических лица в долях.
4. Важные примечания:
Предлагаемое в аренду помещение не имеет никаких обременений, ограничений, не
находится в споре.
Вышеуказанным собственникам также принадлежит доля в праве общей долевой
собственности на земельный участок, необходимый для эксплуатации дома.
5. План помещения:
6. Основные условия аренды помещения:
Арендная ставка: по договоренности;
Срок аренды: долгосрочный договор;
Площадь помещения в аренду: 603,2 *кв.м.;
Прочие условия: коммунальные платежи относятся на арендатора.
Арендные «каникулы»: есть *.
*Вышеуказанные условия являются предметом для переговоров.
7. Фотографии помещения:
2
8. Контакты собственника в г.Новосибирске:
Шагина Екатерина Александровна
Мобильный телефон: +7-913-912-07-14 (круглосуточно)
E-mail: 4-rooms@mail.ru
9. Примечания:
Оплатим услуги посредника.
3