договор - Агентство по страхованию вкладов

Приложение 3
к конкурсной документации
ДОГОВОР № ____________
на выполнение геодезических и кадастровых работ
г. Москва
__ __________ 2015 года
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (запись о регистрации
юридического лица внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Межрайонной
инспекцией МНС России № 46 по г. Москве 29 января 2004 года, ОГРН 1047796046198, ИНН
7708514824, КПП 775001001, адрес места нахождения: г. Москва, Верхний Таганский тупик, д. 4),
в лице заместителя Генерального директора _______________________________________,
действующего на основании доверенности от _____________ года № ______, именуемая в
дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
____________________________________
«_________________»,
именуемое
в
дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________________, действующего на
основании ____________________________, с другой стороны,
вместе далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор на выполнение
геодезических и кадастровых работ (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется на основании задания Заказчика выполнить геодезические и
кадастровые работы в отношении принадлежащих Заказчику земельных участков (далее –
Работы), а Заказчик обязуется принять результат выполненных Работ и оплатить его стоимость в
порядке, предусмотренном Договором.
1.2. Перечень видов Работ, их объем и сроки выполнения, стоимость, а также требуемый
Заказчиком результат выполненных Исполнителем Работ (итоговые документы) указываются в
задании Заказчика, являющегося неотъемлемой частью Договора (далее – Задание, Приложение 1
к Договору).
1.3. Исполнитель гарантирует, что:
- обладает всеми необходимыми разрешениями (лицензиями, допусками и пр.) на
выполнение геодезических и картографических работ, либо такими разрешениями (лицензиями,
допусками и пр.) будут обладать привлекаемые к выполнению Работ третьи лица;
- Работы будут выполняться в соответствии с нормативными требованиями к проведению
таких Работ, установленными законодательством Российской Федерации, Договором и Заданием.
1.4. Окончанием Работ является передача Заказчику экземпляров итоговых документов,
указанных в Задании, в порядке, предусмотренном Договором.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заказчик вправе:
2.1.1. Незамедлительно получать от Исполнителя сведения о ходе выполнения Работ,
указанных в Задании;
2.1.2. Присутствовать при выполнении Исполнителем Работ и контролировать его
действия;
2
2.1.3. Отказаться от исполнения Договора, письменно известив об этом Исполнителя за
5 (Пять) рабочих дней до даты отказа. При этом Заказчик обязуется выплатить стоимость Работ,
выполненных Исполнителем на дате отказа;
2.1.4. Без согласия Исполнителя передать свои права и обязанности по Договору третьему
лицу.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Получить от Заказчика копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих
документов на земельные участки, в отношении которых выполняются Работы;
2.2.2. Запросить у Заказчика дополнительные информацию и/или документы,
необходимые для выполнения Работ (в том числе доверенности, решения соответствующих лиц и
иные документы, необходимые для проведения Работ), в случае, если такая информация и/или
документы могут быть предоставлены исключительно Заказчиком;
2.2.3. Привлекать третьих лиц и принадлежащее им оборудование для исполнения
отдельных видов Работ, предусмотренных Заданием. При этом Исполнитель несет
ответственность за сроки и качество выполненных третьими лицами отдельных видов Работ;
2.2.4. Отказаться от исполнения Договора, письменно известив об этом Заказчика за
5 (Пять) рабочих дней до даты такого отказа. В случае отказа Исполнителя от исполнения
Договора, стоимость Работ, выполненных на дату отказа, Заказчиком не возмещается.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Передать Исполнителю копии имеющихся правоустанавливающих и
правоудостоверяющих документов на принадлежащие ему земельные участки, в отношении
которых выполняются Работы;
2.3.2. Обеспечить Исполнителю доступ на земельные участки для проведения Работ;
2.3.3. Оказывать содействие Исполнителю в выполнении последним Работ в объеме и на
условиях, предусмотренных Договором и Заданием;
2.3.4. Принять результат выполненных Исполнителем Работ (итоговые документы) в
порядке, предусмотренном Договором и Заданием;
2.3.5. Оплатить Исполнителю выполненные Работы в размере и в порядке,
предусмотренном Договором и Заданием;
2.3.6. Выдать представителям Исполнителя доверенности, необходимые для выполнения
Работ.
2.4. Исполнитель обязуется:
2.4.1. Выполнить Работы в соответствии с требованиями, установленными
законодательством Российской Федерации, Договором и Заданием, в объеме и в сроки,
предусмотренные Заданием;
2.4.2. Выполнить Работы при помощи оборудования, имеющего соответствующие
сертификаты и другие документы, удостоверяющие надлежащее качество оборудования;
2.4.3. Предварительно согласовывать с Заказчиком выполнение Работ, в результате
которых произойдет изменение площади земельных участков.
2.4.4. Приостановить выполнение Работ, указанных в Задании, если по обстоятельствам
их выполнения это необходимо в интересах Заказчика, при этом Исполнитель обязуется
уведомить об этом Заказчика в течение 1 (Один) рабочего дня с даты приостановки Работ;
2.4.5. Передать Заказчику установленные Заданием результаты выполненных Работ
(итоговые документы) в срок, установленный Заданием, в порядке, предусмотренном Договором и
Заданием;
3
2.4.6. В случае отказа любой Стороны от исполнения Договора передать в течение
10 (Десять) рабочих дней Заказчику результат выполненных на дату такого отказа в порядке,
предусмотренном разделом 5 Договора;
2.4.7. По окончании срока действия Договора вернуть Заказчику все полученные от него
документы, касающиеся земельных участков.
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
3.1.
Общая
стоимость
Работ
по
Договору
составляет
____________
(________________________________________) рублей, в том числе НДС 18% в размере
____________ (__________________________________________________________) рублей.
3.2. Оплата Работ производится в следующем порядке:
3.2.1. 30% от стоимости Работ, указанной в п. 3.1 Договора, что составляет _____________
(_______________________________________) рублей, в том числе НДС 18% в размере
____________
(__________________________________________________________)
рублей,
Заказчик оплачивает в течение 10 (Десять) рабочих дней с даты подписания Договора при условии
наличия счета, выставленного Исполнителем.
3.2.2. 70% от стоимости Работ, указанной в п. 3.1 Договора, что составляет _____________
(_______________________________________) рублей, в том числе НДС 18% в размере
____________
(__________________________________________________________)
рублей,
Заказчик оплачивает в течение 10 (Десять) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи
результата Работ, выполненных по Техническому заданию при условии наличия счета,
выставленного Исполнителем.
3.3. Оплата стоимости Работ производится Заказчиком в рублях путем безналичного
расчета на основании счетов, выставляемых Исполнителем.
3.4. Обязательство Заказчика по оплате Работ считается исполненным надлежащим
образом с даты списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4.1. Сроки выполнения Работ установлены Заданием.
4.2. Течение срока выполнения Работ начинается с даты, установленной Заданием.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТ
5.1. Результат выполненных Работ должен соответствовать требованиям, содержащимся в
Задании, а также требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к
соответствующим видам Работ.
5.2. При завершении Работ Исполнитель предоставляет Заказчику в 2 (Два) экземплярах
Акт приема-передачи результата выполненных Работ с приложением к нему итоговых
документов, предусмотренных Заданием.
5.3. Заказчик в течение 10 (Десять) рабочих дней со дня получения Актов приемапередачи результата выполненных работ и приложенных к нему итоговых документов обязан
направить Исполнителю 1 (один) экземпляр подписанного акта или мотивированный отказ от
приемки работ и/или предложение по устранению недостатков.
5.4. В случае представления Заказчиком мотивированного отказа и/или предложения об
устранении недостатков Исполнитель устраняет замечания и повторно предоставляет Заказчику
Акт приема-передачи результата выполненных Работ.
4
5.5. После передачи по Акту приема-передачи результата выполненных Работ итоговой
документации, предусмотренной Заданием, Заказчик приобретает в полном объеме права на
использование такой документации без дополнительного согласия Исполнителя.
Подписание Исполнителем Акта приема-передачи результата выполненных Работ
означает его согласие на реализацию Заказчиком прав, упомянутых в настоящем пункте Договора.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору
Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить другой Стороне причиненные таким
нарушением убытки.
6.2. Исполнитель несет ответственность за ненадлежащее качество оборудования, при
помощи которого выполняются Работы по Договору.
6.3. Заказчик несёт ответственность за своевременное предоставление копий
правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, необходимых для выполнения
исполнителем Работ, а также за достоверность сведений, содержащихся в указанных документах.
6.4. В случае нарушения сроков выполнения Работ, установленных в Задании,
Исполнитель по письменному требованию Заказчика уплачивает ему неустойку в размере 0,01%
от общей стоимости Работ, указанной в п. 3.1 Договора, за каждый день просрочки. Уплата
неустойки не освобождает Исполнителя от обязанности возместить Заказчику причиненные
убытки и выполнить Работы, предусмотренные Договором и Заданием.
6.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием возникновения
обстоятельств непреодолимой силы.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие в период действия
Договора, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае неурегулирования споров и разногласий путем переговоров, спор подлежит
передаче в Арбитражный суд города Москвы.
7.3. Отношения Сторон, не урегулированные Договором, регламентируются нормами
законодательства Российской Федерации.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в
письменной форме и подписаны Сторонами.
8.2. Все сообщения и уведомления, направляемые Сторонами друг другу, должны быть
оформлены в письменном виде.
8.3. Договор составлен в 3 (Три) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
два экземпляра для Заказчика, один – для Исполнителя.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик:
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»
5
Место нахождения и адрес для направления почтовых сообщений:
109240, г. Москва, Верхний Таганский тупик, д. 4.
ОГРН 1047796046198, ИHH 7708514824, КПП 775001001
к/с № 30127810500000000051 в ОПЕРУ-1 Банка России г. Москва, БИК 044501051
Исполнитель:
_______________________________________ «______________________»
Место нахождения и адрес для направления почтовых сообщений:
_____________________________________________________
ОГРН _____________, ИНН ___________, КПП __________
р/с ______________________ в ____________________________________,
к/с ______________________ в ________________________________, БИК __________
Заказчик:
Заместитель Генерального директора
__________________
О.Г. Баранов
Руководитель Финансовой дирекции –
Главный бухгалтер
Исполнитель:
_________________
_________________ _______________
Главный бухгалтер
_________________ ______________
___________________ Н.Д. Молодцова
м.п.
м.п.
6
Приложение 1
к Договору на выполнение
геодезических и кадастровых работ
от ___ __________ 2015 года № _______
ЗАДАНИЕ
на выполнение геодезических и кадастровых работ
1.
Земельные участки, в отношении которых выполняются работы
1.1. Принадлежащие Заказчику на праве собственности следующие земельные участки,
относящиеся к категории земель населенных пунктов и предназначенные «для жилых домов,
предназначенных для проживания одной семьи – объекты индивидуального жилищного
строительства» (далее – Земельные участки):
1.1.1. Земельный участок площадью 397 565 кв.м, с кадастровым номером
50:21:0140218:858, местоположение которого уставнолено относительно ориентира, имеющего
адрес: г. Москва, поселение Десеновский, вблизи д. Пыхчево, уч. № 66/1 (далее – Земельный
участок-1);
1.1.2. Земельный участок площадью 51 632 кв.м, с кадастровым номером
50:21:0140218:860, местоположение которого уставнолено относительно ориентира, имеющего
адрес: г. Москва, поселение Десеновский, вблизи д. Пыхчево, уч. № 66/3 (далее – Земельный
участок-2);
1.1.3. Земельный участок площадью 748 000 кв.м, с кадастровым номером
50:21:0140308:33, местоположение которого уставнолено относительно ориентира, имеющего
адрес: г. Москва, поселение Десеновский, вблизи д. Кувекино, уч. № 64 (далее – Земельный
участок-3);
1.1.4. Земельный участок площадью 831 500 кв.м, с кадастровым номером
50:21:0140308:34, местоположение которого уставнолено относительно ориентира, имеющего
адрес: г. Москва, поселение Десеновский, вблизи д. Кувекино, уч. № 62 (далее – Земельный
участок-4).
Перечень и характеристики выполняемых работ. Результат выполненных работ
2.1. Исполнитель обязуется выполнить в отношении Земельных участков работы по их
разделу на земельные участки в количестве, необходимом для соблюдения предельных
(максимальных) размеров земельных участков, установленных градостроительными регламентами
Правил землепользования и застройки территории муниципального образования сельского
поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области, утвержденными
Решением Совета депутатов сельского поселения Десеновское от 30.03.2011 №3/2-2011, для
земельных участков, имеющих вид разрешенного использования – «для жилых домов,
предназначенных для проживания одной семьи – объекты индивидуального жилищного
строительства».
2.
7
2.2. Исполнитель в рамках выполнения работ, указанных в п. 2.1 настоящего задания,
обязан:
2.2.1. Получить данные о кадастровом делении в пределах кадастрового квартала
50:21:0140218, 50:21:0140308 и 50:21:0140207;
2.3.2. Провести натурное обследование Земельных участков;
2.2.3. Осуществить сбор и анализ актуальных сведений о Земельных участках и земельных
участках смежных землепользователей: наименование правообладателей, их местонахождение и
иные сведения, необходимые для выполнения работ;
2.2.4. Уточнить сведения об обременениях и ограничениях в использовании земельных
участков, образуемых в результате раздела или объединения Земельных участков, их режимах
использования, охранных зонах и прочее;
2.2.5. Уточнить координаты характерных точек границ земельных участков, образуемых в
результате раздела, с точностью, установленной для земель населенных пунктов (0,1 м);
2.2.6. Согласовать границы земельных участков, образуемых в результате раздела
Земельных участков, со всеми заинтересованными лицами;
2.2.7. Подготовить проекты межевых планов земельных участков, образуемых в
результате раздела Земельных участков;
2.2.8. Согласовать с Заказчиком проекты межевых планов земельных участков,
образуемых в результате раздела Земельных участков;
2.2.9. Передать межевые планы земельных участков, образуемых в результате раздела
Земельных участков, в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет объектов
недвижимости в г. Москве, для их государственного кадастрового учета;
2.2.10. Получить в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет
объектов недвижимости в г. Москве, кадастровые паспорта на земельные участки, образованные в
результате раздела Земельных участков;
2.2.11. Получить свидетельства о государственной регистрации права собственности
Заказчика на земельные участки, образованные в результате раздела Земельных участков.
2.3. Результатом выполненных Исполнителем работ является получение Заказчиком
кадастровых паспортов и свидетельств о государственной регистрации права Заказчика на вновь
образованные земельные участки.
3. Дополнительные и особые требования к производству работ
3.1. Работы выполняются в соответствии с требованиями следующих нормативноправовых документов:
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости»;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
• Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах. ПТБ-88,
утвержденные коллегией ГУГК СССР 09.02.1989 № 2/21;
• Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы
межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении
8
собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»;
• Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства,
утвержденные Росземкадастром 17.02.2003.
3.2. Работы по подготовке межевых планов выполняются в государственной системе
координат, применяемой на территории г. Москвы.
3.3. Работы должны быть выполнены Исполнителем, отвечающим следующим
требованиям: Наличие в штате Исполнителя минимум 3 (Три) кадастровых инженера.
4. Сроки выполнения работ и порядок предоставления результата выполненных работ
4.1. Общий срок выполнения работ, предусмотренных настоящим заданием, составляет
___ (___________) календарных месяца.
4.2. Началом срока выполнения работ является дата оплаты Заказчиком авансового
платежа.
4.3. Акт приема-передачи результата выполненных Исполнителем работ подписывается
по итогам их выполнения. Акт приема-передачи результата выполненных работ составляется
Исполнителем и направляется Заказчику с приложением документов, указанных в пунктах 2.3
настоящего задания.
Заказчик:
Заместитель Генерального директора
_______________
М.П.
О.Г. Баранов
Исполнитель:
______________________
_______________
М.П.
______________