427621, Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. М.Гвардии, д.22а

Проект договора купли продажи
Договор № _
купли-продажи недвижимости (нежилого помещения)
Удмуртская Республика, город Глазов
«__»_________20__ года
Муниципальное образование «Глазовский район» в лице
главы Администрации
муниципального образования «Глазовский район» Першина Ильи Ивановича, действующего на
основании Устава, зарегистрированного Главным управлением министерства юстиции Российской
Федерации по Приволжскому федеральному округу от 20 октября 2005 года (№ RU 185050002005001) с
изменениями, зарегистрированными Главным управлением
Министерства юстиции Российской
Федерации по Приволжскому федеральному округу от 07 июля 2006 года (№ RU 185050002006001),
Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу от
21 февраля 2007 года (№ RU 185050002007001), от 30 июня 2008 года (№ RU 185050002008001),
Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Удмуртской Республике от 25 июня
2009 года (№ RU 185050002009001), от 20 ноября 2009 года (№ RU 180550002009002), от 30 июня 2010
года (№ RU 185050002010001), от 20 декабря 2010 года (№ RU 18550002010002), от 17 мая 2011 года (№
RU 185050002011001), от 30 декабря 2011 года (№ 185050002011002) и от 26 июня 2012 года (№RU
185050002012001), решения Глазовского Районного Совета депутатов от 26.03.2009 № 321 «О
наделении главы Администрации Глазовского района от имени муниципального образования
«Глазовский район» правом подписи договоров купли – продажи и (или) договоров аренды земельных
участков и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в
отношении муниципального имущества», именуемое в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и
_______________________________________________________,
действующий
(ая)
________________________________________________________________ с другой
стороны,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны»,
заключили
настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Покупатель обязуется оплатить и принять, а Продавец передать в собственность Покупателю
здание магазина смешанной торговли, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 290,4 кв.м.,
инв. № 94:210:002:000130740, лит. А, Г1, Г2, Г3, Г4, кадастровый номер 18:05:132001:169,
расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, д. Чажайский лесоучасток, ул.
Мира, д.9, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2, именуемое в дальнейшем
«Имущество», на условиях, определенных на аукционе, открытом по форме подачи предложений, в
соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования «Глазовский район» от
«__»________2014 года №____ «Об условиях приватизации здания магазина смешанной торговли,
расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, д. Чажайский лесоучасток, ул.
Мира, д.9».
1.2. Имущество
принадлежит Продавцу на праве
собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права серия 18 АБ № 888827 от 12 декабря 2013 года,
запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 ноября
2001 года № 18-01.05-1902001-395.
1.3. Согласно кадастровому паспорту, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация
Федеральное БТИ» по Удмуртской Республике по состоянию на 23.07.2009 года назначение
Имущества, указанного в п.1.1 настоящего договора торговое, инвентарный номер
94:210:002:000130740. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора, Имущество,
указанное в п.1.1. настоящего договора, никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и
запретом не состоит, не обременено сервитутом либо иными ограничениями.
1.5. Покупатель приобрел Имущество на аукционе с открытой формой подачи предложений по
цене, проводимом Администрацией Глазовского района Удмуртской Республики (протокол подведения
итогов и определение победителя аукциона от «___»__________ 20__ года).
1.6. Имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 18:05:132001:9.
Продавец распоряжается земельным участком в соответствии с ч.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ.
1.7. Переход права собственности на земельный участок, на котором расположено Имущество,
осуществляется по отдельному договору в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской
Федерации.
1.8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении
предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или заявления,
которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до
заключения настоящего договора.
1.9. При подписании настоящего договора стороны ознакомлены со следующими статьями
170,179,181,256,432 ГК РФ.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1.
Цена
указанного
в
п.
1.1.
настоящего
договора
Имущества,
составляет____________________________(цифрами и прописью) рублей без НДС.
2.2. НДС уплачивается Покупателем в соответствии с законодательством РФ.
2.3. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему
права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. В десятидневный срок после выполнения п.3.2.1. настоящего договора передать Имущество
по передаточному акту
3.1.2. Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и нести
полную ответственность за их достоверность. Предоставить все необходимые документы для
государственной регистрации перехода права собственности Покупателя на данное имущество в
Едином государственном реестре прав
3.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию
продаваемого Имущества.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Произвести в срок не позднее 10 (Десять) календарных дней со дня заключения настоящего
договора оплату Имущества (с учетом внесенного задатка в размере _______ (________________)
рублей 00 копеек) в размере _______ (цифрами и прописью) рублей на счет Продавца по следующим
реквизитам:
УФК по УР (Администрация Глазовского района)
ИНН 1805004049; КПП 183701001; БИК 049401001
Р/с 40101810200000010001 в ГРКЦ НБ УР России г.Ижевск
КБК 211 1 14 02053 05 0000 410
Код по ОКТМО 94610000.
НДС уплачивается Покупателем в соответствии с законодательством РФ.
3.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
3.2.3. В тридцатидневный срок после полной оплаты Имущества зарегистрировать переход права
собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
3.2.4. Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности на Имущество отчуждать его
или распоряжаться иным образом.
3.2.5. В трехдневный срок после государственной регистрации перехода права собственности на
Имущество предоставить Продавцу копию свидетельства государственной регистрации права
собственности.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его одностороннее
изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне
убытки в размере прямого действительного ущерба.
4.2. Риск случайной гибели имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента
подписания акта приема-передачи.
4.3. В случае уклонения Покупателя от оплаты приобретенного на торгах посредством
публичного предложения Имущества в сроки, установленные заключенным договором купли-продажи
Имущества, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора куплипродажи, внесенный задаток Покупателю не возвращается.
4.4. В случае, если Покупатель не зарегистрировал переход права собственности в течение 30
дней после полной оплаты Имущества, Продавец имеет право выйти с иском в суд о понуждении
зарегистрировать переход права собственности в принудительном порядке.
4.5. В случае если Покупатель не перечислит на счет Продавца вышеоговоренную сумму в
установленные настоящим договором сроки, настоящий договор подлежит расторжению. При этом
Покупатель будет обязан передать Имущество, являющееся предметом настоящего договора,
Продавцу по акту приема-передачи.
4.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются
действующим законодательством РФ.
5. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5.1. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на
Имущество производится после подписания передаточного акта.
5.2. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной
регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного
выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Дополнения и изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение
возможно только при письменном соглашении сторон.
7.2. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в
порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, а
третий – Глазовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Удмуртской Республике.
8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Продавец:
Покупатель:
ФИО___________________________
Муниципальное образование «Глазовский
Адрес___________________________
район»
Паспорт_________________________
Администрация муниципального
ИНН____________________________
образования «Глазовский район»
427621, Удмуртская Республика, г. Глазов, ул.
М.Гвардии, д.22а
ИНН 1805004049/КПП 1483701001,
Юридическое лицо (наименование)
ОГРН 1021800589920
Адрес___________________________
тел.(факс) 834141 2-25-75
Банковские реквизиты__________
Глава Администрации муниципального
образования «Глазовский район»
МП______________ И.И.Першин
подпись
«______»__________________20__ г.
МП______________________
подпись
«______»__________________20__г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Удмуртская Республика, г. Глазов
«___»__________20__ г.
Муниципальное образование «Глазовский район» в лице
главы Администрации
муниципального образования «Глазовский район» Першина Ильи Ивановича, действующего на
основании Устава, зарегистрированного Главным управлением министерства юстиции Российской
Федерации по Приволжскому федеральному округу от 20 октября 2005 года (№ RU 185050002005001) с
изменениями, зарегистрированными Главным управлением
Министерства юстиции Российской
Федерации по Приволжскому федеральному округу от 07 июля 2006 года (№ RU 185050002006001),
Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу от
21 февраля 2007 года (№ RU 185050002007001), от 30 июня 2008 года (№ RU 185050002008001),
Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Удмуртской Республике от 25 июня
2009 года (№ RU 185050002009001), от 20 ноября 2009 года (№ RU 180550002009002), от 30 июня 2010
года (№ RU 185050002010001), от 20 декабря 2010 года (№ RU 18550002010002), от 17 мая 2011 года (№
RU 185050002011001), от 30 декабря 2011 года (№ 185050002011002) и от 26 июня 2012 года (№RU
185050002012001), решения Глазовского Районного Совета депутатов от 26.03.2009 № 321 «О
наделении главы Администрации Глазовского района от имени муниципального образования
«Глазовский район» правом подписи договоров купли – продажи и (или) договоров аренды земельных
участков и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в
отношении муниципального имущества», именуемое в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и
_________________________________________,
действующий
(ая)
________________________________________________________________ с другой
стороны,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий
акт о нижеследующем:
1. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от «___»___________20__ года
Продавец передает Покупателю, а Покупатель принимает в собственность за плату здание магазина
смешанной торговли, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 290,4 кв.м., инв. №
94:210:002:000130740, лит. А, Г1, Г2, Г3, Г4, кадастровый номер 18:05:132001:169, расположенное по
адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, д. Чажайский лесоучасток, ул. Мира, д.9, вид права:
общая долевая собственность, доля в праве 1/2, именуемое в дальнейшем «Имущество».
2. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон
выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
3. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, для каждой из Сторон и один экземпляр для
Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.
Подписи сторон:
Продавец:
Муниципальное образование
«Глазовский район»
Администрация муниципального образования
«Глазовский район»
427621, Удмуртская Республика, г. Глазов, ул.
М.Гвардии, д.22а
ИНН 1805004049 КПП 180501001
ОГРН 1021800589920
Тел./факс (34141) 2-25-75
Глава Администрации муниципального
образования «Глазовский район»
Покупатель:
ФИО___________________________
Адрес___________________________
Паспорт_________________________
ИНН____________________________
МП____________________И.И.Першин
МП_________________________
подпись
«______»__________________20__ г.
«______»__________________20__ г.
Юридическое лицо (наименование)
Адрес___________________________
Банковские реквизиты________