57,0 Кб - Администрация города Омска

Проект
ОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от __________________ № ________
Порядок определения цены при
заключении договоров купли-продажи
земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности, без
проведения торгов
Статья 1.
Настоящее Решение разработано в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации», Федеральным законом «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Омской
области «О регулировании земельных отношений в Омской области» и
устанавливает порядок определения цены при заключении договоров куплипродажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
(далее – земельные участки), без проведения торгов.
Настоящее Решение не распространяется на случаи приобретения
собственниками зданий, строений, сооружений находящихся у них на праве аренды
земельных участков, если:
1) в период со дня вступления в силу Федерального закона «О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в
отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права
постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
2) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в
пункте 1 настоящей статьи.
Статья 2.
1. Продажа земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым
в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен
договор о комплексном освоении территории, осуществляется по цене,
определяемой в размере 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
2. Продажа земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для
2
комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного
строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу
общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это
предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой
организации, этой некоммерческой организации осуществляется по цене,
определяемой в размере 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
3. Продажа земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для
ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением
земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой
некоммерческой организации осуществляется по цене, определяемой в размере
5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
4. Продажа земельных участков, образованных в результате раздела
земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной
гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального
жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой
некоммерческой организации осуществляется по цене, определяемой в размере
5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
5. Продажа земельных участков, образованных в результате раздела
земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного
хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному
юридическому лицу осуществляется по цене, определяемой в размере 5 процентов
кадастровой стоимости земельного участка.
6. Продажа земельных участков, на которых расположены здания,
сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в
случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской
Федерации, осуществляется по цене, определяемой в размере:
1) для граждан, являющихся
собственниками расположенных на
приобретаемых земельных участках индивидуальных жилых домов, – в размере
5 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
2) для граждан, являющихся
собственниками расположенных на
приобретаемых земельных участках индивидуальных гаражей, гаражных боксов,
овощных ячеек, – в размере 10 процентов кадастровой стоимости земельного
участка;
3) для остальных собственников зданий, сооружений либо помещений в них,
расположенных на приобретаемых земельных участках, – в размере 40 процентов
кадастровой стоимости земельного участка.
7. Продажа
земельных
участков,
предназначенных
для
ведения
сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или
юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении
трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим
юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды
земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии
надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим
гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора
купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня
3
истечения срока указанного договора аренды земельного участка осуществляется по
цене, определяемой в размере кадастровой стоимости земельного участка.
8. Продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного
пункта, садоводства, дачного хозяйства в соответствии со статьей 39.18 Земельного
кодекса Российской Федерации осуществляется по цене, определяемой в размере
5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
Статья 3.
Оплата производится в течение тридцати календарных дней с момента
подписания покупателем земельного участка договора купли-продажи земельного
участка путем внесения денежных средств на счет, указанный в договоре.
Статья 4.
Признать утратившим силу Решение Омского городского Совета от 16 мая
2012 года № 16 «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на
них зданий, строений, сооружений».
Статья 5.
Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию.
Статья 6.
Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Омского
городского Совета по финансово-бюджетным вопросам.
Мэр города Омска
В.В. Двораковский