Р Е Ш Е Н И Е

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ
МИНУСИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
О внесении изменений в правила
землепользования
и
застройки
муниципального
образования
город
Минусинск
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от
29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об
общих принципах организации местного самоупрпавления в Российской
Федерации», Уставом городского округа - город Минусинск, заключений о
результатах публичных слушаний по проекту постановления «О внесении
изменений в правила землепользования и застройки муниципального
образования город Минусинск», Минусинский городской Совет депутатов,
РЕШИЛ:
1. В правила землепользования и застройки муниципального образования
город Минусинск, утвержденные решением Минусинского городского Совета
депутатов от 24.12.2012 № 7-51р внести следующие изменения:
в Главе I «Порядок применения Правил землепользования и застройки и
внесения в них изменений», раздел IV «Положение об изменении видов
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства физическими и юридическими лицами», исключить.
в Главу II «Градостроительные регламенты» раздела 1 «Регламенты
территориальных зон, выделенных в схеме территориального зонирования
города, их кодовые обозначения»:
в статью 29 «Ж-1» Зона «Жилая усадебная застройка»:
пункт «Основные виды разрешенного использования» дополнить текстом
следующего содержания:
«- строительство и эксплуатация многоквартирных жилых домов.»,
в пункте «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкция объектов капитального строительства)»:
слова: «- площадь земельных участков – минимальная – 130 кв.м.,
максимальная – до 2000 кв.м, включая площадь застройки» заменить словами
«- площадь земельных участков для ИЖС - минимальная - 600 кв.м.,
максимальная - до 2000 кв.м., для эксплуатации жилого дома - 130 кв.м.,
включая площадь застройки;»,
слова: «- коэффициент застройки не более – 0,3» заменить словами
«- коэффициент застройки не более - 0,5;»,
слова: «- коэффициент свободных территорий не менее - 0,7;» заменить
словами «- коэффициент свободных территорий не менее 0,5»;
дополнить строкой следующего содержания:
«- многоквартирные жилые дома до 2-х этажей;»,
дополнить пунктом следующего содержания:
«Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом
следующих направлений:
- функциональное использование объектов градостроительной деятельности
(жилые объекты, объекты социально-культурного и бытового назначения,
объекты образования, здравоохранения и иные виды использования объектов;
- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство,
материалы и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов,
устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых
домах;
- планировочная организация территории;
- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории
(водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры,
централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы
жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);
- благоустройство и озеленение территории (материал элементов
благоустройства, мощение, использование крупномерного посадочного
материала и иные требования);
- размещение объектов визуальной информации и средств наружной
рекламы (размещение на зданиях с использованием существующих
конструкций, использование отдельных рекламоносителей, стилевое единство,
оформление витрин, требования по цветовому оформлению, подсветка зданий и
сооружений в ночное время).».
в статью 30 «Ж-4» Зона «Жилая малоэтажная застройка»:
пункт «Условно-разрешенное использование» дополнить текстом
следующего содержания:
«- индивидуальные капитальные и металлические гаражи.»;
в пункте «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкция объектов капитального строительства)»:
слова: «- коэффициент застройки не более - 0,27» заменить словами
«- коэффициент застройки не более - 0,32;»,
слова: «- коэффициент свободных территорий не менее - 0,73» заменить
словами «- коэффициент свободных территорий не менее - 0,67;»;
дополнить пунктом следующего содержания:
«Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом
следующих направлений:
- функциональное использование объектов градостроительной деятельности
(жилые объекты, объекты социально-культурного и бытового назначения,
объекты образования, здравоохранения и иные виды использования объектов;
- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство,
материалы и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов,
устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых
домах;
- планировочная организация территории;
- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории
(водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры,
централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы
жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);
- благоустройство и озеленение территории (материал элементов
благоустройства, мощение, использование крупномерного посадочного
материала и иные требования);
- размещение объектов визуальной информации и средств наружной
рекламы (размещение на зданиях с использованием существующих
конструкций, использование отдельных рекламоносителей, стилевое единство,
оформление витрин, требования по цветовому оформлению, подсветка зданий и
сооружений в ночное время).».
в статью 31 «Ж-5» Зона «Жилая застройка средней этажности»:
пункт «Условно разрешенное использование» дополнить строкой
следующего содержания:
«- индивидуальные капитальные и металлические гаражи.»;
дополнить пунктом следующего содержания:
«Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом
следующих направлений:
- функциональное использование объектов градостроительной деятельности
(жилые объекты, объекты социально-культурного и бытового назначения,
объекты образования, здравоохранения и иные виды использования объектов;
- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство,
материалы и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов,
устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых
домах;
- планировочная организация территории;
- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории
(водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры,
централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы
жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);
- благоустройство и озеленение территории (материал элементов
благоустройства, мощение, использование крупномерного посадочного
материала и иные требования);
- размещение объектов визуальной информации и средств наружной
рекламы (размещение на зданиях с использованием существующих
конструкций, использование отдельных рекламоносителей, стилевое единство,
оформление витрин, требования по цветовому оформлению, подсветка зданий и
сооружений в ночное время).».
в статью 32 «Ж-6» Зона «Жилая застройка повышенной этажности»:
пункт «Условно разрешенное использование дополнить строкой
следующего содержания:
«- индивидуальные капитальные и металлические гаражи»;
в пункте «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкция объектов капитального строительства)»:
слова: «- коэффициент застройки не более - 0,19» заменить словами: «коэффициент застройки не более - 0,25;»,
слова: «- коэффициент свободных территорий не менее - 0,81» заменить
словами: «- коэффициент свободных территорий не менее - 0,75;»;
дополнить пунктом следующего содержания:
«Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом
следующих направлений:
- функциональное использование объектов градостроительной деятельности
(жилые объекты, объекты социально-культурного и бытового назначения,
объекты образования, здравоохранения и иные виды использования объектов;
- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство,
материалы и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов,
устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых
домах;
- планировочная организация территории;
- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории
(водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры,
централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы
жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);
- благоустройство и озеленение территории (материал элементов
благоустройства, мощение, использование крупномерного посадочного
материала и иные требования);
- размещение объектов визуальной информации и средств наружной
рекламы (размещение на зданиях с использованием существующих
конструкций, использование отдельных рекламоносителей, стилевое единство,
оформление витрин, требования по цветовому оформлению, подсветка зданий и
сооружений в ночное время).».
в статью 34 «ОД-1» Зона «Административно-деловая»:
пункт «Основные виды разрешенного использования» дополнить строкой
следующего содержания:
«- многоквартирные жилые дома средней этажности»;
пункт «Условно разрешенное использование» дополнить строкой
следующего содержания:
«- индивидуальные капитальные и металлические гаражи».
пункт «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства:
слова: «- коэффициент застройки - не более 0,19» заменить словами
«- коэффициент застройки - не более 0,25;»,
дополнить строкой следующего содержания:
«- строительство многоквартирных жилых домов - до 5 этажей.»,
дополнить пунктом следующего содержания:
«Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом
следующих направлений:
- функциональное использование объектов градостроительной деятельности
(жилые объекты, объекты социально-культурного и бытового назначения,
объекты образования, здравоохранения и иные виды использования объектов;
- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство,
материалы и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов,
устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых
домах;
- планировочная организация территории;
- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории
(водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры,
централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы
жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);
- благоустройство и озеленение территории (материал элементов
благоустройства, мощение, использование крупномерного посадочного
материала и иные требования);
- размещение объектов визуальной информации и средств наружной
рекламы (размещение на зданиях с использованием существующих
конструкций, использование отдельных рекламоносителей, стилевое единство,
оформление витрин, требования по цветовому оформлению, подсветка зданий и
сооружений в ночное время).».
2. Контроль за выполнением решения возложить на комиссию по
городскому и жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству,
архитектуре, земельным вопросам, транспорту и связи Минусинского
городского Совета депутатов.
3. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального
опубликования в газете «Власть труда».
Глава города Минусинска
Н.Э. Федотова