договор - ГУПС Управляющая компания оптово

ДОГОВОР №_____________
о предоставлении торгового места на розничном рынке города Севастополя
г. Севастополь
«____» ____________ 201___г.
Государственное унитарное предприятие Севастополя «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов города Севастополя»
в лице руководителя Семенова А.Г., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», с одной стороны и
________________________________________________________________________________________________, действующий(ая) на основании Свидетельства
о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, именуемая в дальнейшем «Продавец», с другой стороны,
совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Управляющая компания передает Продавцу, а Продавец принимает во временное платное пользование торговое место, оборудованное для осуществления
торговой деятельности, находящееся на территории рынка «__________________________», по адресу: г. Севастополь, ул. _________________________.
(далее - рынок).
1.2. По настоящему договору передается торговое место – №_________, площадью_______кв.м, для реализации__________________________________________.
1.3. Продавец обязуется принять торговое место, своевременно оплачивать предоставленное в пользование торговое место в размере и сроки, предусмотренные
настоящим Договором и возвратить торговое место Управляющей компании на условиях и в состоянии, предусмотренных настоящим Договором.
2. Права и обязанности Сторон.
2.1. Управляющая компания обязана:
- передать Продавцу торговое место в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора и назначению торгового места, после подписания настоящего
Договора, о чем Стороны составляют Акт приема-передачи, в двух экземплярах для каждой из Сторон, который подписывается Сторонами либо надлежащим
образом уполномоченными представителями Сторон и является неотъемлемой частью настоящего Договора;
- обеспечить оформление и выдачу карточек продавца в установленном законом порядке;
- оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования переданного торгового места;
- осуществлять своевременную
уборку
и
благоустройство рынка,
проводить санитарно-гигиенические, дезинфекционные и другие мероприятия,
необходимые для осуществления торговой деятельности на рынке в соответствие с Требованиями к торговым местам на рынке и действующим законодательством
Российской Федерации;
2.2. Продавец обязан:
- принять переданное ему Управляющей компанией торговое место;
- осуществлять деятельность по продаже товаров, (оказанию услуг, выполнению работ) на рынке в соответствии с назначением предоставленного торгового места,
правилами настоящего Договора и требованиями действующего законодательства Российской Федерации;
- обеспечить на торговом месте наличие книги отзывов и предложений, карточки продавца, нагрудной карточки у физического лица, непосредственно
осуществляющего деятельность по продаже товаров и других требований, предусмотренных Требованиями к торговым местам на рынках и действующим
законодательством Российской Федерации;
- устанавливать с разрешения Управляющей компании на торговом месте собственное торговое оборудование, не нарушая санитарно-технических норм,
функционального назначения торгового места и действующего законодательства Российской Федерации;
- поддерживать торговое место в надлежащем состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами
действующего законодательства Российской Федерации;
- соблюдать требования к осуществлению деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке в соответствии с законодательством
Российской Федерации;
- своевременно вносить плату за пользование торговым местом и другие платежи, предусмотренные настоящим Договором в порядке и сроки, предусмотренные
настоящим Договором;
- возвратить торговое место Управляющей компании в течение трех календарных дней с момента прекращения настоящего договора по акту приема-передачи в
надлежащем состоянии, не худшем, чем при его передаче при заключении настоящего договора, с учетом естественного износа;
- не осуществлять торговлю производственным сырьем и пищевыми продуктами животного и растительного происхождения без проведения ветеринарносанитарной экспертизы в Государственной лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы;
- производить расчеты с покупателями за товары (работы, услуги) с применением контрольно-кассовой техники в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации;
- установить весы в исправном состоянии, а также таким образом, чтобы в наглядной форме (визуально) обеспечивался процесс взвешивания, определения
стоимости реализованного товара (при продаже весовых товаров);
- соблюдать правила привлечения иностранных граждан и лиц без гражданства к трудовой деятельности, осуществляемой на торговых объектах в соответствии с
законодательством Российской Федерации. Соблюдать установленные Правительством Российской Федерации ограничения на использование иностранных
работников на рынках;
- по требованию Управляющей компании предоставлять информацию (в виде справки из налогового органа по месту регистрации Продавца) об отсутствии
задолженности по уплате налогов и сборов;
- осуществлять торговую деятельность в соответствии с режимом работы рынка;
- не допускать в предоставленное торговое место работников, не имеющих при себе оформленных Управляющей компанией карточек продавцов и личных
нагрудных карточек. Обеспечить предъявление карточек продавца по требованию сотрудников органов внутренних дел, контрольных и надзорных органов, а
также Управляющей компании;
- уведомлять Управляющую компанию об изменении любых сведений, предоставленных при заключении договора (реквизиты Продавца, сведения о наёмных
работниках и т.д.);
- без предварительного письменного согласия Управляющей компании не производить какие-либо работы по улучшению торгового места, которые будут
неотделимыми от него;
- ежемесячно, в срок до 15 числа текущего месяца сообщать показания счетчиков (если они установлены) в адрес Управляющей компании;
- строго соблюдать на торговом месте и прилегающей территории правила противопожарной безопасности, электробезопасности, правила техники безопасности и
охраны труда, обеспечивать соблюдение норм законодательства о защите прав потребителя, Правил торговли на рынках, санитарных, санитарно-гигиенических,
экологических норм и правил в соответствие с действующим законодательством.
Управляющая компания имеет право:
- осуществлять проверку использования Продавцом торгового места, переданного в соответствии с условиями настоящего Договора;
- требовать предоставления Продавцом информации об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов в установленные сроки.
Продавец имеет право:
- самостоятельно осуществлять торговую деятельность в соответствии с правилами настоящего Договора и нормами действующего законодательства Российской
Федерации;
- по окончании срока действия настоящего Договора Продавец имеет преимущественное право на перезаключение Договора о предоставлении торгового места на
новый срок в случае надлежащего исполнения им своих обязательств.
3. Цена договора и порядок расчетов.
3.1. За пользование торговым местом Продавец уплачивает Управляющей компании плату согласно тарифам, установленным и действующим на момент оплаты.
Размер тарифа может быть изменен Управляющей компанией в одностороннем порядке. Об изменении размера тарифа Управляющая компания уведомляет
Продавца не позднее 10 календарных дней с момента их изменения. В случае несогласия с изменениями размера оплаты Продавец имеет право расторгнуть
настоящий Договор с Управляющей компанией с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором были произведены изменения, уведомив её об этом не
позднее, чем за 10 дней до первого числа месяца, в котором договор утрачивает свою силу.
3.2. Коммунальные платежи рассчитываются в соответствии с показаниями счетчиков, установленных Продавцом. В случае отсутствия счетчика коммунальные
платежи рассчитываются в соответствии с правилами действующего законодательства Российской Федерации.
3.3. Плата за торговое место по настоящему Договору оплачивается Продавцом ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца.
3.4. Продавец возмещает стоимость коммунальных платежей ежемесячно в соответствии с счетами, выставляемыми Управляющей компанией в течение 3 (трех)
календарных дней с момента получения соответствующих счетов.
3.5. Продавец оплачивает предусмотренные настоящим Договором платежи в форме безналичных расчетов путем перечисления соответствующих сумм денежных
средств на расчетный счет Управляющей компании либо в форме наличных расчетов путем внесения денежных средств в кассу Управляющей компании.
3.6. Все платежи по настоящему Договору осуществляются в национальной валюте Российской Федерации – рублях.
4. Ответственность Сторон.
4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с правилами
настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае осуществления Продавцом деятельности, не предусмотренной целевым назначением торгового места, осуществления торговой деятельности с
нарушением требований действующего законодательства Российской Федерации, Управляющая компания имеет право в одностороннем порядке расторгнуть
договор, уведомив Продавца за 5 (пять) дней до даты его расторжения, а Продавец обязан возместить Управляющей компании все причиненные такой
деятельностью убытки, уплатив штрафы, предусмотренные действующим законодательством РФ.
4.3. В случае несвоевременного внесения Продавцом платежей, предусмотренных настоящим Договором, Продавец уплачивает Управляющей компании неустойку
в размере 1(одного) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с момента возникновения задолженности до полного ее
погашения.
4.4. Уплата неустойки не освобождает Сторону от исполнения обязательств по договору, а также возмещения причиненных убытков.
4.5. Управляющая компания не несет ответственности за какие-либо убытки Продавца, связанные с повреждением, уничтожением, кражей имущества Продавца,
находящегося на территории предоставленного торгового места, а также за сбои в работе коммунальных, электрических сетей, которые произошли не по вине
Управляющей компании.
5. Действие обстоятельств непреодолимой силы.
5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием
обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых, которые возникли помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть
или избежать.
5.2. О наступлении таких обстоятельств Сторона обязана немедленно известить об этом другую Сторону.
6. Порядок разрешения споров.
6.1. Все споры, возникающие при заключении, исполнении, расторжении Договора Стороны решают путем переговоров.
6.2. В случае не достижения согласия путем переговоров, такой спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
7. Срок действия договора.
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до «____» ___________ 201___г., а в части денежных обязательств
Сторон – до полного их исполнения.
7.2. Изменение срока действия настоящего Договора возможно только по соглашению Сторон, оформленному Дополнительным соглашением к Договору.
7.3. Стороны договорились, что в случае прекращения Договора (в том числе его расторжения, признания недействительным, отказа от Договора), Продавец обязан
после уведомления Управляющей компании освободить торговое место и подписать Акт приема-передачи торгового места в двух экземплярах, по одному для
каждой из Сторон.
8. Порядок изменения и расторжения договора.
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны
обеими Сторонами.
8.2. Настоящий Договор заключен под отменительным условием, а именно – он досрочно прекращается в случае непогашения Продавцом платежей,
предусмотренных настоящим Договором более чем 30 календарных дней с момента возникновения такой задолженности.
8.3. Договор считается расторгнутым с момента уведомления Продавца.
9. Прочие условия.
9.1. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Продавец не имеет права передавать торговое место либо право пользования торговым местом полностью либо частично третьим лицам, включая субаренду,
залог, внесение доли в уставной фонд юридического лица, совместную деятельность.
9.4. С момента окончания срока действия настоящего Договора, его расторжения, прекращения, признания недействительным, Продавец утрачивает право
пользования торговым местом, включая право осуществления торговой деятельности либо сохранения имущества на территории предоставленного торгового
места.
9.5. После окончания срока действия настоящего Договора, его расторжения, прекращения, признания недействительным, Продавец обязан освободить торговое
место от какого-либо имущества и отделимых улучшений и вернуть торговое место Управляющей компании в течение 3 (трех) календарных дней с момента
наступления одного из вышеуказанных условий. Этот срок не может быть использован Продавцом для осуществления торговой деятельности.
9.6. Возврат торгового места и принятие его Управляющей компанией производится на основании Акта приема-передачи торгового места, который подписывается
Сторонами. Продавец обязан вернуть торговое место в состоянии не худшем, чем при его передаче при заключении настоящего договора, с учетом естественного
износа.
9.7. Подписание настоящего Договора свидетельствует о том, что Продавец ознакомлен с Требованиями к торговым местам на рынке и действующим тарифам.
9.8. Настоящий договор может быть расторгнут Управляющей компанией в одностороннем порядке, в случае нарушения Продавцом своих обязательств по
настоящему Договору. В таком случае, Управляющая компания направляет Продавцу письменное извещение о расторжении Договора. Договор считается
расторгнутым с момента уведомления Продавца.
9.9. Управляющая компания не несёт ответственности за нарушение Продавцом действующего законодательства РФ, связанное с осуществлением им
предпринимательской деятельности.
10. Юридические адреса и реквизиты сторон.
«Управляющая компания»
Государственное унитарное предприятие Севастополя «Управляющая
компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя»
Юридический адрес: 299011 г. Севастополь ул. Ленина 2
Фактический адрес: 299011 г. Севастополь, Партизанская 4-А
ОГРН 1149204018787
ИНН 9204009470, Р/с№40602810140490000002
Бик 044525607 в РНКБ, Кор. Счёт №30101810400000000607
МП
Руководитель _________________________________ А. Г. Семенов
«Продавец»
ИП ________________________________________________
Адрес______________________________________________
Паспорт серии: _____________________________________
Код подразделения: _________________________________
Выдан (когда): ______________________________________
(кем): ______________________________________________
ОГРНИП: __________________________________________
ИНН: ______________________________________________
м.т:________________________________________________
___________________/________________________________
Приложение №1 к Договору
№ ____________________________
от «___» ________________201__г.
АКТ
приема-передачи
г. Севастополь
«__»___________201___г.
Государственное унитарное предприятие Севастополя «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов
города Севастополя» в лице руководителя Семенова А.Г., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая
компания», с одной стороны и ________________________________________________________________________________, действующий(ая)
на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя,
именуемая в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий акт приемапередачи о нижеследующем:
1. Управляющая компания передает Продавцу, а Продавец принимает во временное платное пользование торговое место, оборудованное
для осуществления торговой деятельности, находящееся на территории рынка «___________________________», по адресу: г. Севастополь, ул.
____________________(далее — рынок).
№
п/п
Название объекта недвижимости, его состав и краткая
характеристика
1
Объект аренды представляет собой: ___________________
Другие характеристики
объекта аренды
Примечание
____________________________________________________
____________________________________________________
2. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора
Управляющей компанией и Продавцом.
№ ___________ от «___»____________201__г., заключенного
между
3. Передаваемое торговое место находится в состоянии, позволяющем его использование в соответствии с Договором (в надлежащем
техническом состоянии, отвечает санитарным и противопожарным нормам, не имеет механических повреждений, каких-либо других
недостатков).
От Управляющей компании передал:
От Продавца принял:
_______________________ Семенов А. Г.
____________________/________________