ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Саратовская область, город Саратов

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Саратовская область, город Саратов
«___» _____________20___ г.
Индивидуальный предприниматель Мойлаев Сариф Анвер оглы, в лице
конкурсного управляющего Кулешовой Анны Геннадьевны, действующей на основании
Определения Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-11858/2012 от «29»
августа 2013 года, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
_____________________________________________________________________________,
именуемое(ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице _______________________________,
действующего на основании ____________________________________________________,
с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность
Покупателя недвижимое имущество ИП Мойлаев Сариф Анвер оглы, приобретенное
Покупателем
на повторных открытых аукционных торгах (именуемое далее –
имущество), а Покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него денежную
сумму (цену) указанную в настоящем договоре.
1.2. Состав продаваемого недвижимого имущества:
- Жилой дом, назначение: жилой дом, 2 – этажный, общая площадь 173,1 кв. м., инв.
№ 63:401:002:000129530:В, лит. В, адрес объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул.
Большая Горная, д. 105, кадастровый (условный) номер: 64-64-11/657/2011-236.
Вместе с переходом права собственности на жилой дом к Покупателю одновременно
переходит право аренды земельного участка, разрешенное использование: домовладение,
категория земель: земли населенных пунктов, площадью 684 кв. м., кадастровый №
64:48:010234:9, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Горная, д. 105, по
Договору аренды земельного участка № А-09-50Ф-1/К от 29.09.2009 г. (на срок по
20.02.2058 г.), на котором расположен указанный жилой дом.
1.3.
При заключении настоящего договора купли-продажи стороны
руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Протоколом №
______ о результатах повторных открытых торгов в форме аукциона по продаже
имущества ИП Мойлаев Сариф Анвер оглы (лот № 1) от «____» ____________ 2014 года.
1.4. Отчуждаемый жилой дом, указанный в п. 1.2. настоящего договора,
принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Распоряжения комитета по
управлению имуществом Саратовской области от 20.02.2009 г. № Т-487-р, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АГ №
431207, выданным 12.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.12.2011 г.
сделана запись регистрации № 64-64-11/657/2011-236.
Право аренды на земельный участок, указанный в п. 1.2. настоящего договора,
принадлежит Продавцу на основании договора замены стороны в обязательстве от
13.10.2011 г. (дата регистрации 17.10.2011 г. № 64-64-11/484/2011-324).
1.5. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент заключения настоящего
договора отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено и не отчуждено иным
способом, не заложено, в споре и под запретом, арестом не состоит, судебного спора о нем
не имеется, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц.
2. Обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать имущество Покупателю (в том числе имущественное право аренды
земельного участка) в 10-ти дневный срок с момента оплаты согласно разделу 3
настоящего договора по передаточному акту, подписываемому сторонами и
оформляемому в соответствии с законодательством РФ.
2.1.2. Передать имущество в количестве и качестве, соответствующем условиям
договора.
2.1.3. Передать имущество свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о
которых в момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать.
2.1.4. Передать необходимые правоустанавливающие документы и совершить все
необходимые действия для государственной регистрации права собственности
Покупателя на жилое помещение, указанное в п. 1.2. настоящего договора
2.2 Покупатель обязуется:
2.2.1. Осмотреть и принять имущество по передаточному акту.
2.2.2. Оплатить за имущество цену в соответствии с условиями настоящего
договора.
2.2.3. Нести расходы по регистрации права собственности на недвижимое
имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Саратовской области.
2.3. Имущество считается переданным со дня подписания передаточного акта
обеими сторонами.
3.
Цена договора и расчеты сторон
3.1. За приобретенное на повторных открытых аукционных торгах имущество по
лоту № 1 Покупатель обязан оплатить Продавцу денежную сумму в размере
___________________ (_________________________________________________________)
рублей.
С учетом оплаты Покупателем задатка в размере 351 000 (Триста пятьдесят одна
тысяча) рублей до заключения настоящего договора, доплата до полной стоимости
покупаемого имущества составляет _______________ (______________________________)
рублей.
3.2. Покупатель обязуется оплатить денежную сумму согласно п. 3.1. договора
путем внесения на расчетный счет Продавца в течение 30 (тридцати) дней с момента
подписания настоящего договора до момента передачи имущества Покупателю.
3.3. В случае отказа или уклонения Покупателя от подписания настоящего
договора, а также от оплаты цены договора в срок, указанный в п. 3.2. договора,
внесенный задаток Покупателю не возвращается и Продавец вправе предложить
заключить договор купли-продажи имущества другому участнику торгов, которым была
предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества,
предложенной другими участниками торгов.
4.
Порядок исполнения договора
4.1. Передача имущества в соответствии с условиями настоящего договора
производится в месте его нахождения.
Имущество считается принятым Покупателем с момента его предоставления
Продавцом в распоряжение Покупателя по передаточному акту.
4.2. Переход риска утраты или повреждения имущества определяется с момента его
предоставления Продавцом в распоряжение Покупателя.
5. Ответственность сторон. Порядок разрешения споров
5.1. Меры имущественной ответственности сторон применяются в соответствии с
нормами законодательства, действующего на территории РФ.
5.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего
договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5.3. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны
вправе передать их на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим
законодательством РФ.
6. Заключительные положения
6.1. По всем вопросам не урегулированным настоящим договором стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны
лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще
уполномоченными на то представителями сторон.
6.3. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке. Все
экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. По одному
экземпляру настоящего договора находится у каждой из сторон, третий экземпляр для
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Саратовской области.
7.
Адреса и реквизиты сторон
«Покупатель»
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
«Продавец»
Конкурсный управляющий
ИП Мойлаев С.А.о.
р/сч 40802810007000000304 в Саратовском филиале
АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО),
БИК 046322862,
к/с 30101810600000000862
получатель: ИП Мойлаев Сариф Анвер оглы,
ИНН 644403696206
____________________/______________/
____________________/Кулешова А.Г./
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Саратовская область, город Саратов
«___» _____________20___ г.
Индивидуальный предприниматель Мойлаев Сариф Анвер оглы, в лице
конкурсного управляющего Кулешовой Анны Геннадьевны, действующей на основании
Определения Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-11858/2012 от «29»
августа 2013 года, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
_____________________________________________________________________________,
именуемое(ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице _______________________________,
действующего на основании ____________________________________________________,
с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность
Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, установленных
настоящим договором, следующее транспортное средство (далее – имущество),
приобретенное Покупателем на повторных открытых аукционных торгах:
Марка (модель) ТС – Skoda Octavia,
Наименование (тип ТС) – легковой хетчбек (комби),
Год выпуска ТС – 2010 г.,
Идентификационный номер (VIN) – TMBCA41Z2B2069892,
Кузов № - TMBCA41Z2B2069892,
Цвет – темно серый.
1.2. При заключении настоящего договора купли-продажи стороны руководствуются
Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 октября 2002
г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Протоколом № ______ о результатах
повторных открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ИП Мойлаев Сариф
Анвер оглы (лот № 2) от «____» ____________ 2014 года.
1.3. Продавец обладает транспортным средством, указанным в п. 1.1. настоящего
договора, на праве собственности в соответствии с паспортом транспортного средства и
свидетельством о регистрации транспортного средства 64 ХР № 074650 от 30.03.2012 г.
Право собственности на транспортное средство переходит к Покупателю с момента
его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную
регистрацию транспортных средств.
1.4. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент заключения настоящего
договора отчуждаемое транспортное средство, указанное в п. 1.1. настоящего договора,
никому не продано, не подарено и не отчуждено иным способом, в споре и под запретом,
арестом не состоит, судебного спора о нем не имеется, свободно от любых прав и
притязаний третьих лиц.
2. Обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать транспортное средство Покупателю в 10-ти дневный срок с момента
оплаты согласно разделу 3 настоящего договора по передаточному акту, подписываемому
сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством РФ.
2.1.2. Передать имущество свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о
которых в момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать.
2.1.3. Передать Покупателю всю имеющуюся техническую документацию на
транспортное средство (паспорт транспортного средства и другие документы),
участвовать по мере необходимости в оформлении права собственности на транспортное
средство Покупателем.
2.2 Покупатель обязуется:
2.2.1. Осмотреть и принять транспортное средство по передаточному акту.
2.2.2. Оплатить за транспортное средство цену в соответствии с условиями
настоящего договора.
2.2.3. Нести расходы по постановке транспортного средства на регистрационный
учет в органах, осуществляющих государственную регистрацию транспортных средств.
2.3. Имущество считается переданным со дня подписания передаточного акта
обеими сторонами.
3. Цена договора и расчеты сторон
3.1. За приобретенное на повторных открытых аукционных торгах имущество по
лоту № 2 Покупатель обязан оплатить Продавцу денежную сумму в размере
___________________ (________________________________________________________)
рублей.
С учетом оплаты Покупателем задатка в размере 36 144 (Тридцать шесть тысяч сто
сорок четыре) рубля до заключения настоящего договора, доплата до полной стоимости
покупаемого имущества составляет _______________ (______________________________)
рублей.
3.2. Покупатель обязуется оплатить денежную сумму согласно п. 3.1. договора
путем внесения на расчетный счет Продавца в течение 30 (тридцати) дней с момента
подписания настоящего договора до момента передачи имущества Покупателю.
3.3. В случае отказа или уклонения Покупателя от подписания настоящего договора,
а также от оплаты цены договора в срок, указанный в п. 3.2. договора, внесенный задаток
Покупателю не возвращается и Продавец вправе предложить заключить договор куплипродажи имущества другому участнику торгов, которым была предложена наиболее
высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими
участниками торгов.
4. Порядок исполнения договора
4.1. Передача имущества в соответствии с условиями настоящего договора
производится в месте его нахождения.
Имущество считается принятым Покупателем с момента его предоставления
Продавцом в распоряжение Покупателя по передаточному акту.
4.2. Переход риска утраты или повреждения имущества определяется с момента его
предоставления Продавцом в распоряжение Покупателя.
4.3. Доставка имущества до места нахождения Покупателя осуществляется его
силами и за его счет.
5. Ответственность сторон. Порядок разрешения споров
5.1. Меры имущественной ответственности сторон применяются в соответствии с
нормами законодательства, действующего на территории РФ.
5.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего
договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5.3. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны
вправе передать их на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим
законодательством РФ.
6. Заключительные положения
6.1. По всем вопросам не урегулированным настоящим договором стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны
лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще
уполномоченными на то представителями сторон.
6.3. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба
экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится
один экземпляр настоящего договора.
7.
Адреса и реквизиты сторон
«Покупатель»
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
«Продавец»
Конкурсный управляющий
ИП Мойлаев С.А.о.
р/сч 40802810007000000304 в Саратовском филиале
АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО),
БИК 046322862,
к/с 30101810600000000862
получатель: ИП Мойлаев Сариф Анвер оглы,
ИНН 644403696206
____________________/______________/
____________________/Кулешова А.Г./