П Р О Т О К О Л О Ч Е Р Е Д Н О Г О О Б Щ Е Г О С О Б Р А Н И Я

ПРОТОКОЛ ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
членов садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное 1»
г. Сертолово Ленинградской обл.
17 ноября 2013 года
Место проведения: клуб танковой части
Время начала собрания: 12-00
Зарегистрировались 282 члена СНТ (всего по списку 380 членов).
Открывает собрание председатель правления СНТ Орешин А.П., сообщает, что кворум
для проведения собрания набран, присутствуют 282 членов СНТ, т.е. 74 %.
Орешин А.П. предлагает избрать председателем собрания
члена Товарищества
Новгородского С.К., а секретарём собрания: Королькову И.А.
Из зала предлагают председателем собрания избрать Скопина М.И., секретарём
Розенштейна М.Н.
Орешин А.П.: Предлагаю голосовать за предложенные кандидатуры председателя и
секретаря собрания по мере поступления предложений. Кто «За» кандидатуры
Новгородского С.К. и Корольковой И.А.? «За» - 87 голосов. Кто «против»? «Против» - 22.
Кто «За» кандидатуры Скопина М.И. и Розенштейна М.Н., прошу голосовать. «За» - 54
голоса.
Кто «против»? «Против» - 44 голоса. Остальные воздержались.
Большинством голосов председателем собрания избран член СНТ Новгородский С.К., а
секретарём собрания - Королькова И.А.
После голосования председатель собрания и секретарь занимают места за столом
президиума.
К сцене выходит Лобанов Ю.Я. и предлагает включить в повестку собрания вопрос о
членах Товарищества, имеющих садовые книжки, но участки которых не вошли в
границы официально предоставленного для организации Товарищества земельного
участка.
К сцене выходит Сухорукова Т.Е. и заявляет о том, что решение не включать в состав
Товарищества людей, имеющих садовые книжки, но участки которых не вошли в границы
предоставленного для организации Товарищества земельного участка, незаконно. По её
мнению, закон и устав СНТ «Заозерное 1» говорят об условии членства как об условии
предоставления участка в границах Товарищества, а это определение, по её мнению,
юридически спорно и нечётко. По её мнению председатель правления СНТ Орешин А.П.
вместе с членов СНТ Денисовым Р.И. искусственно создали конфликтную ситуацию. По
её мнению, председатель скрывает информацию о работе правления и поэтому она
предлагает проверить деятельность правления, а также – создать рабочую группу по
решению вопроса садоводов «зеленой зоны».
К сцене выходит Миронов А.А. и предлагает включить в повестку отдельный вопрос
«прения».
К сцене выходит Пятиизбянцев А.Ю. и предлагает изменить повестку собрания, исключив
из неё вопросы исключения из членов СНТ, о правилах поведения и новой редакции
устава, оставив только отчеты и выборы.
1
Новгородский С.К. и Орешин А.П. объясняют, что председатель правления включил в
свой доклад и вопрос о «зеленой» зоне, и членстве в СНТ, а также – отчет о работе
правления. Менять повестку нет смысла, поскольку все предложенные уполномоченными
вопросы в неё вошли. Вопрос об исключении из членов СНТ с повестки правлением снят.
Время для прений выделено в течение работы счетной комиссии.
Новгородский С.К. предлагает определиться по регламенту выступлений следующим
образом: по три минуты выступающим, без ограничения – председателю правления СНТ и
предлагает голосовать поднятием рук.
Большинством голосов регламент принимается.
Председатель собрания Новгородский С.К. (далее – председатель): На повестке дня
следующие вопросы:
•
Отчёт председателя правления СНТ «Заозерное 1» о работе, проделанной после
общего собрания 20.11.2011 года.
•
Выборы правления СНТ «Заозерное 1».
•
Выборы уполномоченных «Заозерное 1».
•
Выборы ревизионной комиссии«Заозерное 1» .
•
Выборы председателя правления СНТ «Заозерное 1».
•
Утверждение сметы на 2013 год СНТ «Заозерное 1».
•
Утверждение правил поведения в СНТ «Заозерное 1».
•
Принятие устава СНТ «Заозерное 1» в новой редакции (внесение положений об
условиях и порядке проведения заочного собрания).
Для проведения голосования нам необходимо избрать счетную комиссию. Слово для
предложений по
составу счетной комиссии предоставляется Алексееву Игорю
Геннадьевичу.
Алексеев И.Г. зачитывает список счетной комиссии:
 Антонова Анастасия Сергеевна;
 Неклюдова Вера Леонидовна;
 Денисов Руслан Иванович;
 Акулов Михаил Михайлович;
 Волосков Тимофей Сергеевич;
 Алексеев Игорь Геннадьевич;
 Романович Александр Викторович;
Председатель: Других предложений нет. Предлагаю голосовать списком. Кто «За»
предложенные кандидатуры? Кто «Против»? Кто «Воздержался»? Принимается. Прошу
счетную комиссию приступить к работе.
Слово для отчета о работе, проделанной после общего собрания 20 ноября 2011 года,
предоставляется Орешину А.П.
Орешин А.П.:
Добрый день, товарищи!
Прежде всего хочу объяснить, почему мы вынуждены так жестко разделить наших
членов товарищества.
Как вы все знаете, по договору аренды № 253-н от 23 ноября 2011 года с
Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным
имуществом в Ленобласти нашему Товариществу предоставлен земельный участок с
кадастровым номером 47:08:0103001:4 общей площадью 818229 кв. метров.
Таким образом, границы нашего садоводства четко определены и закреплены в
кадастровом паспорте.
Вы все знаете, что далеко не все участки членов нашего Товарищества попадают в
границы этого участка. Правление, прежде всего, уточнило фактические и законные
2
границы садоводства. Мы установили, что в законных границах находится участки 380
членов Товарищества. А участки 87 членов СНТ не входят в эти границы.
Наш земельный участок находится на федеральной земле. А не вошедшие в границы
Товарищества участки – на землях муниципальных.
Вы знаете, что мы до сих пор не можем зарегистрировать договор аренды, хотя,
поверьте, предпринимаем для этого массу усилий. В это же время часть садоводов, не
вошедших в границы предоставленного нам участка, начали самостоятельную работу по
оформлению своих земельных участков. Ими зарегистрировано дачное некоммерческое
партнерство «Заповедное».
Это понятный шаг, поскольку участки у них на
муниципальной земле, а у нас – на федеральной. В их действиях не было бы беды, если бы
все не вошедшие в границы Товарищества садоводы действовали согласованно с нами и
друг с другом. Но некоторые из оставшихся за границами начали писать жалобы и
заявления в госорганы. А любая такая жалоба приводит к тому, что все материалы по
нашему СНТ этими
проверяющими органами запрашиваются. Происходит
бюрократическая проверка, которая при современных темпах тянется по два-три месяца.
И на этот же срок затягивается проводимая нами работа по земле. Почему они
предпочитают писать кляузы, вместо согласованной планомерной работы, пусть останется
на их совести. Мы понимаем, что они будут обжаловать все наши решения и действия.
Таким образом, мы вынуждены проводить собрание в строгом соответствии с ФЗ-66
«О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ
ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН». Согласно статье 18 ФЗ-66, членами садоводческого или
дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации,
достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого
товарищества.
Именно поэтому мы так строго подошли к сегодняшнему собранию.
При этом я хочу подчеркнуть, что не снимаю с себя ответственность за тех
садоводов, участки которых не вошли в границы СНТ «Заозерное 1». У нас общая,
совместно созданная система энергоснабжения, общие дороги и общие проблемы. И для
тех, кто будет честно участвовать в жизни Товарищества, вовремя оплачивать
электроэнергию, своевременно платить взносы, ничего не изменится!
Теперь о правовом положении нашего земельного участка. В какие только двери
мы не стучали!.. На общем собрании с участием главы администрации Всеволожского
района Соболенко А.Н. все слышали, как Александр Николаевич обещал нам помочь в
регистрации договора аренды. Мы шли тем путём, который рекомендовал нам глава
районной администрации: специалисты администрации помогали нам проводить
оформление, в общем – работали в контакте. Но личные проблемы отвлекли Соболенко и
нам он не помог. К сожалению, время было потеряно. Сейчас нам помогают другие
специалисты, которые также рекомендованы нам весьма авторитетными руководителями.
Могу сказать только, что нам обещают помочь. Конечно, обещают помочь по-разному.
Очень многие хотят нажиться на наших проблемах. Но мы работали и будем работать
только в правовом поле, только легитимно. Рук мы не опускаем, поскольку наши участки
в одинаковом положении и выплыть в одиночку никто не сможет. Но при этом нельзя
допускать внутренних конфликтов, склок и жалоб. Любой руководитель в такой ситуации
в ответ на наши просьбы о помощи скажет: «Сначала сами между собой разберитесь!» И
будет прав!
Теперь о главном, что удалось сделать за прошедший период. Должен напомнить,
что в энергоснабжении мы получили в наследство на 500 КВА на всё садоводство и
просроченные на год технические условия. Состояние электрохозяйства было таким, что в
случае проверки мы были бы вынуждены платить колоссальные штрафы. Мне удалось
заключить договор о предоставлении нам 2,75 Мегаватт мощности и думаю, что удастся
3
получить ещё. Запланирован перенос линии высокого напряжения, питающей садоводства
«Пчёлка» и проходящей по территории нашего садоводства. Необходимость переноса
этой ЛЭП диктуется как вопросами человеческой безопасности, так и тем, что десять
метров справа и десять метров слева от ЛЭП являются зоной отчуждения и не могут быть
ни приватизированы, ни выкуплены. Думаю, что в течение 2014 года удастся эту линию
убрать с нашей территории.
За 2012-2013 годы было много сделано по улучшению дорог в садоводстве. Были
укреплены асфальтовой крошкой 5,5 км внутренних дорог, установлены поребрики и
укреплены дорожные насыпи. Тротуар у дороги, идущей вдоль озера, сделал её
безопасной для пешеходов. Большая работа проводилась и по обеспечению сохранности
дорожного покрытия. Так, ограничен и контролируется проезд большегрузной техники.
Мы проводим работу с соседними садоводствами, чтобы исключить проезд чужого
автотранспорта по нашим дорогам. Прорабатываются вопросы газификации природным
газом. Надеюсь, что в 2014-2015 годах мы сможем подключиться к ветке газопровода
высокого давления.
Отдельно хочу рассказать о работе, проводимой с правоохранительными органами
в отношении растраты денег, собранных на проведение приватизации, а также хищения
денежных средств, внесенных садоводами за уплату электроэнергии и средств, внесенных
членами СНТ за дополнительную присоединенную электрическую мощность. Только
мной лично было направлено в органы прокуратуры и МВД 19 заявлений и жалоб.
Переписка по этим вопросам составляет уже немалый том. В настоящее время в
отношении действий Скрипника возбуждено уголовное дело, сам он скрывается от
органов следствия. В отношении 10 миллионов рублей, пропавших у Спиридонова, дело
обстоит следующим образом: Последнее постановление об отказе в возбуждении
уголовного дела по этому факту, было вынесено 03 октября 2013 года и уже отменено.
Вместе с тем, поскольку из материалов полицейских проверок ясна вина Спиридонова, мы
планируем организовать исковые заявления в суд о возмещении ущерба. Но здесь будет
необходимо каждому садоводу, пострадавшему от действий Спиридонова, выдать
Р.И.Денисову доверенность на представление его личных интересов в гражданском суде.
Работа с правоохранителями продолжается и в дальнейшем о её результатах все будут
проинформированы.
Теперь о наших финансах. Мы не имеем штатов секретарей, делопроизводителей и
системных администраторов. Вся работа внутри садоводства идёт на одном энтузиазме.
Значительная часть садоводов не оплачивают членские и целевые взносы, не платят за
электроэнергию. Честно скажу, долго так продолжаться не может. Хочу пояснить, откуда
взялись долги. Так, за 2012 год задолженность по взносам составила 1,8 миллиона рублей
плюс 1,3 миллиона - потери электроэнергии. Долги также возникли потому, что мы не
учитывали потери, существующие в наших ЛЭП. Садовод оплачивает внутреннее
потребление на своём участке по существующему тарифу, а потери при передаче
электроэнергии по внутри СНТ при не учитываются и не оплачиваются. От нас также
запитаны энергосети других садоводств. К примеру, к ДНП «Заречное» от
электроподстанций нашего садоводства идёт линия длиной около одного километра и
потери на этой линии ложатся на наши плечи. А увеличить тариф на потребляемую
электроэнергию мы не можем, это незаконно. Значит, выход один – придётся
совершенствовать и развивать внутреннее энергохозяйство.
Примерно 20% членов СНТ считает возможным не платить взносы, фактически
паразитируя за наш с вами счет. Считаю, что придётся принимать жесткие меры вплоть до
исключения из членов садоводства, чтобы заставить людей платить. При этом и самому
садоводству также надо будет расплатиться по долгам. Я не могу опустить руки и не дам
сделать это другим. Нам приходится идти на жесткие меры, правление вынуждено
отключать тех, кто не платит за потребленную электроэнергию или пытается лукавить и
обманывать.
Мы разработали и утвердили
порядок отключения участка от
4
электроэнергии. Должники по оплате электроэнергии должны знать — за чужой счет им
не удастся пользоваться электричеством.
Должен сказать: каждый член СНТ должен понять — лично от него зависит жизнь
в садоводстве. Но ведь даже уполномоченные – люди, выдвинутые коллективами улиц,
игнорируют собрания уполномоченных и неудовлетворительно выполняют свои
обязанности.
Мы понимаем, что причины отсутствия у всех уполномоченных разные. Но за два года
можно сделать вывод об отношении уполномоченного к своим обязанностям. Так, из
девяти собраний уполномоченных ни одного не посетил Гончарук, всего в одном
собрании участвовала Погодина, только в двух собраниях приняли участие Солодкин,
Федоров и Дачевский, в трёх из девяти собраний участвовали Бабешко, Куплешников,
Розенштейн и Тамаев. Именно по причине их отсутствия не было кворума на собраниях
уполномоченных 27 мая 2012 года, 26 октября и 02 ноября 2013 года. Понятно, что
низкая активность уполномоченных – это и неуплаченные членские взносы, и долги по
электроэнергии.
Я обращаюсь ко всем членам СНТ с предложением — мы принимаем ваши
предложения по обслуживанию садоводства. Если кто-то может предложить более
выгодные условия — мы примем его предложение. Правление заинтересовано
минимизировать расходы.
К сожалению, за прошедшие два года наладить информирование садоводов нам не
удалось. Да, в правлении нет журналистов и писателей. Готовить специальные отчеты у
нас нет времени. Наша позиция – если есть вопросы, пожалуйста, приходите и
спрашивайте. Не было случая, чтобы мы не ответили и не рассказали о том, что делается
в правлении. Сайт свой мы создали, но вот обслуживание его отсутствует. Слишком
дорого с нас запросили. Но я добьюсь того, чтобы сайт садоводства заработал.
Хочу подчеркнуть, что я вместе с правлением и с вами хочу навести порядок в
делах, сделать прозрачными и понятными для всех финансы товарищества, принимать
решения коллективно и гласно в интересах всех садоводов. Уже сейчас практически все
наши платежи осуществляются по безналичному расчету, а ведь два года назад даже
расчетный счет СНТ был заблокирован. Мы хотим вести дела честно, а не так, как это
практиковалось раньше. Именно поэтому буду и в дальнейшем действовать так, чтобы
жизнь в садоводстве становилась лучше.
Председатель: Слово председателю ревизионной комиссии Стрельниковой С.П.
Стрельникова С.П.: Ревизионная комиссия, действующая на основании устава
садоводства, провела плановую ежегодную проверку финансово-хозяйственной
деятельности СНТ , а именно проверяла:
1. Состояние документации и документооборота;
2. Формирование доходной части, проверка сборов членских взносов;
3. Расходование средств СНТ «Заозерное 1»;
4. Соответствие доходной и расходной частей, утвержденных сметой;
Представленные документы соответствуют правилам бухгалтерского учета, все
документы прошиты, разнесены по соответствующим папкам, сформированы по
отчетным периодам. Сбор взносов ведется в электронном виде и на бумажном носителе.
Стрельникова С.П. комментирует итоги финансово-хозяйственной деятельности
садоводства за 2012 год:
Задолженность на 01.01.2012 г.
1.Электроэнергия
- 827 000 руб.
2.Аренда транспорта
- 560 000 руб.
3.Заработная плата председателя
- 210 000 руб.
4.Заработная плата зам. председателя
- 100 000 руб.
Исполнение сметы расходов по членским взносам СНТ за 2012 год:
5
Начислено из расчета 600 уч.*17 700 руб. = 10 617, 504 руб.
Получено за 2012 год – 6 930 510,20 руб.
Получена задолженность по членским взносам за период с 2003-2012 гг.1 725,000 руб.
Получена оплата за въезд грузового транспорта – 335 000 руб.
Получена оплата за установленные счетчики – 30 000 руб.
ИТОГО - 9 020 510,20 руб.
Израсходовано по статье «Членские взносы»
1.Заработная плата
- Председатель – 50 000*12 мес
=600 000 руб.
- Зам. председателя – 6 090*12 мес
=73 080 руб.
- Бухгалтер-кассир -35 000*12 мес
=420 000 руб.
- Электрик - 30 000*12мес
=360 000 руб.
- Электрик-контролер – 20 000*12 мес
=240 000 руб.
- Разнорабочий – 30 000*12 мес
=360 000 руб.
- Разнорабочий на детской площадке – 25 000*9 мес
=225 000 руб.
2.Оплата налогов по зарплате107 817 руб.
3.Оплата земельного налога за 2009-2012 гг. - 83 949 руб.
4.Оплата услуг охранной организации 1 562 419,35 руб.
5.Строительство КПП 850 812,78 руб.
5.1 Оборудование КПП системой доступа 156 924 руб.
6. Оплата услуг пожарной безопасности 360 000 руб.
ИТОГО израсходовано по статье «Членские взносы» - 5 400 002,13 руб.
Израсходовано по статье «Целевые взносы»
1.Содержание электрических сетей
1.1.Оплата элетроэнергии мест общего пользования – 86 268,83 руб.
1.2 Эксплуатационные расходы и расходные материалы – 388 726,23 руб.
1.3 Уличное освещение 96*0,25кВт*10ч*30дней*12мес = 86 400*3,17 = 273 888 руб.
2.Работы по централизованному освещению – 20*5 000 руб. = 100 000 руб.
3.Аренда техники
3.1 Оплата за 2011 г. – 560 000 руб.
3.2 Оплата за 2012 г. – 740 500 руб.
4. Покупка материалов для ремонта дорог – 167 000 руб.
5. Благоустройство и содержание садоводства – 342 000 руб.
6. Вывоз мусора – 619 603 руб.
7.Юридическое обслуживание – 30 969,60 руб.
8. Прочее
8.1 Канцелярские расходы – 171 642,41 руб.
8.2 Установка пожарной сигнализации на КПП – 36 500 руб.
8.3 Выплата заработной платы Председателю за 2011 г. – 100 000 руб.
ИТОГО израсходовано по статье «Целевые взносы» - 3 613 263,47 руб.
ИТОГО израсходовано в 2012 г. – 9 013 265,56 руб.
Остаток на 01.01.2013г. – 3410 рублей
Задолженность на 01.01.2013 г.
1. По заработной плате зам. председателя
- 556 000 рублей
2. Охранному предприятию
- 320 000 рублей
3. За аренду техники
- 570 000 рублей
ИТОГО
- 1446500 рублей
Председатель: После доклада председателя ревизионной комиссии хочу обратиться к
участникам собрания – мы готовы выслушать любые предложения по снижению
расходов.
6
Согласно Устава мы должны выбрать председателя правления СНТ из состава избранных
членов правления. Поэтому, для экономии времени, предлагаю до начала прений провести
выборы правления СНТ, уполномоченных и ревизионной комиссии. Кроме того, на руках
у собравшихся предложения по смете расходов на 2013 год, предложения по новой
редакции устава с регламентом об условиях и порядке проведения заочного собрания,
правила поведения в СНТ «Заозерное 1», а пока идёт подсчет голосов – выступления. Нет
возражений? Принимается.
В состав правления СНТ «Заозёрное 1» предлагаются следующие кандидатуры:
1 Алешин Андрей Александрович
2 Алексеев Игорь Геннадьевич
3 Волосков Тимофей Сергеевич
4 Денисов Руслан Иванович
5 Орешин Алексей Петрович
6 Ларькин Валерий Борисович
7 Новгородский Максим Сергеевич
8 Тамаев Константин Мусаевич
9 Шестопалов Александр Владимирович
Председатель представляет кандидатов, они встают перед собранием.
Если кто-то хочет предложить других кандидатов, прошу внести их в список
непосредственно в пустые графы в бюллетене.
Председатель:
Предлагаю одновременно с выборами правления провести голосование по кандидатурам
уполномоченных и ревизионной комиссии СНТ «Заозерное 1».
В состав
уполномоченных предлагаются следующие члены СНТ:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
Адаев Виталий Султанович
Акулов Михаил Михайлович
Иванов Сергей Анатольевич
Катлинская Галина Ивановна
Котореишвили Давид Шалвович
Кузнецов Александр Николаевич
Коваленко Виктор Николаевич
Королькова Ирина Анатольевна
Мехов Николай Сергеевич
Морозов Валентин Алексеевич
Некрасов Сергей Владимирович
Новгородский Сергей
Константинович
Ошеровский Игорь Юрьевич
Полякова Татьяна Евгеньевна
Романович Александр Викторович
Солодкин Олег Михайлович
Сучков Сергей Валентинович
Тамаев Тотраз Мусаевич
Чижиков Игорь Анатольевич
В состав ревизионной комиссии предлагаются:
1
2
Плотникова Мария Борисовна
Полякова Татьяна Евгеньевна
7
3
Тамаев Батраз Мусаевич
Есть необходимость обсуждать кандидатуры? Нет. Предлагаю голосовать.
Дополнительные кандидатуры можно вписать непосредственно в бюллетени. Прошу
счетную комиссию собрать бюллетени.
Сейчас прошу желающих выступить в прениях. Прошу соблюдать регламент.
Работает счетная комиссия.
Андрущук С.П.: У меня три вопроса. Первый – за что мы платим, если сайт садоводства
не работает? Второй вопрос – очень долго горит уличное освещение, надо экономить и
выключать раньше. Третье – я не получал никаких ответов на свои вопросы. Нет
положения об уполномоченных, об их обязанностях. Считаю, что надо выбирать
уполномоченных по улицам из неравнодушных людей.
Алешин А.А.: Управление отключением освещения – автоматическое. Наш электрик не
делает это вручную. В отношении уполномоченных – избирали их по улицам, а на
собрания ходили только две трети. Решили попробовать избирать независимо от
нахождения участка с учетом активности.
Новгородский С.К. : Говорю как уполномоченный, к сожалению, явка на собрания
уполномоченных очень низкая.
Николаева Т.А.: Надо навести порядок с садовыми книжками, принять решение и дать
каждому выписку из решения собрания о принятии в члены СНТ. Это большое, но
необходимое дело. Я готова помогать правлению в его работе. Вместе с тем, надо
установить следующий порядок: если правление не реагирует на наши замечания и
предложения, то тогда мы должны иметь право нанять организацию, выполнить за свой
счет работы и предъявить расходы правлению для оплаты. Кроме того, Скрипник всегда
расписывался в квитанции сам, у нас – непонятно кто. Предлагаю правлению летом в
отпуск не уходить.
Орешин А.П.: У нас расписывается бухгалтер-кассир. В её отсутствие летом –
замещающий по приказу кассир.
Председатель: просит дать слово господин Пятиизбянцев, имеющий участки также и в
других садоводствах кроме нашего и везде он судится и не хочет платить.
Голоса с мест: не давать микрофон, не давать слова.
Мухамедьяров Р.З.: Хотел бы услышать данные баланса, сколько у нас движимого и
недвижимого имущества. Также хотел бы знать – какую и чью технику мы арендуем?
Жаль, но чёткости в докладах мы не услышали. Садоводам нужна информация и её
следует публиковать на сайте или вывешивать на стенде в правлении.
Председатель: Сейчас с предложением хочет выступить господин Селезнев В.А.,
который пять лет не платит членские взносы.
Селезнёв В.А.: Уточняю, я не плачу взносы с 2006 года, то есть семь лет. (В зале смех).
Давайте рассуждать логически – у нас нет зарегистрированного договора аренды, мы
юридически никто. Зачем и кому мы должны платить взносы. Я предлагаю голосовать за
команду во главе со мной, чтобы навести порядок. ( В зале выкрики: «В правление надо
будет ввести врача», «А кто же будет платить за вывоз мусора?» и т.д., смех).
Клюканов С.Б.: Я познакомился с программой Селезнёва на его сайте и рад, что ему дали
слово. Сразу всем всё стало понятно.
Вайсман А.И.: Считаю, что пользоваться дорогами, охраной, электроэнергией и прочими
услугами, которые предоставляются в садоводстве и не платить – это захребетничество.
Селезнёв не прав.
Миронов А.А.: Я представляю девять человек по доверенностям. Но мы не построили
дома, так как неясно наше правовое положение. Поэтому мы не пользуемся дорогами,
электросетями, охраной и прочим, но вынуждены платить в полном размере взносы.
Предлагаю для таких членов СНТ ввести особый статус, ограничить размер взносов.
8
Тамаев К.М.: Я считаю – не хочешь платить – уходи из садоводства. Ты потом продашь
участок и обогатишься за наш счет.
Розенштейн М.Н.: По докладу хочу сказать, что главный вопрос о земле и он на нуле.
Договор аренды не удалось зарегистрировать. Но надо этот вопрос решать. Считаю, что
надо создать комиссию и решать этот вопрос шаг за шагом, постепенно.
Председатель: Кто за то, чтобы принять отчет ревизионной комиссии, прошу голосовать.
Кто против? Большинством голосов принимается.
Счетная комиссия подвела итоги по выборам состава правления, уполномоченных и
ревизионной комиссии.
Оглашаю результаты выборов членов правления. Всего бюллетеней 271.
Из них: недействительных 8; действительных 263; По результатам голосования все
кандидаты, выдвинутые в члены правления, подавляющим большинством голосов
избраны в его состав.
№
Ф.И.О.
ЗА
ПРОТИВ ВОЗДЕРЖ.
1 Алешин Андрей Александрович
187
61
15
2 Алексеев Игорь Геннадьевич
202
42
19
3 Волосков Тимофей Сергеевич
190
57
16
4 Денисов Руслан Иванович
181
65
17
5 Орешин Алексей Петрович
191
55
13
6 Ларькин Валерий Борисович
192
51
20
7 Новгородский Максим Сергеевич
185
60
19
8 Тамаев Константин Мусаевич
201
43
19
9 Шестопалов Александр Владимирович 188
48
17
Дополнительно в состав правления выдвинуты Селезнёв Г.Н. – 5 бюллетеней, Скопин
М.Н. – 6, Розенштейн М.Н. – 5.
Оглашаю результаты выборов ревизионной комиссии.
Всего бюллетеней 282; Из них недействительных - нет.
Все кандидаты подавляющим большинством голосов избраны в состав ревизионной
комиссии со следующими результатами:
№
Ф.И.О.
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖ.
1 Плотникова Мария Борисовна
255
27
0
2 Полякова Татьяна Евгеньевна
249
28
5
3 Тамаев Батраз Мусаевич
246
34
2
Дополнительно в состав ревизионной комиссии выдвинуты Мухамедьяров – 5
бюллетеней, Николаева – 2, Макарычев – 1.
Оглашаю результаты голосования по выборам уполномоченных.
Всего бюллетеней 235;
Из них недействительных 12; действительных 223;
Все кандидаты в уполномоченные подавляющим большинством голосов избраны со
следующими результатами:
№
Голос ЗА
Голос
Голос
Ф.И.О.
п/п
ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ
1. Адаев Виталий Султанович
183
12
28
2. Акулов Михаил Михайлович
186
11
26
3. Иванов Сергей Анатольевич
184
11
28
4. Катлинская Галина Ивановна
183
12
28
5. Котореишвили Давид Шалвович
181
15
27
6. Кузнецов Александр Николаевич
181
14
28
7. Коваленко Виктор Николаевич
180
15
28
9
Королькова Ирина Анатольевна
184
13
26
Мехов Николай Сергеевич
179
15
26
Морозов Валентин Алексеевич
185
10
28
Некрасов Сергей Владимирович
185
11
27
Новгородский Сергей
186
25
22
Константинович
13. Ошеровский Игорь Юрьевич
183
12
28
14. Полякова Татьяна Евгеньевна
184
12
27
15. Романович Александр Викторович
182
14
27
16. Солодкин Олег Михайлович
184
11
28
17. Сучков Сергей Валентинович
186
10
27
18. Тамаев Тотраз Мусаевич
185
14
24
19. Чижиков Игорь Анатольевич
188
9
26
Дополнительно в состав уполномоченных выдвинуты Курдюкова Л.В. – 3 голоса,
Нефедов С.М. – 10, Кочергин В.П. – 1, Адамян М.Г. – 1, Скопин М.И. – 2.
8.
9.
10.
11.
12.
Председатель:
Предлагаю перейти к голосованию по кандидатуре председателя правления. Предлагаю в
качестве председателя кандидатуру Орешина А.П. Прошу счетную комиссию раздать
бюллетени для голосования по кандидатуре председателя правления СНТ.
Члены СНТ голосуют. Счетная комиссия собирает бюллетени по выборам председателя
правления и подсчитывает голоса.
Председатель: Счетная комиссия подвела итоги по вопросу утверждения новой редакции
Устава, правил поведения в Товариществе и утверждения сметы на 2013 год.
Оглашаю результаты голосования по утверждению Устава СНТ в новой редакции:
Всего бюллетеней 272.
Из них недействительных 2; действительных 270.
ГОЛОСОВ «ЗА»
ГОЛОСОВ «ПРОТИВ»
Голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
190
64
16
Поскольку все изменения в устав вносятся не менее чем двумя третями от общего числа
участников – устав в новой редакции принят.
Председатель: Также утвержден внутренний регламент СНТ «Заозерное 1» о проведении
заочного голосования и правила поведения садоводов, в следующих редакциях:
«УТВЕРЖДЕН»
Решением очередного общего собрания
Садоводческого некоммерческого
товарищества «Заозерное 1»
Протокол
от « 17 » ноября 2013 г.
Председатель:
_____________( Новгородский С.К. )
Секретарь:
______________ ( Королькова И.А. )
М.П.
10
ВНУТРЕННИЙ РЕГЛАМЕНТ
о проведении заочного голосования членов СНТ «Заозерное 1»
1.Вопросы собрания для проведения заочного голосования (опросным путём)
должны соответствовать повестке несостоявшегося общего собрания членов СНТ
согласно п.10.6 Устава Товарищества.
Обязательными вопросами повестки заочного голосования являются выборы
председателя и секретаря общего собрания, проводимого опросным путём.
2.Уведомление членов СНТ о проведении заочного голосования направляется в
порядке, предусмотренном п.10.4 Устава СНТ для уведомления о проведении общего
собрания.
Данное уведомление включает бюллетень для голосования, где указана дата
окончания процедуры голосования и адрес приёма бюллетеней, а также – необходимые
сведения и документы.
3.Дополнительные вопросы могут быть включены в бюллетень заочного голосования
по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, а также по предложению
органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов
Товарищества.
4.Бюллетень для заочного голосования (опросным путём) включает следующий
текст:
а) Бюллетень для заочного голосования члена СНТ «Заозерное 1» должен быть сдан
до (указывается дата окончания голосования) по адресу (указывается адрес).
Окончательный подсчет голосов состоится (указывается дата).
б) Повестка с вопросами для голосования с графой для результата голосования
против каждого отдельного вопроса.
в) В графе для результата голосования голосующий член СНТ «Заозерное 1»
указывает своё волеизъявление, используя слова «за», «против» или «воздержался» в
графах, соответствующих пунктам повестки.
г) Графа для собственноручно написанной фамилии, имени и отчества, номера
участка и подписи голосующего члена СНТ.
д) Графа для собственноручного указания даты заполнения бюллетеня.
5. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняли участие
более пятидесяти процентов членов Товарищества. Решение считается принятым. Если за
него подано необходимое большинство голосов, требуемое по Уставу.
6. Бюллетени для заочного голосования (опросным путём) пересчитываются
инициаторами проведения заочного голосования, которые должны по итогам подсчетов
составить протокол заочного голосования, заверенный их подписями, а также подписями
председателя и секретаря общего собрания, проводимого опросным путём.
Данный протокол вместе с подлинниками бюллетеней хранится вместе с
документами Товарищества не менее трёх лет.
Председатель: Оглашаю результаты голосования по Правилам поведения в СНТ:
Всего бюллетеней 206.
Из них недействительных НЕТ; действительны 206.
ГОЛОСОВ «ЗА»
150
ГОЛОСОВ «ПРОТИВ»
44
Голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
12
11
Таким образом, правила поведения в СНТ большинством голосов принимаются в
следующем варианте:
ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ
Садоводческое некоммерческое товарищество «Заозерное 1»
^ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка» являются обязательными к
выполнению всеми членами товарищества и членами их семей.
1.2. Постоянная забота о соблюдении «Правил» — основной принцип поведения
садовода и членов его семьи.
1.3. Соблюдение «Правил» контролируется правлением садоводческого товарищества.
^ 2. ПОВЕДЕНИЕ САДОВОДОВ И ЧЛЕНОВ ИХ СЕМЕЙ
2.1. Каждый садовод должен помнить, что садоводческое хозяйство — это единое
хозяйство, садовый участок предназначен не только для садоводства и огородничества,
но и является местом отдыха.
Дружба и взаимопомощь между садоводами и членами их семей — необходимое
условие успешной работы и хорошего отдыха.
2.2. На садовых участках должна соблюдаться тишина. Запрещается пользоваться
аудио – видеотехникой на большой громкости, мешающей отдыху соседей. В период с
23 до 7 утра нельзя также проводить шумные работы, проезжать большегрузным
автомобилям, пользоваться электроинструментами и т.д.
2.3. Садовод, члены его семьи и их гости обязаны обеспечить пожарную безопасность
на своём участке и на территории СНТ, не поджигать сухую траву, не оставлять
бесконтрольно открытый огонь.
2.4. Садоводы, имеющие собак, обязаны содержать их на участках или на привязи,
либо в надёжно огороженном месте. Запрещается выпускать собак на улицы. Собаки
на улицах могут находиться только с сопровождающим, собака должна быть на
поводке и в наморднике в соответствии с законодательством РФ по содержанию
домашних животных.
2.5. Работать с органическими удобрениями, компостировать пищевые отходы
необходимо, не допуская распространения от них запаха, а сжигая бытовые отходы и
мусор, не допускать большого распространения дыма на соседний участок.
2.6. Запрещается:
2.6.1. Самовольная рубка на территории СНТ и в зелёных зонах кустарников и
деревьев.
2.6.2. Загрязнять территорию СНТ и лес мусором, мыть автомашины на землях общего
пользования в садоводстве.
2.6.3.Разводить костры, распивать спиртные напитки в зонах коллективного отдыха.
2.6.4.Пользоваться водными мотоциклами, катерами и лодками с мотором на
расположенных в садоводстве водохранилищах, а также въезд на автомашинах
непосредственно в зоны коллективного отдыха.
2.7. Заниматься разработкой песчаных карьеров на территории садоводства.
2.8. Заниматься мешающей проживанию и отдыху садоводов предпринимательской и
хозяйственной деятельностью на территории СНТ.
2.9. Запрещается оставлять на участках после отъезда домашних животных.
^ 3. ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДОВ
3.1. По организации и содержанию садовых участков.
Каждый член садоводческого товарищества обязан:
3.1.1. Пользоваться землей только в границах отведенного ему участка, не допуская его
увеличения и использования земли за границами участка.
3.1.2. Не допускать загрязнения бытовыми отходами территории садоводства.
3.1.3.Своевременно проводить очистку участка и прилегающих площадей от сорняков.
^ 3.2. По дорожным сооружениям.
Каждый член садоводческого товарищества обязан:
12
3.2.1. Следить за состоянием канав против своего участка с тем, чтобы было
обеспечено нормальное водоотведение.
3.2.2. Очищать обочины дорог и канавы от деревьев и кустарников.
3.2.3. Дорожное покрытие, обочины дорог и канавы содержать в исправном состоянии
и чистоте. За свой счет осуществлять ремонт повреждений дорожного покрытия,
произведенных автотехникой, приглашённой членом СНТ.
3.2.4. Разгруженные на улице около садового участка грузы немедленно убирать на
территорию своего участка, не допуская затруднений проезду автомашин.
3.2.5. Ставить на стоянку на улице автомашины, затрудняющие проезд, и мыть их за
пределами своего участка запрещается.
3.2.6. Не допускается: посадка деревьев и кустарников на дорогах; устройство
автостоянок и других сооружений, сужающих проезжую часть; засорение дорог и
канав мусором.
3.2.7. При необходимости отводить воду со своего участка, чтобы не допускать
подтопления или переувлажнения соседних участков.
^ 3.3. По электроснабжению.
Каждый член садоводческого товарищества обязан:
3.3.1. Подключаться к электросетям товарищества только с уполномоченными
электриками. Запрещается самовольное подключение к электросетям товарищества.
Для контроля за энергопотреблением электросчетчики должны быть установлены на
опорах линий электропередач за границей участка.
3.3.2. Обеспечивать обесточивание внутренней электропроводки при уходе с участка
всех проживающих.
3.3.3. Не допускать, чтобы ветви деревьев касались электрических проводов общих
сетей, вводов и внутренней проводки. Расстояние от провода до ближайшей ветки не
должно быть меньше одного метра.
3.3.4. Пользоваться электроприборами только, обеспечив их установку в соответствии
с правилами их эксплуатации.
3.3.5. При обнаружении у садовода изменения схемы включения электросчетчика, его
повреждения, срыва пломбы или других нарушений с целью снижения показаний
потребления электроэнергии производится перерасчет за пользование электроэнергией
за время, не превышающее срока исковой давности с учетом максимально
используемой незаконно мощности.
^ 3.4. По противопожарным мероприятиям.
Каждый член садоводческого товарищества обязан:
3.4.1. Иметь минимальное количество противопожарного инвентаря (ведра, топоры,
ломы) в определенном месте.
3.4.2. Осторожно обращаться с кострами, разводить их только на своем участке в
специально приспособленном для этого месте, в специально приспособленной для этой
цели металлической емкости, в присутствии садовода или взрослых членов его
семьи. Запрещается разведение костров при сильном ветре, в близи садовых домов и
построек.
3.4.3. Пользоваться электричеством только при исправной электропроводке, автоматах,
розетках, светильниках и выключателях.
3.4.4. Не допускать складирования легко воспламеняющихся предметов (бревен,
опавшей листвы, отработанных автопокрышек и др.) вблизи границ соседнего участка,
построек и садового дома.
3.4.5. Соблюдать общие правила противопожарной безопасности.
^ 3.6. По финансовым расчетам.
Каждый член садоводческого товарищества обязан:
3.6.1. Вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, утвержденные общим
собранием товарищества (собранием уполномоченных).
3.6.2. Ежемесячно в срок до 20-го числа каждого месяца оплачивать использованную
электроэнергию.
13
3.6.3. В случае несоблюдения сроков оплаты членских и целевых взносов устанавливается
пени в размере 3% от суммы взноса за каждый месяц просрочки платежа.
При несоблюдении сроков оплаты электроэнергии за каждый месяц просрочки платежа
устанавливается процент пени, предусмотренный энергосбытовой компанией в договоре с
СНТ.
Председатель: Оглашаю результаты голосования по смете доходов и расходов в СНТ
«Заозерное 1» на 2013 год:
Всего бюллетеней 262.
Из них недействительных 2. Действительны 260.
ГОЛОСОВ «ЗА»
ГОЛОСОВ «ПРОТИВ»
Голосов «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
162
84
14
Смета расходов СНТ «Заозерное 1» на 2013 год большинством голосов утверждена в
следующем варианте:
№
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
СТАТЬЯ РАСХОДОВ
ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ
Председатель правления
Заместитель Председателя правления
Бухгалтер-кассир секретарь
ИТОГО
Налоговые отчисления в бюджет
Оплата услуг охранной организации
Оплата услуг по пожарной безопасности
Содержание и обслуживание:
- электрических сетей
- трансформаторных подстанций
- фонарей уличного освещения
- оплата за потребляемое электричество уличного
освещения
- покупка расходных материалов (провода, лампы)
- электрика
- электрика-контролёра
Перенос ТП с территории СНТ «Медный завод» на
территорию СНТ «Заозерное 1»
Перенос высоковольтной линии с территории СНТ
«Заозерное 1» (ТУ, ПИР, согласование)
Аренда экскаватора-погрухчика для выполнения
работ по:
- очистка дорог от снегоа (1050 руб./ч*130норма/ч)6 мес.
- профилирование, ремонт дорог и прочие работы
(1050руб/ч*100норма/ч)-6 мес.
- покупка материалов для ремонта и содержания
дорог
Вывоз мусора
Юридическое обслуживание
Содержание и благоустройство
Содержание бухгалтерии
ИТОГО ОБЩАЯ СУММА ВЗНОСОВ
ИТОГО ОБЩАЯ СУММА ВЗНОСОВ С
ОДНОГО УЧАСТКА
В месяц
В год
50 000
45 000
35 000
600 000
540 000
420 000
36 790
140 000
30 000
155 000
441 480
1 680 000
360 000
1 860 000
900 000
430 000
136500
105 000
819 000
630 000
1 400 000
700 000
300 000
300 000
200 000
11 580 480
19 110
14
Председатель: Счетная комиссия подвела итоги по вопросу избрания председателя
правления. Оглашаю результаты выборов председателя правления.
Всего бюллетеней 241; Из них: недействительных НЕТ;
Ф.И.О.
ИТОГО
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Орешин А.П.
241
188
49
4
По результатам голосования подавляющим большинством голосов председателем
правления избран Орешин А.П. Предлагаю поздравить Алексея Петровича с избранием и
пожелать ему успехов и удачи в делах.
Повестка дня собрания исчерпана, слово предоставляется председателю правления,
который благодарит участников собрания за оказанное доверие.
Собрание закрыто.
Председатель общего собрания
СНТ «Заозерное-1»
Новгородский С.К.
Секретарь собрания
Королькова И.А.
15