АКТ общего (весеннего) осмотра дома

АКТ
общего (весеннего) осмотра дома
г. Яровое
«
31
»
октября
2013 г.
по адресу: квартал «А» дом № 16
Эксплуатирующая организация
ООО «УК Яровое»
Общие сведения по дому:
1.
2.
3.
4.
5.
Год постройки
Материалы стен
Количество этажей
Наличие подвала
Кровля
1980
железобетонные стеновые панели
5
да
железобетонные лотковые плиты, ливнеприёмный лоток
Комиссия в составе:
инженера ЭЖФ Жуганенко С.В., инженера ЭЖФ Каракальчева А.С.
в присутствии председателя Совета дома Забельской Т.В.
произвели общий осмотр дома.
Проверкой установлено техническое состояние конструктивных элементов строения:
Части здания и
конструкций
Оценка технического состояния
Наименование дефектов, выявленных в период осмотра
Фундамент
Состояние удовлетворительное.
Подвал
Состояние удовлетворительное.
Отмостка
1. Шелушение верхнего слоя бетона (по периметру)
2. Проседание (под лоджиями), наличие в отдельных местах контруклонов к дому (по
периметру) – 120 м
Выполнить окраску после ремонта (по периметру)
Цоколь
Стены наружные
Перекрытия
Лоджии
Решение о принятии мер
(текущий ремонт,
капитальный ремонт)
капитальный ремонт
капитальный ремонт
Состояние удовлетворительное.
Температурные швы – состояние удовлетворительное
Состояние удовлетворительное
Состояние удовлетворительное.
1. Шелушение защитного слоя бетона плит стоек лоджий: кв. № 7 (правая – 1 м ²), 9
(правая – 0,6 м ², левая – 0,3 м ²), 14 (правая – 0,2 м ²), 17 (правая – 0,5 м ²), 20 (правая –
текущий ремонт
Окна
1,5 м²), 23 (правая – 0,3 м ², левая – 0,1 м ²), 36 (левая – 0,5 м ²),52 (правая – 0,1 м ²), 65
(правая – 1,2 м²),74 (левая – 0,1 м ²), 76 (левая – 0,2 м ²).
2. Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плиты перекрытия лоджии кв.
№ 69.
Состояние удовлетворительное.
Подъезды
Состояние удовлетворительное.
Кровля
1. Ливнеприёмный лоток - кровельное покрытие в удовлетворительном состоянии.
2. Наличие трещин со следами протекания на нижней поверхности плит покрытия кров
ли над квартирами:
Север – кв. №9 (кухня, зал), 10 (кухня, зал), 23 (кухня, зал), 25 (кухня), 37 (кухня),39
(кухня, зал), 52 (кухня, зал), 54 (кухня) над лестничными площадками подъездов № 1,
2, 3, 4
Юг - кв. 9 (1 шт.), 10 (2 шт.), 23 (1 шт.), 24 (3 шт.), 25 (1 шт.), 37 (1 шт.), 38 (2 шт.), 39
(1 шт.), 52 (1 шт.), 53 (2 шт.), 54 (1 шт.)
Над подъездами № 5, 6 – выполнена промазка верхней поверхности плит мастикой.
3. Оголение арматуры на верхней поверхности плит над квартирами № 10 (кухня – 2 м,
зал – 2 м), 54 (зал – 4 м, спальня – 3 м), 78 (спальня – 3 м)
4. Частичное разрушение примыканий из цементного раствора вокруг труб сантехниче
ских стояков (юг) над кв. № 10, 24, 25, 37, 39, 54, 69.
Состояние удовлетворительное:
Подвал № 1: Северная сторона.
Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 6 шт., Ø20- 1шт.
Южная сторона.
Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 1 шт., Ø20- 1шт.
Подвал № 2: Северная сторона.
Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 9шт., Ø20- 2шт.
Южная сторона.
Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 4 шт., Ø20- 4шт.
Подвал № 3: Северная сторона.
Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15-7 шт. Ø20- 1шт.
Подвал № 4. Южная сторона.
Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 2 шт. Ø20- 2шт., Ø100-4шт.
Подвал. № 5: Северная сторона.
Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 3 шт. Ø20- 2шт., Ø100-1шт
Южная сторона.
Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 5 шт., Ø20- 4шт.
Система отопления
капитальный ремонт
кровельного покрытия
плит
текущий ремонт
текущий ремонт
Система холодного
водоснабжения
Система горячего
водоснабжения
Групповые приборы
учёта тепла, холодной и
горячей воды
Система канализации
Системы
электроснабжения и
освещения
Система вентиляции
Члены комиссии:
Подвал № 6: Северная сторона.
Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 11 шт., Ø20- 1шт.
Южная сторона.
Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 8 шт.
Состояние удовлетворительное
Разобрать изоляцию центральной магистрали трубопровода Ø 57 в подвале № 1 – 2 м в
подвале № 2 – 6 м
Состояние удовлетворительное.
Система отопления – прибор учёта установлен
Система ГВС – прибора учёта установлен
Система ХВС – прибора учёта установлен
Состояние удовлетворительное.
Отсутствует заглушка на канализационном стояке в подвале № 6
Состояние удовлетворительное
1. Общедомовой прибор учёта установлен.
2. Согласно заключений о соответствии испытаний электроустановки и её элементов
соответсвует требованиям безопасности (протокол № 781 от 15.08.2012 г.)
3. Произвести замену приборов освещения в подвальном помещении согласно ПУЭ.
Состояние удовлетворительное.
Частичное разрушение кирпичной кладки вентканалов в чердачном помещении.
инженер ЭЖФ
Жуганенко С.В.
инженер ЭЖФ
Каракальчев А.С.
текущий ремонт
текущий ремонт
текущий ремонт
текущий ремонт