Образец протокола общего-собрания

Образец заполнения протокола общего собрания собственников помещений,
проведенного в очной форме
ПРОТОКОЛ № 1
внеочередного общего собрания собственников помещений
(внеочередного, очередного)
в многоквартирном доме по адресу:
г. (пос.) Вологда, ул. Карла Маркса, дом № 4
от «3» марта 2015 г.
Количество помещений в многоквартирном доме: жилых 25, нежилых - 0.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 1000 кв. метров, в том числе
700 кв. метров жилых помещений, 300 кв. метров нежилых помещений 1.
На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в
количестве 20 человек, обладающие 750 голосами2, что составляет 75 процентов от общего числа
голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме имеется3.
Общее собрание проводится по инициативе Иванова А.А.
Повестка дня собрания
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания, счетной комиссии (при необходимости).
2. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
на способ, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации:
1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного
дома (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
4. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
5. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (решение
принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
6. Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения
по вопросу 2 повестки дня);
7. Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае
выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
8. Заключение договора с Региональным оператором - некоммерческой организацией Вологодской области
"Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" о формировании фонда капитального
ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного
Региональным оператором (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
9. Закрытие специального счета № ___________________________ (решение принимается в случае выбора 2-го
варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
10. Перечисление денежных средств, накопленных до изменения способа формирования фонда капитального
ремонта.
11. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном
многоквартирном доме по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме;
Площадь помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, не
учитывается
2
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании
собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее
имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации)
3
Кворум обеспечивает присутствие собственников помещений (представителей собственников помещений),
обладающих более чем 50 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме
(ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации)
1
12. Организационные вопросы (определение помещения в МКД, в котором будут размещены решения общего
собрания собственников помещений и итоги голосования, определение места или адреса хранения протокола общего
собрания и решений собственников) 4.
По вопросу 1 повестки дня общего собрания - выборы председателя и секретаря общего
собрания, счетной комиссии ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством
голосов 75 % (более 50%) от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании, приняло решение:
Избрать председателем общего собрания – Иванова А.А.;
ЗА: 750 голосов, (75% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в
общем собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
Избрать секретарем общего собрания – Петрову В.В.;
ЗА: 750 голосов, (75% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в
общем собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
Избрать счетную комиссию общего собрания в составе – Сидоров В.В., Кузнецов А.А..
ЗА: 750 голосов, (75% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в
общем собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
По вопросу 2 повестки дня общего собрания - изменение способа формирования фонда
капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством
голосов 70 % (более 2/3)5 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном
доме приняло решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.
ЗА: 700 голосов, (70 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)
ПРОТИВ: 50 голосов, (5 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме)
По вопросу 3 повестки дня общего собрания - определение размера ежемесячного взноса
на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
4
Указанные вопросы включаются в повестку дня в случае, если ранее по ним не принято решение общего собрания собственников.
Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном
доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации)
5
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством
голосов 75 % приняло решение определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в
соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября
2013 года № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме» 6.
ЗА: 750 голосов, (75 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме)
По вопросу 4 повестки дня общего собрания - определение перечня услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством
голосов 75 % (более 50%) от общего числа голосов собственников, принимающих участие в общем
собрании, приняло решение определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,
водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации,
ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт кровли;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном
доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов,
необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования
потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии,
газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
ЗА: 750 голосов, (75 % от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
По вопросу 5 повестки дня общего собрания - определение сроков проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством
голосов 75 % (более 50%) от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
Решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, превышающего
установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт принимается большинством не менее 2/3 голосов
от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение об определении ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере равным минимальному
размеру взноса на капитальный ремонт, принимается большинством голосов собственников помещений в
многоквартирном доме, принимающих участие в данном собрании (более 50%).
6
участие в общем собрании, приняло решение определить сроки проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме: по решению собственников помещений дома
ЗА: 750 голосов, (75 % от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в
общем собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
По вопросу 6 повестки дня общего собрания - определение владельца специального счета
ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 75 %
(более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло
решение определить владельцем специального счета ТСЖ «ДОМ».
ЗА: 750 голосов, (75 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме)
По вопросу 7 повестки дня общего собрания - определение кредитной организации для
открытия специального счета ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством
голосов 75 % (более 50%) от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании, приняло решение выбрать для открытия специального счета кредитную
организацию ОАО «Сбербанк».
ЗА: 75 голосов, (75% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в общем
собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
По вопросу 8 повестки дня общего собрания(Нет необходимости голосовать по этому
вопросу при переходе на спец. счет - заключение договора с Региональным оператором некоммерческой
организацией
Вологодской
области
"Фонд
капитального
ремонта
многоквартирных домов Вологодской области" о формировании фонда капитального ремонта и об
организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора,
предложенного Региональным оператором, ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством
голосов ___ % (более 50%) от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании, приняло решение заключить с Региональным оператором некоммерческой
организацией
Вологодской
области
"Фонд
капитального
ремонта
многоквартирных домов Вологодской области" договор о формировании фонда капитального
ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора,
предложенного Региональным оператором
ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в
общем собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
По вопросу 9 повестки дня общего собрания (Нет необходимости голосовать по этому
вопросу при переходе на спец. счет – закрытие специального счета № ______________________
ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством
голосов ___ % (более 50%) от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие
в
общем
собрании,
приняло
решение
закрыть
специальный
счет
№ ___________________________.
ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в
общем собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
По вопросу 10 повестки дня общего собрания - перечисление денежных средств,
накопленных до изменения способа формирования фонда капитального ремонта ПРИНЯТО
РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством
голосов 75 % (более 50%) от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании, приняло решение перечислить денежные средства, накопленные до
изменения способа формирования фонда капитального ремонта.
ЗА: 750 голосов, (75 % от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в
общем собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
По вопросу 11 повестки дня общего собрания - выбор лиц (-а), уполномоченных (ого)
действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме по вопросам
организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ПРИНЯТО
РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством
голосов 75 % (более 50%) от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании, приняло решение уполномочить Иванов А.А. действовать от имени
собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросу направления копии
протокола общего собрания в адрес Регионального оператора и хранения экземпляра заключенного
договора с Региональным оператором.
ЗА: 750 голосов, (75 % от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в
общем собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
По вопросу 12 повестки дня общего собрания - организационные вопросы (определение
помещения в МКД, в котором будут размещены решения общего собрания собственников
помещений и итоги голосования, определение места или адреса хранения протокола общего
собрания и решений собственников) ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством
голосов 75 % (более 50%) от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании, приняло решение:
1) определить следующее помещение в МКД, в котором будут размещены решения общего
собрания собственников помещений и итоги голосования г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 4, кв. 6,
ЗА: 750 голосов, (75 % от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в
общем собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
2) определить следующее место (или адрес) хранения протокола общего собрания и решений
собственников г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 4, кв. 6.
ЗА: 750 голосов, (75 % от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в
общем собрании)
ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие
в общем собрании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений, принимающих
участие в общем собрании)
Приложения к протоколу:
1.Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в
форме очного голосования № дома 4, ул. Карла Маркса, г. (пос.) Вологды.
2.Реестр принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном в
форме очного голосования
3.Доверенности на голосование в количестве 2 штук.
4.Решения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений
в
многоквартирном доме № дома 4, ул. Карла Маркса, г. (пос.) Вологды в форме очного голосования
в количестве 20 штук.
Председатель собрания
_____________ ________________ «_____» ___________ 20__ г.
(подпись)
(Ф.И.О.)
Секретарь собрания
_____________ _________________ «_____» __________ 20__ г.
(подпись)
(Ф.И.О.)
Члены счетной комиссии: _____________ _________________ «_____» ___________ 20__ г.
(подпись)
(Ф.И.О.)
_____________ _________________ «_____» ___________ 20__ г.
(подпись)
(Ф.И.О.)